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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺中市南區工學北路71巷10號 16F/21F 2024-04-21
28.2萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡27年
臺中市南區福田二街90號 7F/7F 2024-04-21
21.6萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 33.58坪 屋齡31年
臺中市南區復興北路567巷45號 7F/13F 2024-04-20
31.3萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺中市南區和昌街156號 6F/7F 2024-04-20
19.5萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 — 108.88坪 屋齡28年
臺中市南區路二段109巷27號 全F/3F 2024-04-20
29.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳2衛 103.57坪 屋齡43年
臺中市南區忠明南路918號 5F/27F 2024-04-20
22.0萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.47坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區樹義路266號 15F/15F 2024-04-20
36.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.41坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區國光路363巷4號 7F/7F 2024-04-20
30.1萬/坪 總價 618 萬
華廈 4房0廳4衛 20.56坪 屋齡32年
臺中市南區復興路一段253號 全F/3F 2024-04-20
33.9萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 8房4廳4衛 62.91坪 屋齡37年
臺中市南區文心南路570號 4F/14F 2024-04-19
28.1萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區合作街348之4號 5F/5F 2024-04-19
31.7萬/坪 總價 940 萬
公寓 4房0廳4衛 29.68坪 屋齡42年
臺中市南區德富路220號 7F/10F 2024-04-19
32.2萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.05坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區高工南路230號 15F/15F 2024-04-19
39.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.95坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區忠明南路932號 5F/15F 2024-04-18
37.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.79坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +864 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +645 萬
臺中市南區南門路5巷6號 全F/2F 2024-04-18
50.3萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房1廳6衛 22.88坪 屋齡56年
臺中市南區大慶街二段7巷30號 9F/13F 2024-04-18
24.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區忠明南路801號 2F/18F 2024-04-18
35.4萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市南區忠明南路809號 15F/18F 2024-04-18
31.5萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 — 46.81坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區國光路68巷1號 4F/5F 2024-04-18
19.4萬/坪 總價 618 萬
公寓 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡39年
臺中市南區工學二街115巷39號 3F/12F 2024-04-18
24.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.56坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區南陽街97號 15F/16F 2024-04-18
26.2萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.06坪 屋齡30年
臺中市南區合作街178號 全F/2F 2024-04-18
36.6萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房4廳2衛 33.3坪 屋齡57年
臺中市南區路二段156號 13F/14F 2024-04-18
17.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 108.32坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2024-04-18
25.5萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.22坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2024-04-18
41.7萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +828 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +439 萬
臺中市南區五權南路293號 全F/6F 2024-04-18
34.0萬/坪 土地 132.7 萬/坪 總價 11,200 萬
透天 33房1廳35衛 329.65坪 屋齡3年
臺中市南區崇倫街52號 6F/9F 2024-04-17
39.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.57坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺中市南區工學北路90號 10F/15F 2024-04-17
24.0萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.67坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區仁和二街39號 7F/7F 2024-04-17
24.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.12坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區三民西路275號 2F/12F 2024-04-17
40.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.36坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區南和路80號 3F/8F 2024-04-17
14.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 21.44坪 屋齡45年
臺中市南區路二段56號 10F/16F 2024-04-17
26.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.67坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區正義街104巷2號 全F/2F 2024-04-17
50.5萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 2房2廳1衛 17.01坪 屋齡64年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市南區南和二街15號 11F/12F 2024-04-17
22.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 41.03坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學五街33號 8F/12F 2024-04-17
36.7萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +799 萬
臺中市南區工學北路61號 16F/21F 2024-04-16
31.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區德富路103號 9F/14F 2024-04-16
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 62.72坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區德富路103號 9F/14F 2024-04-16
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 62.72坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區路二段399號 全F/3F 2024-04-16
37.5萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳2衛 48坪 屋齡48年
臺中市南區頂橋三巷29之1號 4F/5F 2024-04-16
27.0萬/坪 總價 521 萬
公寓 3房0廳3衛 19.29坪 屋齡32年
臺中市南區文心南十路211號 6F/32F 2024-04-16
28.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區大忠南街197號 4F/10F 2024-04-15
45.7萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,259 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.84坪 含車位 115萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-04-15
45.2萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-04-15
42.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-15
43.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區復興路三段116巷5弄4之4號 5F/5F 2024-04-15
25.3萬/坪 總價 670 萬
公寓 6房2廳3衛 26.47坪 屋齡40年
臺中市南區復興路二段155號 14F/14F 2024-04-15
45.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +643 萬
臺中市南區忠明南路722號 17F/17F 2024-04-15
24.0萬/坪 總價 1,235.5 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.55坪 屋齡30年 含車位 140萬
臺中市南區福田一街205號 6F/12F 2024-04-15
33.6萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺中市南區福田一街189號 4F/20F 2024-04-15
38.4萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,022 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +643 萬

共 3,672 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／74 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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