新竹縣湖口鄉房價多少？
內政部實價登錄 · 共 17,487 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價新竹縣湖口鄉
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低8萬/坪
最高33萬/坪
成交17,487筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.2 萬/坪透天26.5 萬/坪住宅大樓32.5 萬/坪公寓17.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.5 萬/坪3–5年27.9 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年24.6 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪16,722 筆
一樓（含店面、騎樓）18 萬/坪1,115 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
新竹縣湖口鄉 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新竹縣湖口鄉（北緯 24.8863°、東經 121.0362°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交32 筆-77%
近 90 天均價28.1 萬/坪+0.7%
特殊交易佔比9.4%正常
年換手率1.53%活躍
每月成交約 45 筆35,028 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -0.3%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
湖心森林 16.6 → 17.9 萬/坪 +7.8% 預售 180 筆・成屋 228 筆
福田雲端 28.5 → 28.2 萬/坪 -1.1% 預售 15 筆・成屋 16 筆
湖心花園 18.3 → 16.9 萬/坪 -7.7% 預售 112 筆・成屋 165 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 16.8 萬/坪 · 均價 18.3 · 共 17,487 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.8萬/坪
預售中位
28萬/坪
租金中位
681元/坪/月
買租比 / 年收益
21年 / 4.9%
預售比成屋高 67%(預售 3,682 筆、租賃 1,386 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.8 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.8 萬/坪）的 0.81 倍。
湖口鄉的地段地號
湖口鄉的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
湖口鄉各里的房價差距
湖口鄉有 19 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是湖鏡村平均 25.7 萬/坪， 最低的是和興村 14.4 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 湖鏡村 25.7萬/坪 109 筆
- 2 中正村 23.7萬/坪 1350 筆
- 3 信義村 23.5萬/坪 859 筆
- 4 孝勢村 20.8萬/坪 30 筆
- 5 中勢村 19.2萬/坪 532 筆
- 6 鳳山村 19.2萬/坪 376 筆
- 7 東興村 19萬/坪 566 筆
- 8 湖口村 18.5萬/坪 55 筆
- 9 湖南村 18.3萬/坪 141 筆
- 10 勝利村 18.1萬/坪 1073 筆
- 11 波羅村 18.1萬/坪 179 筆
- 12 信勢村 17.9萬/坪 535 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
湖口鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，湖口鄉的人口從 77,668 人變成 84,963 人 （增加 9.4%）；同期間成交單價中位從 15.6 萬/坪 變成 26.0 萬/坪（上漲 66.4%）。
同期間的戶數從 27,032 戶變成 35,028 戶 （增加 29.6%），平均每戶人口從 2.87 人降到 2.43 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
湖口鄉↑71%
湖口鄉單位：萬/坪
湖口鄉時光機 · 歷年回放
湖口鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +71%（年化 +6.9%）
回到買進，以估算
以 湖口鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
湖口鄉周邊環境
湖口鄉生活機能10 分
✕車站湖口2.0 公里
✕超商萊爾富906 公尺
✕超市美廉社1.6 公里
✕學校湖口高中1.6 公里
✓醫院天主教仁慈醫院1.8 公里
✕診所秀輝中醫診所2.2 公里
✕公園（未命名）833 公尺
✕銀行渣打國際商業銀行2.0 公里
✕停車場王爺壟停車場1.2 公里
✕充電站ionex2.4 公里
✓運動中心湖口高中體育館1.8 公里
湖口鄉嫌惡設施
✓違章工廠違章工廠554 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所湖口變電所2.2 公里
✓加油站新豐站 加油站4.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場湖口市場2.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
