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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區大西路71號 3F/9F 2024-11-17
71.8萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
華廈 4房2廳2衛 67.94坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,024 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路366號 全F/5F 2024-11-16
52.1萬/坪 土地 171.9 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 6房2廳3衛 95.94坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區士商路40巷6號 1F/4F 2024-11-16
57.1萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房1廳3衛 25.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之4號 7F/7F 2024-11-16
63.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 5房3廳3衛 32.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街73號 5F/5F 2024-11-16
57.9萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 4房2廳2衛 47.52坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,831 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區士東路66號 4F/7F 2024-11-16
87.0萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,397 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段213巷23號 2F/4F 2024-11-15
56.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 27.15坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區通河街323巷67之2號 2F/5F 2024-11-15
67.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 1F/5F 2024-11-15
19.2萬/坪 總價 111.2 萬
公寓 3房2廳1衛 5.79坪 屋齡46年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +3 萬（+3%）
臺北市士林區社中街156巷15號 2F/4F 2024-11-15
56.1萬/坪 總價 1,820.2 萬
公寓 — 32.45坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷26號 2F/5F 2024-11-13
66.3萬/坪 總價 2,436 萬
公寓 3房2廳2衛 36.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區中正路201巷18號 全F/2F 2024-11-13
222.1萬/坪 土地 189.9 萬/坪 總價 8,500 萬
透天 5房2廳3衛 38.27坪 屋齡60年
現在能賣多少 8,750 萬 較當時 +250 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-11-13
68.0萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 3F/10F 2024-11-13
64.2萬/坪 總價 1,958 萬
華廈 3房2廳2衛 30.51坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區士東路200巷58弄17號 3F/7F 2024-11-12
72.6萬/坪 總價 2,566 萬
華廈 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段124巷2號 2F/3F 2024-11-12
47.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路203巷8號 4F/5F 2024-11-12
48.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 5房0廳5衛 35.92坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路17之1號 5F/7F 2024-11-12
61.6萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 2房1廳2衛 73.05坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +132 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24號 B1F/7F 2024-11-12
29.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房0廳1衛 10.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷36弄18號 2F/7F 2024-11-12
72.0萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷9號 2F/5F 2024-11-12
67.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區光華路26巷7號 7F/7F 2024-11-10
37.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房0廳1衛 9.99坪 屋齡46年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區中正路601號 2F/12F 2024-11-10
69.8萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.6坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷8弄18號 全F/2F 2024-11-09
65.1萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 1,812 萬
透天 4房2廳0衛 27.83坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段45號 10F/10F 2024-11-09
57.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段418號 1F/4F 2024-11-06
81.7萬/坪 總價 2,007.5 萬
公寓 — 24.56坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2號 12F/12F 2024-11-06
69.6萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 2F/14F 2024-11-06
130.7萬/坪 總價 9,030 萬（扣車位 8,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.22坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,296 萬 較當時 +266 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段83巷16號 2F/4F 2024-11-05
60.1萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房1廳1衛 24.12坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷6弄9號 B1F/5F 2024-11-04
33.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房0廳4衛 28.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區福國路56巷2號 3F/7F 2024-11-04
104.7萬/坪 總價 5,030 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.15坪 屋齡20年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,178 萬 較當時 +148 萬（+3%）
臺北市士林區華岡路43號 1F/4F 2024-11-03
46.7萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 0房2廳1衛 42.82坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區福國路61號 4F/15F 2024-11-03
103.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.37坪 屋齡10年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,662 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷96號 2F/5F 2024-11-03
70.3萬/坪 總價 2,410 萬
公寓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷7號 8F/19F 2024-11-02
72.1萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 120.44坪 屋齡32年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,669 萬 較當時 +219 萬（+3%）
臺北市士林區大南路327之1號 1F/14F 2024-11-02
64.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 49.89坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段757號 15F/17F 2024-11-02
105.1萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.72坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,846 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2024-11-02
46.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −151 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區中正路699號 4F/12F 2024-11-02
52.6萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2024-11-01
98.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.51坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段129號 4F/4F 2024-11-01
62.8萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 2房2廳1衛 22.12坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區大南路415號 1F/10F 2024-10-30
115.2萬/坪 總價 3,268 萬
華廈 0房1廳1衛 28.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,364 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 3F/5F 2024-10-30
46.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 23.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路67之1號 6F/7F 2024-10-30
86.5萬/坪 總價 4,680 萬
華廈 4房2廳2衛 54.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區大東路15之28號 1F/3F 2024-10-28
70.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 — 22.5坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區大南路285巷13之1號 2F/5F 2024-10-28
46.0萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房1廳1衛 30.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄10號 1F/10F 2024-10-28
90.6萬/坪 總價 4,468 萬
華廈 3房1廳3衛 49.33坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷64弄8號 5F/6F 2024-10-27
79.9萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.91坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,776 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段294號 6F/12F 2024-10-27
68.7萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.7坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷18號 5F/5F 2024-10-27
62.8萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房3廳3衛 39.02坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +72 萬（+3%）

共 2,904 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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