臺中市南區復興北路767號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 177 筆 · House ID TW-TC-72209239 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
920 萬
20.2 萬/坪
單價走勢中位 20.2 萬/坪
20122026
177 筆成交 50.7 坪 4 年 +38%
我們的估算推算值
1,003 萬
49.7 坪
合理區間883–1,124 萬
8831,124
估算 1,003
實際成交 920
依本棟成交中位174 筆 比實際高 9%
同坪數在附近
1,034 萬
20.8 萬/坪 × 49.7 坪
本址 20.2
南區 20.8
本址低 3% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 35/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,033～1,083萬 市值估算 1,003 萬・買方市場
建議開價1,033–1,083 萬
成交帶 883–1,124 萬 估算 1,003 萬
預期成交帶883～1,124 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 12 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
82/100
房屋 DNA
臺中市南區復興北路767號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通94
大慶 662m
生活87
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和64
低於南區中位 3%
出租收益82
推估年投報 3.2%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 2 筆成交，單價中位每坪 39 萬元，較前一年同期上漲 17.8%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 12 年）。放到南區整體（中位 20.8 萬/坪）來看，本址大致相當，價位居區內中段。跟復興北路整條路的行情（22.3 萬/坪）相比，這裡低了約 9%。近期樣本較少，判讀時建議一併參考路段與全區行情。若延續南區近五年年均約 +0% 的走勢，一年後中位推估約 20.2 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 177 次，每坪單價從 18.51 萬變成 34.23 萬，上漲約 85%。
成交2012-10-12住宅大樓 9F成交 845 萬（18.51 萬/坪）
成交2012-10-12住宅大樓 6F成交 788 萬（17.39 萬/坪）
⋯ 中間還有 167 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2021-10-18住宅大樓 9F成交 1,438 萬（29.92 萬/坪）
成交2021-10-24住宅大樓 17F成交 1,670 萬（28.71 萬/坪）
成交2022-03-27住宅大樓 19F成交 1,608 萬（30.93 萬/坪）
成交2022-04-27住宅大樓 10F成交 1,650 萬（31.74 萬/坪）
成交2022-10-16住宅大樓 2F成交 1,580 萬（31.32 萬/坪）
成交2024-03-15住宅大樓 11F成交 950 萬（18.01 萬/坪）
成交2024-09-24住宅大樓 18F成交 1,330 萬（25.59 萬/坪）
成交2025-07-27住宅大樓 6F成交 1,670 萬（33.11 萬/坪）
成交2025-11-30住宅大樓 8F成交 1,680 萬（38.97 萬/坪）
成交2026-03-18住宅大樓 5F成交 1,700 萬（34.23 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 177 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
2樓10 筆3樓11 筆4樓8 筆5樓9 筆6樓9 筆7樓11 筆8樓11 筆9樓10 筆10樓8 筆11樓8 筆12樓9 筆13樓7 筆14樓9 筆15樓10 筆16樓12 筆17樓12 筆18樓9 筆19樓13 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 20.2 萬/坪 比本址便宜 3 筆 比本址貴 144 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-11330m 2F/12F臺中市南區復興北路521號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 590 萬 2026-07-02326m 6F/12F臺中市南區復興北路539號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 920 萬 2026-06-26299m 2F/12F臺中市南區復興北路533號 · 住宅大樓 23.9 萬/坪總 645 萬 2026-06-20343m 16F/21F臺中市南區復興路一段17號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 1,900 萬 2026-06-07386m 6F/17F臺中市南區復興北路518號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 800 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑90%南區全區↑49%
本址南區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 63 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（177 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
復興北路７６７號五樓之三 5F/19F › 2026-03-18
34.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
較上次成交 ↑ +947 萬 · 持有 13.2 年 · 估賣家收益 +746 萬
復興北路７６７號八樓之七 8F/19F › 2025-11-30
39.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +436 萬
復興北路７６７號六樓之五 6F/19F › 2025-07-27
33.1萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +706 萬
復興北路７６７號十八樓之二 18F/19F › 2024-09-24
25.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
復興北路７６７號十一樓之一 11F/19F › 2024-03-15
18.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
復興北路７６７號二樓之五 2F/19F › 2022-10-16
31.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +623 萬
復興北路７６７號十樓之二 10F/19F › 2022-04-27
31.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +606 萬
復興北路７６７號十九樓之二 19F/19F › 2022-03-27
30.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +269 萬
復興北路７６７號十七樓之六 17F/19F › 2021-10-24
28.7萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +103 萬（+6%）
復興北路７６７號九樓之六 9F/19F › 2021-10-18
29.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +308 萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +89 萬（+6%）
復興北路７６７號十六樓之五 16F/19F › 2021-10-17
30.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,218 萬）
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +84 萬（+6%）
復興北路７６７號四樓之二 4F/19F › 2021-09-05
28.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
復興北路７６７號三樓之五 3F/19F › 2021-09-04
28.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +87 萬（+6%）
復興北路７６７號十五樓之七 15F/19F › 2021-08-12
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +91 萬（+6%）
復興北路７６７號十九樓之七 19F/19F › 2020-10-22
24.6萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,231 萬）
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +310 萬（+25%）
復興北路７６７號十九樓之五 19F/19F › 2020-06-12
27.0萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +276 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +310 萬（+25%）
復興北路７６７號二樓之六 2F/19F › 2020-03-16
22.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +277 萬（+25%）
復興北路７６７號七樓之六 7F/19F › 2020-03-01
21.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +265 萬（+25%）
復興北路７６７號十四樓之三 14F/19F › 2020-02-04
22.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +282 萬（+25%）
復興北路７６７號五樓之二 5F/19F › 2019-12-22
22.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +439 萬（+38%）
復興北路７６７號十六樓之二 16F/19F › 2019-10-30
