基隆市中山區復興路217號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 129 筆 · House ID TW-KL-85764386 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
30.3 萬/坪
中位 30.1・126 筆（排除特殊交易）
這附近（復興路）均價
25.2 萬/坪
中位 28.9・3,303 筆 ›
中山區均價
21.9 萬/坪
中位 25・4,705 筆 ›
本址成交中位
998 萬
30.1 萬/坪
最近一筆 2026-08-28・1,120 萬
單價走勢中位 29.8 萬/坪
20212026
129 筆成交 37.9 坪 0 年 +71%
我們的估算推算值
997 萬
30 萬/坪 × 33.2 坪
合理區間877–1,117 萬
8771,117
估算 997
本址中位 998
依本棟成交中位127 筆 比本址中位高 0%
同坪數在附近
830 萬
25 萬/坪 × 33.2 坪
本址 30.1
中山區 25
本址高 20% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,027～1,077萬 市值估算 997 萬・偏買方
建議開價1,027–1,077 萬
成交帶 877–1,117 萬 估算 997 萬
預期成交帶877～1,117 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 4 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
57/100
房屋 DNA
基隆市中山區復興路217號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
基隆 2.2km
生活77
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和36
高於中山區中位 20%
出租收益74
推估年投報 2.7%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 6 筆成交、單價中位 33.1 萬/坪，年增率＋2.8%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 4 年。對比中山區全區中位 25 萬/坪，本址高 20% 左右，價位在區內前段。同路段（復興路，3,303 筆）中位 28.9 萬/坪，本址略高 4%。參考中山區近五年平均年變化 -4.5%，明年此時中位可能落在 28.7 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2021～2026 年間這個門牌共轉手 129 次，每坪單價從 29.96 萬變成 33.7 萬，上漲約 12%。
成交2021-08-31住宅大樓 5F成交 1,055 萬（29.96 萬/坪）
成交2021-09-14住宅大樓 13F成交 1,121 萬（31.88 萬/坪）
⋯ 中間還有 124 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-06-15出租成交 月租 16,500 元（664 元/坪）
出租2026-06-15出租成交 月租 16,500 元（664 元/坪）
成交2026-06-16住宅大樓 2F成交 1,150 萬（33.74 萬/坪）
成交2026-06-17住宅大樓 2F成交 1,290 萬（28.38 萬/坪）
成交2026-06-27住宅大樓 12F成交 1,285 萬（33.1 萬/坪）
出租2026-08-01出租成交 月租 23,500 元（929 元/坪）
出租2026-08-01出租成交 月租 23,500 元（929 元/坪）
出租2026-08-03出租成交 月租 18,100 元（688 元/坪）
出租2026-08-03出租成交 月租 18,100 元（688 元/坪）
成交2026-08-28住宅大樓 13F成交 1,120 萬（33.7 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 129 筆
本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，1樓最高、每坪中位 48 萬元，5樓最低、每坪中位 28.2 萬元，兩者相差 70.2%。點樓層看該層逐筆成交。
1樓48 萬/坪・1 筆2樓31.7 萬/坪・12 筆3樓29.2 萬/坪・11 筆4樓30.3 萬/坪・9 筆5樓28.2 萬/坪・9 筆6樓28.7 萬/坪・8 筆7樓28.8 萬/坪・8 筆8樓29 萬/坪・8 筆9樓28.9 萬/坪・8 筆10樓30.4 萬/坪・10 筆11樓31.1 萬/坪・8 筆12樓30.9 萬/坪・13 筆13樓31.9 萬/坪・9 筆14樓31 萬/坪・9 筆15樓29.8 萬/坪・6 筆
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|---|---|---|
| 1樓 | 1 筆 | 48 萬/坪 | 高 59.5% |
| 2樓 | 12 筆 | 31.7 萬/坪 | 高 5.3% |
| 3樓 | 11 筆 | 29.2 萬/坪 | 低 3% |
| 4樓 | 9 筆 | 30.3 萬/坪 | 高 0.7% |
| 5樓 | 9 筆 | 28.2 萬/坪 | 低 6.3% |
| 6樓 | 8 筆 | 28.7 萬/坪 | 低 4.7% |
| 7樓 | 8 筆 | 28.8 萬/坪 | 低 4.3% |
| 8樓 | 8 筆 | 29 萬/坪 | 低 3.7% |
| 9樓 | 8 筆 | 28.9 萬/坪 | 低 4% |
| 10樓 | 10 筆 | 30.4 萬/坪 | 高 1% |
| 11樓 | 8 筆 | 31.1 萬/坪 | 高 3.3% |
| 12樓 | 13 筆 | 30.9 萬/坪 | 高 2.7% |
| 13樓 | 9 筆 | 31.9 萬/坪 | 高 6% |
| 14樓 | 9 筆 | 31 萬/坪 | 高 3% |
| 15樓 | 6 筆 | 29.8 萬/坪 | 低 1% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 30.1 萬/坪 比本址便宜 50 筆 比本址貴 93 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-24316m 7F/7F基隆市中山區復興路334巷11號 · 華廈 27.3 萬/坪總 300 萬 2026-09-08192m 4F/4F基隆市中山區復興路212巷19弄15之3號 · 公寓 12.1 萬/坪總 230 萬 2026-09-0698m 16F/22F基隆市中山區復興路239號 · 住宅大樓 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-08-3147m 5F/15F基隆市中山區復興路207號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 850 萬 2026-08-3098m 17F/22F基隆市中山區復興路239號 · 住宅大樓 37.6 萬/坪總 1,140 萬
本址單價走勢
2021 → 2026
本址↑12%中山區全區↓11%
