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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈61.9 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年74.9 萬/坪10–20年70 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區景興路188號 18F/24F 2023-08-05
50.4萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.74坪 屋齡27年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +99 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89之8號 5F/8F 2023-08-04
68.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,908 萬）
華廈 3房2廳1衛 32.04坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +313 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路16巷51弄4號 2F/4F 2023-08-04
47.0萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2023-08-04
54.5萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房2廳2衛 29.37坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段303巷2弄8號 1F/4F 2023-08-03
70.0萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 1房2廳2衛 26.13坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +262 萬（+14%）
臺北市文山區景興路286號 2F/13F 2023-08-02
62.6萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +351 萬（+14%）
臺北市文山區萬壽路75之10號 1F/5F 2023-08-02
49.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.02坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +170 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段106號 4F/5F 2023-08-02
62.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.76坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +319 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2023-08-02
54.4萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 — 5.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +40 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段233巷2號 4F/5F 2023-08-02
35.8萬/坪 總價 1,295 萬
公寓 4房2廳2衛 36.15坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +185 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段105巷29號 6F/13F 2023-08-01
56.4萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +236 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 7F/14F 2023-08-01
58.4萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.3坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +153 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路四段202號 2F/12F 2023-08-01
69.2萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 3,058 萬）
住宅大樓 — 44.22坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +938 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +669 萬
現在能賣多少 3,496 萬 較當時 +438 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段54號 5F/5F 2023-08-01
39.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 35.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區萬盛街89之6號 7F/8F 2023-08-01
87.9萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 2房2廳1衛 20.48坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路四段165巷3號 2F/5F 2023-07-31
45.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 41.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +272 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段22巷8弄7號 4F/4F 2023-07-31
61.2萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳2衛 27.95坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +245 萬（+14%）
臺北市文山區景華街176巷63號 1F/3F 2023-07-31
55.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,500 萬）
公寓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡25年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +272 萬（+14%）
臺北市文山區景華街198號 3F/17F 2023-07-31
82.9萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.63坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +530 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 5F/5F 2023-07-31
72.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.59坪 屋齡17年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺北市文山區景福街54巷5弄7號 15F/15F 2023-07-31
65.0萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 36.91坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +343 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街83號 3F/5F 2023-07-31
48.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
公寓 3房2廳1衛 29.61坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +203 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷93弄3號 3F/5F 2023-07-30
48.1萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 29.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街15巷6號 1F/11F 2023-07-30
39.2萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 6房1廳4衛 77.33坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +434 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路一段53號 5F/9F 2023-07-30
46.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.71坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +258 萬（+14%）
臺北市文山區景華街103號 1F/5F 2023-07-30
60.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房3廳2衛 24.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +208 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2023-07-30
66.4萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房0廳1衛 13.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +132 萬（+14%）
臺北市文山區景興路258號 4F/12F 2023-07-30
59.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.04坪 屋齡21年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +173 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段269巷20號 8F/13F 2023-07-30
76.4萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡12年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +551 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 4,058 萬 較當時 +508 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄16號 4F/14F 2023-07-30
77.7萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +199 萬（+14%）
臺北市文山區福興路96號 4F/6F 2023-07-30
66.6萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房1廳1衛 10.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +102 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街171巷60號 5F/8F 2023-07-30
44.0萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +255 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段220巷53弄27號 5F/5F 2023-07-29
45.4萬/坪 總價 1,235 萬
公寓 3房2廳2衛 27.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +177 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段78巷4弄29號 1F/3F 2023-07-29
63.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 1房2廳1衛 25.27坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +229 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段192巷1號 1F/5F 2023-07-29
71.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 42.13坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +429 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街33號 4F/5F 2023-07-28
48.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 58.22坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +401 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段32巷3號 3F/11F 2023-07-28
48.0萬/坪 總價 2,516 萬（扣車位 2,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.82坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +360 萬（+14%）
臺北市文山區和平東路四段295巷10之5號 3F/5F 2023-07-28
56.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 58坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,772 萬 較當時 +472 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號 1F/10F 2023-07-26
46.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.56坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段283號 5F/22F 2023-07-26
80.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 4,559 萬 較當時 +571 萬（+14%）
臺北市文山區萬寧街185號 11F/16F 2023-07-26
20.1萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 45.83坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +132 萬（+14%）
臺北市文山區興順街155之2號 7F/14F 2023-07-26
57.1萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡23年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +339 萬（+14%）
臺北市文山區景福街162號 4F/4F 2023-07-26
55.3萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房1廳1衛 22.06坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺北市文山區景後街95號 2F/13F 2023-07-26
46.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 — 3.9坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +26 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段232巷7弄8之3號 5F/10F 2023-07-25
53.7萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,260 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.25坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,069 萬 較當時 +509 萬（+14%）
臺北市文山區下崙路11巷13之3號 1F/7F 2023-07-25
42.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 600 萬）
華廈 0房2廳1衛 19.14坪 屋齡6年 含車位 220萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +117 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷5弄7號 1F/5F 2023-07-25
54.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 25.92坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段196號 3F/5F 2023-07-25
63.0萬/坪 總價 1,728 萬
公寓 2房2廳2衛 27.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +247 萬（+14%）
臺北市文山區保儀路4號 3F/3F 2023-07-25
24.8萬/坪 總價 45 萬
公寓 3房0廳1衛 1.82坪
現在能賣多少 51 萬 較當時 +6 萬（+13%）
臺北市文山區景華街128巷92號 5F/5F 2023-07-24
39.1萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 36.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +203 萬（+14%）

共 3,272 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／66 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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