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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區辛亥路六段100巷4號 3F/5F 2024-05-19
55.8萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段255號 5F/9F 2024-05-19
79.5萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 2房1廳1衛 18.62坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街8巷7號 4F/7F 2024-05-19
69.7萬/坪 總價 2,428 萬
華廈 3房2廳1衛 34.82坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段26巷26弄10號 3F/4F 2024-05-19
55.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 22.41坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路22巷23號 14F/16F 2024-05-19
68.7萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷12弄6號 5F/5F 2024-05-19
66.2萬/坪 總價 3,566 萬（扣車位 3,566 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.85坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +182 萬（+5%）
臺北市文山區車前路21號 18F/33F 2024-05-19
83.7萬/坪 總價 7,050 萬（扣車位 6,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.39坪 屋齡9年 含車位 650萬
現在能賣多少 7,410 萬 較當時 +360 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段95巷29號 3F/9F 2024-05-18
63.1萬/坪 總價 3,601 萬（扣車位 3,301 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.59坪 屋齡19年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +184 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段153巷2弄12號 4F/4F 2024-05-18
56.7萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房2廳1衛 22.73坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段232巷12號 4F/4F 2024-05-18
58.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房2廳1衛 29.02坪
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段176巷35號 2F/4F 2024-05-18
64.8萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 30.09坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段227號 5F/14F 2024-05-18
71.8萬/坪 總價 3,610 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.31坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,794 萬 較當時 +184 萬（+5%）
臺北市文山區景興路153巷17號 2F/12F 2024-05-18
80.1萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 8.45坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段185巷9弄3號 4F/5F 2024-05-18
39.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 28.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 3F/22F 2024-05-18
83.5萬/坪 總價 2,695 萬（扣車位 2,395 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.69坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街68之3號 1F/7F 2024-05-18
64.0萬/坪 總價 1,156 萬
華廈 2房1廳1衛 18.07坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷8弄6號 4F/4F 2024-05-18
52.0萬/坪 總價 1,335 萬
公寓 3房2廳1衛 25.68坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段153巷3弄1號 3F/4F 2024-05-18
48.8萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 3房2廳1衛 30.51坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街61號 4F/7F 2024-05-18
49.3萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 4房2廳3衛 59.79坪 屋齡34年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段35號 2F/6F 2024-05-17
40.5萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳1衛 53.13坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區富山路1巷6號 3F/4F 2024-05-17
47.0萬/坪 總價 915 萬
公寓 3房2廳1衛 19.47坪 屋齡46年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路47巷7號 3F/5F 2024-05-17
45.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 31.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路109巷21弄10號 2F/4F 2024-05-17
44.8萬/坪 總價 1,235 萬
公寓 3房2廳1衛 27.54坪
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段228之1號 2F/9F 2024-05-16
58.1萬/坪 總價 2,083 萬
華廈 4房2廳2衛 35.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區興德路55之1號 4F/5F 2024-05-16
37.3萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳2衛 55.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區興順街159號 1F/14F 2024-05-16
54.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 82.66坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,730 萬 較當時 +230 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷2弄6號 4F/5F 2024-05-15
66.2萬/坪 總價 678 萬
華廈 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡32年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段168號 12F/29F 2024-05-15
69.8萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.57坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,518 萬 較當時 +268 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路62號 3F/5F 2024-05-15
55.8萬/坪 總價 1,835 萬
公寓 3房2廳2衛 32.88坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26巷6號 2F/5F 2024-05-15
38.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 25.81坪
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街15之4號 3F/4F 2024-05-15
56.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 32.09坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段153巷4弄6號 1F/4F 2024-05-14
79.8萬/坪 總價 2,825 萬
公寓 4房2廳2衛 35.41坪
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄28號 5F/5F 2024-05-14
44.2萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳3衛 35.95坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段29巷4弄2號 3F/4F 2024-05-14
53.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷17弄9號 3F/5F 2024-05-13
33.0萬/坪 總價 1,144 萬
公寓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段95號 7F/11F 2024-05-13
68.2萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.48坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段111巷6弄15號 5F/5F 2024-05-13
52.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房1廳1衛 24.57坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區景興路42巷8弄10號 1F/4F 2024-05-13
72.5萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 28.95坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段2巷7號 5F/12F 2024-05-13
46.5萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區景美街43號 3F/11F 2024-05-12
67.5萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.47坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市文山區景福街220號 7F/11F 2024-05-12
86.3萬/坪 總價 2,088 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.19坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街222號 1F/4F 2024-05-12
57.3萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 69.54坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +186 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段220巷49號 4F/5F 2024-05-12
54.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區景豐街70號 13F/14F 2024-05-12
83.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.89坪 屋齡18年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,414 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街218號 2F/5F 2024-05-12
65.5萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,540 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.98坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段85巷23號 3F/15F 2024-05-11
79.9萬/坪 總價 4,008 萬（扣車位 4,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 4,213 萬 較當時 +205 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷1號 4F/16F 2024-05-11
67.7萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.37坪 屋齡30年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷85之10號 4F/6F 2024-05-11
64.0萬/坪 總價 1,458 萬
華廈 2房2廳1衛 22.77坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段96巷4弄12之1號 2F/4F 2024-05-11
47.3萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 24.1坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段130巷3號 6F/8F 2024-05-11
78.1萬/坪 總價 748 萬
華廈 0房1廳1衛 9.58坪 屋齡29年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +38 萬（+5%）

共 3,238 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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