本址中山區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 21 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
基隆市中山區復興路217號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看基隆市中山區復興路217號（北緯 25.1481°、東經 121.7250°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（129 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
復興路２１７號１３樓之２ 13F/15F › 2026-08-28
33.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
復興路２１７號１２樓之１ 12F/15F › 2026-06-27
33.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
復興路２１７號２樓之５ 2F/15F › 2026-06-17
28.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
復興路２１７號２樓之９ 2F/15F › 2026-06-16
33.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
復興路２１７號１０樓之３ 10F/15F › 2026-05-27
31.4萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
復興路２１７號１２樓之５ 12F/15F › 2026-01-27
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
復興路２１７號１２樓之３ 12F/15F › 2025-10-08
32.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
復興路２１７號２樓之７ 2F/15F › 2024-11-14
28.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
復興路２１７號１２樓之７ 12F/15F › 2024-10-08
25.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
復興路２１７號３樓之２ 3F/15F › 2024-09-17
29.3萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
復興路２１７號２樓之８ 2F/15F › 2024-06-20
34.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
復興路２１７號３樓之３ 3F/15F › 2024-06-02
30.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
復興路２１７號１０樓之５ 10F/15F › 2024-04-21
35.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +171 萬
復興路２１７號１３樓之９ 13F/15F › 2023-12-04
34.8萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 883 萬）
復興路２１７號５樓之６ 5F/15F › 2023-10-28
28.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
復興路２１７號１２樓之６ 12F/15F › 2023-10-09
30.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
復興路２１７號３樓之１ 3F/15F › 2023-09-23
29.3萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
復興路２１７號１４樓之２ 14F/15F › 2023-09-14
31.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
復興路２１７號４樓之１ 4F/15F › 2023-08-14
30.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
復興路２１７號１４樓之９ 14F/15F › 2023-06-29
34.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
復興路２１７號２樓之９ 2F/15F › 2023-04-27
34.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
復興路２１７號１２樓之９ 12F/15F › 2022-12-31
33.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 858 萬）
復興路２１７號２樓之３ 2F/15F › 2022-10-08
31.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,345 萬）
復興路２１７號４樓之３ 4F/15F › 2022-09-15
31.2萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,298 萬）
復興路２１７號７樓之９ 7F/15F › 2022-07-24
33.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
復興路２１７號６樓之９ 6F/15F › 2022-06-30
33.4萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 848 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
復興路２１７號１１樓之３ 11F/15F › 2022-06-26
31.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,325 萬）
復興路２１７號１３樓之３ 13F/15F › 2022-06-19
32.6萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,355 萬）
復興路２１７號１５樓之１ 15F/15F › 2022-05-14
33.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,013 萬）
復興路２１７號９樓之５ 9F/15F › 2022-04-19
27.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,016 萬）
復興路２１７號９樓之３ 9F/15F › 2022-04-19
29.7萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,233 萬）
復興路２１７號１５樓之３ 15F/15F › 2022-04-18
30.8萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,279 萬）
