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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區羅斯福路五段236巷18號 3F/5F 2024-01-12
64.3萬/坪 總價 1,998 萬
公寓 3房2廳2衛 31.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷15弄6號 5F/5F 2024-01-11
28.0萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 4F/8F 2024-01-11
53.6萬/坪 總價 481 萬
華廈 1房0廳1衛 8.97坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 2F/10F 2024-01-11
56.3萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 19.19坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區景後街124號 3F/14F 2024-01-11
54.0萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,737 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段46號 2F/10F 2024-01-10
56.3萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區景華街52巷5號 1F 2024-01-10
56.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 39.1坪
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄14號 2F/7F 2024-01-10
51.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房0廳1衛 10.29坪 屋齡29年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄21號 5F/5F 2024-01-10
41.2萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 25.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段125號 4F/5F 2024-01-10
53.5萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街82巷17號 1F/4F 2024-01-09
55.4萬/坪 總價 1,690 萬
公寓 3房2廳1衛 30.49坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段83號 5F/6F 2024-01-09
74.8萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.61坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段111巷6弄8號 3F/4F 2024-01-08
52.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 2房2廳1衛 21.86坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段145巷83弄2號 6F/7F 2024-01-08
51.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.71坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區興德路22號 6F/6F 2024-01-08
85.8萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區福興路81之1號 5F/6F 2024-01-08
58.7萬/坪 總價 992 萬
華廈 1房1廳1衛 16.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄12號 5F/8F 2024-01-08
44.4萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 2房1廳2衛 63.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段224之2號 1F/9F 2024-01-07
74.9萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 — 56.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,421 萬 較當時 +221 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段51號 6F/12F 2024-01-07
34.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區景福街3巷17號 2F/5F 2024-01-07
58.8萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.65坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段88巷9號 4F/6F 2024-01-07
57.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 2F/20F 2024-01-07
51.9萬/坪 總價 2,920 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.24坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷91之3號 2F/7F 2024-01-07
67.9萬/坪 總價 1,828 萬
華廈 2房2廳1衛 26.9坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段79巷6弄7號 4F/5F 2024-01-07
47.9萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路13巷48號 1F/12F 2024-01-07
71.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 31.9坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段218巷24號 4F/5F 2024-01-06
54.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳1衛 23.22坪
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路13巷48號 3F/12F 2024-01-06
36.9萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 53.27坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段110號 6F/8F 2024-01-06
58.6萬/坪 總價 1,236 萬
華廈 2房2廳1衛 21.08坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段70巷11弄20號 1F/4F 2024-01-06
82.0萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳1衛 27.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區景興路222號 8F/18F 2024-01-06
84.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.97坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之18號 1F/7F 2024-01-06
47.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.91坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷22號 7F/9F 2024-01-06
63.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,549 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡29年 含車位 81萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段43號 5F/5F 2024-01-05
34.4萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷5號 4F/16F 2024-01-04
62.0萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,369 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷2號 3F/7F 2024-01-04
59.0萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街320巷90號 1F/7F 2024-01-03
52.8萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 20.45坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄32號 1F/7F 2024-01-03
45.1萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房0廳2衛 13.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段77號 3F/5F 2024-01-03
31.5萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,068 萬）
華廈 4房2廳3衛 75.62坪 屋齡34年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市文山區福興路82巷6弄1號 6F/9F 2024-01-02
35.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.7坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街106號 5F/5F 2024-01-02
66.6萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.15坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +147 萬（+5%）
臺北市文山區景華街121巷17弄3號 3F/4F 2024-01-02
61.0萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 30.48坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區興德路20巷10號 2F/4F 2024-01-01
50.2萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 34.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄2號 10F/11F 2023-12-31
67.0萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +296 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路三段127號 3F/17F 2023-12-31
66.2萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.09坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,115 萬 較當時 +515 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段79巷40號 4F/4F 2023-12-31
64.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 6房4廳2衛 21.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段105巷8號 4F/5F 2023-12-31
60.0萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房2廳2衛 28.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +240 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街32巷3號 16F/16F 2023-12-30
54.5萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.17坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +316 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段203巷30號 5F/13F 2023-12-30
73.0萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +246 萬（+14%）
臺北市文山區木新路三段232巷45弄13號 4F/7F 2023-12-30
53.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.82坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +415 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷9號 7F/20F 2023-12-29
49.1萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.78坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,692 萬 較當時 +462 萬（+14%）

共 3,249 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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