臺中市南區復興路二段155號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 176 筆 · House ID TW-TC-01067550 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
24.7 萬/坪
中位 23.7・175 筆（排除特殊交易）
這附近（復興路二段）均價
24.6 萬/坪
中位 24・1,486 筆 ›
南區均價
22.4 萬/坪
中位 20.9・29,221 筆 ›
本址成交中位
1,125 萬
23.7 萬/坪
最近一筆 2026-09-23・1,890 萬
單價走勢中位 23.7 萬/坪
20132026
176 筆成交 50.3 坪 3 年 +42%
我們的估算推算值
1,152 萬
48.6 坪
合理區間1,014–1,290 萬
1,0141,290
估算 1,152
本址中位 1,125
依本棟成交中位176 筆 比本址中位高 2%
同坪數在附近
1,016 萬
20.9 萬/坪 × 48.6 坪
本址 23.7
南區 20.9
本址高 13% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 39/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,187～1,244萬 市值估算 1,152 萬・買方市場
建議開價1,187–1,244 萬
成交帶 1,014–1,290 萬 估算 1,152 萬
預期成交帶1,014～1,290 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 11 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
80/100
房屋 DNA
臺中市南區復興路二段155號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
五權 259m
生活98
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和44
高於南區中位 13%
出租收益76
推估年投報 2.8%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 1 筆實價登錄，中位單價 38.9 萬/坪。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 11 年。對比南區全區中位 20.9 萬/坪，本址高出約 13%，屬區內中高價位。復興路二段路段中位 24 萬/坪（1,486 筆），本址低約 1%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。若延續南區近五年年均約 +0.6% 的走勢，一年後中位推估約 23.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2013 年到 2026 年累計 176 筆成交，單價由 20.9 萬/坪來到 38.89 萬/坪，上漲約 86%。
成交2013-07-09住宅大樓 7F成交 966 萬（20.9 萬/坪）
成交2013-07-09住宅大樓 6F成交 941 萬（20.35 萬/坪）
⋯ 中間還有 171 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2021-11-20住宅大樓 3F成交 1,708 萬（38.13 萬/坪）
成交2021-12-10住宅大樓 11F成交 1,890 萬（34.44 萬/坪）
成交2022-01-23住宅大樓 14F成交 1,850 萬（41.74 萬/坪）
成交2023-03-01住宅大樓 12F成交 1,658 萬（36.24 萬/坪）
成交2023-03-19住宅大樓 11F成交 1,750 萬（38.79 萬/坪）
成交2023-08-15住宅大樓 6F成交 2,200 萬（35.09 萬/坪）
成交2024-03-24住宅大樓 8F成交 2,250 萬（45.42 萬/坪）
成交2024-04-15住宅大樓 14F成交 1,980 萬（45.37 萬/坪）
成交2024-08-31住宅大樓 9F成交 2,068 萬（46.64 萬/坪）
成交2026-09-23住宅大樓 5F成交 1,890 萬（38.89 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施加油站 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 176 筆
本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，13樓最高、每坪中位 25.5 萬元，6樓最低、每坪中位 21.3 萬元，兩者相差 19.7%。點樓層看該層逐筆成交。
3樓23.9 萬/坪・16 筆4樓23.2 萬/坪・14 筆5樓21.8 萬/坪・16 筆6樓21.3 萬/坪・14 筆7樓22.2 萬/坪・12 筆8樓23 萬/坪・14 筆9樓23.6 萬/坪・17 筆10樓23.6 萬/坪・15 筆11樓25.1 萬/坪・15 筆12樓25.4 萬/坪・15 筆13樓25.5 萬/坪・14 筆14樓25.2 萬/坪・14 筆
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|---|---|---|
| 3樓 | 16 筆 | 23.9 萬/坪 | 高 0.8% |
| 4樓 | 14 筆 | 23.2 萬/坪 | 低 2.1% |
| 5樓 | 16 筆 | 21.8 萬/坪 | 低 8% |
| 6樓 | 14 筆 | 21.3 萬/坪 | 低 10.1% |
| 7樓 | 12 筆 | 22.2 萬/坪 | 低 6.3% |
| 8樓 | 14 筆 | 23 萬/坪 | 低 3% |
| 9樓 | 17 筆 | 23.6 萬/坪 | 低 0.4% |
| 10樓 | 15 筆 | 23.6 萬/坪 | 低 0.4% |
| 11樓 | 15 筆 | 25.1 萬/坪 | 高 5.9% |
| 12樓 | 15 筆 | 25.4 萬/坪 | 高 7.2% |
| 13樓 | 14 筆 | 25.5 萬/坪 | 高 7.6% |
| 14樓 | 14 筆 | 25.2 萬/坪 | 高 6.3% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 23.7 萬/坪 比本址便宜 36 筆 比本址貴 112 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-12249m 透天臺中市南區復興路三段2巷3弄19號 35.7 萬/坪總 2,120 萬 2026-08-11435m 10F/14F臺中市南區復興路二段108號 · 住宅大樓 45.2 萬/坪總 2,125 萬 2026-08-02263m 9F/14F臺中市南區美村路二段148巷1號 · 住宅大樓 24.8 萬/坪總 1,375 萬 2026-07-30499m 4F/16F臺中市南區南陽街90號 · 住宅大樓 13.3 萬/坪總 775.5 萬 2026-07-10387m 10F/12F臺中市南區建國南路二段58號 · 住宅大樓 35.6 萬/坪總 1,380 萬
本址單價走勢
2013 → 2026
本址↑68%南區全區↑54%
本址南區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 67 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市南區復興路二段155號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南區復興路二段155號（北緯 24.1269°、東經 120.6652°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（176 筆）
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復興路二段１５５號五樓之６ 5F/14F › 2026-09-23
38.9萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +436 萬
復興路二段１５５號九樓之９ 9F/14F › 2024-08-31
46.6萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,888 萬）
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +354 萬
復興路二段１５５號十四樓之３ 14F/14F › 2024-04-15
45.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +643 萬
復興路二段１５５號八樓之１ 8F/14F › 2024-03-24
45.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,110 萬）
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +814 萬
復興路二段１５５號六樓之２ 6F/14F › 2023-08-15
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +757 萬
復興路二段１５５號十一樓之１０ 11F/14F › 2023-03-19
38.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
復興路二段１５５號十二樓之８ 12F/14F › 2023-03-01
36.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +429 萬
復興路二段１５５號十四樓之１１ 14F/14F › 2022-01-23
41.7萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +506 萬
復興路二段１５５號十一樓之２ 11F/14F › 2021-12-10
34.4萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +435 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +178 萬（+9%）
復興路二段１５５號三樓之６ 3F/14F › 2021-11-20
38.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,538 萬）
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +161 萬（+9%）
復興路二段１５５號十三樓之１０ 13F/14F › 2021-05-20
29.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +135 萬（+9%）
復興路二段１５５號三樓之１１ 3F/14F › 2021-03-20
34.5萬/坪 總價 1,560.6 萬（扣車位 1,561 萬）
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +332 萬
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +147 萬（+9%）
復興路二段１５５號十一樓之９ 11F/14F › 2021-03-15
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +138 萬（+9%）
復興路二段１５５號九樓之６ 9F/14F › 2021-03-08
28.2萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +129 萬（+9%）
復興路二段１５５號十樓之９ 10F/14F › 2020-12-24