復興路２１７號６樓之３ 6F/15F › 2022-04-16
29.4萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,223 萬）
復興路２１７號６樓之５ 6F/15F › 2022-04-15
27.4萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,007 萬）
復興路２１７號１５樓之２ 15F/15F › 2022-04-15
32.9萬/坪 總價 962 萬（扣車位 822 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
復興路２１７號１４樓之７ 14F/15F › 2022-04-15
28.7萬/坪 總價 834 萬（扣車位 704 萬）
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −99 萬
復興路２１７號４樓之１ 4F/15F › 2022-04-12
30.5萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 936 萬）
復興路２１７號１４樓之５ 14F/15F › 2022-04-12
28.2萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,035 萬）
復興路２１７號１１樓之９ 11F/15F › 2022-04-11
31.9萬/坪 總價 934 萬（扣車位 809 萬）
復興路２１７號８樓之３ 8F/15F › 2022-04-11
29.6萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,229 萬）
復興路２１７號１０樓之５ 10F/15F › 2022-04-10
27.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
復興路２１７號４樓之５ 4F/15F › 2022-04-02
27.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,000 萬）
復興路２１７號７樓之５ 7F/15F › 2022-04-01
27.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
復興路２１７號１１樓之５ 11F/15F › 2022-04-01
27.9萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,023 萬）
復興路２１７號９樓之２ 9F/15F › 2022-03-26
31.8萬/坪 總價 795 萬
復興路２１７號１３樓之７ 13F/15F › 2022-03-25
30.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 758 萬）
復興路２１７號６樓之２ 6F/15F › 2022-03-25
31.4萬/坪 總價 926 萬（扣車位 791 萬）
復興路２１７號５樓之３ 5F/15F › 2022-03-20
29.3萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,219 萬）
復興路２１７號１１樓之２ 11F/15F › 2022-03-17
31.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
復興路２１７號９樓之９ 9F/15F › 2022-03-17
31.7萬/坪 總價 944 萬（扣車位 804 萬）
復興路２１７號９樓之１ 9F/15F › 2022-03-17
31.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 948 萬）
復興路２１７號８樓之９ 8F/15F › 2022-03-17
31.6萬/坪 總價 926 萬（扣車位 801 萬）
復興路２１７號１４樓之６ 14F/15F › 2022-03-11
30.6萬/坪 總價 891 萬（扣車位 761 萬）
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −123 萬
復興路２１７號３樓之５ 3F/15F › 2022-03-11
27.1萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 996 萬）
復興路２１７號１０樓之８ 10F/15F › 2022-03-10
28.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 743 萬）
復興路２１７號７樓之２ 7F/15F › 2022-03-10
31.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
復興路２１７號１５樓之６ 15F/15F › 2022-03-09
28.5萬/坪 總價 827 萬（扣車位 707 萬）
較上次成交 ↓ −31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
復興路２１７號４樓之６ 4F/15F › 2022-03-07
29.6萬/坪 總價 736 萬
復興路２１７號１４樓之３ 14F/15F › 2022-03-07
32.9萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,369 萬）
復興路２１７號２樓之２ 2F/15F › 2022-03-07
34.0萬/坪 總價 861 萬
復興路２１７號１３樓之６ 13F/15F › 2022-03-05
28.3萬/坪 總價 832 萬（扣車位 702 萬）
較上次成交 ↓ −118 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −160 萬
復興路２１７號１２樓之６ 12F/15F › 2022-03-05
28.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
復興路２１７號１３樓之５ 13F/15F › 2022-03-04
28.1萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,031 萬）
復興路２１７號３樓之１ 3F/15F › 2022-03-04
30.4萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 933 萬）
復興路２１７號８樓之５ 8F/15F › 2022-03-02
27.6萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 1,012 萬）
復興路２１７號１０樓之９ 10F/15F › 2022-03-01
31.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 810 萬）
復興路２１７號１０樓之３ 10F/15F › 2022-02-28
29.8萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,239 萬）
復興路２１７號１２樓之１ 12F/15F › 2022-02-28
