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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區福興路82巷1弄1號 3F/5F 2024-02-05
51.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 34.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段22巷7弄2號 2F/5F 2024-02-05
44.7萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 4房2廳2衛 41.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區興順街80巷10號 5F/14F 2024-02-05
78.5萬/坪 總價 3,406 萬（扣車位 3,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,586 萬 較當時 +180 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段29巷4弄1號 6F/11F 2024-02-05
78.8萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.51坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街218號 4F/4F 2024-02-04
51.6萬/坪 總價 3,645 萬（扣車位 3,395 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.34坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,837 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路3號 1F/7F 2024-02-04
42.7萬/坪 總價 6,960 萬（扣車位 6,420 萬）
華廈 4房3廳4衛 191.96坪 屋齡25年 含車位 540萬
現在能賣多少 7,327 萬 較當時 +367 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段9巷7號 5F/13F 2024-02-04
67.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段72號 3F/5F 2024-02-03
60.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 5房0廳5衛 33.99坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段138號 2F/9F 2024-02-03
69.5萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 64.96坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +188 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街一段121之3號 3F/4F 2024-02-03
42.6萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳2衛 35.43坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段221之6號 1F/4F 2024-02-03
85.4萬/坪 總價 820 萬
華廈 — 9.6坪 屋齡3年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段59巷11弄5號 5F/5F 2024-02-03
41.6萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 5房3廳2衛 40.15坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 20F/24F 2024-02-02
51.4萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區景興路282巷9號 11F/13F 2024-02-02
73.6萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.41坪 屋齡16年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段203號 5F/14F 2024-02-02
62.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 19.13坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段287號 11F/22F 2024-01-31
85.9萬/坪 總價 3,329 萬（扣車位 3,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,504 萬 較當時 +175 萬（+5%）
臺北市文山區試院路154巷2弄29號 1F/4F 2024-01-31
32.5萬/坪 總價 980 萬
公寓 6房0廳2衛 30.15坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區景後街95號 3F/13F 2024-01-31
42.8萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 — 4.02坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路70號 3F/7F 2024-01-30
74.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 2房2廳1衛 28坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄100號 2F/4F 2024-01-30
49.9萬/坪 總價 1,185 萬
公寓 3房2廳1衛 23.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段243巷1弄10號 4F/5F 2024-01-30
40.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 26.98坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段266號 5F/5F 2024-01-30
54.3萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 3房2廳2衛 36.25坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段83之1號 7F/8F 2024-01-30
49.0萬/坪 總價 1,610 萬
華廈 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄8號 4F/14F 2024-01-29
86.6萬/坪 總價 2,055 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.73坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段69之1號 6F/11F 2024-01-29
77.7萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 15.82坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段253號 8F/9F 2024-01-29
84.7萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 1房1廳1衛 16.15坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段161號 1F/9F 2024-01-28
68.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.13坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市文山區萬利街30巷6之2號 2F/5F 2024-01-28
59.0萬/坪 總價 1,923 萬
華廈 2房1廳2衛 32.58坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區景興路34號 2F/4F 2024-01-28
55.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 27.22坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段130巷27號 3F/4F 2024-01-28
51.8萬/坪 總價 1,452 萬
公寓 3房2廳1衛 28.02坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段103巷6弄14號 全F/2F 2024-01-28
82.4萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 3房2廳2衛 27.78坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷24弄6號 2F/4F 2024-01-28
48.1萬/坪 總價 1,535 萬
公寓 3房2廳1衛 31.94坪
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄7號 2F/5F 2024-01-28
51.4萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房1廳1衛 18.86坪
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市文山區溪口街87之2號 2F/4F 2024-01-27
57.9萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 15.56坪 屋齡51年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路61巷9號 9F/15F 2024-01-27
43.6萬/坪 總價 2,856 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 65.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,007 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街215巷22號 10F/10F 2024-01-27
49.8萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷45號 2F/5F 2024-01-27
63.6萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 1房1廳1衛 16.64坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷22號 2F/18F 2024-01-26
48.8萬/坪 總價 2,386 萬（扣車位 2,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺北市文山區育英街17巷18之1號 3F/4F 2024-01-26
54.0萬/坪 總價 1,286 萬
公寓 3房2廳1衛 23.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區車前路17號 28F/33F 2024-01-25
76.9萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 7,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 119.26坪 屋齡9年 含車位 560萬
現在能賣多少 8,632 萬 較當時 +432 萬（+5%）
臺北市文山區福興路46巷2弄3號 4F/4F 2024-01-25
59.3萬/坪 總價 888 萬
公寓 2房1廳1衛 14.97坪 屋齡48年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段2巷1號 2F/12F 2024-01-25
46.4萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷4號 3F/15F 2024-01-25
67.5萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區景華街13巷4號 3F/7F 2024-01-25
70.8萬/坪 總價 3,310 萬
華廈 4房2廳2衛 46.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,484 萬 較當時 +174 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 7F/10F 2024-01-25
67.2萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 2房2廳1衛 19.19坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷29號 6F/6F 2024-01-25
54.3萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳2衛 31.33坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段359號 13F/14F 2024-01-25
64.7萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 4,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 102.32坪 屋齡16年 含車位 750萬
現在能賣多少 5,462 萬 較當時 +274 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段73巷7弄8號 5F/5F 2024-01-24
49.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 28.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄7號 全F/2F 2024-01-24
82.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 2房2廳1衛 19.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段41號 1F/19F 2024-01-24
57.5萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 45.03坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,727 萬 較當時 +137 萬（+5%）

共 3,249 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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