36.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +459 萬（+29%）
復興路二段１５５號四樓之９ 4F/14F › 2020-08-23
26.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +372 萬（+29%）
復興路二段１５５號９樓之１０ 9F/14F › 2020-04-26
29.1萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,176 萬）
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +377 萬（+29%）
復興路二段１５５號１３樓之１１ 13F/14F › 2020-01-10
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +349 萬（+29%）
復興路二段１５５號十樓之８ 10F/14F › 2019-12-11
26.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +520 萬（+42%）
復興路二段１５５號９樓之８ 9F/14F › 2019-10-21
30.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +535 萬（+42%）
復興路二段１５５號８樓之１０ 8F/14F › 2019-08-18
27.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +522 萬（+42%）
復興路二段１５５號十樓之６ 10F/14F › 2019-04-27
26.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +535 萬（+42%）
復興路二段１５５號十樓之７ 10F/14F › 2019-04-27
26.4萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +544 萬（+42%）
復興路二段１５５號十一樓之６ 11F/14F › 2019-03-02
25.9萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +534 萬（+42%）
復興路二段１５５號６樓之５ 6F/14F › 2019-02-28
26.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +509 萬（+42%）
復興路二段１５５號十二樓之２ 12F/14F › 2019-01-10
24.4萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +649 萬（+42%）
復興路二段１５５號十四樓之７ 14F/14F › 2018-11-23
23.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +703 萬（+54%）
復興路二段１５５號十二樓之７ 12F/14F › 2018-11-05
25.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +662 萬（+54%）
復興路二段１５５號八樓之３ 8F/14F › 2018-08-31
25.8萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,239 萬）
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +670 萬（+54%）
復興路二段１５５號５樓之８ 5F/14F › 2018-07-31
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +638 萬（+54%）
復興路二段１５５號四樓之１１ 4F/14F › 2018-06-30
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +568 萬（+54%）
復興路二段１５５號４樓之５ 4F/14F › 2018-06-24
24.0萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 956 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +577 萬（+54%）
復興路二段１５５號９樓之１１ 9F/14F › 2018-06-17
26.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +595 萬（+54%）
復興路二段１５５號９樓之９ 9F/14F › 2018-05-23
26.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +644 萬（+54%）
復興路二段１５５號十三樓之９ 13F/14F › 2018-05-19
23.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +622 萬（+54%）
復興路二段１５５號四樓之８ 4F/14F › 2018-05-02
21.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +534 萬（+54%）
復興路二段１５５號五樓之１ 5F/14F › 2018-04-22
22.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +751 萬（+54%）
復興路二段１５５號三樓之９ 3F/14F › 2018-03-27
23.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +622 萬（+54%）
復興路二段１５５號１２樓之３ 12F/14F › 2018-03-25
25.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +622 萬（+54%）
復興路二段１５５號六樓之１０ 6F/14F › 2018-01-17
22.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +562 萬（+54%）
復興路二段１５５號五樓之７ 5F/14F › 2017-11-15
23.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
復興路二段１５５號十三樓之１０ 13F/14F › 2017-07-18
22.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −150 萬
復興路二段１５５號三樓之７ 3F/14F › 2017-04-15
22.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
復興路二段155號十四樓之9 14F/14F › 2017-01-20
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −96 萬
復興路二段１５５號三樓之１０ 3F/14F › 2016-10-14
22.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↓ −190 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −246 萬
復興路二段155號六樓之9 6F/14F › 2016-09-22
22.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
復興路二段１５５號８樓之８ 8F/14F › 2016-07-15
23.3萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +75 萬
復興路二段１５５號七樓之９ 7F/14F › 2016-06-15
24.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
復興路二段155號九樓之7 9F/14F › 2016-06-02
23.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
復興路二段155號十一樓之5 11F/14F › 2016-05-24
23.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
復興路二段１５５號12樓之１１ 12F/14F › 2016-04-26
22.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
復興路二段１５５號１４樓之６ 14F/14F › 2016-04-20
21.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −120 萬
復興路二段１５５號１２樓之８ 12F/14F › 2016-04-15
21.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
較上次成交 ↓ −102 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −152 萬
復興路二段155號五樓之2 5F/14F › 2016-03-16
22.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
復興路二段１５５號７樓之１ 7F/14F › 2016-01-24
22.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
復興路二段１５５號７樓之６ 7F/14F › 2015-10-07
22.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −87 萬
復興路二段１５５號８樓之３ 8F/14F › 2015-09-16
23.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
復興路二段１５５號８樓之１ 8F/14F › 2015-09-11
23.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
復興路二段１５５號８樓之１１ 8F/14F › 2015-08-15
21.2萬/坪 總價 892 萬（扣車位 787 萬）
復興路二段１５５號１１樓之５ 11F/14F › 2015-07-27
23.8萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 952 萬）
復興路二段１５５號４樓之７ 4F/14F › 2015-07-25
22.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −82 萬
復興路二段１５５號７樓之８ 7F/14F › 2015-06-08
22.4萬/坪 總價 957 萬（扣車位 842 萬）
復興路二段１５５號７樓之１０ 7F/14F › 2015-06-03
23.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
復興路二段１５５號６樓之５ 6F/14F › 2015-05-18
21.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
復興路二段１５５號３樓之６ 3F/14F › 2015-04-14
28.5萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,148 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
復興路二段１５５號１４樓之２ 14F/14F › 2014-07-05
