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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市文山區汀州路四段297號 18F/22F 2024-12-31
91.6萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.74坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,625 萬 較當時 +225 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路165號 4F/5F 2024-12-31
35.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房2廳1衛 34.87坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區景華街121巷2弄4號 3F/4F 2024-12-31
69.2萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 2房2廳1衛 23.48坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段77巷11號 3F/8F 2024-12-30
73.3萬/坪 總價 1,186 萬
華廈 1房1廳1衛 16.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 3F/4F 2024-12-30
46.5萬/坪 總價 1,415 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區萬寧街3號 13F/16F 2024-12-30
46.6萬/坪 總價 2,668 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.29坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄35號 全F/2F 2024-12-30
52.0萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 5房2廳4衛 59.64坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段101巷2弄1號 全F/2F 2024-12-30
50.4萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 4房2廳4衛 61.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路二段167號 3F/15F 2024-12-30
66.1萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.62坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,466 萬 較當時 +266 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段175號 7F/13F 2024-12-29
68.1萬/坪 總價 3,672 萬（扣車位 3,672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.9坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,822 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +1,140 萬
現在能賣多少 3,860 萬 較當時 +188 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段139號 4F/19F 2024-12-29
87.9萬/坪 總價 2,210 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.13坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +447 萬
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +113 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段90巷21號 5F/5F 2024-12-29
13.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 36.72坪 屋齡38年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷13弄12號 5F/5F 2024-12-29
38.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段73號 5F/8F 2024-12-28
48.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.65坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段197號 1F/4F 2024-12-28
66.5萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳1衛 20.91坪
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區景興路258號 9F/12F 2024-12-28
75.0萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.52坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區景華街128巷16號 3F/5F 2024-12-28
53.7萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段145巷67號 3F/5F 2024-12-28
36.9萬/坪 總價 1,901 萬
公寓 3房2廳4衛 51.47坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段150巷22號 5F/5F 2024-12-27
60.4萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 2房2廳2衛 26.89坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區三福街9巷6號 6F/15F 2024-12-26
79.8萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.45坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,939 萬 較當時 +289 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段203巷84號 8F/11F 2024-12-25
75.2萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段153巷2弄16號 4F/4F 2024-12-25
66.4萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳2衛 19.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 11F/22F 2024-12-25
89.1萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,318 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.65坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 5,873 萬 較當時 +285 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段79巷5弄19號 2F/7F 2024-12-24
29.2萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 1,640 萬）
華廈 5房2廳2衛 86.35坪 屋齡25年 含車位 880萬
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段407號 7F/12F 2024-12-24
85.0萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.99坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街212號 3F/5F 2024-12-24
61.1萬/坪 總價 2,486 萬（扣車位 2,306 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.94坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷17號 4F/4F 2024-12-24
42.0萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房1廳1衛 22.59坪 屋齡47年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區景興路42巷4弄14號 1F/5F 2024-12-24
63.6萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
公寓 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市文山區新光路一段65巷36號 3F/11F 2024-12-23
49.5萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.61坪 屋齡31年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,469 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市文山區景後街95號 5F/13F 2024-12-23
73.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷36號 6F/6F 2024-12-23
65.5萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
華廈 5房2廳3衛 74.58坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,138 萬 較當時 +250 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路105巷35號 9F/12F 2024-12-23
72.8萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段97巷16號 2F/5F 2024-12-22
66.7萬/坪 總價 1,337 萬
公寓 2房2廳1衛 20.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區景興路300號 4F/27F 2024-12-22
84.4萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.03坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段67號 4F/5F 2024-12-22
56.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 28.49坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區景仁街20巷1號 4F/4F 2024-12-22
58.3萬/坪 總價 1,766 萬
公寓 3房2廳1衛 30.29坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段123號 8F/11F 2024-12-21
57.6萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段301巷25號 2F/13F 2024-12-21
73.3萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 2,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.43坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +167 萬（+5%）
臺北市文山區景興路300之5號 1F/27F 2024-12-20
81.6萬/坪 總價 1,905 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 23.34坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區景福街133巷42之1號 5F/10F 2024-12-19
62.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.25坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 B3F/18F 2024-12-16
63.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.39坪 屋齡30年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄24號 2F/4F 2024-12-16
50.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 26.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段220巷55弄8號 5F/5F 2024-12-15
44.1萬/坪 總價 1,340 萬
公寓 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷13號 12F/13F 2024-12-15
68.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.91坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷51號 9F/12F 2024-12-15
46.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡25年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段92巷3號 4F/4F 2024-12-14
56.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 28.18坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區福興路93之1號 2F/5F 2024-12-14
49.9萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 2房2廳2衛 23.87坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段145之2號 3F/4F 2024-12-14
70.2萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房0廳1衛 22.23坪
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 21F/24F 2024-12-14
55.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.91坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26號 7F/10F 2024-12-14
71.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房0廳1衛 11.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）

共 3,241 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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