璞園泊隱
臺北市士林區・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 118.6 萬/坪，成交區間 2022-12-09～2024-06-19。
單價中位
118.6 萬/坪
單價區間
111.01–140.68 萬/坪
總價中位
9,200 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 士林區成屋
本建案預售單價中位 118.6 萬/坪，士林區成屋實價中位 60.3 萬/坪
預售溢價 +96.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%6 / 6 筆
車位中位價890 萬坡道平面 · 38.7 坪
車位佔總價9.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位8,310 萬總價中位 9,200 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（118.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 118.6 |
| 2023 | 3 | 115 |
| 2024 | 1 | 130.7 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 臺北市士林區德行東路260巷7號 | 3 | 52.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-19 | 臺北市士林區德行東路260巷7號旁 | 1 億 | 130.71 | 109.02 | 0房・十層/19 |
| 2023-11-13 | 臺北市士林區德行東路260巷7號旁 | 1.29 億 | 140.68 | 123.31 | 0房・十九層/19 |
| 2023-10-27 | 臺北市士林區德行東路260巷7號旁 | 8,938 萬 | 115.04 | 109.12 | 0房・八層/19 |
| 2023-05-02 | 臺北市士林區德行東路260巷7號旁 | 8,653 萬 | 111.01 | 109.02 | 0房・六層/19 |
| 2022-12-09 | 臺北市士林區德行東路260巷7號旁 | 9,200 萬 | 118.58 | 108.81 | 0房・十三層/19 |
| 2022-12-09 | 臺北市士林區德行東路260巷7號旁 | 9,200 萬 | 118.58 | 108.81 | 0房・十三層/19 |