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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區中山北路七段223之2號 2F/7F 2024-04-07
47.1萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 3房2廳3衛 84.85坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區中正路430號 15F/16F 2024-04-07
69.3萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街131號 3F/5F 2024-04-07
65.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房1廳1衛 27.06坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-04-07
106.7萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路284巷7號 5F/5F 2024-04-06
40.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 36.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2024-04-06
102.8萬/坪 總價 1,305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2024-04-06
114.1萬/坪 總價 1,406 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街91巷16號 5F/5F 2024-04-04
52.0萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 5房3廳4衛 36.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24之2號 4F/7F 2024-04-04
38.3萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳4衛 47.03坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24之1號 4F/7F 2024-04-04
53.8萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房2廳4衛 22.3坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄11之1號 1F/6F 2024-04-04
53.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡36年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 4F/10F 2024-04-04
63.7萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.13坪 屋齡46年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷4號 6F/7F 2024-04-03
64.0萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區基河路382號 10F/15F 2024-04-03
80.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 8,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 8,441 萬 較當時 +241 萬（+3%）
臺北市士林區格致路210號 4F/7F 2024-04-03
26.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 4房2廳2衛 45.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區福德路57巷18號 3F/4F 2024-04-03
61.7萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 31.63坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路18之9號 6F/7F 2024-04-03
78.0萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區士商路40巷12號 3F/4F 2024-04-03
59.6萬/坪 總價 1,565 萬
公寓 3房2廳1衛 26.26坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-04-02
68.0萬/坪 總價 2,890 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 42.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷27號 6F/14F 2024-04-01
70.4萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,490 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.72坪 屋齡23年 含車位 810萬
現在能賣多少 7,515 萬 較當時 +215 萬（+3%）
臺北市士林區基河路19號 6F/21F 2024-04-01
79.1萬/坪 總價 8,118 萬（扣車位 6,918 萬）
住宅大樓 — 116.69坪 屋齡9年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 8,357 萬 較當時 +239 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 3F/5F 2024-04-01
53.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 10.77坪 屋齡54年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街40巷1弄6號 2F/4F 2024-04-01
55.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 26.28坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷41弄13號 1F/5F 2024-04-01
102.4萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 29.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷35號 4F/4F 2024-04-01
42.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路41巷6號 4F/5F 2024-04-01
49.6萬/坪 總價 2,170 萬
公寓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段59號 1F/16F 2024-03-31
67.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街35巷21號 4F/5F 2024-03-31
58.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 29.91坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段10巷59號 3F/4F 2024-03-31
63.6萬/坪 總價 1,622 萬
公寓 3房2廳2衛 25.51坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區福港街262巷7號 2F/5F 2024-03-31
48.0萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷25號 5F/5F 2024-03-31
58.7萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路283巷1弄1號 5F/5F 2024-03-30
71.2萬/坪 總價 1,902.4 萬
公寓 4房2廳2衛 26.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段829巷48號 5F/15F 2024-03-30
95.7萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 123.34坪 屋齡10年 含車位 900萬
現在能賣多少 9,059 萬 較當時 +259 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷21之1號 5F/12F 2024-03-30
54.1萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區社子街125巷40弄4號 4F/4F 2024-03-30
50.8萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 4房3廳2衛 24.22坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷38號 4F/4F 2024-03-30
43.3萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳1衛 23.81坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷4弄1號 5F/5F 2024-03-30
40.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 31.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街21巷26號 4F/5F 2024-03-30
67.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段6巷8號 3F/4F 2024-03-30
58.4萬/坪 總價 1,402 萬
公寓 3房2廳1衛 24.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段33之1號 3F/7F 2024-03-30
76.0萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 3房2廳2衛 37.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,903 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷22號 2F/5F 2024-03-29
56.6萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2024-03-29
81.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.16坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −262 萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷4弄8號 4F/7F 2024-03-29
57.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 52.17坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街43號 3F/7F 2024-03-28
87.4萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.72坪 屋齡9年 含車位 510萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2024-03-28
116.1萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,029 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 3,499 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-28
89.4萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 85.86坪 屋齡14年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,537 萬 較當時 +187 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 12F/13F 2024-03-27
113.3萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區士東路202號 3F/19F 2024-03-26
101.1萬/坪 總價 4,796 萬（扣車位 4,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,937 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街71巷21號 3F/5F 2024-03-26
67.4萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 5F/9F 2024-03-26
70.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,750 萬）
華廈 3房2廳3衛 103.43坪 屋齡14年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,537 萬 較當時 +187 萬（+3%）

共 2,912 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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