宜蘭縣房價排行榜
四種角度看宜蘭縣：最貴的、最熱的、漲最多的、租金投報最好的。全部取自內政部實價登錄，資料截至 2026 年第二季。
近三年最高單價成交 Top 10
1 宜蘭縣羅東鎮北成路一段333巷29號透天・1.53 坪・2025-11-03 202.93 萬/坪310 萬 2 宜蘭縣羅東鎮北成路一段333巷29號透天・3.06 坪・2025-12-10 185.25 萬/坪566 萬 3 宜蘭縣冬山鄉永美路393號透天・9.46 坪・2026-03-26 135.32 萬/坪1,280 萬 4 宜蘭縣宜蘭市神農路二段65號透天・22.19 坪・2026-03-17 112.66 萬/坪2,500 萬 5 宜蘭縣礁溪鄉四結27之19號透天・14.91 坪・2024-03-25 110.64 萬/坪1,650 萬 6 宜蘭縣冬山鄉梅林路687號透天・7.25 坪・2025-08-14 101.82 萬/坪738 萬 7 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路460巷117號透天・14.19 坪・2025-11-27 90.75 萬/坪1,288 萬 8 宜蘭縣羅東鎮東安街141號透天・17.58 坪・2025-03-15 88.73 萬/坪1,560 萬 9 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路15巷19號透天・20.81 坪・2024-02-15 87.14 萬/坪1,813 萬 10 宜蘭縣羅東鎮中正路19號透天・22.12 坪・2024-12-23 85.32 萬/坪1,887 萬
近五年成交最熱門牌 Top 10
1 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號最新成交 2026-01-10 180 筆均價 46.4 萬/坪 2 宜蘭縣頭城鎮復興路168號最新成交 2026-05-19 126 筆均價 27.3 萬/坪 3 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號最新成交 2026-05-22 96 筆均價 37.5 萬/坪 4 宜蘭縣羅東鎮忠孝路125號最新成交 2026-03-21 96 筆均價 41 萬/坪 5 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號最新成交 2025-12-01 89 筆均價 35.1 萬/坪 6 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號最新成交 2026-01-25 85 筆均價 35.9 萬/坪 7 宜蘭縣頭城鎮過港路89號最新成交 2026-01-31 84 筆均價 26.4 萬/坪 8 宜蘭縣頭城鎮河堤路8號最新成交 2025-11-06 83 筆均價 27.9 萬/坪 9 宜蘭縣頭城鎮文雅路57巷18號最新成交 2025-12-16 78 筆均價 27.3 萬/坪 10 宜蘭縣蘇澳鎮海山東路290號最新成交 2026-04-29 78 筆均價 18.9 萬/坪
同門牌大量成交常見於整棟社區交屋或大樓分戶，點進門牌頁可看逐筆明細。
行政區五年漲幅榜
1 三星鄉2021 年 16.6 → 2026 年 24.7 萬/坪 +49% 2 員山鄉2021 年 17.4 → 2026 年 24.2 萬/坪 +39% 3 冬山鄉2021 年 17.9 → 2026 年 24.6 萬/坪 +37% 4 蘇澳鎮2021 年 13.4 → 2026 年 16.4 萬/坪 +22% 5 五結鄉2021 年 17.6 → 2026 年 21.3 萬/坪 +21% 6 頭城鎮2021 年 23.2 → 2026 年 27.8 萬/坪 +20% 7 宜蘭市2021 年 21.2 → 2026 年 24.3 萬/坪 +15% 8 羅東鎮2021 年 22.2 → 2026 年 23.9 萬/坪 +8% 9 礁溪鄉2021 年 24.5 → 2026 年 26.1 萬/坪 +7%
以各區年度中位數計算，樣本不足 30 筆的年度不列入，避免小樣本失真。
行政區租金投報率榜
1 蘇澳鎮買價中位 12.1 萬/坪・租金 347 元/坪/月 3.4%約 29 年回本 2 冬山鄉買價中位 16.7 萬/坪・租金 463 元/坪/月 3.3%約 30 年回本 3 羅東鎮買價中位 17.8 萬/坪・租金 496 元/坪/月 3.3%約 30 年回本 4 宜蘭市買價中位 18.1 萬/坪・租金 473 元/坪/月 3.1%約 32 年回本 5 礁溪鄉買價中位 21.4 萬/坪・租金 552 元/坪/月 3.1%約 32 年回本 6 五結鄉買價中位 16.2 萬/坪・租金 407 元/坪/月 3%約 33 年回本 7 頭城鎮買價中位 21.9 萬/坪・租金 512 元/坪/月 2.8%約 36 年回本 8 三星鄉買價中位 16.1 萬/坪・租金 364 元/坪/月 2.7%約 37 年回本 9 員山鄉買價中位 16.6 萬/坪・租金 380 元/坪/月 2.7%約 36 年回本 10 壯圍鄉買價中位 16.1 萬/坪・租金 367 元/坪/月 2.7%約 37 年回本
推估年投報率＝區租金中位 × 12 ÷ 區買價中位，未計稅費與空置，僅供比較參考。