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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區辛亥路七段84巷14號 1F/5F 2024-04-20
77.4萬/坪 總價 2,058 萬
華廈 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段19巷5弄1號 4F/5F 2024-04-20
45.0萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 4房2廳2衛 37.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段263號 6F/14F 2024-04-20
71.7萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 4,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,381 萬 較當時 +213 萬（+5%）
臺北市文山區溪口街70號 12F/13F 2024-04-20
71.4萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.72坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +181 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路9號 9F/14F 2024-04-20
70.5萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.8坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,111 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26號 3F/10F 2024-04-20
72.1萬/坪 總價 938 萬
華廈 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡16年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段141號 1F/5F 2024-04-19
79.8萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房3廳2衛 35.09坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段86巷6弄10號 5F/5F 2024-04-19
30.2萬/坪 總價 818 萬
公寓 5房0廳5衛 27.07坪 屋齡41年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 9F/12F 2024-04-18
90.6萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.96坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 9F/12F 2024-04-18
92.6萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 14.69坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區景興路202巷5號 8F/12F 2024-04-18
64.8萬/坪 總價 1,056 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 16.29坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段242號 3F/4F 2024-04-18
68.1萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 4房1廳1衛 23.93坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區久康街26號 4F/7F 2024-04-17
63.8萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷29之1號 2F/6F 2024-04-17
49.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.77坪 屋齡31年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +480 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街209號 2F/5F 2024-04-16
62.4萬/坪 總價 2,274 萬（扣車位 2,274 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段236巷5號 7F/7F 2024-04-16
65.5萬/坪 總價 2,505 萬
華廈 2房2廳2衛 38.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段329號 3F/17F 2024-04-16
73.8萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡8年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 3,784 萬 較當時 +184 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段140號 2F/9F 2024-04-16
85.8萬/坪 總價 885 萬
華廈 1房1廳1衛 10.32坪 屋齡15年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段87號 12F/26F 2024-04-16
66.2萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.04坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,310 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +913 萬
現在能賣多少 4,940 萬 較當時 +240 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街56號 4F/4F 2024-04-15
58.4萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 3房1廳1衛 27.55坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街120號 1F/5F 2024-04-15
66.5萬/坪 總價 2,862 萬
公寓 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,008 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區景福街128號 6F/7F 2024-04-15
81.1萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房2廳1衛 26.51坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段88巷20號 2F/4F 2024-04-15
47.8萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 6房2廳2衛 43.12坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段109巷116號 3F/9F 2024-04-15
53.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡34年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街36號 2F/16F 2024-04-15
52.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.53坪 屋齡30年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷11號 4F/5F 2024-04-14
38.4萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 4房2廳2衛 35.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷23弄28號 1F/13F 2024-04-14
78.8萬/坪 總價 3,368 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,540 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段168號 10F/29F 2024-04-14
68.1萬/坪 總價 5,340 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 97.66坪 屋齡7年 含車位 460萬
現在能賣多少 5,613 萬 較當時 +273 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 1F/5F 2024-04-14
72.6萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 2,086 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區福興路86號 B1F/9F 2024-04-14
35.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 1房2廳1衛 32.57坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段339巷2號 5F/5F 2024-04-14
48.4萬/坪 總價 1,436 萬
公寓 3房2廳2衛 29.7坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段57號 7F/8F 2024-04-14
77.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.54坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區景後街99號 2F/15F 2024-04-14
79.3萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,460 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.85坪 屋齡9年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +1,005 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 4,919 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段105巷3號 4F/4F 2024-04-14
57.9萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 29.72坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,808 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷7號 3F/4F 2024-04-14
50.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房2廳1衛 24.85坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區萬利街20號 1F/5F 2024-04-14
67.2萬/坪 總價 3,320 萬
公寓 3房3廳2衛 49.39坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +170 萬（+5%）
臺北市文山區景興路53巷15號 2F/4F 2024-04-14
62.4萬/坪 總價 1,508 萬
公寓 2房2廳1衛 24.16坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段85巷23號 9F/15F 2024-04-13
90.0萬/坪 總價 4,165 萬（扣車位 3,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.85坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +213 萬（+5%）
臺北市文山區下崙路11巷21號 7F/10F 2024-04-13
55.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.13坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市文山區景興路153巷19號 11F/12F 2024-04-13
68.3萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.63坪 屋齡30年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市文山區育英街57巷3號 1F/4F 2024-04-11
77.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段221巷4弄19號 4F/5F 2024-04-11
40.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳2衛 30.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段22巷5弄2號 1F/5F 2024-04-11
82.5萬/坪 總價 3,368 萬
公寓 4房2廳2衛 40.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,540 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路60之12號 4F/7F 2024-04-10
81.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.88坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷38號 8F/11F 2024-04-10
46.3萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.94坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,206 萬 較當時 +156 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段289號 6F/22F 2024-04-10
49.7萬/坪 總價 1,757.1 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街260巷17號 3F/5F 2024-04-09
41.4萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 3,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 73.22坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −412 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −566 萬
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 5F/5F 2024-04-09
62.0萬/坪 總價 2,052 萬（扣車位 2,052 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段55巷14號 5F/5F 2024-04-09
40.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳3衛 16.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 3F/5F 2024-04-09
58.5萬/坪 總價 1,936 萬（扣車位 1,936 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +99 萬（+5%）

共 3,241 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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