22.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +443 萬（+38%）
復興北路７６７號十九樓之一 19F/19F › 2019-10-15
22.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +454 萬（+38%）
復興北路７６７號七樓之七 7F/19F › 2019-07-24
22.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +437 萬（+38%）
復興北路７６７號八樓之一 8F/19F › 2019-07-08
21.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +439 萬（+38%）
復興北路７６７號十六樓之六 16F/19F › 2019-04-02
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +420 萬（+38%）
復興北路７６７號十八樓之三 18F/19F › 2018-12-24
23.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +582 萬（+50%）
復興北路７６７號十樓之六 10F/19F › 2018-11-25
21.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +520 萬（+50%）
復興北路７６７號二樓之三 2F/19F › 2018-11-24
21.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +520 萬（+50%）
復興北路７６７號三樓之六 3F/19F › 2018-11-24
20.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +495 萬（+50%）
復興北路７６７號１７樓之１ 17F/19F › 2018-11-01
23.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +604 萬（+50%）
復興北路７６７號六樓之六 6F/19F › 2018-10-13
20.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +495 萬（+50%）
復興北路７６７號十二樓之五 12F/19F › 2018-07-24
20.5萬/坪 總價 1,033.8 萬（扣車位 1,034 萬）
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +511 萬（+49%）
復興北路７６７號十三樓之一 13F/19F › 2018-06-26
18.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +569 萬（+49%）
復興北路７６７號十七樓之三 17F/19F › 2018-06-17
21.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +520 萬（+50%）
復興北路７６７號十七樓之五 17F/19F › 2018-05-27
21.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +530 萬（+50%）
復興北路７６７號十九樓之三 19F/19F › 2018-05-19
21.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +520 萬（+50%）
復興北路７６７號十五樓之一 15F/19F › 2018-04-22
20.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +534 萬（+49%）
復興北路７６７號八樓之七 8F/19F › 2018-03-02
19.4萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +481 萬（+49%）
復興北路７６７號七樓之五 7F/19F › 2017-12-24
20.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +150 萬
復興北路７６７號三樓之五 3F/19F › 2017-12-18
20.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +189 萬
復興北路767號十六樓之三 16F/19F › 2017-06-05
21.4萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 1,062 萬）
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
復興北路７６７號九樓之二 9F/19F › 2017-04-08
20.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
復興北路７６７號十二樓之七 12F/19F › 2017-03-16
19.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
復興北路７６７號十四樓之三 14F/19F › 2017-01-08
20.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
復興北路７６７號二樓之六 2F/19F › 2016-11-08
19.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +158 萬
復興北路７６７號１８樓之５ 18F/19F › 2016-10-11
21.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
復興北路767號十九樓之二 19F/19F › 2016-09-14
22.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
復興北路７６７號二樓之七 —F/19F 2016-09-03
18.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −65 萬
復興北路７６７號１５樓之３ 15F/19F › 2016-05-08
21.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
復興北路767號七樓之七 7F/19F › 2016-05-02
20.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
復興北路７６７號七樓之一 7F/19F › 2016-04-05
21.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +214 萬
復興北路７６７號十七樓之七 17F/19F › 2016-03-19
20.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
復興北路７６７號十九樓之一 19F/19F › 2016-02-18
20.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
復興北路767號八樓之三 8F/19F › 2015-12-10
21.7萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 1,076 萬）
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
復興北路７６７號９樓之６ 9F/19F › 2015-12-01
21.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +169 萬
樹德里復興北路７６７號１５樓之２ 15F/19F › 2015-08-12
24.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
復興北路７６７號十六樓之六 16F/19F › 2015-08-07
21.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +76 萬
復興北路７６７號五樓之五 5F/19F › 2015-06-22
21.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +209 萬
復興北路７６７號十六樓之一 16F/19F › 2015-05-20
22.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
復興北路７６７號三樓之六 3F/19F › 2015-04-23
19.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +142 萬
復興北路７６７號三樓之七 3F/19F › 2015-03-04
18.7萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +132 萬
復興北路７６７號十七樓之二 17F/19F › 2015-01-18
22.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
復興北路７６７號十二樓之六 12F/19F › 2015-01-05
21.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +202 萬
復興北路７６７號四樓之五 4F/19F › 2014-11-24
19.1萬/坪 總價 964 萬（扣車位 964 萬）
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +159 萬
復興北路７６７號十一樓之三 11F/19F › 2014-11-15
20.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +177 萬
復興北路７６７號八樓之三 8F/19F › 2014-11-14
19.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
樹德里復興北路７６７號２樓之１ 2F/19F › 2014-06-05
17.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
樹德里復興北路７６７號４樓之５ 4F/19F › 2013-12-21
16.7萬/坪 總價 747 萬（扣車位 672 萬）
樹德里復興北路７６７號１９樓之３ 19F/19F › 2013-06-11
21.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 843 萬）
樹德里復興北路７６７號１９樓之５ 19F/19F › 2013-06-10
21.5萬/坪 總價 952 萬（扣車位 867 萬）
樹德里復興北路７６７號１９樓之７ 19F/19F › 2013-06-09
21.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 853 萬）
樹德里復興北路７６７號１７樓之３ 17F/19F › 2013-06-08
