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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,737 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,737筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,767 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,856 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區指南路一段61號 7F/12F 2024-02-22
68.6萬/坪 總價 1,639.9 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 4F/12F 2024-02-22
65.3萬/坪 總價 2,279.4 萬（扣車位 2,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 6F/12F 2024-02-22
66.6萬/坪 總價 2,069.1 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段63號 6F/12F 2024-02-22
65.9萬/坪 總價 1,499.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段67號 5F/12F 2024-02-22
66.3萬/坪 總價 2,057 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段63號 5F/12F 2024-02-22
65.3萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.9坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段65號 5F/12F 2024-02-22
63.0萬/坪 總價 1,435.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段65號 4F/12F 2024-02-22
62.4萬/坪 總價 1,651.2 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.9坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段63號 4F/12F 2024-02-22
62.4萬/坪 總價 1,421.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 3F/12F 2024-02-22
69.2萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷26號 16F/22F 2024-02-21
52.1萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.56坪 屋齡25年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +183 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 9F/24F 2024-02-21
56.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.71坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段103巷3號 2F/5F 2024-02-21
43.4萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 3房2廳1衛 28.61坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段211號 4F/4F 2024-02-21
32.1萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 4房2廳1衛 32.74坪
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段209號 4F/4F 2024-02-21
30.6萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 32.74坪
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段209號 3F/4F 2024-02-21
39.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 5房2廳2衛 32.74坪
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區試院路66之2號 5F/5F 2024-02-21
57.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 0房2廳1衛 31.43坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 2F/19F 2024-02-20
72.0萬/坪 總價 3,265 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.34坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,437 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市文山區景興路202巷11號 3F/16F 2024-02-20
68.8萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.65坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷14弄18號 1F/5F 2024-02-20
57.5萬/坪 總價 1,608 萬
公寓 2房2廳2衛 27.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段133號 16F/16F 2024-02-19
72.7萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路11號 7F/14F 2024-02-19
66.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +167 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷33號 8F/15F 2024-02-19
55.6萬/坪 總價 2,542 萬（扣車位 2,362 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.75坪 屋齡28年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路105巷35號 8F/12F 2024-02-18
79.5萬/坪 總價 1,920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段233巷5弄2號 6F/6F 2024-02-18
61.8萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 2房1廳2衛 17.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄12號 2F/7F 2024-02-18
48.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街17巷13之1號 2F/5F 2024-02-17
47.8萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 3房2廳1衛 24.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街110號 2F/5F 2024-02-17
65.2萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,938 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.26坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,356 萬 較當時 +168 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街171號 1F/4F 2024-02-17
46.5萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳2衛 37.61坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷32之17號 4F/7F 2024-02-17
46.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 3房2廳2衛 73.6坪 屋齡10年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,032 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 12F/19F 2024-02-17
83.6萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.13坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段179號 13F/24F 2024-02-16
53.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.15坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 4,737 萬 較當時 +237 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街89之5號 4F/8F 2024-02-16
79.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.08坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄27號 5F/5F 2024-02-16
47.4萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 4房3廳2衛 25.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段17號 4F/5F 2024-02-15
61.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 27.78坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段105巷46之1號 3F/7F 2024-02-14
62.8萬/坪 總價 770 萬
華廈 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市文山區一壽街66巷15號 1F/5F 2024-02-07
72.1萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,280 萬）
公寓 4房2廳3衛 45.49坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段232巷45弄11號 3F/4F 2024-02-07
49.5萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳1衛 26.08坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區育英街31巷19號 4F/4F 2024-02-07
53.0萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 25.68坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄102號 4F/4F 2024-02-07
43.7萬/坪 總價 1,052 萬
公寓 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄27號 10F/10F 2024-02-07
60.6萬/坪 總價 3,610 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 4房2廳3衛 59.59坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,800 萬 較當時 +190 萬（+5%）
臺北市文山區富山路7號 13F/15F 2024-02-06
83.0萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.04坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街320巷88號 5F/7F 2024-02-06
47.0萬/坪 總價 2,249 萬
華廈 4房2廳2衛 47.91坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段222巷22號 5F/5F 2024-02-06
58.5萬/坪 總價 1,312 萬
公寓 6房0廳6衛 22.43坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段129巷68弄2號 5F/5F 2024-02-05
81.5萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,870 萬）
華廈 4房2廳2衛 80.91坪 屋齡6年 含車位 530萬
現在能賣多少 5,685 萬 較當時 +285 萬（+5%）
臺北市文山區景隆街36巷2之8號 8F/14F 2024-02-05
58.7萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.84坪 屋齡31年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市文山區景華街147巷1弄7號 4F/4F 2024-02-05
55.3萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區試院路64之1號 2F/4F 2024-02-05
46.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳2衛 28.03坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷170弄6之1號 2F/5F 2024-02-05
41.3萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳1衛 26.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷25號 8F/14F 2024-02-05
68.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 3,106 萬 較當時 +156 萬（+5%）

共 3,244 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,737 筆，資料截至 2026 年第二季。

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