湖口鄉周邊地點房價
醫院
湖口鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季湖口鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 107 |
| 住宅竊盜 | 34 |
| 機車竊盜 | 28 |
| 汽車竊盜 | 12 |
| 強制性交 | 4 |
| 搶奪 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
湖口鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
84,963 人
近 7 年人口
+9.4%
最新戶數
35,028 戶
近 7 年戶數
+29.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
湖口鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 22.7 萬/坪 | 817 元/坪 | 4.32% | 售 197／租 24 |
| 辦公室 | 21.2 萬/坪 | — | — | 售 99／租 0 |
| 廠辦 | 15.1 萬/坪 | 460 元/坪 | 3.66% | 售 56／租 7 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的湖口鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
湖口鄉延伸查詢
湖口鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 大同路 | 46.4 | — | 5 · 0% |
| 中愛路 | 41.6 | — | 4 · 0% |
| 光復南路 | 38.5 | — | 11 · 0.1% |
| 中正一街 | 36 | — | 11 · 0.1% |
| 中正路一段 | 30.8 | — | 12 · 0.1% |
| 達生八街 | 29 | -4.2% | 357 · 2.1% |
| 中央街 | 28.6 | — | 3 · 0% |
| 中正二路 | 28.6 | +2.7% | 167 · 1% |
| 達生路 | 28.6 | +0.4% | 118 · 0.7% |
| 維東十六街 | 27 | +8.5% | 48 · 0.3% |
| 光復北路 | 26.9 | — | 14 · 0.1% |
| 中正五街 | 26.1 | +6.7% | 55 · 0.3% |
| 中華路 | 25.9 | — | 9 · 0.1% |
| 中山五街 | 25.8 | +24.4% | 91 · 0.5% |
| 中山二街 | 25 | +56.2% | 179 · 1% |
| 健康街 | 25 | +1.4% | 20 · 0.1% |
| 維東十二街 | 24.7 | +8% | 11 · 0.1% |
| 中正三街 | 24.6 | — | 9 · 0.1% |
| 維東八街 | 24.6 | -4.1% | 20 · 0.1% |
| 溪南二街 | 24.4 | — | 13 · 0.1% |
| 嘉興路一段 | 24.3 | -14.5% | 478 · 2.7% |
| 中美東路 | 24.2 | — | 17 · 0.1% |
| 中興街 | 24 | +22.3% | 149 · 0.9% |
| 中美路 | 23.7 | +23.3% | 60 · 0.3% |
| 信昌八街 | 23.7 | +1.8% | 57 · 0.3% |
| 達生三街 | 23.7 | — | 24 · 0.1% |
| 達生二街 | 23.7 | +11.3% | 185 · 1.1% |
| 中正六街 | 23.6 | +9.3% | 35 · 0.2% |
| 維東五街 | 23.6 | +23.2% | 31 · 0.2% |
| 健康一街 | 22.9 | — | 4 · 0% |
湖口鄉全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 291 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
德和路1,157明德街638中山路一段618嘉興路一段478大勇路413達生八街357中平路一段342大智路328德興路317中山路三段298新湖路281成功路263光復東路254吉祥街253新生路236吳厝路226貴州街216新興路209榮光一路203蘭州街198鐵騎路190龍江街189松江二街186達生二街185中山二街179中正路三段179明豐路170興華街170中正二路167中山路二段162達生五路159信昌六街158千禧路158中興街149安宅一街140勝利路二段136八德路二段135信義街121信興路121維東二街121達生六街121新化街119達生路118蘭州二街114國強街110廣興街109仁樂路107吉安街107民和街107興安街102中山一街101民生街101國光街100松江一街100錦州三街99信昌二街96新生三路96東楊路94維東六街94蘭州四街92中山五街91民享街90明賢路86中正路二段85信湖路83三元路二段77汀州街77維東路77信昌五街76安宅三街76湖中路76信昌一街75長嶺路74三民一路72信昌七街69溪北街68八德路一段66永安街64民族街63中美路60信昌三街60蘭州一街60錦州一街59中正七街57信昌八街57中正五街55安宅八街55仁愛路54力行街53松江三街53錦州二街53仁興路52美城路52安宅五街51三民二路50文化路50天津四街48維東十六街48長富路二段47蘭州三街46達生七街46民善路45國泰街44東成街44光明街43山葉路43長富路一段43乾興路42介壽街41信全街38中成路37中興四巷37安宅