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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區中山北路六段419巷15號 4F/5F 2024-05-10
55.9萬/坪 總價 1,825 萬
公寓 4房2廳3衛 32.66坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路66之5號 全F/4F 2024-05-10
38.7萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
透天 3房2廳5衛 87.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街131號 2F/5F 2024-05-09
66.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 27.06坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷17之1號 5F/5F 2024-05-09
60.6萬/坪 總價 1,316 萬
公寓 2房2廳1衛 21.71坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區通河街25號 1F/8F 2024-05-09
98.3萬/坪 總價 4,700 萬
華廈 4房0廳2衛 47.84坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,838 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷19之1號 2F/7F 2024-05-08
77.6萬/坪 總價 3,425 萬
華廈 3房1廳3衛 44.16坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,526 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區光華路26巷1之2號 3F/4F 2024-05-08
35.5萬/坪 總價 1,536 萬
公寓 8房0廳8衛 43.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區前港街100巷1號 1F/5F 2024-05-07
57.4萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳2衛 43坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 7F/14F 2024-05-07
66.4萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段6巷15號 3F/5F 2024-05-06
72.2萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房1廳2衛 19.39坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區大北路90號 3F/5F 2024-05-06
56.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 2房2廳2衛 31.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 5F/15F 2024-05-06
100.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.86坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段1號 9F/14F 2024-05-05
68.6萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.67坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 5,341 萬 較當時 +153 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段322號 8F/14F 2024-05-05
80.5萬/坪 總價 6,636 萬（扣車位 6,636 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.43坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +2,286 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +1,674 萬
現在能賣多少 6,831 萬 較當時 +195 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路33號 4F/7F 2024-05-05
116.2萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區士東路120巷20弄13號 5F/5F 2024-05-05
71.9萬/坪 總價 2,096 萬
公寓 5房3廳2衛 29.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路24號 3F/7F 2024-05-05
62.7萬/坪 總價 2,875 萬
華廈 4房2廳2衛 45.84坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷16號 7F/9F 2024-05-05
102.0萬/坪 總價 6,733 萬（扣車位 6,383 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.93坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,931 萬 較當時 +198 萬（+3%）
臺北市士林區士東路276號 4F/7F 2024-05-05
81.7萬/坪 總價 1,618 萬
華廈 1房1廳1衛 19.8坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷9號 9F/9F 2024-05-04
90.7萬/坪 總價 3,960 萬
華廈 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,076 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 13F/24F 2024-05-04
111.2萬/坪 總價 6,230 萬（扣車位 5,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.03坪 屋齡4年 含車位 415萬
現在能賣多少 6,413 萬 較當時 +183 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷35號 6F/7F 2024-05-04
60.0萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區基河路192號 6F/12F 2024-05-04
83.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區社子街98巷5號 2F/4F 2024-05-04
22.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳1衛 32.54坪 屋齡49年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路36之2號 3F/12F 2024-05-04
74.0萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.4坪 屋齡38年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,414 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷51弄6號 5F/7F 2024-05-03
48.7萬/坪 總價 2,318 萬
華廈 3房2廳2衛 47.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄8號 5F/5F 2024-05-03
61.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房2廳1衛 27.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區永平街35號 1F/5F 2024-05-03
52.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 1房2廳1衛 56.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段419巷21號 4F/5F 2024-05-03
55.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳2衛 34.45坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2024-05-02
64.0萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳2衛 29.66坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區通河街72號 2F/5F 2024-05-02
65.8萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 3F/15F 2024-05-02
79.9萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.37坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷27號 8F/11F 2024-05-02
69.8萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 47.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區後街16號 4F/5F 2024-05-01
62.1萬/坪 總價 1,813 萬
公寓 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區福華路281號 1F/5F 2024-05-01
93.0萬/坪 總價 3,068 萬
公寓 0房1廳1衛 33坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區福港街247號 2F/4F 2024-05-01
47.6萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳2衛 34.04坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段258巷36弄1號 2F/4F 2024-05-01
43.7萬/坪 總價 1,338 萬
公寓 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路66之8號 全F/4F 2024-04-30
40.8萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
透天 3房3廳3衛 77.31坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之7號 2F/7F 2024-04-30
69.4萬/坪 總價 1,488 萬
華廈 2房1廳1衛 21.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷9弄2號 1F/4F 2024-04-30
71.3萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房1廳1衛 22.18坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街78巷7號 5F/5F 2024-04-30
61.1萬/坪 總價 1,862 萬
公寓 3房2廳2衛 30.46坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷24號 2F/5F 2024-04-30
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 34.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 10F/12F 2024-04-30
97.4萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,509 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 2F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡61年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 3F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡61年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段1巷7號 2F/4F 2024-04-29
46.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 21.65坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
52.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 8.39坪 屋齡56年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
43.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 11.18坪 屋齡56年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
39.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 5.59坪 屋齡56年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段157號 5F/10F 2024-04-28
85.1萬/坪 總價 3,728 萬
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,838 萬 較當時 +110 萬（+3%）

共 2,904 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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