21.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↓ −206 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −270 萬
復興路二段１５５號３樓之１ 3F/14F › 2014-06-23
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
復興路二段１５５號１３樓之２ 13F/14F › 2014-06-23
25.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,195 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
復興路二段１５５號１4樓之１ 14F/14F › 2014-06-13
26.0萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,206 萬）
復興路二段１５５號 4樓之１ 4F/14F › 2014-06-07
23.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
復興路二段１５５號１４樓之７ 14F/14F › 2014-06-01
25.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,028 萬）
復興路二段１５５號７樓之１ 7F/14F › 2014-05-30
21.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 996 萬）
復興路二段１５５號13樓之６ 13F/14F › 2014-05-20
25.6萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,035 萬）
復興路二段１５５號１４樓之１０ 14F/14F › 2014-04-25
25.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
復興路二段１５５號１３樓之１ 13F/14F › 2014-04-23
25.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,185 萬）
復興路二段１５５號１１樓之２ 11F/14F › 2014-04-20
25.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,170 萬）
復興路二段１５５號１１樓之１ 11F/14F › 2014-04-19
25.1萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,176 萬）
復興路二段１５５號１４樓之９ 14F/14F › 2014-04-17
25.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,015 萬）
復興路二段１５５號13樓之７ 13F/14F › 2014-04-04
26.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
復興路二段１５５號６樓之１ 6F/14F › 2014-03-11
23.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,110 萬）
復興路二段１５５號３樓之３ 3F/14F › 2014-03-08
22.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 895 萬）
復興路二段１５５號１４樓之８ 14F/14F › 2014-03-07
25.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
復興路二段１５５號13樓之８ 13F/14F › 2014-03-01
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
復興路二段１５５號９樓之２ 9F/14F › 2014-02-26
25.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,180 萬）
復興路二段１５５號４樓之９ 4F/14F › 2014-01-22
23.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
復興路二段１５５號１４樓１１ 14F/14F › 2014-01-05
25.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 935 萬）
復興路二段１５５號13樓之１１ 13F/14F › 2014-01-05
25.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 935 萬）
復興路二段１５５號３樓之１０ 3F/14F › 2013-12-30
23.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
復興路二段１５５號14樓之５ 14F/14F › 2013-12-28
24.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 985 萬）
復興路二段１５５號14樓之3 14F/14F › 2013-12-28
25.6萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,015 萬）
復興路二段１５５號12樓之2 12F/14F › 2013-12-27
25.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
復興路二段１５５號13樓之3 13F/14F › 2013-12-19
25.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,020 萬）
復興路二段１５５號13樓之１０ 13F/14F › 2013-12-18
25.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
復興路二段１５５號13樓之５ 13F/14F › 2013-11-16
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
復興路二段１５５號４樓之１０ 4F/14F › 2013-11-04
23.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 955 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
復興路二段１５５號９樓之１ 9F/14F › 2013-11-03
25.4萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,186 萬）
復興路二段１５５號12樓之９ 12F/14F › 2013-10-31
25.7萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,036 萬）
復興路二段１５５號13樓之９ 13F/14F › 2013-10-31
26.0萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,053 萬）
復興路二段１５５號12樓之５ 12F/14F › 2013-10-30
25.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,005 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
復興路二段１５５號12樓之1 12F/14F › 2013-10-10
25.5萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,185 萬）
復興路二段１５５號12樓之６ 12F/14F › 2013-10-06
25.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,035 萬）
復興路二段１５５號12樓之3 12F/14F › 2013-10-05
25.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,005 萬）
復興路二段１５５號12樓之１０ 12F/14F › 2013-10-03
25.2萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,016 萬）
復興路二段１５５號３樓之８ 3F/14F › 2013-10-02
26.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,008 萬）
復興路二段１５５號４樓之３ 4F/14F › 2013-09-28
23.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 921 萬）
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
復興路二段１５５號１１樓之１０ 11F/14F › 2013-09-28
25.1萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,018 萬）
復興路二段１５５號12樓之７ 12F/14F › 2013-09-26
25.6萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,033 萬）
復興路二段１５５號１１樓之８ 11F/14F › 2013-09-26
25.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 950 萬）
復興路二段１５５號１１樓之６ 11F/14F › 2013-09-26
24.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,010 萬）
復興路二段１５５號１１樓之９ 11F/14F › 2013-09-24
24.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
復興路二段１５５號12樓之８ 12F/14F › 2013-09-21
25.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 955 萬）
復興路二段１５５號１１樓之３ 11F/14F › 2013-09-18
25.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,010 萬）
復興路二段１５５號１０樓之１ 10F/14F › 2013-09-12
24.3萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,130 萬）
復興路二段１５５號３樓之２ 3F/14F › 2013-09-08
24.1萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,124 萬）
復興路二段１５５號１１樓之１１ 11F/14F › 2013-09-08
23.9萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 887 萬）
復興路二段１５５號 4樓之2 4F/14F › 2013-09-08
23.3萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,083 萬）
復興路二段１５５號８樓之７ 8F/14F › 2013-09-05
24.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
復興路二段１５５號１０樓之２ 10F/14F › 2013-08-31
24.9萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,156 萬）
