原禾賦
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 94.2 萬/坪，成交區間 2021-08-25～2021-11-09。
單價中位
94.2 萬/坪
單價區間
91.02–97 萬/坪
總價中位
3,528 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 94.2 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.7 萬/坪
預售溢價 +55.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%12 / 12 筆
車位中位價150 萬升降機械 · 3.5 坪
車位佔總價4.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,378 萬總價中位 3,528 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（94.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-09 | 臺北市士林區德行東路335號 | 3,750 萬 | 96.72 | 42.62 | 3房・十三層/13 |
| 2021-10-15 | 臺北市士林區德行東路335號 | 3,608 萬 | 96.67 | 39.24 | 3房・十層/13 |
| 2021-10-06 | 臺北市士林區德行東路335號 | 3,528 萬 | 94.08 | 39.38 | 3房・十三層/13 |
| 2021-10-02 | 臺北市士林區德行東路335號 | 3,610 萬 | 97 | 39.14 | 3房・十二層/13 |
| 2021-10-01 | 臺北市士林區德行東路335號 | 3,518 萬 | 94.16 | 39.24 | 3房・五層/13 |
| 2021-09-23 | 臺北市士林區德行東路335號 | 3,560 萬 | 95.33 | 39.24 | 3房・九層/13 |
| 2021-09-10 | 臺北市士林區德行東路335號 | 3,510 萬 | 93.58 | 39.38 | 3房・十層/13 |
| 2021-08-28 | 臺北市士林區德行東路335號 | 3,438 萬 | 91.57 | 39.38 | 3房・六層/13 |
| 2021-08-27 | 臺北市士林區德行東路335號 | 3,406 萬 | 91.02 | 39.24 | 3房・六層/13 |
| 2021-08-27 | 臺北市士林區德行東路335號 | 3,492 萬 | 93.07 | 39.38 | 3房・十一層/13 |
| 2021-08-27 | 臺北市士林區德行東路335號 | 3,557 萬 | 95.51 | 39.14 | 3房・十一層/13 |
| 2021-08-25 | 臺北市士林區德行東路335號 | 3,500 萬 | 93.3 | 39.38 | 3房・九層/13 |
預售屋・房產知識庫
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