臺中市南區・宜居報告

這區適合居住嗎、適合誰？我們把生活機能、交通便利、環境風險綜合成一個宜居度指標，並對照房價——買房前一次看懂這區的居住條件。

87宜居分

很宜居

房價中位 20.5 萬/坪・近期成交 28,251 筆

生活機能81

車站・超商・超市

交通便利89

最近站「五權」約 1012 公尺

環境安全100

液化中高 0・淹水 0・斷層 0 戶

適合誰住

南區生活機能81 分

✓車站五權1.0 公里

✓超商萊爾富313 公尺

✓超市全聯福利中心738 公尺

✓學校信義國小531 公尺

✓醫院中山醫學大學附設醫院中興分院546 公尺・2 處

✓診所民安診所446 公尺

✓公園（未命名）269 公尺・4 處

✓銀行彰化商業銀行239 公尺・2 處

✓停車場城市車旅-全聯忠明南站停車場456 公尺

✓充電站（未命名）1.2 公里

✓運動中心四育國中體育館549 公尺・2 處

資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。

南區整體刑案統計（期間 11407~11504，警政署）：毒品 67 件、機車竊盜 28 件、住宅竊盜 26 件、汽車竊盜 3 件。為全區數字非本區某址，僅供區域治安概念參考。

臺中市南區適合居住嗎？

依生活機能、交通與環境風險綜合評估，臺中市南區宜居度約 87 分（很宜居）。生活機能與交通都便利，適合上班族、雙薪小家庭。此為以區中心公開資料自動估算的參考指標，實際仍需依個人需求與現地走訪判斷。

臺中市南區房價多少？

臺中市南區實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，與臺中市全市相近。詳見本區房價行情頁。

臺中市南區環境風險如何？

本區在政府公開潛勢圖中的風險訊號相對少；仍建議查詢指定門牌確認。

宜居分為以區中心座標套疊公開資料（OpenStreetMap 生活機能、政府災害潛勢圖、警政署刑案、內政部實價登錄）自動估算的參考指標，非官方評等；大範圍行政區內各里條件差異大，實際請以指定地址與現地走訪為準。