31.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 975 萬）
復興路２１７號５樓之５ 5F/15F › 2022-02-27
27.3萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,004 萬）
復興路２１７號８樓之１ 8F/15F › 2022-02-19
33.0萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,012 萬）
復興路２１７號１２樓之２ 12F/15F › 2022-02-19
34.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 869 萬）
復興路２１７號１２樓之７ 12F/15F › 2022-02-19
28.5萬/坪 總價 824 萬（扣車位 699 萬）
復興路２１７號 1F/15F › 2022-02-18
48.0萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,673 萬）
復興路２１７號３樓之３ 3F/15F › 2022-02-18
29.1萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,211 萬）
復興路２１７號１１樓之１ 11F/15F › 2022-02-18
31.2萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 956 萬）
復興路２１７號３樓之２ 3F/15F › 2022-02-18
31.1萬/坪 總價 943 萬（扣車位 783 萬）
復興路２１７號７樓之８ 7F/15F › 2022-02-18
28.0萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
復興路２１７號１５樓之５ 15F/15F › 2022-02-11
28.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,038 萬）
復興路２１７號１５樓之７ 15F/15F › 2022-01-28
28.8萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
復興路２１７號２樓之５ 2F/15F › 2022-01-28
27.6萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,027 萬）
復興路２１７號１４樓之２ 14F/15F › 2022-01-27
32.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
復興路２１７號１１樓之６ 11F/15F › 2022-01-27
28.1萬/坪 總價 822 萬（扣車位 697 萬）
復興路２１７號４樓之２ 4F/15F › 2022-01-20
31.2萬/坪 總價 941 萬（扣車位 786 萬）
復興路２１７號５樓之２ 5F/15F › 2022-01-20
31.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 798 萬）
復興路２１７號１０樓之７ 10F/15F › 2022-01-14
28.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 695 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
復興路２１７號１１樓之７ 11F/15F › 2022-01-14
28.4萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
復興路２１７號７樓之６ 7F/15F › 2022-01-12
27.7萬/坪 總價 687 萬
復興路２１７號１２樓之８ 12F/15F › 2022-01-11
28.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 750 萬）
復興路２１７號１４樓之８ 14F/15F › 2022-01-10
28.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 755 萬）
復興路２１７號１３樓之８ 13F/15F › 2022-01-09
28.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 751 萬）
復興路２１７號８樓之７ 8F/15F › 2021-12-30
28.1萬/坪 總價 689 萬
復興路２１７號９樓之８ 9F/15F › 2021-12-30
28.2萬/坪 總價 866 萬（扣車位 741 萬）
復興路２１７號４樓之７ 4F/15F › 2021-12-30
27.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 680 萬）
復興路２１７號８樓之６ 8F/15F › 2021-12-28
27.8萬/坪 總價 690 萬
復興路２１７號５樓之６ 5F/15F › 2021-12-24
27.5萬/坪 總價 792 萬（扣車位 682 萬）
復興路２１７號１４樓之１ 14F/15F › 2021-12-17
32.0萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 979 萬）
復興路２１７號３樓之７ 3F/15F › 2021-12-17
27.6萬/坪 總價 677 萬
復興路２１７號７樓之３ 7F/15F › 2021-12-16
29.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,230 萬）
復興路２１７號８樓之２ 8F/15F › 2021-12-13
31.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 790 萬）
復興路２１７號７樓之７ 7F/15F › 2021-12-13
28.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 690 萬）
復興路２１７號９樓之６ 9F/15F › 2021-12-11
27.9萬/坪 總價 802 萬（扣車位 692 萬）
復興路２１７號３樓之８ 3F/15F › 2021-12-10
27.6萬/坪 總價 725 萬
復興路２１７號１０樓之１ 10F/15F › 2021-12-10
31.1萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 951 萬）
復興路２１７號３樓之６ 3F/15F › 2021-11-30
27.3萬/坪 總價 817 萬（扣車位 677 萬）
復興路２１７號１３樓之２ 13F/15F › 2021-11-23
32.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
復興路２１７號６樓之７ 6F/15F › 2021-11-19
28.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 688 萬）
復興路２１７號２樓之１ 2F/15F › 2021-11-11
32.4萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,003 萬）
