基隆市房價排行榜
四種角度看基隆市：最貴的、最熱的、漲最多的、租金投報最好的。全部取自內政部實價登錄，資料截至 2026 年第二季。
近三年最高單價成交 Top 10
1 基隆市仁愛區仁三路65號透天・39.94 坪・2024-11-03 108.16 萬/坪4,320 萬 2 基隆市信義區深澳坑路141巷8號透天・17.79 坪・2024-09-10 102.88 萬/坪1,830 萬 3 基隆市仁愛區復興街6巷2號透天・10.64 坪・2025-02-19 101.51 萬/坪1,080 萬 4 基隆市信義區東信路180巷64號透天・29.3 坪・2024-05-11 99.65 萬/坪2,920 萬 5 基隆市仁愛區仁三路63號透天・44.01 坪・2024-11-03 98.16 萬/坪4,320 萬 6 基隆市仁愛區復興街6巷2號透天・10.64 坪・2024-09-29 93.99 萬/坪1,000 萬 7 基隆市信義區東信路180巷64號透天・29.3 坪・2024-05-11 91.97 萬/坪2,695 萬 8 基隆市中正區義二路47號華廈・26.78 坪・2023-10-27 85.89 萬/坪2,300 萬 9 基隆市中正區義二路68號華廈・15.42 坪・2024-02-24 82.99 萬/坪1,280 萬 10 基隆市信義區信一路109號公寓・9.49 坪・2025-07-11 75.87 萬/坪720 萬
近五年成交最熱門牌 Top 10
1 基隆市中山區復興路233號最新成交 2026-05-16 180 筆均價 33.4 萬/坪 2 基隆市中山區復興路239號最新成交 2025-11-16 173 筆均價 32.6 萬/坪 3 基隆市中山區復興路237號最新成交 2025-12-31 151 筆均價 31.6 萬/坪 4 基隆市中山區復興路213號最新成交 2026-02-25 131 筆均價 29.7 萬/坪 5 基隆市中山區復興路217號最新成交 2026-01-27 122 筆均價 30.2 萬/坪 6 基隆市中山區復興路211號最新成交 2026-02-27 122 筆均價 29.7 萬/坪 7 基隆市中山區復興路215號最新成交 2025-12-23 121 筆均價 30 萬/坪 8 基隆市中山區復興路205號最新成交 2026-04-01 112 筆均價 29.9 萬/坪 9 基隆市中山區復興路209號最新成交 2026-03-16 109 筆均價 29.6 萬/坪 10 基隆市中山區復興路203號最新成交 2025-10-26 108 筆均價 30 萬/坪
同門牌大量成交常見於整棟社區交屋或大樓分戶，點進門牌頁可看逐筆明細。
行政區五年漲幅榜
1 七堵區2021 年 19.9 → 2026 年 25.8 萬/坪 +30% 2 暖暖區2021 年 15.1 → 2026 年 18.7 萬/坪 +24% 3 中正區2021 年 16.2 → 2026 年 19.9 萬/坪 +23% 4 安樂區2021 年 16.7 → 2026 年 20 萬/坪 +20% 5 信義區2021 年 17.9 → 2026 年 20.9 萬/坪 +17% 6 仁愛區2021 年 19.6 → 2026 年 22.4 萬/坪 +14% 7 中山區2021 年 25.3 → 2026 年 21.1 萬/坪 -17%
以各區年度中位數計算，樣本不足 30 筆的年度不列入，避免小樣本失真。
行政區租金投報率榜
1 中正區買價中位 14 萬/坪・租金 483 元/坪/月 4.1%約 24 年回本 2 仁愛區買價中位 17.8 萬/坪・租金 545 元/坪/月 3.7%約 27 年回本 3 暖暖區買價中位 13.5 萬/坪・租金 400 元/坪/月 3.6%約 28 年回本 4 信義區買價中位 16.2 萬/坪・租金 469 元/坪/月 3.5%約 29 年回本 5 安樂區買價中位 14.8 萬/坪・租金 436 元/坪/月 3.5%約 28 年回本 6 七堵區買價中位 18.4 萬/坪・租金 463 元/坪/月 3%約 33 年回本 7 中山區買價中位 26.3 萬/坪・租金 539 元/坪/月 2.5%約 41 年回本
推估年投報率＝區租金中位 × 12 ÷ 區買價中位，未計稅費與空置，僅供比較參考。