復興路二段１５５號５樓之１ 5F/14F › 2013-08-30
22.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,070 萬）
復興路二段１５５號３樓之１1 3F/14F › 2013-08-29
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 985 萬）
復興路二段１５５號８樓之６ 8F/14F › 2013-08-25
23.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 960 萬）
復興路二段１５５號１１樓之７ 11F/14F › 2013-08-19
24.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,005 萬）
復興路二段１５５號３樓之７ 3F/14F › 2013-08-16
23.3萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 941 萬）
復興路二段１５５號４樓之６ 4F/14F › 2013-08-10
22.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
復興路二段１５５號５樓之２ 5F/14F › 2013-08-10
23.0萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,077 萬）
復興路二段１５５號４樓之８ 4F/14F › 2013-08-09
23.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 873 萬）
復興路二段１５５號９樓之５ 9F/14F › 2013-08-06
22.8萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 913 萬）
復興路二段１５５號７樓之５ 7F/14F › 2013-08-06
20.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 810 萬）
復興路二段１５５號３樓之９ 3F/14F › 2013-08-05
24.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
復興路二段１５５號１０樓之１０ 10F/14F › 2013-08-05
23.3萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 941 萬）
復興路二段１５５號９樓之７ 9F/14F › 2013-08-03
22.1萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 1,074 萬）
復興路二段１５５號９樓之３ 9F/14F › 2013-08-02
23.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 943 萬）
復興路二段１５５號８樓之２ 8F/14F › 2013-08-01
22.0萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,024 萬）
復興路二段１５５號１０樓之７ 10F/14F › 2013-07-31
23.7萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 956 萬）
復興路二段１５５號５樓之７ 5F/14F › 2013-07-31
21.2萬/坪 總價 972 萬（扣車位 857 萬）
復興路二段１５５號５樓之３ 5F/14F › 2013-07-29
22.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 890 萬）
復興路二段１５５號７樓之２ 7F/14F › 2013-07-28
23.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,088 萬）
復興路二段１５５號４樓之１１ 4F/14F › 2013-07-27
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
復興路二段１５５號６樓之３ 6F/14F › 2013-07-27
21.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 855 萬）
復興路二段１５５號９樓之１１ 9F/14F › 2013-07-26
22.3萬/坪 總價 933 萬（扣車位 828 萬）
復興路二段１５５號１０樓之５ 10F/14F › 2013-07-26
22.5萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 897 萬）
復興路二段１５５號１０樓之６ 10F/14F › 2013-07-24
22.9萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 923 萬）
復興路二段１５５號４樓之５ 4F/14F › 2013-07-23
19.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 790 萬）
復興路二段１５５號１０樓之３ 10F/14F › 2013-07-23
23.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 923 萬）
復興路二段１５５號９樓之６ 9F/14F › 2013-07-22
22.8萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 921 萬）
復興路二段１５５號５樓之１１ 5F/14F › 2013-07-21
19.7萬/坪 總價 836 萬（扣車位 731 萬）
復興路二段１５５號８樓之９ 8F/14F › 2013-07-21
22.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 923 萬）
復興路二段１５５號６樓之２ 6F/14F › 2013-07-21
21.1萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 982 萬）
復興路二段１５５號６樓之９ 6F/14F › 2013-07-20
20.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 825 萬）
復興路二段１５５號１０樓之１１ 10F/14F › 2013-07-20
22.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
復興路二段１５５號８樓之１０ 8F/14F › 2013-07-20
22.5萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 909 萬）
復興路二段１５５號７樓之１１ 7F/14F › 2013-07-20
20.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 755 萬）
復興路二段１５５號６樓之８ 6F/14F › 2013-07-19
20.7萬/坪 總價 895 萬（扣車位 780 萬）
復興路二段１５５號９樓之１０ 9F/14F › 2013-07-19
23.0萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 932 萬）
復興路二段１５５號８樓之８ 8F/14F › 2013-07-17
21.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 810 萬）
復興路二段１５５號３樓之５ 3F/14F › 2013-07-17
24.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 988 萬）
復興路二段１５５號１０樓之８ 10F/14F › 2013-07-17
23.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 873 萬）
復興路二段１５５號７樓之３ 7F/14F › 2013-07-17
22.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 885 萬）
復興路二段１５５號９樓之９ 9F/14F › 2013-07-16
22.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 923 萬）
復興路二段１５５號１０樓之９ 10F/14F › 2013-07-16
22.7萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 917 萬）
復興路二段１５５號５樓之９ 5F/14F › 2013-07-16
20.7萬/坪 總價 953 萬（扣車位 838 萬）
復興路二段１５５號５樓之１０ 5F/14F › 2013-07-16
20.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 823 萬）
復興路二段１５５號５樓之６ 5F/14F › 2013-07-15
20.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 825 萬）
復興路二段１５５號６樓之１１ 6F/14F › 2013-07-15
19.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 730 萬）
復興路二段１５５號８樓之５ 8F/14F › 2013-07-14
20.8萬/坪 總價 944 萬（扣車位 829 萬）
復興路二段１５５號７樓之７ 7F/14F › 2013-07-14
21.4萬/坪 總價 979 萬（扣車位 864 萬）
復興路二段１５５號５樓之5 5F/14F › 2013-07-11
20.1萬/坪 總價 919 萬（扣車位 804 萬）
復興路二段１５５號６樓之７ 6F/14F › 2013-07-11
21.2萬/坪 總價 972 萬（扣車位 857 萬）
復興路二段１５５號９樓之８ 9F/14F › 2013-07-11
23.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 865 萬）
復興路二段１５５號６樓之６ 6F/14F › 2013-07-11
20.6萬/坪 總價 944 萬（扣車位 829 萬）
復興路二段１５５號５樓之8 5F/14F › 2013-07-10
20.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 788 萬）
復興路二段１５５號６樓之１０ 6F/14F › 2013-07-09
20.4萬/坪 總價 941 萬（扣車位 821 萬）
復興路二段１５５號７樓之９ 7F/14F › 2013-07-09
20.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 846 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1.3%。
14 樓 +7% 14 筆
13 樓 +8% 14 筆
12 樓 +7% 15 筆
11 樓 +6% 15 筆
10 樓 0% 15 筆
9 樓 0% 17 筆
8 樓 -3% 14 筆
7 樓 -6% 12 筆
6 樓 -10% 14 筆
5 樓 -6% 16 筆
4 樓 -2% 14 筆
3 樓 +2% 16 筆
全棟中位 23.7 萬/坪（3–14 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
40,723–47,495元
房貸 34,173 元 ＋ 稅費雜支攤月 6,550–13,322 元
房貸月付34,173元/月
每年稅費雜支78,603–159,860元/年
地價稅230元/年