復興路２１７號４樓之８ 4F/15F › 2021-11-10
27.7萬/坪 總價 839 萬（扣車位 729 萬）
復興路２１７號１０樓之６ 10F/15F › 2021-11-02
28.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 698 萬）
復興路２１７號７樓之１ 7F/15F › 2021-11-01
30.8萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 942 萬）
復興路２１７號２樓之６ 2F/15F › 2021-10-29
27.9萬/坪 總價 811 萬（扣車位 696 萬）
復興路２１７號１０樓之２ 10F/15F › 2021-10-27
31.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 795 萬）
復興路２１７號５樓之８ 5F/15F › 2021-10-21
27.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 730 萬）
復興路２１７號１２樓之５ 12F/15F › 2021-10-21
28.0萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,027 萬）
復興路２１７號２樓之８ 2F/15F › 2021-10-21
28.0萬/坪 總價 852 萬（扣車位 767 萬）
復興路２１７號１１樓之８ 11F/15F › 2021-10-20
31.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 815 萬）
復興路２１７號６樓之８ 6F/15F › 2021-10-19
28.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 735 萬）
復興路２１７號１２樓之３ 12F/15F › 2021-10-15
30.5萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,266 萬）
復興路２１７號５樓之７ 5F/15F › 2021-10-05
27.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
復興路２１７號８樓之８ 8F/15F › 2021-10-04
28.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 745 萬）
復興路２１７號６樓之１ 6F/15F › 2021-09-24
30.7萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 942 萬）
復興路２１７號１３樓之１ 13F/15F › 2021-09-14
31.9萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 976 萬）
復興路２１７號５樓之１ 5F/15F › 2021-08-31
30.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 920 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%。
15 樓 +3% 6 筆
14 樓 +3% 9 筆
13 樓 +6% 9 筆
12 樓 +3% 13 筆
11 樓 +4% 8 筆
10 樓 +4% 10 筆
9 樓 -1% 8 筆
8 樓 -1% 8 筆
7 樓 -1% 8 筆
6 樓 -2% 8 筆
5 樓 -6% 9 筆
4 樓 +1% 9 筆
3 樓 -2% 10 筆
2 樓 +6% 11 筆
1 樓 +60% 1 筆
全棟中位 30 萬/坪（1–15 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
35,225–40,312元
房貸 29,829 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,396–10,483 元
房貸月付29,829元/月
每年稅費雜支64,756–125,801元/年
地價稅349元/年
房屋稅（估）11,457元/年
以本址成交總價中位 982 萬、建物 54.7 坪、土地持分 4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 29,829 元/月 | 貸 786 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 349 元/年 | 申報地價 174,545 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 11,457 元/年 | 房屋現值估 954,764 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 4%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 3,282–6,564 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,626–7,877 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 10,940–27,350 元/年 | 每坪每年 200–500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 31,424 元/年 | 自備 196 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 688 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 37,634 元／月。 買下來每月總持有 35,225–40,312 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 37,844–42,931 元）。
基隆市中山區復興路217號 這一戶翻新大概要多少
以基隆市中山區復興路217號的實際條件估算，55 坪，屋齡約 0 年，北部工資，本址成交中位 30.1 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
55 坪・新成屋・標準裝修
321–666萬
每坪 5.5–10.5 萬（含設計費、北部工資）・工期約 14–21 週
只做輕裝修121–333 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,303–1,648 萬 以本址成交中位 982 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 55 坪、321–666 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
688元/坪/月
復興路租金中位
612元/坪/月
中山區租金中位
545元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比約 36 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 30.1 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-03 住宅大樓 26.28坪 2房 18,100 元/月688 元/坪