21.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 845 萬）
樹德里復興北路７６７號１７樓之７ 17F/19F › 2013-06-05
21.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 853 萬）
樹德里復興北路７６７號１８樓之３ 18F/19F › 2013-06-03
21.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 845 萬）
樹德里復興北路７６７號１８樓之７ 18F/19F › 2013-06-02
21.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 853 萬）
樹德里復興北路７６７號１８樓之２ 18F/19F › 2013-06-01
21.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 895 萬）
樹德里復興北路７６７號１７樓之２ 17F/19F › 2013-05-29
21.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 895 萬）
樹德里復興北路７６７號１８樓之５ 18F/19F › 2013-05-26
21.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 875 萬）
樹德里復興北路７６７號１６樓之２ 16F/19F › 2013-05-26
21.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 883 萬）
樹德里復興北路７６７號１５樓之７ 15F/19F › 2013-05-24
20.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 835 萬）
樹德里復興北路７６７號１９樓之２ 19F/19F › 2013-05-21
21.3萬/坪 總價 978 萬（扣車位 893 萬）
樹德里復興北路７６７號１９樓之６ 19F/19F › 2013-05-14
21.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 825 萬）
樹德里復興北路７６７號１６樓之３ 16F/19F › 2013-05-13
21.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 840 萬）
樹德里復興北路７６７號１６樓之５ 16F/19F › 2013-05-07
21.3萬/坪 總價 943 萬（扣車位 858 萬）
樹德里復興北路７６７號１６樓之６ 16F/19F › 2013-05-05
21.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 810 萬）
樹德里復興北路７６７號１８樓之６ 18F/19F › 2013-05-02
22.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 840 萬）
樹德里復興北路７６７號１７樓之６ 17F/19F › 2013-04-27
22.6萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 856 萬）
樹德里復興北路７６７號１７樓之１ 17F/19F › 2013-04-25
21.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 923 萬）
樹德里復興北路７６７號１８樓之１ 18F/19F › 2013-04-18
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 915 萬）
樹德里復興北路７６７號１６樓之１ 16F/19F › 2013-04-14
21.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 895 萬）
樹德里復興北路７６７號１４樓之７ 14F/19F › 2013-04-13
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 815 萬）
樹德里復興北路７６７號１６樓之７ 16F/19F › 2013-04-10
20.8萬/坪 總價 919 萬（扣車位 834 萬）
樹德里復興北路７６７號１４樓之５ 14F/19F › 2013-03-20
20.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 815 萬）
樹德里復興北路７６７號１９樓之１ 19F/19F › 2013-03-11
21.3萬/坪 總價 976 萬（扣車位 906 萬）
樹德里復興北路７６７號１７樓之５ 17F/19F › 2013-03-05
21.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 860 萬）
樹德里復興北路７６７號１４樓之３ 14F/19F › 2013-03-05
19.4萬/坪 總價 839 萬（扣車位 769 萬）
樹德里復興北路７６７號１５樓之１ 15F/19F › 2013-03-03
20.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 852 萬）
樹德里復興北路７６７號１５樓之３ 15F/19F › 2013-03-03
20.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 810 萬）
樹德里復興北路７６７號１５樓之５ 15F/19F › 2013-02-24
20.4萬/坪 總價 908 萬（扣車位 823 萬）
樹德里復興北路７６７號１５樓之６ 15F/19F › 2013-02-18
18.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 715 萬）
樹德里復興北路７６７號１５樓之２ 15F/19F › 2013-02-15
20.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 845 萬）
樹德里復興北路７６７號１３樓之３ 13F/19F › 2013-02-01
19.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 760 萬）
樹德里復興北路７６７號２樓之７ 2F/19F › 2013-01-27
17.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 710 萬）
樹德里復興北路７６７號１４樓之６ 14F/19F › 2013-01-24
19.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 743 萬）
樹德里復興北路７６７號１３樓之６ 13F/19F › 2013-01-24
19.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 745 萬）
樹德里復興北路７６７號１３樓之７ 13F/19F › 2013-01-22
18.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 753 萬）
樹德里復興北路７６７號１３樓之５ 13F/19F › 2013-01-17
19.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 775 萬）
樹德里復興北路７６７號１４樓之２ 14F/19F › 2013-01-16
19.1萬/坪 總價 877 萬（扣車位 802 萬）
樹德里復興北路７６７號１４樓之１ 14F/19F › 2013-01-15
19.2萬/坪 總價 893 萬（扣車位 818 萬）
樹德里復興北路７６７號９樓之７ 9F/19F › 2013-01-14
18.1萬/坪 總價 798 萬（扣車位 723 萬）
樹德里復興北路７６７號３樓之７ 3F/19F › 2013-01-13
16.8萬/坪 總價 748 萬（扣車位 673 萬）
樹德里復興北路７６７號４樓之７ 4F/19F › 2013-01-12
17.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 718 萬）
樹德里復興北路７６７號１３樓之２ 13F/19F › 2013-01-11
19.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 825 萬）
樹德里復興北路７６７號１１樓之７ 11F/19F › 2013-01-08
18.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 745 萬）
樹德里復興北路７６７號５樓之７ 5F/19F › 2013-01-06
17.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 680 萬）
樹德里復興北路７６７號４樓之３ 4F/19F › 2013-01-05
16.7萬/坪 總價 737 萬（扣車位 662 萬）
樹德里復興北路７６７號２樓之６ 2F/19F › 2013-01-01
17.2萬/坪 總價 728 萬（扣車位 653 萬）
樹德里復興北路７６７號１０樓之７ 10F/19F › 2012-12-31
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 725 萬）
樹德里復興北路７６７號８樓之３ 8F/19F › 2012-12-29
17.5萬/坪 總價 769 萬（扣車位 694 萬）
樹德里復興北路７６７號１１樓之３ 11F/19F › 2012-12-26
18.4萬/坪 總價 794 萬（扣車位 729 萬）
樹德里復興北路７６７號１２樓之３ 12F/19F › 2012-12-24
18.4萬/坪 總價 792 萬（扣車位 727 萬）
樹德里復興北路７６７號１３樓之１ 13F/19F › 2012-12-23
20.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 860 萬）
樹德里復興北路７６７號９樓之３ 9F/19F › 2012-12-22
17.9萬/坪 總價 784 萬（扣車位 709 萬）
樹德里復興北路７６７號１０樓之３ 10F/19F › 2012-12-20
18.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 725 萬）
樹德里復興北路７６７號１１樓之５ 11F/19F › 2012-12-18
18.6萬/坪 總價 826 萬（扣車位 751 萬）
樹德里復興北路７６７號５樓之２ 5F/19F › 2012-12-18
16.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 698 萬）
樹德里復興北路７６７號５樓之３ 5F/19F › 2012-12-17
17.1萬/坪 總價 753 萬（扣車位 678 萬）
樹德里復興北路７６７號６樓之３ 6F/19F › 2012-12-16
17.1萬/坪 總價 752 萬（扣車位 677 萬）
樹德里復興北路７６７號２樓之５ 2F/19F › 2012-12-15
