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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區辛亥路七段69巷8號 4F/5F 2024-11-03
48.2萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷6之4號 4F/7F 2024-11-02
66.3萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 40.57坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區景華街82巷2弄8號 3F/4F 2024-11-02
55.5萬/坪 總價 1,756 萬
公寓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段64號 4F/6F 2024-11-02
57.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房1廳1衛 24.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄8號 5F/5F 2024-11-01
45.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段232巷21號 1F/4F 2024-11-01
73.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 2房2廳2衛 27.4坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段207巷13弄10號 2F/5F 2024-10-31
42.3萬/坪 總價 1,468 萬
公寓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄27號 5F/5F 2024-10-30
42.8萬/坪 總價 1,568 萬
公寓 3房2廳1衛 36.68坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段50巷11弄2號 3F/5F 2024-10-30
52.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.53坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街227號 3F/4F 2024-10-29
66.8萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,448 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡20年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市文山區景興路202巷7號 8F/12F 2024-10-29
85.0萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.17坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段84巷1號 5F/10F 2024-10-29
63.6萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 3房2廳2衛 28坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段225之1號 10F/10F 2024-10-27
86.2萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 33.66坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,048 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街135號 14F/16F 2024-10-27
43.7萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.31坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區溪口街85巷10弄11號 6F/7F 2024-10-27
77.7萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區久康街159巷3號 3F/5F 2024-10-27
67.2萬/坪 總價 1,535 萬
華廈 2房2廳1衛 22.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市文山區萬隆街86號 6F/7F 2024-10-27
73.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.03坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段172巷7號 3F/5F 2024-10-27
54.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 25.62坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +862 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區景華街82巷7弄6號 5F/5F 2024-10-27
52.0萬/坪 總價 1,566 萬
公寓 5房2廳3衛 30.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之2號 25F/26F 2024-10-26
113.0萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之5號 21F/26F 2024-10-26
112.7萬/坪 總價 2,683 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區福興路44號 2F/4F 2024-10-26
57.0萬/坪 總價 988 萬
公寓 2房2廳1衛 17.35坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段85巷27號 4F/4F 2024-10-26
59.3萬/坪 總價 1,558 萬
公寓 8房0廳8衛 26.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段181巷70號 7F/12F 2024-10-26
72.0萬/坪 總價 4,075 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.63坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,283 萬 較當時 +208 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街17巷14號 5F/5F 2024-10-24
54.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 6房1廳5衛 24.77坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段115巷5號 1F/8F 2024-10-24
70.0萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,818 萬）
華廈 5房2廳3衛 54.53坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,013 萬 較當時 +195 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 9F/12F 2024-10-24
80.2萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 5,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 103.1坪 屋齡6年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 6,916 萬 較當時 +336 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段73號 7F/8F 2024-10-23
51.3萬/坪 總價 1,130 萬
華廈 2房1廳1衛 22.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市文山區景福街212號 4F/13F 2024-10-22
75.2萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.71坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區興德路21巷2號 3F/3F 2024-10-22
29.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 29.03坪
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段403號 1F/7F 2024-10-22
57.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 — 2.08坪 屋齡43年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺北市文山區興德路55之5號 4F/5F 2024-10-22
39.6萬/坪 總價 2,025 萬
公寓 4房3廳3衛 51.12坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街98號 1F/5F 2024-10-22
62.3萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房2廳4衛 98.99坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,676 萬 較當時 +276 萬（+5%）
臺北市文山區育英街22號 4F/4F 2024-10-21
55.9萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳3衛 39.38坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段172巷2弄7號 4F/4F 2024-10-21
52.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 27.99坪
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街32巷5號 14F/16F 2024-10-21
58.3萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段80號 1F/11F 2024-10-20
57.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.78坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街215巷14號 7F/12F 2024-10-20
46.0萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.38坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區景福街54巷5弄17號 1F/16F 2024-10-20
74.7萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.49坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷72號 6F/12F 2024-10-20
71.1萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.73坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 12F/24F 2024-10-20
63.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.47坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之13號 12F/26F 2024-10-19
107.9萬/坪 總價 4,004 萬（扣車位 3,794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.5坪 含車位 210萬
現在能賣多少 4,208 萬 較當時 +204 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之10號 4F/26F 2024-10-19
101.5萬/坪 總價 2,867 萬（扣車位 2,627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.22坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區樟新街56巷20號 4F/5F 2024-10-19
59.0萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 3房2廳2衛 36.76坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段77巷1號 7F/13F 2024-10-19
52.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.67坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,085 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +817 萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 4F/5F 2024-10-19
62.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 5F/5F 2024-10-19
62.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.82坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 3F/18F 2024-10-18
71.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段289號 9F/22F 2024-10-18
36.8萬/坪 總價 1,708.1 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段3號 13F/15F 2024-10-17
77.9萬/坪 總價 5,688 萬（扣車位 5,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.46坪 屋齡18年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,978 萬 較當時 +290 萬（+5%）

共 3,238 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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