2026-08-03 住宅大樓 26.28坪 2房 18,100 元/月688 元/坪
2026-08-01 住宅大樓 25.34坪 2房 23,500 元/月929 元/坪
2026-08-01 住宅大樓 25.34坪 2房 23,500 元/月929 元/坪
2026-06-15 住宅大樓 24.84坪 2房 16,500 元/月664 元/坪
2026-06-15 住宅大樓 24.84坪 2房 16,500 元/月664 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2021–2026 年（跨 5 年）、共 21 次同戶轉手
同戶轉手
21 次
賺 / 賠
10 / 11
最多賺
171 萬
平均年化
1.8 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-08
13F · 33 坪 估賺 +135 萬 報酬率 16.2%
買進2022-03-05832 萬
賣出2026-08-281,120 萬
持有4.5 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +288 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 4.5 年 · 35%）
- − 74 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +135 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-05
10F · 50 坪 估賺 +59 萬 報酬率 4.3%
買進2022-02-281,379 萬
賣出2026-05-271,565 萬
持有4.2 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +186 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 33 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
3F · 34 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2022-08-29979 萬
賣出2024-09-17978 萬
持有2.1 年
2024-06
3F · 58 坪 估賺 +75 萬 報酬率 4.9%
買進2022-02-181,531 萬
賣出2024-06-021,750 萬
持有2.3 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +219 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +75 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
10F · 45 坪 估賺 +171 萬 報酬率 14.6%
買進2022-04-101,170 萬
賣出2024-04-211,585 萬
持有2 年年化 7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +415 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 142 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
12F · 33 坪 估賺 +68 萬 報酬率 8.1%
買進2022-03-05835 萬
賣出2023-10-091,020 萬
持有1.6 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +185 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 56 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +68 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
3F · 39 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.4%
買進2022-03-041,073 萬
賣出2023-09-231,142 萬
持有1.6 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +69 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
4F · 39 坪 估賺 +13 萬 報酬率 1.2%
買進2022-04-121,091 萬
賣出2023-08-141,180 萬
持有1.3 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +89 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
5F · 33 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -0.9%
買進2022-01-20938 萬
賣出2022-09-19982 萬
持有0.7 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
3F · 33 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -1.6%
買進2022-02-18943 萬
賣出2022-08-29979 萬
持有0.5 年年化 -3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
6F · 33 坪 估賺 +12 萬 報酬率 1.3%
買進2022-03-25926 萬
賣出2022-06-301,003 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
4F · 33 坪 估賠 −67 萬 報酬率 -7.1%
買進2022-01-20941 萬
賣出2022-04-27921 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
15F · 33 坪 估賺 +45 萬 報酬率 5.4%
買進2022-03-09827 萬
賣出2022-04-15962 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 37 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
14F · 33 坪 估賠 −99 萬 報酬率 -11.1%
買進2022-03-11891 萬
賣出2022-04-15834 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −99 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
11F · 33 坪 估賺 +30 萬 報酬率 3.6%