房屋稅（估）10,408元/年
以本址成交總價中位 1,125 萬、建物 53.6 坪、土地持分 8.2 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 34,173 元/月 | 貸 900 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 230 元/年 | 申報地價 114,936 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 10,408 元/年 | 房屋現值估 867,345 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 11%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 3,216–6,432 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,573–7,718 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 26,800–64,320 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 36,000 元/年 | 自備 225 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 552 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 29,587 元／月。 買下來每月總持有 40,723–47,495 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 43,723–50,495 元）。
臺中市南區復興路二段155號 這一戶翻新大概要多少
以臺中市南區復興路二段155號的實際條件估算，54 坪，屋齡約 3 年，中部工資，本址成交中位 23.7 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
54 坪・中古屋・標準裝修
340–621萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 14–21 週
只做輕裝修162–324 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,465–1,746 萬 以本址成交中位 1,125 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 54 坪、340–621 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
552元/坪/月
復興路二段租金中位
608元/坪/月
南區租金中位
602元/坪/月
推估年投報
2.8%
買租比約 36 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 23.7 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2019-11-10 住宅大樓 45.25坪 3房 26,000 元/月575 元/坪
2019-08-27 住宅大樓 62.69坪 4房 27,048 元/月433 元/坪
2019-04-12 住宅大樓 45.25坪 3房 25,000 元/月552 元/坪
2018-11-04 住宅大樓 45.25坪 3房 25,000 元/月552 元/坪
2018-08-14 住宅大樓 45.25坪 3房 25,000 元/月552 元/坪
2016-04-28 住宅大樓 62.69坪 4房 24,000 元/月383 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 67 次同戶轉手
同戶轉手
67 次
賺 / 賠
41 / 26
最多賺
814 萬
平均年化
1.3 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-09
5F · 49 坪 估賺 +436 萬 報酬率 37.6%
買進2017-11-151,160 萬
賣出2026-09-231,890 萬
持有8.9 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +730 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 87 萬
- 房地合一稅（持有 8.9 年 · 20%）
- − 110 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +436 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
9F · 49 坪 估賺 +354 萬 報酬率 25.8%
買進2021-03-081,372 萬
賣出2024-08-312,068 萬
持有3.5 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +696 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 83 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 45 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 191 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +354 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
14F · 47 坪 估賺 +643 萬 報酬率 56.7%
買進2013-12-281,135 萬
賣出2024-04-151,980 萬
持有10.3 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +845 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 79 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 101 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +643 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
8F · 55 坪 估賺 +814 萬 報酬率 67.8%
買進2015-09-111,200 萬
賣出2024-03-242,250 萬
持有8.5 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,050 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 121 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +814 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
6F · 63 坪 估賺 +757 萬 報酬率 62.5%
買進2013-07-211,212 萬
賣出2023-08-152,200 萬
持有10.1 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +988 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 88 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 119 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +757 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
12F · 46 坪 估賺 +429 萬 報酬率 44.3%
買進2016-04-15968 萬
賣出2023-03-011,658 萬
持有6.9 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +690 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 68 萬
- 房地合一稅（持有 6.9 年 · 20%）
- − 108 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +429 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
14F · 53 坪 估賺 +506 萬 報酬率 43.1%
買進2014-01-051,175 萬
賣出2022-01-231,850 萬
持有8 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +675 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 74 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +506 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
11F · 55 坪 估賺 +435 萬 報酬率 33.6%
買進2014-04-201,295 萬
賣出2021-12-101,890 萬
持有7.6 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +595 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 63 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +435 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
3F · 48 坪 估賺 +281 萬 報酬率 24.4%
買進2018-03-271,150 萬
賣出2021-11-201,708 萬
持有3.7 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +558 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅（持有 3.7 年 · 35%）
- − 153 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +281 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
13F · 49 坪 估賺 +124 萬 報酬率 10.8%
買進2018-05-191,150 萬
賣出2021-05-201,430 萬
持有3 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +280 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 67 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +124 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
3F · 45 坪 估賺 +332 萬 報酬率 30.2%
買進2013-08-291,100 萬
賣出2021-03-201,560.6 萬
持有7.6 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +461 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 49 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +332 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
