宜蘭縣房價排行榜
四種角度看宜蘭縣：最貴的、最熱的、漲最多的、租金投報最好的。全部取自內政部實價登錄，資料截至 2026 年第三季。
近三年最高單價成交 Top 10
1 宜蘭縣羅東鎮北成路一段333巷29號透天・1.53 坪・2025-11-03 202.93 萬/坪310 萬 2 宜蘭縣羅東鎮北成路一段333巷29號透天・3.06 坪・2025-12-10 185.25 萬/坪566 萬 3 宜蘭縣冬山鄉永美路393號透天・9.46 坪・2026-03-26 135.32 萬/坪1,280 萬 4 宜蘭縣宜蘭市神農路二段65號透天・22.19 坪・2026-03-17 112.66 萬/坪2,500 萬 5 宜蘭縣礁溪鄉四結27之19號透天・14.91 坪・2024-03-25 110.64 萬/坪1,650 萬 6 宜蘭縣冬山鄉梅林路687號透天・7.25 坪・2025-08-14 101.82 萬/坪738 萬 7 宜蘭縣冬山鄉鹿埔路460巷117號透天・14.19 坪・2025-11-27 90.75 萬/坪1,288 萬 8 宜蘭縣羅東鎮東安街141號透天・17.58 坪・2025-03-15 88.73 萬/坪1,560 萬 9 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路15巷19號透天・20.81 坪・2024-02-15 87.14 萬/坪1,813 萬 10 宜蘭縣羅東鎮中正路19號透天・22.12 坪・2024-12-23 85.32 萬/坪1,887 萬
近五年成交最熱門牌 Top 10
1 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號最新成交 2026-05-29 163 筆均價 46.5 萬/坪 2 宜蘭縣頭城鎮復興路168號最新成交 2026-05-19 97 筆均價 27.3 萬/坪 3 宜蘭縣羅東鎮忠孝路125號最新成交 2026-03-21 96 筆均價 41 萬/坪 4 宜蘭縣蘇澳鎮海山東路292號最新成交 2023-09-15 95 筆均價 18.7 萬/坪 5 宜蘭縣蘇澳鎮海山東路290號最新成交 2026-05-04 89 筆均價 18.8 萬/坪 6 宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號最新成交 2026-06-06 87 筆均價 35.3 萬/坪 7 宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號最新成交 2026-07-02 85 筆均價 38.1 萬/坪 8 宜蘭縣礁溪鄉仁愛路198號最新成交 2026-07-24 83 筆均價 36 萬/坪 9 宜蘭縣頭城鎮過港路89號最新成交 2026-06-02 76 筆均價 26.5 萬/坪 10 宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段8號最新成交 2026-01-26 72 筆均價 31.2 萬/坪
同門牌大量成交常見於整棟社區交屋或大樓分戶，點進門牌頁可看逐筆明細。
行政區五年漲幅榜
1 三星鄉2021 年 16.6 → 2026 年 26.5 萬/坪 +60% 2 壯圍鄉2021 年 16.9 → 2026 年 24.2 萬/坪 +43% 3 員山鄉2021 年 17.4 → 2026 年 23.6 萬/坪 +36% 4 冬山鄉2021 年 17.9 → 2026 年 23.6 萬/坪 +32% 5 蘇澳鎮2021 年 13.6 → 2026 年 16.6 萬/坪 +22% 6 五結鄉2021 年 17.6 → 2026 年 21.1 萬/坪 +20% 7 宜蘭市2021 年 21.2 → 2026 年 24.3 萬/坪 +15% 8 頭城鎮2021 年 23.1 → 2026 年 25.6 萬/坪 +11% 9 羅東鎮2021 年 22.2 → 2026 年 24.2 萬/坪 +9% 10 礁溪鄉2021 年 24.5 → 2026 年 26.4 萬/坪 +8%
以各區年度中位數計算，樣本不足 30 筆的年度不列入，避免小樣本失真。
行政區租金投報率榜
1 蘇澳鎮買價中位 12.2 萬/坪・租金 347 元/坪/月 3.4%約 29 年回本 2 冬山鄉買價中位 16.9 萬/坪・租金 463 元/坪/月 3.3%約 30 年回本 3 羅東鎮買價中位 17.9 萬/坪・租金 499 元/坪/月 3.3%約 30 年回本 4 宜蘭市買價中位 18.2 萬/坪・租金 483 元/坪/月 3.2%約 31 年回本 5 五結鄉買價中位 16.3 萬/坪・租金 417 元/坪/月 3.1%約 33 年回本 6 礁溪鄉買價中位 21.4 萬/坪・租金 559 元/坪/月 3.1%約 32 年回本 7 頭城鎮買價中位 21.9 萬/坪・租金 522 元/坪/月 2.9%約 35 年回本 8 員山鄉買價中位 16.7 萬/坪・租金 393 元/坪/月 2.8%約 35 年回本 9 三星鄉買價中位 16.1 萬/坪・租金 367 元/坪/月 2.7%約 37 年回本 10 壯圍鄉買價中位 16.2 萬/坪・租金 367 元/坪/月 2.7%約 37 年回本
推估年投報率＝區租金中位 × 12 ÷ 區買價中位，未計稅費與空置，僅供比較參考。