買進2022-01-27822 萬
賣出2022-03-17928 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +106 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
14F · 33 坪 估賠 −123 萬 報酬率 -12.7%
買進2022-01-27968 萬
賣出2022-03-11891 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −123 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
15F · 33 坪 估賠 −73 萬 報酬率 -8.5%
買進2022-01-28858 萬
賣出2022-03-09827 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
13F · 33 坪 估賠 −160 萬 報酬率 -16.8%
買進2021-11-23950 萬
賣出2022-03-05832 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −118 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −160 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
2F · 33 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -2.1%
買進2021-10-29811 萬
賣出2022-02-24837 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
6F · 33 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -7.1%
買進2021-11-19828 萬
賣出2022-02-14810 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
10F · 33 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -2.7%
買進2021-11-02818 萬
賣出2022-01-14840 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
9F · 33 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -2.1%
買進2021-12-11802 萬
賣出2022-01-04828 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
基隆市中山區復興路217號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
基隆市中山區復興路217號自己的逐年成交單價，本址坪數約 33 坪，本址累計 126 筆成交，中位 30.1 萬/坪，最近一筆 2026-08-28。
本址2021–2026 單價回放
5 年來 +12%（年化 +2.3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為基隆市中山區復興路217號的 33 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
基隆市中山區復興路217號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中山區德安段 1090-0000 地號
公告土地現值77,800 元/㎡
總樓層15 層
屋齡4 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
基隆市中山區復興路217號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡4 年
總樓層15 層
建物坪數24.6–84.7 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）34.8 %
主建物實坪14.7 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4 坪
地段地號中山區德安段 1090-0000 地號
公告土地現值（115年）77,800 元/㎡
換算每坪地價25.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 129 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
70分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（77 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 0 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（129 筆），行情透明、流動性佳
留意 2
- 單價比 中山區全區高 20%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 10／賠 11）
周邊環境
周邊生活機能77 分
✕車站基隆2.2 公里
✓超商全家便利商店17 公尺
✓超市全聯福利中心244 公尺
✓學校中和國小506 公尺
✓醫院南光神經精神科醫院1.3 公里
✓診所安安診所284 公尺・5 處
✓公園社區公園351 公尺
✓銀行基隆二信388 公尺
✓停車場俥停停車場109 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站 中油安樂站2.5 公里
✓運動中心基隆市中山高中體育場館871 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所開關場1.3 公里
✓加油站西定路站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施火化場4.7 公里
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場通和菜市場1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
基隆市中山區復興路217號方圓 800 公尺內共 65 處：生活機能（綠）65 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店17 公尺
- 公車站德安路口79 公尺
- 公車站德安路口94 公尺
- 公車站德安路口94 公尺
- 停車場俥停停車場109 公尺
- 公車站復興路283巷203 公尺
- 公車站復興路283巷205 公尺
- 公車站統一新城212 公尺
- 超商OK超商221 公尺
- 公車站統一新城228 公尺
- 超商7-Eleven231 公尺
- 超市全聯福利中心244 公尺
- 診所安安診所284 公尺
- 診所親親診所296 公尺
基隆市中山區復興路217號 所在的中山區治安概況
毒品172件
機車竊盜7件
住宅竊盜4件
汽車竊盜3件