17.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 705 萬）
樹德里復興北路７６７號３樓之３ 3F/19F › 2012-12-14
16.6萬/坪 總價 721 萬（扣車位 656 萬）
樹德里復興北路７６７號７樓之７ 7F/19F › 2012-12-12
17.4萬/坪 總價 762 萬（扣車位 697 萬）
樹德里復興北路７６７號８樓之７ 8F/19F › 2012-12-06
17.4萬/坪 總價 772 萬（扣車位 697 萬）
樹德里復興北路７６７號１２樓之７ 12F/19F › 2012-12-06
18.3萬/坪 總價 806 萬（扣車位 731 萬）
樹德里復興北路７６７號１０樓之６ 10F/19F › 2012-12-04
18.2萬/坪 總價 755 萬（扣車位 690 萬）
樹德里復興北路７６７號９樓之６ 9F/19F › 2012-12-03
18.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 710 萬）
樹德里復興北路７６７號６樓之１ 6F/19F › 2012-12-02
17.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 745 萬）
樹德里復興北路７６７號７樓之３ 7F/19F › 2012-12-01
17.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 693 萬）
樹德里復興北路７６７號９樓之１ 9F/19F › 2012-11-29
18.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 795 萬）
樹德里復興北路７６７號１０樓之５ 10F/19F › 2012-11-25
18.9萬/坪 總價 827 萬（扣車位 762 萬）
樹德里復興北路７６７號１２樓之６ 12F/19F › 2012-11-24
18.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 705 萬）
樹德里復興北路７６７號５樓之５ 5F/19F › 2012-11-20
17.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 715 萬）
樹德里復興北路７６７號７樓之５ 7F/19F › 2012-11-20
18.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 730 萬）
樹德里復興北路７６７號６樓之７ 6F/19F › 2012-11-18
17.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 685 萬）
樹德里復興北路７６７號４樓之６ 4F/19F › 2012-11-16
17.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 665 萬）
樹德里復興北路７６７號９樓之５ 9F/19F › 2012-11-16
18.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 733 萬）
樹德里復興北路７６７號３樓之５ 3F/19F › 2012-11-13
17.3萬/坪 總價 768 萬（扣車位 698 萬）
樹德里復興北路７６７號１２樓之２ 12F/19F › 2012-11-11
18.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 783 萬）
樹德里復興北路７６７號１１樓之６ 11F/19F › 2012-11-11
19.1萬/坪 總價 799 萬（扣車位 724 萬）
樹德里復興北路７６７號８樓之５ 8F/19F › 2012-11-10
18.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 738 萬）
樹德里復興北路７６７號８樓之６ 8F/19F › 2012-11-10
18.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 683 萬）
樹德里復興北路７６７號２樓之２ 2F/19F › 2012-11-07
17.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 723 萬）
樹德里復興北路７６７號１２樓之１ 12F/19F › 2012-11-04
18.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 800 萬）
樹德里復興北路７６７號５樓之６ 5F/19F › 2012-10-30
17.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 670 萬）
樹德里復興北路７６７號２樓之３ 2F/19F › 2012-10-29
17.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 695 萬）
樹德里復興北路７６７號１１樓之１ 11F/19F › 2012-10-29
18.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 805 萬）
樹德里復興北路７６７號７樓之２ 7F/19F › 2012-10-28
17.6萬/坪 總價 803 萬（扣車位 738 萬）
樹德里復興北路７６７號６樓之５ 6F/19F › 2012-10-25
17.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 705 萬）
樹德里復興北路７６７號６樓之６ 6F/19F › 2012-10-25
17.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 665 萬）
樹德里復興北路７６７號８樓之１ 8F/19F › 2012-10-24
17.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 763 萬）
樹德里復興北路７６７號４樓之１ 4F/19F › 2012-10-23
17.0萬/坪 總價 801 萬（扣車位 726 萬）
樹德里復興北路７６７號８樓之２ 8F/19F › 2012-10-23
18.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 760 萬）
樹德里復興北路７６７號１１樓之２ 11F/19F › 2012-10-22
18.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 785 萬）
樹德里復興北路７６７號３樓之１ 3F/19F › 2012-10-21
17.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 730 萬）
樹德里復興北路７６７號３樓之６ 3F/19F › 2012-10-20
17.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 655 萬）
樹德里復興北路７６７號５樓之１ 5F/19F › 2012-10-20
17.8萬/坪 總價 823 萬（扣車位 758 萬）
樹德里復興北路７６７號４樓之２ 4F/19F › 2012-10-16
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 725 萬）
樹德里復興北路７６７號７樓之６ 7F/19F › 2012-10-16
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 690 萬）
樹德里復興北路７６７號３樓之２ 3F/19F › 2012-10-15
17.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 720 萬）
樹德里復興北路７６７號１０樓之１ 10F/19F › 2012-10-13
18.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 800 萬）
樹德里復興北路７６７號１０樓之２ 10F/19F › 2012-10-13
18.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 780 萬）
樹德里復興北路７６７號１２樓之５ 12F/19F › 2012-10-12
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 780 萬）
樹德里復興北路７６７號７樓之１ 7F/19F › 2012-10-12
18.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 770 萬）
樹德里復興北路７６７號６樓之２ 6F/19F › 2012-10-12
17.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 728 萬）
樹德里復興北路７６７號９樓之２ 9F/19F › 2012-10-12
18.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 775 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.9%。
19 樓 +6% 13 筆
18 樓 +6% 8 筆
17 樓 +6% 12 筆
16 樓 +6% 12 筆
15 樓 +1% 10 筆
14 樓 0% 9 筆
13 樓 -5% 7 筆
12 樓 -7% 9 筆
11 樓 -7% 7 筆
10 樓 -7% 8 筆
9 樓 -7% 10 筆
8 樓 -9% 11 筆
7 樓 -10% 11 筆
6 樓 -13% 9 筆
5 樓 -12% 9 筆
4 樓 -13% 8 筆
3 樓 -14% 11 筆
2 樓 -12% 10 筆
全棟中位 20.2 萬/坪（2–19 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
34,866–41,877元
房貸 28,098 元 ＋ 稅費雜支攤月 6,768–13,779 元
房貸月付28,098元/月
每年稅費雜支81,212–165,350元/年
地價稅182元/年
房屋稅（估）10,656元/年
以本址成交總價中位 925 萬、建物 55.5 坪、土地持分 6.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 28,098 元/月 | 貸 740 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 182 元/年 | 申報地價 90,764 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 10,656 元/年 | 房屋現值估 888,000 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 12%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 3,330–6,660 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,664–7,992 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 27,750–66,600 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 29,600 元/年 | 自備 185 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 536 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 29,748 元／月。 買下來每月總持有 34,866–41,877 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 37,332–44,344 元）。
