嘉義縣房價排行榜
四種角度看嘉義縣：最貴的、最熱的、漲最多的、租金投報最好的。全部取自內政部實價登錄，資料截至 2026 年第四季。
近三年最高單價成交 Top 10
1 嘉義縣民雄鄉民權路78之1號透天・59.32 坪・2026-04-10 57.28 萬/坪3,398 萬 2 嘉義縣水上鄉中山路二段199之7號華廈・16.37 坪・2024-06-15 56.21 萬/坪920 萬 3 嘉義縣水上鄉中山路二段199之10號華廈・27.03 坪・2025-10-23 54.38 萬/坪1,470 萬 4 嘉義縣民雄鄉工業二路17號透天・1043.47 坪・2025-09-11 50.32 萬/坪52,509 萬 5 嘉義縣民雄鄉大學路二段2203號透天・91.06 坪・2025-11-14 44.68 萬/坪4,068 萬 6 嘉義縣太保市太保五路130號透天・63.75 坪・2026-05-30 41.23 萬/坪2,628 萬 7 嘉義縣朴子市新生街75號透天・58.15 坪・2026-03-05 41.06 萬/坪2,388 萬 8 嘉義縣朴子市開元路412號透天・82.93 坪・2025-02-23 40.88 萬/坪3,390 萬 9 嘉義縣中埔鄉大義路340號透天・61.58 坪・2024-10-02 40.74 萬/坪2,509 萬 10 嘉義縣朴子市三安路36號透天・79.44 坪・2024-06-13 40.28 萬/坪3,200 萬
近五年成交最熱門牌 Top 10
1 嘉義縣朴子市仁和二路137號最新成交 2026-10-01 155 筆均價 14.4 萬/坪 2 嘉義縣朴子市仁和二路139號最新成交 2026-07-02 108 筆均價 14.3 萬/坪 3 嘉義縣朴子市祥和二路西段62號最新成交 2026-08-20 70 筆均價 24.8 萬/坪 4 嘉義縣太保市保鐵十二路148號最新成交 2026-07-13 70 筆均價 25.6 萬/坪 5 嘉義縣太保市保鐵十二路162號最新成交 2026-03-21 67 筆均價 25.1 萬/坪 6 嘉義縣太保市保鐵十二路156號最新成交 2026-05-09 65 筆均價 24.3 萬/坪 7 嘉義縣太保市保鐵十二路172號最新成交 2025-12-17 63 筆均價 25.4 萬/坪 8 嘉義縣太保市保鐵十二路142號最新成交 2026-06-05 62 筆均價 25 萬/坪 9 嘉義縣太保市保鐵十二路130號最新成交 2026-02-07 60 筆均價 24.8 萬/坪 10 嘉義縣民雄鄉覆鼎金42之10號最新成交 2026-05-11 59 筆均價 29.2 萬/坪
同門牌大量成交常見於整棟社區交屋或大樓分戶，點進門牌頁可看逐筆明細。
行政區五年漲幅榜
1 新港鄉2021 年 14.3 → 2026 年 23.3 萬/坪 +63% 2 水上鄉2021 年 13.7 → 2026 年 21.1 萬/坪 +54% 3 太保市2021 年 17.4 → 2026 年 26.3 萬/坪 +51% 4 朴子市2021 年 16.3 → 2026 年 24.6 萬/坪 +51% 5 大林鎮2021 年 15.5 → 2026 年 21.9 萬/坪 +41% 6 民雄鄉2021 年 14.7 → 2026 年 19.9 萬/坪 +35% 7 中埔鄉2021 年 17.2 → 2026 年 19.9 萬/坪 +16%
以各區年度中位數計算，樣本不足 30 筆的年度不列入，避免小樣本失真。
行政區租金投報率榜
1 太保市買價中位 13 萬/坪・租金 737 元/坪/月 6.8%約 15 年回本 2 民雄鄉買價中位 11.8 萬/坪・租金 621 元/坪/月 6.3%約 16 年回本 3 梅山鄉買價中位 11.4 萬/坪・租金 519 元/坪/月 5.5%約 18 年回本 4 新港鄉買價中位 13.8 萬/坪・租金 625 元/坪/月 5.4%約 18 年回本 5 朴子市買價中位 13 萬/坪・租金 575 元/坪/月 5.3%約 19 年回本 6 番路鄉買價中位 9 萬/坪・租金 390 元/坪/月 5.2%約 19 年回本 7 大林鎮買價中位 14.1 萬/坪・租金 562 元/坪/月 4.8%約 21 年回本 8 水上鄉買價中位 11.8 萬/坪・租金 347 元/坪/月 3.5%約 28 年回本 9 竹崎鄉買價中位 11.8 萬/坪・租金 301 元/坪/月 3.1%約 33 年回本 10 中埔鄉買價中位 13.7 萬/坪・租金 327 元/坪/月 2.9%約 35 年回本
推估年投報率＝區租金中位 × 12 ÷ 區買價中位，未計稅費與空置，僅供比較參考。