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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區萬芳路8號 25F/26F 2024-12-13
101.4萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段105巷30號 全F/1F 2024-12-13
165.1萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 9房4廳6衛 35.14坪
現在能賣多少 6,096 萬 較當時 +296 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段105巷5號 1F/12F 2024-12-13
52.7萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 25.71坪 屋齡29年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段118巷13號 全F/2F 2024-12-13
94.2萬/坪 土地 127.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 2房2廳2衛 30.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷15號 2F/12F 2024-12-12
39.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.18坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段264號 2F/5F 2024-12-12
56.1萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 29.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段111巷6弄10號 3F/4F 2024-12-12
57.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段105巷7號 7F/12F 2024-12-11
70.8萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.82坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路109巷23弄19號 1F/4F 2024-12-10
58.2萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 5房1廳5衛 26.11坪
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段244巷37弄16號 5F/5F 2024-12-09
42.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 43.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷4弄11之1號 3F/8F 2024-12-09
64.5萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 2房2廳1衛 21.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷10號 5F/17F 2024-12-08
53.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.24坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段90之7號 3F/10F 2024-12-08
70.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.98坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄55號 3F/5F 2024-12-08
51.6萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街7號 3F/5F 2024-12-08
51.2萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,810 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡28年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄80號 13F/17F 2024-12-07
54.2萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡28年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 16F/24F 2024-12-07
60.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之15號 4F/26F 2024-12-06
100.3萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.61坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路21巷11號 11F/11F 2024-12-06
53.8萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 90.01坪 屋齡14年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,243 萬 較當時 +255 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 14F/14F 2024-12-06
80.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡21年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 2F/5F 2024-12-06
62.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段110號 8F/8F 2024-12-05
66.9萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 3房2廳1衛 21.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段331之9號 4F/4F 2024-12-05
52.4萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 4房3廳2衛 22.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區景興路171號 3F/5F 2024-12-05
54.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區景明街3之8號 5F/5F 2024-12-04
51.0萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 5房3廳2衛 29.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區萬利街43號 3F/4F 2024-12-04
39.0萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 7房2廳3衛 62.78坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷35號 8F/14F 2024-12-04
59.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.38坪 屋齡12年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段74巷17號 2F/5F 2024-12-03
53.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 31.39坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段60號 3F/9F 2024-12-02
75.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.38坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段106號 5F/10F 2024-12-01
76.5萬/坪 總價 2,976 萬
華廈 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷4弄17號 4F/4F 2024-12-01
47.1萬/坪 總價 1,265 萬
公寓 3房2廳1衛 26.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷8之10號 8F/13F 2024-12-01
61.1萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.89坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段96號 3F/7F 2024-12-01
60.2萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 3房2廳2衛 45.33坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 8F/24F 2024-11-30
52.4萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡28年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷104號 1F/5F 2024-11-30
70.5萬/坪 總價 2,638 萬
華廈 2房2廳2衛 37.43坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,773 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段72號 4F/14F 2024-11-30
47.7萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.77坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,952 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路109巷1弄6號 2F/4F 2024-11-30
48.4萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 32.62坪
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段203號 5F/14F 2024-11-30
64.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.4坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,889 萬 較當時 +189 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段96巷6號 2F/7F 2024-11-30
76.0萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 2房2廳2衛 21.95坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段247號 4F/5F 2024-11-29
58.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 6房6廳6衛 26.59坪
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段41巷8號 7F/8F 2024-11-29
52.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.69坪 屋齡31年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街17之3號 4F/4F 2024-11-29
61.1萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳1衛 32.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 4F/4F 2024-11-29
32.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳2衛 15.19坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段114之1號 5F/5F 2024-11-28
38.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳2衛 26.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區萬慶街44號 2F/5F 2024-11-28
51.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳2衛 28.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷31號 10F/10F 2024-11-28
79.3萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.33坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段49號 7F/13F 2024-11-27
61.8萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.41坪 屋齡29年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺北市文山區景後街95號 5F/13F 2024-11-27
74.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.44坪 屋齡30年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段112巷4弄28號 3F/5F 2024-11-26
59.6萬/坪 總價 1,518 萬
公寓 3房2廳1衛 25.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段162號 2F/7F 2024-11-25
69.5萬/坪 總價 1,928 萬
華廈 3房2廳1衛 27.72坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +98 萬（+5%）

共 3,241 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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