這一戶翻新大概要多少
56 坪・中古屋・標準裝修
353–644萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 14–22 週
只做輕裝修168–336 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,278–1,569 萬 以本址成交中位 925 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 56 坪、353–644 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
536元/坪/月
復興北路租金中位
598元/坪/月
南區租金中位
595元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比約 31 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 20.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2015-11-13 住宅大樓 50.44坪 3房 27,000 元/月536 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 63 次同戶轉手
同戶轉手
63 次
賺 / 賠
62 / 1
最多賺
746 萬
平均年化
4.8 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-03
5F · 50 坪 估賺 +746 萬 報酬率 99.1%
買進2012-12-17753 萬
賣出2026-03-181,700 萬
持有13.2 年年化 7.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +947 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 114 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +746 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
8F · 50 坪 估賺 +436 萬 報酬率 44.9%
買進2018-03-02972 萬
賣出2025-11-301,680 萬
持有7.7 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +708 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 76 萬
- 房地合一稅（持有 7.7 年 · 20%）
- − 110 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +436 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
6F · 50 坪 估賺 +706 萬 報酬率 91.7%
買進2012-10-25770 萬
賣出2025-07-271,670 萬
持有12.8 年年化 7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +900 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 108 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +706 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
18F · 52 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-06-01980 萬
賣出2024-09-241,330 萬
持有11.3 年
2022-10
2F · 50 坪 估賺 +623 萬 報酬率 79.9%
買進2012-12-15780 萬
賣出2022-10-161,580 萬
持有9.8 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +800 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 96 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +623 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
10F · 52 坪 估賺 +606 萬 報酬率 70.1%
買進2012-10-13865 萬
賣出2022-04-271,650 萬
持有9.5 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +785 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 94 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +606 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
19F · 52 坪 估賺 +269 萬 報酬率 23.4%
買進2016-09-141,150 萬
賣出2022-03-271,608 萬
持有5.5 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +458 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅（持有 5.5 年 · 20%）
- − 68 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +269 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
17F · 58 坪 估賺 +484 萬 報酬率 47.2%
買進2013-04-271,026 萬
賣出2021-10-241,670 萬
持有8.5 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +644 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 74 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +484 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
9F · 48 坪 估賺 +308 萬 報酬率 30.2%
買進2015-12-011,020 萬
賣出2021-10-181,438 萬
持有5.9 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +418 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +308 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
16F · 50 坪 估賺 +307 萬 報酬率 32.6%
買進2013-05-07943 萬
賣出2021-10-171,368 萬
持有8.4 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +425 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 48 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +307 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
4F · 52 坪 估賺 +540 萬 報酬率 67.5%
買進2012-10-16800 萬
賣出2021-09-051,500 萬
持有8.9 年年化 7.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +700 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 83 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +540 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
3F · 50 坪 估賺 +189 萬 報酬率 18.3%
買進2017-12-181,030 萬
賣出2021-09-041,420 萬
持有3.7 年年化 5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +390 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 103 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +189 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
15F · 50 坪 估賺 +413 萬 報酬率 44.9%
買進2013-05-24920 萬
賣出2021-08-121,470 萬
持有8.2 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +550 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 62 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +413 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
19F · 50 坪 估賺 +147 萬 報酬率 16%
買進2016-09-03920 萬
賣出2020-10-221,231 萬
持有4.1 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +311 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 4.1 年 · 35%）