11F · 49 坪 估賺 +64 萬 報酬率 5.1%
買進2019-03-021,258 萬
賣出2021-03-151,460 萬
持有2 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +202 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 54 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
9F · 49 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.1%
買進2020-04-261,296 萬
賣出2021-03-081,372 萬
持有0.9 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +76 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
10F · 48 坪 估賺 +111 萬 報酬率 8.7%
買進2019-04-271,282 萬
賣出2020-12-241,580 萬
持有1.7 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +298 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 92 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +111 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
4F · 48 坪 估賺 +165 萬 報酬率 16%
買進2015-07-251,030 萬
賣出2020-08-231,280 萬
持有5.1 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +250 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +165 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
9F · 49 坪 估賺 +19 萬 報酬率 1.6%
買進2018-05-231,190 萬
賣出2020-04-261,296 萬
持有1.9 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +106 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
13F · 45 坪 估賺 +71 萬 報酬率 6.7%
買進2014-01-051,055 萬
賣出2020-01-101,200 萬
持有6 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
10F · 46 坪 估賺 +153 萬 報酬率 15.5%
買進2013-07-17988 萬
賣出2019-12-111,225 萬
持有6.4 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +237 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +153 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
9F · 45 坪 估賺 +199 萬 報酬率 20.5%
買進2013-07-11970 萬
賣出2019-10-211,260 萬
持有6.3 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +290 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +199 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
8F · 48 坪 估賺 +66 萬 報酬率 6.1%
買進2013-09-051,090 萬
賣出2019-08-181,230 萬
持有5.9 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +66 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
10F · 48 坪 估賺 +122 萬 報酬率 11.6%
買進2013-08-051,056 萬
賣出2019-04-271,260 萬
持有5.7 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +204 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +122 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
11F · 49 坪 估賺 +37 萬 報酬率 3.2%
買進2013-09-281,148 萬
賣出2019-03-021,258 萬
持有5.4 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
6F · 48 坪 估賺 +142 萬 報酬率 14.5%
買進2015-05-18980 萬
賣出2019-02-281,198 萬
持有3.8 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +218 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +142 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
12F · 63 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -0.4%
買進2013-12-271,450 萬
賣出2019-01-101,528 萬
持有5 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
14F · 56 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2016-04-201,230 萬
賣出2018-11-231,300 萬
持有2.6 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
12F · 48 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.2%
買進2013-10-061,155 萬
賣出2018-11-051,225 萬
持有5.1 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
8F · 48 坪 估賺 +133 萬 報酬率 12.9%
買進2015-09-161,030 萬
賣出2018-08-311,239 萬
持有3 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +209 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
5F · 46 坪 估賺 +83 萬 報酬率 8.5%
買進2016-01-02980 萬
賣出2018-07-311,180 萬
持有2.6 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 46 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
4F · 46 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.3%
買進2018-05-02988 萬
賣出2018-06-301,050 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
4F · 48 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -1.8%
買進2013-09-281,026 萬
賣出2018-06-241,066 萬
持有4.7 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
9F · 44 坪 估賺 +98 萬 報酬率 10.5%
買進2013-07-26933 萬
賣出2018-06-171,100 萬
持有4.9 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +167 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
9F · 49 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -1.1%
買進2016-06-021,138 萬
賣出2018-05-231,190 萬
持有2 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
13F · 49 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.2%
買進2017-07-181,085 萬
賣出2018-05-191,150 萬
持有0.8 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
4F · 46 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -5.2%
買進2013-08-09988 萬
賣出2018-05-02988 萬
持有4.7 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
5F · 62 坪 估賺 +20 萬 報酬率 1.6%
買進2013-08-301,290 萬
賣出2018-04-221,388 萬
持有4.6 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +98 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
3F · 48 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2017-04-151,088 萬
賣出2018-03-271,150 萬
持有0.9 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
12F · 48 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -4%
買進2013-10-301,135 萬
賣出2018-03-251,150 萬
持有4.4 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
6F · 47 坪 估賺 +49 萬 報酬率 5.3%
買進2013-07-20930 萬
賣出2018-01-171,040 萬
持有4.5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
5F · 49 坪 估賺 +115 萬 報酬率 11.8%
買進2013-07-31972 萬
賣出2017-11-151,160 萬
持有4.3 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +188 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +115 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