中山區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
38AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站基隆 站步行約 29 分 · 距 2207 公尺
三坑站步行 45 分 · 3356m八堵站步行 59 分 · 4426m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 7 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
基隆市中山區復興路217號 與周邊行情比較
基隆市中山區復興路217號中位單價 30.1 萬/坪，復興路 28.9 萬/坪，中山區 25 萬/坪，本址樣本 126 筆。
本址單價比 中山區全區 高 20% ,比 復興路高 4% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 284 公尺
生活機能
超商全家便利商店 17 公尺
停車場俥停停車場 109 公尺
超市全聯福利中心 244 公尺
診所安安診所 284 公尺
0m142m284m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →基隆市中山區復興路217號日照與採光分析
依基隆市中山區復興路217號座標（北緯 25.1481°、東經 121.7250°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依基隆市中山區復興路217號經緯度（北緯 25.1481°、東經 121.7250°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
基隆市中山區復興路217號 通勤車程
以基隆市中山區復興路217號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是南港，約 18 分鐘、17.5 公里。
18 分南港17.5 km
21 分內湖科技園區21.4 km
24 分台北 信義商圈23 km
30 分台北車站27.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
基隆市中山區復興路217號 村里長
同區參考行情中山區近 3 年
各屋型中位· 中山區近 3 年
住宅大樓32.7 萬/坪公寓14.2 萬/坪透天22.2 萬/坪華廈28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中山區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年32.4 萬/坪3–5年33.7 萬/坪10–20年25.8 萬/坪20年以上15.8 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
基隆市中山區復興路217號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 126 筆成交・中位 30.1 萬/坪・屋齡約 0 年・33 坪 的白話體檢 免費
AI 綜合基隆市中山區復興路217號的 126 筆實價登錄與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
基隆市中山區復興路217號 常見問題
基隆市中山區復興路217號最近成交多少？
基隆市中山區復興路217號實價登錄共 129 筆，權狀中位 30.1 萬/坪，常見 28–34 萬/坪，最新成交 2026-08-28。
基隆市中山區復興路217號比 中山區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中山區全區約 20%，高於復興路約 4%。
基隆市中山區復興路217號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
基隆市中山區復興路217號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 688 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.7%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
基隆市中山區復興路217號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
基隆市中山區復興路217號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 77/100，最近超商「全家便利商店」 17 公尺、最近停車場「俥停停車場」 109 公尺、最近超市「全聯福利中心」 244 公尺、最近診所「安安診所」 284 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-28 · 總價 1,120 萬 · 單價 33.7 萬/坪
附近門牌行情
基隆市中山區復興路201巷1弄34號 1 筆・均 23.4 萬/坪・2023-09 基隆市中山區復興路259巷26之1號 1 筆・均 12 萬/坪・2023-02 基隆市中山區復興路209之3號 2 筆・均 29.1 萬/坪・2022-07 基隆市中山區復興路212巷4弄32之4號 2 筆・均 8.4 萬/坪・2021-10 基隆市中山區復興路343號 1 筆・均 15.3 萬/坪・2021-06 基隆市中山區復興路95之6號 5 筆・均 21.6 萬/坪・2020-09 基隆市中山區復興路230巷71之2號 1 筆・均 8.1 萬/坪・2019-12 基隆市中山區復興路375號 2 筆・均 17 萬/坪・2018-08 基隆市中山區復興路259巷48號 2 筆・均 7.6 萬/坪・2017-05 基隆市中山區復興路212巷8弄65號 1 筆・均 15.3 萬/坪・2015-12 基隆市中山區復興路99之1號 1 筆・均 15.7 萬/坪・2014-04 基隆市中山區復興路295之2號 1 筆・均 9.8 萬/坪・2013-05 基隆市中山區復興路203號 108 筆・均 30.1 萬/坪・2026-07 基隆市中山區復興路212巷8弄17之4號 2 筆・均 8.9 萬/坪・2025-10 基隆市中山區復興路212巷78號 1 筆・均 6.4 萬/坪・2025-02 基隆市中山區復興路259巷33之1號 1 筆・均 6.8 萬/坪・2024-05
要出價之前，先看這一戶的產權 中山區德安段 1090-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…租屋二房東轉租合法嗎？租客與二房東的自保指南向大房東承租後再轉租給房客，就是俗稱的二房東。轉租是否合法，關鍵在原租約有無允許或大房東是否同意…看屋透天厝怎麼買？優缺點與土地持分屋況全解析透天厝獨棟獨戶、土地持分大、沒有公設與管理費，向來是不少家庭的夢想宅。但總價高、維護要自理、垂直…投資店面商辦投資怎麼看？租金報酬與住宅大不同店面、商辦的租金投報率往往高於住宅，好的金店面甚至上看三到五成以上年回報率區間的個案不少，但貸款…房貸房貸利率怎麼選？指數型、固定型與分段式比較辦房貸第一個要決定的就是利率方案。指數型、固定型、分段式各有優缺，升降息時表現大不同。這篇用台灣…買房斡旋金與要約書差在哪？出價議價自保指南買房出價有斡旋金與要約書兩種方式，一個要先付錢、一個只簽書面。本文說清楚兩者的法律效果、退款與違…