- − 80 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +147 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
19F · 50 坪 估賺 +186 萬 報酬率 19.5%
買進2013-06-10952 萬
賣出2020-06-121,228 萬
持有7 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +276 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +186 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
2F · 48 坪 估賺 +54 萬 報酬率 5.7%
買進2016-11-08950 萬
賣出2020-03-161,098 萬
持有3.4 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
7F · 48 坪 估賺 +215 萬 報酬率 28.7%
買進2012-10-16750 萬
賣出2020-03-011,050 萬
持有7.4 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +300 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 31 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +215 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
14F · 50 坪 估賺 +196 萬 報酬率 23.4%
買進2013-03-05839 萬
賣出2020-02-041,120 萬
持有6.9 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +281 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +196 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
5F · 52 坪 估賺 +285 萬 報酬率 37.1%
買進2012-12-18768 萬
賣出2019-12-221,150 萬
持有7 年年化 5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +382 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 38 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +285 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
16F · 52 坪 估賺 +124 萬 報酬率 12.9%
買進2013-05-26958 萬
賣出2019-10-301,160 萬
持有6.4 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +202 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +124 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
19F · 53 坪 估賺 +31 萬 報酬率 2.9%
買進2016-02-181,070 萬
賣出2019-10-151,188 萬
持有3.7 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +118 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
7F · 50 坪 估賺 +25 萬 報酬率 2.4%
買進2016-05-021,042 萬
賣出2019-07-241,145 萬
持有3.2 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +103 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
8F · 53 坪 估賺 +223 萬 報酬率 26.6%
買進2012-10-24838 萬
賣出2019-07-081,150 萬
持有6.7 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +312 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 30 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +223 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
16F · 48 坪 估賺 +9 萬 報酬率 0.9%
買進2015-08-071,030 萬
賣出2019-04-021,100 萬
持有3.7 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
18F · 50 坪 估賺 +164 萬 報酬率 17.6%
買進2013-06-03930 萬
賣出2018-12-241,175 萬
持有5.6 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +245 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +164 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
10F · 48 坪 估賺 +214 萬 報酬率 28.3%
買進2012-12-04755 萬
賣出2018-11-251,050 萬
持有6 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +295 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +214 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
2F · 50 坪 估賺 +205 萬 報酬率 26.8%
買進2012-10-29765 萬
賣出2018-11-241,050 萬
持有6.1 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +285 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +205 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
3F · 48 坪 估賺 +24 萬 報酬率 2.6%
買進2015-04-23920 萬
賣出2018-11-241,000 萬
持有3.6 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
17F · 53 坪 估賺 +132 萬 報酬率 13.1%
買進2013-04-251,008 萬
賣出2018-11-011,220 萬
持有5.5 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +212 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +132 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
6F · 48 坪 估賺 +195 萬 報酬率 26.7%
買進2012-10-25730 萬
賣出2018-10-131,000 萬
持有6 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +270 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +195 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
12F · 50 坪 估賺 +116 萬 報酬率 13.6%
買進2012-10-12850 萬
賣出2018-07-241,033.8 萬
持有5.8 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +184 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +116 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
13F · 63 坪 估賺 +65 萬 報酬率 6.4%
買進2012-12-231,015 萬
賣出2018-06-261,150 萬
持有5.5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
17F · 50 坪 估賺 +56 萬 報酬率 6%
買進2013-06-08930 萬
賣出2018-06-171,050 萬
持有5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
17F · 50 坪 估賺 +74 萬 報酬率 8%
買進2013-03-05930 萬
賣出2018-05-271,070 萬
持有5.2 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
19F · 50 坪 估賺 +58 萬 報酬率 6.3%
買進2013-06-11928 萬
賣出2018-05-191,050 萬
持有4.9 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +122 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
15F · 53 坪 估賺 +76 萬 報酬率 8.1%
買進2013-03-03937 萬
賣出2018-04-221,080 萬
持有5.1 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +143 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
8F · 50 坪 估賺 +134 萬 報酬率 17.4%
買進2012-12-06772 萬
賣出2018-03-02972 萬
持有5.2 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +134 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
7F · 50 坪 估賺 +150 萬 報酬率 18.6%
買進2012-11-20805 萬
賣出2017-12-241,025 萬
持有5.1 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +150 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
3F · 50 坪 估賺 +189 萬 報酬率 24.6%
買進2012-11-13768 萬