13F · 48 坪 估賠 −150 萬 報酬率 -12.7%
買進2014-04-041,180 萬
賣出2017-07-181,085 萬
持有3.3 年年化 -3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −150 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
3F · 48 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -5.1%
買進2016-10-141,088 萬
賣出2017-04-151,088 萬
持有0.5 年年化 -10.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
14F · 48 坪 估賠 −96 萬 報酬率 -8.4%
買進2014-04-251,140 萬
賣出2017-01-201,100 萬
持有2.7 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −96 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
3F · 48 坪 估賠 −246 萬 報酬率 -19.2%
買進2015-04-141,278 萬
賣出2016-10-141,088 萬
持有1.5 年年化 -12.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −246 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
8F · 46 坪 估賺 +75 萬 報酬率 8.1%
買進2013-07-17925 萬
賣出2016-07-151,063 萬
持有3 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +138 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +75 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
7F · 47 坪 估賺 +114 萬 報酬率 11.8%
買進2013-07-09966 萬
賣出2016-06-151,150 萬
持有2.9 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +184 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +114 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
9F · 49 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.2%
買進2013-08-031,074 萬
賣出2016-06-021,138 萬
持有2.8 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +64 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
11F · 47 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -1.8%
買進2015-07-271,072 萬
賣出2016-05-241,110 萬
持有0.8 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
14F · 56 坪 估賠 −120 萬 報酬率 -9.3%
買進2014-06-011,288 萬
賣出2016-04-201,230 萬
持有1.9 年年化 -4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −120 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
12F · 46 坪 估賠 −152 萬 報酬率 -14.2%
買進2013-09-211,070 萬
賣出2016-04-15968 萬
持有2.6 年年化 -5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −102 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −152 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
7F · 55 坪 估賺 +54 萬 報酬率 4.8%
買進2014-05-301,126 萬
賣出2016-01-241,250 萬
持有1.7 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +124 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
5F · 46 坪 估賺 +9 萬 報酬率 1%
買進2013-07-10918 萬
賣出2016-01-02980 萬
持有2.5 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
7F · 49 坪 估賠 −87 萬 報酬率 -8.3%
買進2015-06-031,050 萬
賣出2015-10-071,015 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −87 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
8F · 48 坪 估賺 +30 萬 報酬率 3.2%
買進2013-07-14944 萬
賣出2015-09-161,030 萬
持有2.2 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +86 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
4F · 48 坪 估賠 −82 萬 報酬率 -7.7%
買進2014-01-221,060 萬
賣出2015-07-251,030 萬
持有1.5 年年化 -5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
7F · 49 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1.4%
買進2013-07-14979 萬
賣出2015-06-031,050 萬
持有1.9 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +71 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
3F · 48 坪 估賺 +117 萬 報酬率 10.8%
買進2013-12-301,088 萬
賣出2015-04-141,278 萬
持有1.3 年年化 8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-07
14F · 63 坪 估賠 −270 萬 報酬率 -18.4%
買進2014-06-131,466 萬
賣出2014-07-051,260 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −206 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −270 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
13F · 63 坪 估賠 −64 萬 報酬率 -4.4%
買進2014-04-231,445 萬
賣出2014-06-231,455 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
13F · 49 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -3.5%
買進2013-12-181,160 萬
賣出2014-04-041,180 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-01
4F · 48 坪 估賠 −69 萬 報酬率 -6.4%
買進2013-11-041,075 萬
賣出2014-01-221,060 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
3F · 48 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -2.4%
買進2013-08-161,056 萬
賣出2013-12-301,088 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
12F · 63 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -3.5%
買進2013-10-101,425 萬
賣出2013-12-271,450 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
13F · 49 坪 估賠 −72 萬 報酬率 -6.1%
買進2013-10-311,173 萬
賣出2013-12-181,160 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
4F · 48 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -2.5%
買進2013-08-101,045 萬
賣出2013-11-041,075 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
12F · 48 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -4.2%
買進2013-10-051,125 萬
賣出2013-10-301,135 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
4F · 48 坪 估賺 +65 萬 報酬率 7.2%
買進2013-07-23905 萬
賣出2013-09-281,026 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +121 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
8F · 48 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -0.6%
買進2013-07-211,038 萬
賣出2013-09-051,090 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
臺中市南區復興路二段155號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺中市南區復興路二段155號自己的逐年成交單價，本址坪數約 49 坪，本址累計 175 筆成交，中位 23.7 萬/坪，最近一筆 2026-09-23。
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +68%（年化 +4.1%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺中市南區復興路二段155號的 49 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市南區復興路二段155號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號南區下橋子頭段 0095-0003 地號
