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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區汀州路四段265號 1F/14F 2024-04-09
58.0萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 — 68.25坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +202 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 18F/22F 2024-04-08
94.0萬/坪 總價 5,937 萬（扣車位 5,607 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 6,240 萬 較當時 +303 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄72號 3F/17F 2024-04-08
54.5萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段95巷17號 4F/5F 2024-04-08
56.0萬/坪 總價 1,498 萬
公寓 2房2廳1衛 26.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷46號 4F/8F 2024-04-08
46.0萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 9.56坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段66巷39號 10F/16F 2024-04-08
48.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 74.84坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,784 萬 較當時 +184 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95巷63號 10F/10F 2024-04-07
60.9萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡24年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄26之4號 3F/5F 2024-04-07
37.9萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區景華街13巷6號 2F/7F 2024-04-07
66.3萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +166 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 13F/22F 2024-04-07
77.8萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,170 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,781 萬 較當時 +281 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷27弄11號 2F/5F 2024-04-07
49.2萬/坪 總價 1,648 萬
公寓 3房2廳2衛 33.5坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 12F/22F 2024-04-07
84.5萬/坪 總價 5,320 萬（扣車位 5,040 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,592 萬 較當時 +272 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷16弄71號 12F/12F 2024-04-06
39.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.78坪 屋齡31年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,754 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街370號 4F/7F 2024-04-06
44.6萬/坪 總價 3,055 萬（扣車位 2,555 萬）
華廈 2房2廳2衛 68.55坪 屋齡19年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷93號 7F/13F 2024-04-06
61.9萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.72坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,657 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段3號 8F/15F 2024-04-06
76.7萬/坪 總價 5,860 萬（扣車位 5,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.87坪 屋齡18年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,159 萬 較當時 +299 萬（+5%）
臺北市文山區景豐街52號 3F/9F 2024-04-06
56.3萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺北市文山區景後街95號 9F/13F 2024-04-06
70.1萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 — 11.92坪 屋齡30年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 9F/24F 2024-04-06
51.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段9巷16號 16F/17F 2024-04-06
56.8萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.02坪 屋齡26年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,149 萬 較當時 +299 萬（+5%）
臺北市文山區久康街155之1號 6F/13F 2024-04-05
68.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.32坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,835 萬 較當時 +235 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段179號 20F/24F 2024-04-05
78.3萬/坪 總價 4,218 萬（扣車位 3,918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.65坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,433 萬 較當時 +215 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷18號 10F/11F 2024-04-05
76.5萬/坪 總價 5,568 萬（扣車位 5,138 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 73.47坪 屋齡16年 含車位 430萬
現在能賣多少 5,852 萬 較當時 +284 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段70巷1之1號 5F/6F 2024-04-05
62.3萬/坪 總價 1,526 萬
華廈 3房1廳1衛 24.5坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路9號 7F/14F 2024-04-05
70.3萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,048 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.12坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +174 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段32巷5號 9F/10F 2024-04-05
76.4萬/坪 總價 688 萬
華廈 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡14年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街89之5號 5F/8F 2024-04-05
87.5萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 2房1廳1衛 24.34坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段141號 2F/19F 2024-04-04
76.5萬/坪 總價 3,125 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +160 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 5F/22F 2024-04-04
84.7萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷38弄3號 7F/16F 2024-04-04
81.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.34坪 屋齡27年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,994 萬 較當時 +194 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段310巷6弄10號 3F/3F 2024-04-03
53.3萬/坪 總價 890 萬
公寓 2房1廳1衛 16.71坪 屋齡49年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄27號 4F/5F 2024-04-03
37.8萬/坪 總價 1,385 萬
公寓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段172號 5F/5F 2024-04-03
48.2萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 5房0廳5衛 25.53坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區景興路55號 5F/5F 2024-04-03
62.4萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 6房3廳4衛 23.4坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段69巷14號 4F/5F 2024-04-03
49.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 30.52坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 6F/18F 2024-04-02
65.4萬/坪 總價 1,636 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.03坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街51巷2弄1號 5F/5F 2024-04-01
57.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.96坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75之7號 4F/5F 2024-04-01
54.4萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.05坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段151號 5F/5F 2024-04-01
51.7萬/坪 總價 1,885 萬
公寓 6房0廳6衛 36.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區景華街112號 5F/5F 2024-03-31
56.8萬/坪 總價 1,665 萬
公寓 5房2廳2衛 29.32坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區和興路22之1號 10F/11F 2024-03-31
64.8萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.26坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市文山區景豐街62巷23號 4F/8F 2024-03-31
60.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.19坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +538 萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 6F/7F 2024-03-31
77.5萬/坪 總價 858 萬
華廈 1房1廳1衛 11.07坪 屋齡15年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷15號 8F/14F 2024-03-31
68.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.74坪 屋齡1年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段33巷7號 7F/10F 2024-03-31
37.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 1房0廳1衛 26.5坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷1號 7F/16F 2024-03-30
70.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.37坪 屋齡30年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207之5號 5F/5F 2024-03-30
55.9萬/坪 總價 1,558 萬
公寓 2房2廳1衛 27.85坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷38號 6F/13F 2024-03-30
88.2萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.52坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +118 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段201號 7F/14F 2024-03-30
64.8萬/坪 總價 3,738 萬（扣車位 3,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.72坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,929 萬 較當時 +191 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街275號 2F/5F 2024-03-30
66.0萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,870 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.32坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +108 萬（+5%）

共 3,241 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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