賣出2017-12-181,030 萬
持有5.1 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +262 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +189 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
16F · 50 坪 估賺 +73 萬 報酬率 7.9%
買進2013-05-13925 萬
賣出2017-06-051,062 萬
持有4.1 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +137 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
9F · 52 坪 估賺 +136 萬 報酬率 16.1%
買進2012-10-12845 萬
賣出2017-04-081,050 萬
持有4.5 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +136 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
12F · 50 坪 估賺 +92 萬 報酬率 11.4%
買進2012-12-06806 萬
賣出2017-03-16958 萬
持有4.3 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +152 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +92 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
2F · 48 坪 估賺 +158 萬 報酬率 21.7%
買進2013-01-01728 萬
賣出2016-11-08950 萬
持有3.9 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +222 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +158 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
18F · 50 坪 估賺 +40 萬 報酬率 4.2%
買進2013-05-26960 萬
賣出2016-10-111,060 萬
持有3.4 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
19F · 52 坪 估賺 +102 萬 報酬率 10.4%
買進2013-05-21978 萬
賣出2016-09-141,150 萬
持有3.3 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +172 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
19F · 50 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -6.9%
買進2013-06-09938 萬
賣出2016-09-03920 萬
持有3.2 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
15F · 50 坪 估賺 +105 萬 報酬率 11.7%
買進2013-03-03895 萬
賣出2016-05-081,066 萬
持有3.2 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +171 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +105 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
7F · 50 坪 估賺 +209 萬 報酬率 27.4%
買進2012-12-12762 萬
賣出2016-05-021,042 萬
持有3.4 年年化 8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +280 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +209 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
7F · 53 坪 估賺 +214 萬 報酬率 25.8%
買進2012-10-12830 萬
賣出2016-04-051,120 萬
持有3.5 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +290 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +214 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
17F · 50 坪 估賺 +52 萬 報酬率 5.5%
買進2013-06-05938 萬
賣出2016-03-191,050 萬
持有2.8 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
19F · 53 坪 估賺 +33 萬 報酬率 3.4%
買進2013-03-11976 萬
賣出2016-02-181,070 萬
持有2.9 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +94 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
8F · 50 坪 估賺 +37 萬 報酬率 3.8%
買進2014-11-14980 萬
賣出2015-12-101,076 萬
持有1.1 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +96 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
9F · 48 坪 估賺 +169 萬 報酬率 21.5%
買進2012-12-03785 萬
賣出2015-12-011,020 萬
持有3 年年化 7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +235 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +169 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
15F · 52 坪 估賺 +253 萬 報酬率 27.7%
買進2013-02-15915 萬
賣出2015-08-121,250 萬
持有2.5 年年化 11.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +335 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +253 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
16F · 48 坪 估賺 +76 萬 報酬率 8.5%
買進2013-05-05895 萬
賣出2015-08-071,030 萬
持有2.3 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
5F · 50 坪 估賺 +209 萬 報酬率 26.5%
買進2012-11-20790 萬
賣出2015-06-221,070 萬
持有2.6 年年化 10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +280 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +209 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
16F · 53 坪 估賺 +148 萬 報酬率 15.1%
買進2013-04-14980 萬
賣出2015-05-201,200 萬
持有2.1 年年化 7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +148 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
3F · 48 坪 估賺 +142 萬 報酬率 19.7%
買進2012-10-20720 萬
賣出2015-04-23920 萬
持有2.5 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +142 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
3F · 50 坪 估賺 +132 萬 報酬率 17.6%
買進2013-01-13748 萬
賣出2015-03-04938 萬
持有2.1 年年化 8.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +132 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
17F · 52 坪 估賺 +103 萬 報酬率 10.5%
買進2013-05-29980 萬
賣出2015-01-181,150 萬
持有1.6 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +103 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
12F · 48 坪 估賺 +202 萬 報酬率 25.9%
買進2012-11-24780 萬
賣出2015-01-051,050 萬
持有2.1 年年化 12.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +270 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +202 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
4F · 50 坪 估賺 +159 萬 報酬率 21.3%
買進2013-12-21747 萬
賣出2014-11-24964 萬
持有0.9 年年化 23.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +217 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +159 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
11F · 50 坪 估賺 +177 萬 報酬率 22.3%
買進2012-12-26794 萬
賣出2014-11-151,035 萬
持有1.9 年年化 11.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +241 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +177 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