公告土地現值43,400 元/㎡
總樓層14 層
屋齡11 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市南區復興路二段155號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡11 年
總樓層14 層
建物坪數44.1–63 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）43.3 %
主建物實坪24.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）8.2 坪
地段地號南區下橋子頭段 0095-0003 地號
公告土地現值（115年）43,400 元/㎡
換算每坪地價14.3 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 176 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 采翔建設有限公司 | 土地開發 | 有限公司 | 12,000,000 元 |
| 藍豐有限公司 | 文具零售 | 有限公司 | 200,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
96分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 8
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（98 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 41／賠 26）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（176 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +12.9%
- 高樓層較保值（每高一層約 +1.3%）
- 近車站（五權 約 259 公尺），通勤方便
留意 1
- 單價比 南區全區高 13%
周邊環境
周邊生活機能98 分
✓車站五權259 公尺
✓超商7-Eleven104 公尺
✓超市全聯福利中心47 公尺
✓學校四育國中181 公尺
✓醫院靜和醫院911 公尺
✓診所民安診所580 公尺
✓公園文林公園106 公尺・3 處
✓銀行臺灣新光商業銀行62 公尺・2 處
✓停車場嘟嘟房停車場322 公尺
✓充電站（未命名）488 公尺
✓運動中心四育國中體育館222 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區樹王段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所德義變電所(D/S)1.3 公里
✓加油站三民路站 加油站216 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.8 公里
✓墓地（未命名）3.3 公里
✓市場健康黃昏市場994 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
復興路二段160號約 51 公尺
16:17
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
復興路二段163號約 53 公尺
15:53
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
復興路二段149之5號約 61 公尺
15:54
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
方圓 400 公尺內共 108 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺中市南區復興路二段155號方圓 800 公尺內共 130 處：生活機能（綠）129 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 超市全聯福利中心47 公尺
- 銀行臺灣新光商業銀行62 公尺
- 超商7-Eleven104 公尺
- 共享單車YouBike2.0_四育國中105 公尺
- 公園文林公園106 公尺
- 共享單車YouBike2.0_文林公園121 公尺
- 公車站民興公園(執行分署)175 公尺
- 共享單車YouBike2.0_民興公園(建國北路)180 公尺
- 學校四育國中181 公尺
- 公車站五權車站200 公尺
- 公車站五權車站200 公尺
- 公園民興公園204 公尺
- 共享單車YouBike2.0_民興公園204 公尺
- 加油站三民路站 加油站216 公尺
臺中市南區復興路二段155號 所在的南區治安概況
毒品57件
機車竊盜27件
住宅竊盜17件
汽車竊盜4件
南區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
47AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站五權 站步行約 3 分 · 距 259 公尺
大慶站步行 25 分 · 1866m大慶站步行 27 分 · 2000m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 9 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺中市南區復興路二段155號 與周邊行情比較
臺中市南區復興路二段155號中位單價 23.7 萬/坪，復興路二段 24 萬/坪，南區 20.9 萬/坪，本址樣本 175 筆。
本址單價比 南區全區 高 13% ,比 復興路二段低 1% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 216 公尺
生活機能
超市全聯福利中心 47 公尺
銀行臺灣新光商業銀行 62 公尺
超商7-Eleven 104 公尺
公園文林公園 106 公尺
嫌惡設施
加油站三民路站 加油站 216 公尺
0m108m216m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →臺中市南區復興路二段155號日照與採光分析
依臺中市南區復興路二段155號座標（北緯 24.1269°、東經 120.6652°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市南區復興路二段155號經緯度（北緯 24.1269°、東經 120.6652°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市南區復興路二段155號 通勤車程
以臺中市南區復興路二段155號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是台中 七期，約 10 分鐘、7 公里。
10 分台中 七期7 km
75 分新竹科學園區91.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺中市南區復興路二段155號 村里長
同區參考行情南區近 3 年
各屋型中位· 南區近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 南區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年41.6 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
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臺中市南區復興路二段155號 常見問題
臺中市南區復興路二段155號最近成交多少？
臺中市南區復興路二段155號實價登錄共 176 筆，權狀中位 23.7 萬/坪，常見 20–35 萬/坪，最新成交 2026-09-23。
臺中市南區復興路二段155號比 南區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 南區全區約 13%，低於復興路二段約 1%。
臺中市南區復興路二段155號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1.3%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市南區復興路二段155號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 552 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.8%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市南區復興路二段155號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市南區復興路二段155號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 98/100，最近超市「全聯福利中心」 47 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 62 公尺、最近超商「7-Eleven」 104 公尺、最近公園「文林公園」 106 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-09-23 · 總價 1,890 萬 · 單價 38.9 萬/坪
附近門牌行情
臺中市南區復興路二段99巷16弄22號 5 筆・均 8.5 萬/坪・2013-06 臺中市南區復興路二段26之9號 1 筆・均 19.2 萬/坪・2012-09 臺中市南區復興路二段71巷55號 119 筆・均 40.8 萬/坪・2026-05 臺中市南區復興路二段151巷9之3號 1 筆・均 18.1 萬/坪・2025-10 臺中市南區復興路二段157巷5號 4 筆・均 17.7 萬/坪・2024-11 臺中市南區復興路二段151巷8之3號 1 筆・均 18.9 萬/坪・2024-03 臺中市南區復興路二段71巷4號 6 筆・均 14.4 萬/坪・2023-11 臺中市南區復興路二段135巷19之4號 2 筆・均 11.3 萬/坪・2023-06 臺中市南區復興路二段71巷65弄26號 11 筆・均 15 萬/坪・2022-08 臺中市南區復興路二段106之1號 1 筆・均 32.8 萬/坪・2021-10 臺中市南區復興路二段71巷77弄62號 6 筆・均 15.1 萬/坪・2021-03 臺中市南區復興路二段71巷42號 1 筆・均 57.8 萬/坪・2020-06 臺中市南區復興路二段73號 1 筆・均 40.5 萬/坪・2019-06 臺中市南區復興路二段74之8號 2 筆・均 23.1 萬/坪・2017-09 臺中市南區復興路二段205巷10號 1 筆・均 25.4 萬/坪・2016-04 臺中市南區復興路二段159之1號 1 筆・均 18.6 萬/坪・2014-09
要出價之前，先看這一戶的產權 南區下橋子頭段 0095-0003 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…房貸老屋貸款成數與年限：屋齡幾年開始變難貸同樣的收入與信用，買屋齡十年的房子貸得到八成三十年，買屋齡四十年的可能只剩六成二十年。屋齡影響的…產權分管協議是什麼？買到有分管的房子會怎樣同一筆土地或建物有多個共有人時，大家常私下約定誰用哪一塊、誰走哪個出入口，這就是分管協議。問題在…預售屋建商倒閉、爛尾樓怎麼自保？五種履約保證與該問的問題預售屋是先付錢、後拿房，中間隔著兩三年的工期。一旦建商財務出問題，已經繳出去的工程款能不能拿回來…產權地政士（代書）在做什麼？費用行情與怎麼選買賣房子一定會遇到地政士，但多數人只知道「代書會處理過戶」，不清楚他實際承擔什麼、收的錢買到哪些…