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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區中山北路六段405巷46號 6F/7F 2024-05-20
73.7萬/坪 總價 3,398 萬
華廈 4房2廳2衛 46.1坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄24號 5F/5F 2024-05-20
51.8萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區中正路499號 11F/16F 2024-05-20
71.3萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 7F/7F 2024-05-20
72.0萬/坪 總價 4,740 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 65.83坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +139 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2024-05-20
98.9萬/坪 總價 3,086 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 31.19坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段257巷4弄10號 4F/4F 2024-05-20
58.2萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 10.83坪 屋齡53年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2024-05-20
65.0萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 9F/12F 2024-05-20
95.8萬/坪 總價 4,335 萬（扣車位 4,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,463 萬 較當時 +128 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段128號 5F/14F 2024-05-19
55.9萬/坪 總價 3,358 萬（扣車位 3,098 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.36坪 屋齡13年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 4F/4F 2024-05-19
76.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.89坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄5號 3F/5F 2024-05-19
77.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳2衛 25.91坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2024-05-18
100.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 27.68坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷31弄5號 3F/5F 2024-05-18
51.6萬/坪 總價 1,996 萬
公寓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22號 11F/12F 2024-05-17
75.6萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.75坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段277巷18弄1號 4F/5F 2024-05-17
66.5萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 3房2廳2衛 29.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷80號 2F/5F 2024-05-17
63.8萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 23.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-05-17
108.9萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 8F/10F 2024-05-17
45.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段130巷6號 4F/4F 2024-05-16
53.4萬/坪 總價 1,808 萬
公寓 3房2廳1衛 33.84坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區克強路18號 2F/5F 2024-05-16
65.1萬/坪 總價 2,460 萬
公寓 3房2廳3衛 37.77坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區大亨路6巷20號 1F/3F 2024-05-16
47.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 33.95坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄35號 7F/7F 2024-05-16
84.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 0房1廳1衛 25坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷20號 7F/7F 2024-05-15
66.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,380 萬）
華廈 4房2廳3衛 60.55坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷59號 B2F/4F 2024-05-15
56.9萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 2房2廳2衛 28.77坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷41號 5F/5F 2024-05-15
37.4萬/坪 總價 1,328 萬
公寓 4房2廳1衛 35.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄11號 2F/5F 2024-05-15
76.6萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 23.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區小東街31號 4F/5F 2024-05-15
42.1萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街40巷1弄6號 3F/4F 2024-05-15
68.0萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 23.09坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段173號 1F/4F 2024-05-15
29.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 1房0廳1衛 30.49坪 屋齡48年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 2F/5F 2024-05-15
56.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡54年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路95巷3號 全F/3F 2024-05-14
145.6萬/坪 土地 315.7 萬/坪 總價 27,500 萬
透天 5房3廳5衛 188.84坪 屋齡22年
現在能賣多少 28,309 萬 較當時 +809 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段434號 全F/2F 2024-05-14
98.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 21,855 萬
透天 0房3廳2衛 221.61坪 屋齡54年
現在能賣多少 22,498 萬 較當時 +643 萬（+3%）
臺北市士林區社中街250巷9號 5F/5F 2024-05-14
44.3萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳2衛 28.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段421巷30弄6號 全F/2F 2024-05-13
200.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 25,880 萬
透天 5房3廳3衛 129.27坪 屋齡52年
現在能賣多少 26,641 萬 較當時 +761 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路78號 4F/4F 2024-05-13
69.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 31.87坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 7F/7F 2024-05-13
86.8萬/坪 總價 4,656 萬（扣車位 4,456 萬）
華廈 — 55.84坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,793 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷2號 1F/5F 2024-05-13
51.6萬/坪 總價 2,090 萬
公寓 2房3廳2衛 40.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段197巷5號 4F/4F 2024-05-12
59.6萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳1衛 14.08坪 屋齡53年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段1巷25號 12F/14F 2024-05-12
72.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.89坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,068 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +589 萬
現在能賣多少 4,414 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 3F/15F 2024-05-12
84.7萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.77坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,517 萬 較當時 +129 萬（+3%）
臺北市士林區光華路26巷2弄2號 4F/4F 2024-05-12
37.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 8房0廳8衛 34.66坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區幸福街9巷6號 全F/2F 2024-05-11
191.0萬/坪 土地 184.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 3房2廳3衛 25.13坪 屋齡59年
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段202號 1F/19F 2024-05-11
49.9萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 5,080 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 101.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,229 萬 較當時 +149 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段450巷6弄1號 2F/4F 2024-05-11
70.7萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路55巷17弄13號 5F/5F 2024-05-11
59.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 6房0廳6衛 35.59坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段277巷8號 3F/5F 2024-05-11
76.1萬/坪 總價 1,755 萬
公寓 2房2廳1衛 23.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段136巷4號 4F/5F 2024-05-11
52.5萬/坪 總價 1,736 萬
公寓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路81巷20弄14號 4F/5F 2024-05-11
49.6萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18之1號 3F/7F 2024-05-10
55.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.95坪 屋齡5年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區福港街121號 3F/4F 2024-05-10
66.6萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房0廳4衛 26.43坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）

共 2,904 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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