8F · 50 坪 估賺 +151 萬 報酬率 19.6%
買進2012-12-29769 萬
賣出2014-11-14980 萬
持有1.9 年年化 10.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +211 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +151 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +90%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市南區復興北路767號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號南區樹子腳段 1702-0000 地號
公告土地現值43,200 元/㎡
總樓層19 層
屋齡12 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市南區復興北路767號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡12 年
總樓層19 層
建物坪數48.1–62.9 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）45.6 %
主建物實坪24.7 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）6.6 坪
地段地號南區樹子腳段 1702-0000 地號
公告土地現值（115年）43,200 元/㎡
換算每坪地價14.3 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 177 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 9 家公司行號登記於此，涵蓋 8 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：中古汽車零售2清潔用品批發1室內裝潢工程1其他電子購物及郵購1其他電子、通訊設備及其零組件批發1其他攝影1其他化學原材料及其製品批發1停車場管理1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 銘汎有限公司 | 其他化學原材料及其製品批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 宇崴生醫有限公司 | 其他電子購物及郵購 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 采馬車業有限公司 | 中古汽車零售 | 有限公司 | 588,000 元 |
| 華悅天晟有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 原憩換氣設備與規劃有限公司 | 其他電子、通訊設備及其零組件批發 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 采馬汽車商行 | 中古汽車零售 | 獨資 | 200,000 元 |
| 芊毅商行 | 清潔用品批發 | 獨資 | 100,000 元 |
| 豪光四攝影像工作室 | 其他攝影 | 獨資 | 100,000 元 |
| 台灣普客二四股份有限公司台中復興北路停車場 | 停車場管理 | 其他 | — |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 9
- 比同路段（復興北路）低 9%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（87 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 62／賠 1）
- 屋齡新（約 4 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（177 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +7.2%
- 高樓層較保值（每高一層約 +0.9%）
- 近車站（大慶 約 662 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能87 分
✓車站大慶662 公尺
✓超商萊爾富428 公尺
✓超市美廉社431 公尺
✓學校樹德國小271 公尺
✓醫院中山醫學大學附設醫院(文心院區)904 公尺・2 處
✓診所陳孟正診所797 公尺
✓公園復興北公園114 公尺
✓銀行玉山商業銀行311 公尺・2 處
✕停車場俥亭大慶場846 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.5 公里
✓運動中心僑仁國小體育館840 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市烏日區五張犁西段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所九德變電所(S/S)689 公尺
✓加油站烏日高鐵站 加油站2.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地南屯區第18公墓2.7 公里
✓市場全日發黃昏市場875 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
復興路一段207巷29之4號約 185 公尺
20:53
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
復興路一段207巷17之8號約 197 公尺
18:46
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
復興路一段207巷17之5號約 207 公尺
18:45
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
方圓 400 公尺內共 19 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
南區治安概況
毒品67件
機車竊盜28件
住宅竊盜26件
汽車竊盜3件
南區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
67AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站大慶 站步行約 9 分 · 距 662 公尺
大慶站步行 10 分 · 720m九張犁站步行 10 分 · 756m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 南區全區 低 3% ,比 復興北路低 9% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 689 公尺
生活機能
公園復興北公園 114 公尺
學校樹德國小 271 公尺
銀行玉山商業銀行 311 公尺
超商萊爾富 428 公尺
嫌惡設施
變電所九德變電所(S/S) 689 公尺
0m345m689m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
10 分台中 七期6.5 km
77 分新竹科學園區91.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情南區近 3 年
各屋型中位· 南區近 3 年
住宅大樓29.9 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 南區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年41.3 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市南區復興北路767號 常見問題
臺中市南區復興北路767號最近成交多少？
臺中市南區復興北路767號實價登錄共 177 筆，權狀中位 20.2 萬/坪，常見 17–29 萬/坪，最新成交 2026-03-18。
臺中市南區復興北路767號比 南區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 南區全區約 3%，低於復興北路約 9%。
臺中市南區復興北路767號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.9%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市南區復興北路767號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 536 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市南區復興北路767號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市南區復興北路767號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 87/100，最近公園「復興北公園」 114 公尺、最近學校「樹德國小」 271 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 311 公尺、最近超商「萊爾富」 428 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-03-18 · 總價 1,700 萬 · 單價 34.2 萬/坪
附近門牌行情
臺中市南區復興北路22號 76 筆・均 24.9 萬/坪・2026-05 臺中市南區復興北路567巷1號 2 筆・均 17.7 萬/坪・2026-03 臺中市南區復興北路801巷68號 120 筆・均 24.4 萬/坪・2025-10 臺中市南區復興北路567巷13號 10 筆・均 21.4 萬/坪・2025-01 臺中市南區復興北路777號 2 筆・均 34.9 萬/坪・2024-10 臺中市南區復興北路511號 7 筆・均 21.5 萬/坪・2024-08 臺中市南區復興北路785號 44 筆・均 18.9 萬/坪・2024-04 臺中市南區復興北路168號 2 筆・均 15.9 萬/坪・2024-01 臺中市南區復興北路567巷5號 8 筆・均 20.5 萬/坪・2023-08 臺中市南區復興北路535號 3 筆・均 17.5 萬/坪・2021-10 臺中市南區復興北路380號 1 筆・均 34.9 萬/坪・2020-08 臺中市南區復興北路779號 2 筆・均 31.5 萬/坪・2018-11 臺中市南區復興北路567巷16號 2 筆・均 19.8 萬/坪・2017-11 臺中市南區復興北路771號 1 筆・均 33.6 萬/坪・2015-03 臺中市南區復興北路791號 1 筆・均 13.6 萬/坪・2014-11 臺中市南區復興北路326號 1 筆・均 44.4 萬/坪・2013-02
要出價之前，先看這一戶的產權 南區樹子腳段 1702-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…