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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區景華街176巷15號 3F/6F 2024-10-17
60.6萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,370 萬）
華廈 4房2廳2衛 57.63坪 屋齡24年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,731 萬 較當時 +181 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95之12號 3F/5F 2024-10-16
52.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.18坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷6弄9號 4F/4F 2024-10-16
55.1萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳1衛 23.02坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段78巷4弄2號 4F/4F 2024-10-16
43.8萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 40.16坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區和興路9號 5F/5F 2024-10-15
42.9萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳2衛 30.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段79號 7F/7F 2024-10-14
52.7萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95之8號 5F/5F 2024-10-13
54.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.64坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區木新路一段18號 14F/23F 2024-10-13
94.9萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.62坪 屋齡0年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,303 萬 較當時 +403 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之10號 3F/26F 2024-10-13
101.5萬/坪 總價 2,847 萬（扣車位 2,627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市文山區試院路152號 3F/5F 2024-10-13
39.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房0廳1衛 18.93坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段229巷6弄1號 4F/5F 2024-10-13
35.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 37.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷14號 12F/22F 2024-10-13
46.6萬/坪 總價 2,574 萬（扣車位 2,374 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.19坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區和興路44巷1弄10號 2F/5F 2024-10-13
49.1萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 3房2廳1衛 29.92坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之11號 4F/26F 2024-10-12
101.4萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.71坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段153號 7F/14F 2024-10-12
54.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.56坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段297號 4F/4F 2024-10-12
55.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 21.49坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 4F/22F 2024-10-11
82.5萬/坪 總價 4,068 萬（扣車位 3,773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.72坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 4,276 萬 較當時 +208 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之1號 8F/26F 2024-10-10
113.8萬/坪 總價 2,572 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.6坪
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段232巷7弄8之3號 4F/10F 2024-10-10
59.7萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,608 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.32坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,055 萬 較當時 +197 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段165巷61號 1F/7F 2024-10-10
65.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.15坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路60之18號 3F/7F 2024-10-10
78.5萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 29.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段322號 2F/3F 2024-10-10
43.0萬/坪 總價 830 萬
公寓 2房1廳1衛 19.31坪 屋齡56年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段41巷12號 7F/8F 2024-10-09
58.1萬/坪 總價 2,940 萬（扣車位 2,940 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段204巷17號 5F/5F 2024-10-09
47.9萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 4房2廳2衛 40.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街30巷8號 5F/6F 2024-10-09
42.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.91坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷25弄18號 1F/4F 2024-10-07
69.0萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 25.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區興德路33號 1F/3F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 — 29.15坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷8弄2號 1F/7F 2024-10-07
55.0萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳1衛 34.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區萬利街52號 3F/6F 2024-10-07
42.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.15坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段153號 14F/14F 2024-10-06
65.0萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.88坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,004 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之7號 25F/26F 2024-10-05
107.0萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.19坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,751 萬 較當時 +231 萬（+5%）
臺北市文山區景興路235號 12F/16F 2024-10-05
79.0萬/坪 總價 2,052 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.89坪 屋齡29年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段72號 2F/7F 2024-10-04
65.6萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 2房2廳1衛 19.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路47巷13號 5F/5F 2024-10-04
42.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 34.08坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷100之7號 防空避難室F/5F 2024-10-04
23.9萬/坪 總價 860 萬
公寓 5房0廳4衛 35.94坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段24巷3號 2F/7F 2024-10-02
64.3萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 4房0廳4衛 20.07坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段5巷5號 11F/12F 2024-10-01
58.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,150 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 77.03坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,730 萬 較當時 +230 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街37巷17弄1號 4F/5F 2024-10-01
44.9萬/坪 總價 1,501 萬
公寓 2房2廳2衛 33.43坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段322號 10F/14F 2024-10-01
87.5萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.13坪 屋齡17年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,835 萬 較當時 +235 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段232巷2號 3F/4F 2024-10-01
51.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 5房1廳2衛 31.06坪
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 18F/18F 2024-09-30
82.8萬/坪 總價 6,624 萬（扣車位 6,624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.04坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 6,962 萬 較當時 +338 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段76號 3F/7F 2024-09-30
77.8萬/坪 總價 8,088 萬（扣車位 7,958 萬）
華廈 — 109.15坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 8,501 萬 較當時 +413 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段85巷20號 4F/4F 2024-09-30
51.8萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳2衛 38.59坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段252號 14F/15F 2024-09-29
52.6萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段79巷6弄1號 3F/5F 2024-09-29
43.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 5房1廳4衛 52.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段130號 4F/8F 2024-09-28
65.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市文山區三福街9巷2號 10F/15F 2024-09-28
84.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.3坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,730 萬 較當時 +230 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段59巷46號 3F/5F 2024-09-28
52.1萬/坪 總價 1,228 萬
公寓 2房2廳2衛 23.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 13F/14F 2024-09-28
48.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷4弄30號 7F/7F 2024-09-28
54.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 0房1廳1衛 13.14坪 屋齡29年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +37 萬（+5%）

共 3,238 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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