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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 7F/14F 2024-03-30
41.2萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.82坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷85之8號 5F/5F 2024-03-30
46.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 3F/26F 2024-03-29
89.5萬/坪 總價 3,648 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.63坪 屋齡4年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +186 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷36號 1F/3F 2024-03-29
53.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.15坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段21巷20號 3F/18F 2024-03-29
59.3萬/坪 總價 2,238 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號 11F/12F 2024-03-29
84.6萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.42坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,111 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路11巷7號 5F/5F 2024-03-28
46.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 28.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷14弄1號 1F/4F 2024-03-28
69.9萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 5房2廳2衛 29.19坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段149巷15號 1F/7F 2024-03-28
76.3萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 0房0廳1衛 17.7坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街156巷4號 1F/5F 2024-03-28
72.5萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 12房0廳6衛 31.03坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄51號 3F/5F 2024-03-28
52.2萬/坪 總價 1,728 萬
公寓 3房2廳2衛 33.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段69之1號 5F/11F 2024-03-28
73.5萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段45巷7弄5號 3F/7F 2024-03-28
44.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路11巷21號 9F/10F 2024-03-27
53.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 56.13坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段115巷3號 17F/19F 2024-03-27
55.5萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.52坪 屋齡27年 含車位 160萬
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +166 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段125巷1之4號 3F/4F 2024-03-26
56.7萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳1衛 28.91坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區溪洲街12號 5F/5F 2024-03-26
56.2萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳1衛 20.47坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段134號 3F/7F 2024-03-26
54.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街257號 5F/5F 2024-03-26
72.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄40號 10F/10F 2024-03-25
58.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房1廳1衛 20.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段129巷43號 2F/5F 2024-03-25
71.7萬/坪 總價 4,860 萬（扣車位 4,610 萬）
華廈 4房2廳2衛 81.21坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,108 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷178號 5F/5F 2024-03-25
38.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房2廳1衛 28.33坪
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段121號 7F/7F 2024-03-24
62.6萬/坪 總價 3,245 萬（扣車位 3,095 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.29坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,411 萬 較當時 +166 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷23弄13號 全F/2F 2024-03-24
84.9萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 1,701 萬
透天 4房2廳3衛 20.03坪
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷28弄1號 7F/13F 2024-03-24
59.7萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡15年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,059 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +792 萬
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路22巷31號 10F/20F 2024-03-24
63.1萬/坪 總價 2,772 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.94坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +637 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +289 萬
現在能賣多少 2,914 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區景華街126號 7F/10F 2024-03-24
82.0萬/坪 總價 2,389 萬
華廈 3房2廳2衛 29.13坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段95巷26號 1F/5F 2024-03-24
52.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
公寓 5房2廳3衛 62.33坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 3,469 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街206巷62號 1F/4F 2024-03-24
43.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
公寓 4房2廳3衛 65.52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段26巷27弄5號 5F/5F 2024-03-24
44.5萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 30.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段97巷6之2號 5F/5F 2024-03-24
61.9萬/坪 總價 1,495 萬
公寓 4房2廳3衛 24.14坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段70號 12F/14F 2024-03-23
76.2萬/坪 總價 5,010 萬（扣車位 4,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.02坪 屋齡21年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,266 萬 較當時 +256 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段206號 4F/4F 2024-03-23
57.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 6房3廳3衛 31.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷37號 4F/4F 2024-03-23
45.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 28.79坪
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷17弄1號 5F/5F 2024-03-23
40.3萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 6房3廳3衛 41.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷1號 9F/16F 2024-03-23
70.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.37坪 屋齡30年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷29號 12F/14F 2024-03-22
52.0萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.03坪 屋齡12年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷16弄39號 全F/4F 2024-03-22
40.2萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 4,180 萬）
透天 4房3廳4衛 103.94坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,393 萬 較當時 +213 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄10號 5F/5F 2024-03-22
43.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 29.66坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段88之1號 8F/13F 2024-03-21
55.9萬/坪 總價 4,296 萬（扣車位 4,296 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.82坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +958 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +219 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段194號 5F/5F 2024-03-21
60.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 29.6坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街209號 4F/5F 2024-03-21
59.4萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 2,162 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,272 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷18弄5號 4F/5F 2024-03-21
38.8萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳4衛 27.55坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區景興路23巷6弄12號 1F/4F 2024-03-21
82.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 17.68坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段217巷8之1號 12F/13F 2024-03-21
75.0萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段2之3號 14F/15F 2024-03-21
50.8萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.47坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,887 萬 較當時 +237 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 4F/5F 2024-03-20
58.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區福興路19號 2F/5F 2024-03-20
48.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 21.6坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街261號 4F/5F 2024-03-20
67.7萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,960 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.97坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段1號 4F/5F 2024-03-20
47.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 31.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）

共 3,241 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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