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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區興隆路四段165巷51號 5F/5F 2024-08-10
45.5萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 22.63 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區興德路30巷8號 4F/5F 2024-08-09
42.2萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區景興路137巷23號 7F/7F 2024-08-09
48.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡30年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段74巷21弄6號 8F/10F 2024-08-09
43.4萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26號 8F/10F 2024-08-09
72.0萬/坪 總價 1,048 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段197號 7F/7F 2024-08-08
62.5萬/坪 總價 3,362 萬（扣車位 3,362 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 53.76 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 3,534 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段153巷2弄28號 4F/4F 2024-08-08
53.1萬/坪 總價 1,265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.83 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷23弄13號 全F/2F 2024-08-08
91.9萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 20.03 坪
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段153巷3弄9號 3F/4F 2024-08-07
58.8萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區福興路108之8號 1F/7F 2024-08-07
80.7萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街17巷30號 3F/4F 2024-08-07
35.4萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.73 坪
現在能賣多少 883 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段220巷53弄7號 3F/4F 2024-08-07
57.4萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區景後街101號 9F/15F 2024-08-06
68.8萬/坪 總價 4,257 萬（扣車位 4,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.86 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,474 萬 較當時 +217 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段55號 2F/10F 2024-08-06
38.4萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市文山區溪洲街65號 6F/15F 2024-08-05
68.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.34 坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷30號 1F/3F 2024-08-05
45.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 43.17 坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段252號 5F/15F 2024-08-04
73.8萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段88巷10號 3F/4F 2024-08-04
41.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之2號 7F/12F 2024-08-04
76.9萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,848 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段5巷4弄14號 4F/4F 2024-08-04
47.0萬/坪 總價 1,148 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.43 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街13巷3號 4F/5F 2024-08-04
60.1萬/坪 總價 1,956 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段212巷7號 1F/4F 2024-08-04
68.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 10F/14F 2024-08-03
77.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.04 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷80號 2F/6F 2024-08-03
60.3萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡30年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +999 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +747 萬
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市文山區景華街114號 3F/5F 2024-08-03
67.3萬/坪 總價 1,665 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.73 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區景福街47號 2F/5F 2024-08-02
61.6萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 25.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷84號 1F/7F 2024-08-02
59.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區景福街54巷5弄23號 5F/16F 2024-08-02
71.9萬/坪 總價 2,698 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段85巷1弄33號 4F/5F 2024-08-01
38.0萬/坪 總價 1,993 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 52.43 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段197號 5F/7F 2024-07-31
67.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.71 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄56號 5F/17F 2024-07-31
56.7萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 3F/7F 2024-07-31
83.0萬/坪 總價 810 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.76 坪 屋齡15年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷2弄2號 3F/4F 2024-07-30
35.2萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.25 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷2弄12號 2F/6F 2024-07-30
53.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.02 坪 屋齡32年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街19號 5F/7F 2024-07-30
56.8萬/坪 總價 1,860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市文山區福興路90號 5F/9F 2024-07-30
60.0萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,102 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.88 坪 屋齡29年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街92號 3F/4F 2024-07-30
61.3萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.6 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段251巷2弄1號 4F/4F 2024-07-30
47.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷13弄24號 5F/5F 2024-07-29
45.8萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街36號 4F/16F 2024-07-29
51.9萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 53.6 坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街45之10號 3F/5F 2024-07-28
58.6萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段112巷4弄28號 5F/5F 2024-07-28
57.2萬/坪 總價 1,456 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段145巷25號 13F/14F 2024-07-28
68.6萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.97 坪 屋齡24年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,763 萬 較當時 +183 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 2F/8F 2024-07-28
71.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.99 坪 屋齡20年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段295號 18F/22F 2024-07-27
93.7萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,588 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,189 萬 較當時 +301 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷1號 9F/13F 2024-07-27
58.0萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.71 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄11號 10F/14F 2024-07-27
77.5萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段55巷12號 4F/5F 2024-07-27
48.3萬/坪 總價 1,545 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街22巷24號 4F/5F 2024-07-26
45.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.71 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區景中街45號 5F/6F 2024-07-26
57.9萬/坪 總價 1,844 萬（扣車位 1,844 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.86 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +94 萬（+5%）

共 3,238 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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