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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區興隆路三段207巷17弄10號 3F/5F 2024-08-24
38.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段225號 3F/4F 2024-08-24
50.4萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區景福街135巷11號 3F/3F 2024-08-24
69.0萬/坪 總價 1,058 萬
公寓 4房4廳2衛 權狀 15.34 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段127號 5F/17F 2024-08-24
68.5萬/坪 總價 3,632 萬（扣車位 3,432 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.55 坪 屋齡21年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 3,817 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市文山區景興路193號 3F/18F 2024-08-24
71.5萬/坪 總價 3,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,395 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段31之1號 4F/5F 2024-08-24
59.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.31 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段18號 4F/14F 2024-08-23
85.9萬/坪 總價 6,566 萬（扣車位 5,966 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.73 坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,901 萬 較當時 +335 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75號 5F/5F 2024-08-23
64.3萬/坪 總價 4,058 萬（扣車位 3,708 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 71.18 坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,265 萬 較當時 +207 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段285號 12F/22F 2024-08-23
89.8萬/坪 總價 5,658 萬（扣車位 5,358 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,947 萬 較當時 +289 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段227號 3F/4F 2024-08-22
47.6萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區景華街147巷10號 1F/4F 2024-08-21
78.1萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 22.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街22巷9號 5F/7F 2024-08-21
66.1萬/坪 總價 1,640 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區景興路262號 11F/15F 2024-08-21
82.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.22 坪 屋齡15年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路四段200號 7F/10F 2024-08-20
75.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.28 坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段137號 9F/10F 2024-08-20
80.1萬/坪 總價 736 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −44 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段66巷5號 9F/16F 2024-08-19
52.1萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,768 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 99.54 坪 屋齡27年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,381 萬 較當時 +213 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段149巷13號 1F/7F 2024-08-19
73.4萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路91號 4F/5F 2024-08-19
43.0萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區景中街45號 5F/6F 2024-08-19
57.9萬/坪 總價 1,844 萬（扣車位 1,844 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.86 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路62之6號 4F/5F 2024-08-19
46.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.02 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺北市文山區一壽街3巷23號 8F/14F 2024-08-19
62.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.27 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市文山區景興路202巷11號 4F/16F 2024-08-18
67.8萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄9號 8F/10F 2024-08-18
59.3萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段89巷15弄15號 2F/4F 2024-08-18
57.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街156巷4號 2F/5F 2024-08-17
66.2萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷26弄14號 3F/5F 2024-08-17
48.4萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區萬慶街51巷3號 1F/5F 2024-08-16
46.2萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 61.64 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段263號 7F/14F 2024-08-16
73.4萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.15 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,486 萬 較當時 +218 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷18號 2F/5F 2024-08-16
49.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街189號 全F/4F 2024-08-16
55.0萬/坪 土地 122.2 萬/坪 總價 5,660 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 102.81 坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,949 萬 較當時 +289 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段55號 8F/10F 2024-08-14
39.9萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段141號 10F/19F 2024-08-14
68.8萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +167 萬（+5%）
臺北市文山區景美街43號 11F/11F 2024-08-14
92.2萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段203號 3F/4F 2024-08-14
56.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段103巷9弄1號 6F/6F 2024-08-14
55.0萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.13 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街21巷14號 4F/5F 2024-08-13
38.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 7房4廳3衛 權狀 51.85 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段85號 2F/4F 2024-08-13
62.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 20.7 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95巷27號 3F/10F 2024-08-13
66.5萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.32 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街51號 2F/5F 2024-08-12
61.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.67 坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +199 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段95巷5號 6F/13F 2024-08-12
59.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 66.12 坪 屋齡14年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +179 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷8號 3F/3F 2024-08-12
32.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 35.27 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 8F/18F 2024-08-12
88.6萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 5,948 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.68 坪 屋齡2年 含車位 540萬
現在能賣多少 6,819 萬 較當時 +331 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段54號 5F/10F 2024-08-11
52.5萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 69.28 坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區福興路82巷5弄3號 2F/5F 2024-08-11
49.9萬/坪 總價 1,255 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.13 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段211巷24號 4F/4F 2024-08-11
62.0萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段236巷3弄46號 3F/14F 2024-08-11
78.2萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.82 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,835 萬 較當時 +235 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段150巷49號 2F/4F 2024-08-11
65.5萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.59 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段197號 15F/22F 2024-08-10
71.7萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 100.22 坪 屋齡13年 含車位 690萬
現在能賣多少 4,993 萬 較當時 +243 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段191號 15F/22F 2024-08-10
71.6萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.8 坪 屋齡13年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,467 萬 較當時 +217 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段9巷16號 13F/17F 2024-08-10
57.7萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +763 萬
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +161 萬（+5%）

共 3,238 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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