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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區木柵路四段159巷194號 4F/5F 2024-03-20
35.2萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 30.37坪
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區育英街31巷20號 1F/3F 2024-03-20
74.5萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 26.86坪
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷25號 8F/8F 2024-03-19
77.0萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,000 萬）
華廈 5房4廳3衛 135.78坪 屋齡16年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,195 萬 較當時 +495 萬（+5%）
臺北市文山區久康街169巷6號 6F/7F 2024-03-19
82.8萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,108 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路33巷8號 5F/5F 2024-03-19
38.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 35.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段185巷11弄3號 3F/5F 2024-03-19
44.8萬/坪 總價 1,122 萬
公寓 3房2廳1衛 25.03坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段105巷23號 12F/13F 2024-03-19
54.3萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段244巷39弄5號 3F/4F 2024-03-18
58.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 26.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 12F/12F 2024-03-18
76.1萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區景華街98號 3F/4F 2024-03-17
55.9萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 3房2廳1衛 31.68坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區景華街147巷2弄1號 4F/4F 2024-03-17
50.3萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 3房2廳1衛 32.95坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄9號 1F/4F 2024-03-17
45.0萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 4房2廳2衛 28.01坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路22號 4F/12F 2024-03-17
76.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.91坪 屋齡19年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄5號 3F/5F 2024-03-17
47.6萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳1衛 24.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷90號 2F/11F 2024-03-17
71.9萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.38坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段128之1號 8F/18F 2024-03-16
70.0萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 57.14坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,204 萬 較當時 +204 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段1巷15號 全F/2F 2024-03-16
37.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 6房4廳4衛 48.61坪
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷4弄8號 4F/4F 2024-03-16
58.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 19.61坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區景後街145號 4F/13F 2024-03-16
74.0萬/坪 總價 1,415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區一壽街66巷8號 3F/4F 2024-03-16
41.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 4房2廳1衛 33.45坪
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街30號 5F/7F 2024-03-16
59.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路18號 10F/12F 2024-03-16
77.3萬/坪 總價 2,401 萬（扣車位 2,181 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡19年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街81之1號 4F/5F 2024-03-15
50.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 41.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段77之1號 1F/7F 2024-03-15
40.3萬/坪 總價 1,730 萬
華廈 3房2廳2衛 42.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段199號 2F/4F 2024-03-15
42.7萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳1衛 25.32坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區景明街59號 2F/4F 2024-03-15
51.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳2衛 33.19坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段17號 4F/4F 2024-03-15
45.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 32.21坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段5號 6F/15F 2024-03-15
70.9萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.95坪 屋齡18年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +232 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段176巷6號 1F/5F 2024-03-15
69.8萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 2房2廳1衛 30.06坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷18號 5F/11F 2024-03-14
70.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 2F/5F 2024-03-14
57.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 2房2廳1衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路71巷5弄5號 1F/5F 2024-03-14
57.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 1房1廳2衛 34.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區景美街3巷3號 3F/3F 2024-03-13
85.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 2房2廳1衛 23.97坪
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 23F/24F 2024-03-13
47.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.92坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄30號 4F/17F 2024-03-13
54.6萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +481 萬
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區富山路20號 3F/13F 2024-03-13
57.0萬/坪 總價 3,535 萬（扣車位 3,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.01坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +181 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街279號 2F/5F 2024-03-13
67.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷5弄10號 5F/5F 2024-03-12
40.3萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 3房2廳2衛 29.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市文山區景興路282巷1號 2F/15F 2024-03-12
66.8萬/坪 總價 2,368 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街14巷16號 4F/4F 2024-03-12
59.2萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 2房1廳1衛 17.41坪
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄41號 5F/5F 2024-03-12
49.9萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳1衛 30.65坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷26弄18號 2F/5F 2024-03-11
46.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.57坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段115巷3號 3F/19F 2024-03-11
48.5萬/坪 總價 2,675 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.15坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,812 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區景華街176巷2之1號 4F/10F 2024-03-11
72.8萬/坪 總價 4,975 萬（扣車位 4,595 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.49坪 屋齡11年 含車位 380萬
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 5,229 萬 較當時 +254 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷2號 2F/5F 2024-03-11
47.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷52號 10F/13F 2024-03-11
57.6萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.52坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷4弄2號 4F/4F 2024-03-11
41.6萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 4房2廳2衛 39.22坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段55巷27弄3號 3F/4F 2024-03-11
64.6萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 3房2廳1衛 21.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段71號 4F/8F 2024-03-10
42.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 580 萬）
華廈 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段85巷23號 12F/15F 2024-03-10
83.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +199 萬（+5%）

共 3,247 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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