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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市士林區社子街116號 2F/4F 2024-12-20
39.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 20.26坪 屋齡51年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段358號 4F/12F 2024-12-20
54.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.67坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷57號 4F/4F 2024-12-19
52.5萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房1廳1衛 24.51坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段58巷46弄8號 3F/4F 2024-12-19
65.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +464 萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區中正路305巷17之1號 4F/4F 2024-12-19
70.6萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 2房0廳2衛 22.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄10號 3F/4F 2024-12-19
76.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房2廳2衛 37.98坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷14之1號 5F/5F 2024-12-18
60.4萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 33.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 15F/15F 2024-12-16
99.9萬/坪 總價 3,877 萬（扣車位 3,577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.66坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,991 萬 較當時 +114 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 3F/5F 2024-12-16
57.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2024-12-16
109.4萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 9.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄15之7號 3F/4F 2024-12-16
40.5萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 43.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段232巷19弄21號 全F/2F 2024-12-15
22.0萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房4廳3衛 68.31坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷6號 5F/5F 2024-12-15
66.3萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 2房2廳1衛 23.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷35號 2F/7F 2024-12-15
52.0萬/坪 總價 1,478 萬
華廈 2房2廳1衛 28.41坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段3號 1F/4F 2024-12-15
73.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 20.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2024-12-15
85.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區格致路32號 全F/2F 2024-12-15
162.1萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房2廳1衛 12.34坪 屋齡62年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區士東路86號 14F/14F 2024-12-14
118.1萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 7,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.55坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,914 萬 較當時 +226 萬（+3%）
臺北市士林區士商路40巷10號 3F/4F 2024-12-14
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄2號 2F/7F 2024-12-14
57.5萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區通河街325巷66之3號 3F/5F 2024-12-14
66.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之3號 4F/6F 2024-12-13
59.5萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.57坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,467 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區社子街25巷1弄7號 1F/3F 2024-12-13
54.3萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 — 18.8坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路212巷12號 全F/2F 2024-12-13
248.9萬/坪 土地 237.6 萬/坪 總價 9,200 萬
透天 5房3廳2衛 36.97坪 屋齡50年
現在能賣多少 9,471 萬 較當時 +271 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 13F/13F 2024-12-12
112.6萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 0房3廳1衛 14.66坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷11弄11之1號 4F/5F 2024-12-12
57.9萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 7F/7F 2024-12-12
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2024-12-11
78.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 7.68坪 屋齡45年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區士東路286巷1之13號 2F/5F 2024-12-11
57.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.74坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街15巷3號 4F/5F 2024-12-09
67.2萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段5號 14F/14F 2024-12-08
83.2萬/坪 總價 6,830 萬（扣車位 6,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.68坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,031 萬 較當時 +201 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2024-12-08
58.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 7.04坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段860巷8號 4F/11F 2024-12-08
93.9萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.47坪 屋齡17年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,307 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +687 萬
現在能賣多少 6,156 萬 較當時 +176 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 1F/6F 2024-12-08
50.3萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 2房2廳2衛 38.78坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 2F/5F 2024-12-08
99.8萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區基河路316號 8F/19F 2024-12-08
118.8萬/坪 總價 3,282 萬（扣車位 2,982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.77坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街13號 13F/15F 2024-12-08
86.3萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房0廳2衛 54.6坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街13號 12F/15F 2024-12-08
86.3萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 64.57坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,581 萬 較當時 +131 萬（+3%）
臺北市士林區通河街47號 4F/5F 2024-12-08
60.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 2房1廳1衛 20.94坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路22巷25號 1F/5F 2024-12-07
66.5萬/坪 總價 2,920 萬
公寓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區文林路714巷11號 3F/4F 2024-12-07
74.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳1衛 25.57坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段522號 7F/12F 2024-12-07
96.7萬/坪 總價 19,000 萬（扣車位 17,400 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 232.23坪 屋齡9年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 19,559 萬 較當時 +559 萬（+3%）
臺北市士林區福國路19之2號 2F/11F 2024-12-06
78.0萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 21.4坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區永平街75巷27號 5F/5F 2024-12-06
53.5萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 27.48坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段757號 12F/17F 2024-12-05
98.8萬/坪 總價 6,898 萬（扣車位 6,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.27坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 7,101 萬 較當時 +203 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄1號 4F/5F 2024-12-05
61.8萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路36巷2號 5F/5F 2024-12-04
44.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 28.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路36巷4號 5F/5F 2024-12-04
43.4萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 28.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段108巷2弄7號 4F/4F 2024-12-04
57.4萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷16弄8號 1F/5F 2024-12-04
80.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）

共 2,914 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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