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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區永平街80巷13號 2F/3F 2024-10-27
49.9萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 2房1廳1衛 25.82坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段277巷45號 全F/3F 2024-10-26
63.3萬/坪 土地 181.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳3衛 61.59坪 屋齡54年
現在能賣多少 4,015 萬 較當時 +115 萬（+3%）
臺北市士林區中正路601號 11F/12F 2024-10-26
66.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段112號 6F/8F 2024-10-26
87.8萬/坪 總價 3,838 萬
華廈 3房2廳1衛 43.71坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 3F/12F 2024-10-25
83.8萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,282 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區後港街141號 13F/14F 2024-10-25
66.0萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.9坪 屋齡14年 含車位 520萬
現在能賣多少 5,734 萬 較當時 +164 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷38號 6F/14F 2024-10-25
79.8萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.6坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 5,713 萬 較當時 +163 萬（+3%）
臺北市士林區永平街75巷21之1號 3F/5F 2024-10-25
59.2萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳2衛 28.21坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路169巷10號 4F/4F 2024-10-25
61.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 29.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2024-10-24
52.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房1廳1衛 7.13坪 屋齡23年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 6F/14F 2024-10-24
117.3萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.88坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,988 萬 較當時 +200 萬（+3%）
臺北市士林區基河路352號 5F/8F 2024-10-24
71.8萬/坪 總價 3,408 萬（扣車位 3,408 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷7號 6F/7F 2024-10-23
71.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.32坪 屋齡40年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之2號 6F/7F 2024-10-22
67.2萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,337 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路55巷10號 2F/7F 2024-10-21
68.3萬/坪 總價 2,655 萬
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區文林路765號 10F/11F 2024-10-21
62.0萬/坪 總價 2,745 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.29坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷3弄8號 5F/5F 2024-10-20
71.1萬/坪 總價 960 萬
公寓 2房1廳1衛 13.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 3F/11F 2024-10-18
86.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區美崙街114號 4F/7F 2024-10-18
63.0萬/坪 總價 2,857 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 1F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房2廳1衛 4.47坪 屋齡49年
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 2F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房1廳1衛 4.47坪 屋齡49年
臺北市士林區承德路四段2巷17號 8F/10F 2024-10-18
98.0萬/坪 總價 3,993 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 — 49.98坪 屋齡0年 含車位 305萬
現在能賣多少 4,110 萬 較當時 +117 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路70號 11F/12F 2024-10-17
80.6萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷19弄6號 3F/5F 2024-10-17
63.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 30.7坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路36之2號 11F/12F 2024-10-16
65.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.34坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +124 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 3F/18F 2024-10-15
88.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.54坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,485 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 12F/14F 2024-10-15
106.4萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 8,235 萬 較當時 +235 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段110號 11F/14F 2024-10-15
83.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 60.79坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +150 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段121號 5F/5F 2024-10-14
46.1萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段350號 4F/7F 2024-10-13
82.7萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 2房1廳1衛 28.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號 11F/14F 2024-10-12
136.0萬/坪 總價 11,368 萬（扣車位 10,648 萬）
住宅大樓 0房1廳3衛 95.96坪 屋齡0年 含車位 720萬
現在能賣多少 11,702 萬 較當時 +334 萬（+3%）
臺北市士林區中正路527號 9F/11F 2024-10-12
61.3萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.75坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷4弄24號 4F/5F 2024-10-12
48.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 31.23坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷11號 1F/4F 2024-10-12
66.3萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房1廳1衛 28.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄27號 4F/5F 2024-10-12
54.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路3號 8F/11F 2024-10-11
54.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區基河路40號 11F/13F 2024-10-11
100.6萬/坪 總價 771 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 7.66坪 屋齡26年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街176號 3F/5F 2024-10-08
48.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 25.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 B1F/6F 2024-10-07
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 41.55坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 1F/6F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2024-10-07
80.8萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 78.55坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,919 萬 較當時 +169 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 10F/14F 2024-10-06
133.5萬/坪 總價 6,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,743 萬 較當時 +193 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路6號 4F/13F 2024-10-05
96.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.4坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷9號 5F/5F 2024-10-05
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 6F/14F 2024-10-02
55.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.63坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區美崙街84巷6號 全F/2F 2024-10-02
101.1萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 3房2廳2衛 26.59坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街17巷28弄8號 3F/4F 2024-10-01
48.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 31.21坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中正路201巷26號 全F/2F 2024-10-01
130.1萬/坪 土地 194.5 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房3廳3衛 30.76坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路90巷21弄2號 4F/5F 2024-10-01
62.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段177號 2F/7F 2024-10-01
75.4萬/坪 總價 3,530 萬
華廈 4房2廳2衛 46.83坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +104 萬（+3%）

共 2,904 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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