上書房
臺中市南區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 37.4 萬/坪，成交區間 2021-08-16～2021-11-27。
單價中位
37.4 萬/坪
單價區間
33.16–40.66 萬/坪
總價中位
1,593 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 37.4 萬/坪，南區成屋實價中位 20.8 萬/坪
預售溢價 +79.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%9 / 9 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 8.8 坪
車位佔總價11.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,425 萬總價中位 1,593 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-27 | 臺中市南區頂橋子頭段379地號等3筆 | 1,308 萬 | 39.8 | 38.02 | 2房・五層/6 |
| 2021-11-27 | 臺中市南區頂橋子頭段379地號等3筆 | 1,842 萬 | 40.27 | 50.32 | 3房・九層/15 |
| 2021-11-26 | 臺中市南區頂橋子頭段379地號等3筆 | 1,920 萬 | 40.66 | 55.72 | 3房・十一層/15 |
| 2021-10-22 | 臺中市南區頂橋子頭段379地號等3筆 | 1,264 萬 | 33.6 | 42.1 | 2房・二層/10 |
| 2021-09-07 | 臺中市南區頂橋子頭段379地號等3筆 | 1,760 萬 | 37.38 | 55.72 | 3房・十三層/15 |
| 2021-08-27 | 臺中市南區頂橋子頭段379地號等3筆 | 1,605 萬 | 37.38 | 46.92 | 3房・十四層/15 |
| 2021-08-23 | 臺中市南區頂橋子頭段379地號等3筆 | 1,593 萬 | 37.46 | 46.92 | 3房・十五層/15 |
| 2021-08-16 | 臺中市南區頂橋子頭段379地號等3筆 | 1,403 萬 | 33.16 | 46.13 | 3房・二層/7 |
| 2021-08-16 | 臺中市南區頂橋子頭段379地號等3筆 | 1,375 萬 | 35.05 | 43.04 | 2房・七層/7 |