十街36中正六街35國華街35仁和路34中平路二段33鳳凰三街32維東五街31達生九街31三明街30三民南路30國慶街30天津二街30安宅九街30溪南一街30成德路29新生二路29信昌九街28天津五街28德豐路28中山三街27新生一路27瑞安街27和愛路26安宅六街26永順街25湖口老街25安宅四街24達生三街24和興路23天津一街23光華路22長興路21健康街20天津三街20維東八街20忠義路二段19明科街19榮光路19三元路一段18中興二巷18祥喜路18長威二街18中美東路17吉利一街17德興北路17東和路17民富街17維東三路17長安路17中美西路16吉利二街16明新街15長威一街15中和街14光復北路14大勇路一巷14瑞祥街14達生一街14龍安街14大智路二巷13民權街13溪南二街13維東一街13中正路一段12信德路12溪南街12貴州三街12中正一街11信昌街11光復南路11學府街11新義路11維東十二街11中湖路10大湖路10工業一路10新興路忠信四巷10貴州四街10鳳凰二街10中正三街9中華路9大勇路二巷9安宅七街9新興路忠信三巷9蘭州南街9光復路8忠孝路8中興一巷7勝利路一段7成名街7金城街7長威三街7鳳凰四街7八德路三段6吉安一巷6吉安二巷6工業二路6新興路忠信一巷6新興路忠信二巷6國光路5大同路5德興街5新興路忠信五巷5長泰路5中愛路4健康一街4建國街4新生三街4中央街3中興三巷3大勇路三巷3安宅二街3三明路2中興2中興路2仁政路2千路2和平巷2和豐路2四維路2德美路2民族路2民權路2漢陽路2貴州路2?生五路1三林中山路三段1上番子湖1中山路1中民街1中民路1中興村吉安1中興路中興四巷1再興路1北窩路1千湖路1口鄉安宅六街1吉安二街1吉立一街1和愛街1和興1大勇路一巷一弄1安宅三1峻達首富1廣興路1建興段1建興路1德和街1新湖路信勢村1新生1新竹湖口明德街1新興路忠信六巷1新豐鄉千禧路1新豐鄉員山1新豐鄉新興路1新豐鄉民和街1新豐鄉興安街1明德路1明豐街1望高樓1東承街1松江一路1松江二路1民生路1汀洲街1湖新路1竹高屋1美之城湖鏡村1興湖段1貴州三路1貴州二街1達生六路1達生南路1遷禧路1長安小城1長興1鳳凰村鳳凰三街1鳳山崎1鳳山崎鳳山村1
湖口鄉全部地段索引
共 45 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
中義段2,517建興段鳳凰小段1,784綠園段1,725長威段1,713中興段中興小段1,483光華段1,130中興段復興小段1,112湖南段660竹九段641長嶺段429信勢段400永安段397吉祥段380東湖段365和興段350中美段304北湖段300汶山段262成功段242德興段237興湖段203德盛段198湖新段194力行段149南湖段121勝利段116下北勢段下北勢小段105湖鏡段80西湖段80三元段77八德段63新盛段57中湖段54波羅段48興安段47中興段新興小段39中勢段38祥湖段16建興段建興小段14北安段5番湖段4南安段3祥喜段3員興段2畚箕段2
湖口鄉無路名門牌
這 1 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
湖口鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 弘峻理享城 | 20.9 | 320 筆 | 2024-06-12 |
| 湖心森林 | 16.6 | 180 筆 | 2020-03-02 |
| 富來新苑 | 25.8 | 167 筆 | 2024-03-03 |
| 富來大郡 | 18.7 | 166 筆 | 2022-04-14 |
| 和峻沐光 | 32.2 | 147 筆 | 2024-08-15 |
| 春福BeTwin | 35.2 | 134 筆 | 2025-07-03 |
| 湖心花園 | 18.3 | 112 筆 | 2021-03-26 |
| 盛竑築硯 | 33.5 | 104 筆 | 2024-03-18 |
| 湖適居 | 26.5 | 101 筆 | 2024-11-28 |
| 湖心大苑 | 21.1 | 95 筆 | 2022-04-27 |
| 大清新站 | 35.9 | 93 筆 | 2025-08-07 |
| 益欣悠陽 | 37.6 | 90 筆 | 2026-08-03 |
| 昕承 | 31.8 | 87 筆 | 2023-12-18 |
| 襄鄰 | 35.6 | 84 筆 | 2026-03-05 |
| 湖心繪 | 31.5 | 71 筆 | 2026-07-26 |
| 明玥 | 33.9 | 70 筆 | 2023-08-10 |
| 鑫豐時代經貿廠辦大樓 | 26 | 70 筆 | 2026-06-29 |
| 耀時代 | 32.6 | 66 筆 | 2026-05-31 |
| 讚時代 | 23.6 | 66 筆 | 2023-10-22 |
| 旭昇 | 41 | 64 筆 | 2026-05-11 |
| 富旺鈺時代 | 35.2 | 64 筆 | 2026-05-17 |
| 佳群城真 | 32.7 | 62 筆 | 2025-12-10 |
| 悅時代 | 30.4 | 55 筆 | 2023-06-27 |
| 亞悅晴空 | 16.2 | 52 筆 | 2022-04-19 |
| 新祐京? | 37.5 | 50 筆 | 2026-04-21 |
| 禾璟苑 | 35.5 | 48 筆 | 2026-08-08 |
| 悠活 | 19.6 | 47 筆 | 2022-10-17 |
| 日沐青田 | 22.9 | 42 筆 | 2025-04-12 |
| 昌欣璞寓 | 24.1 | 40 筆 | 2024-07-01 |
| 美禾柿 | 32.6 | 38 筆 | 2025-06-20 |
湖口鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 達生六街88號 | 49 | 10 筆 | 2026-07-25 |
| 中山二街127號 | 40.5 | 17 筆 | 2026-07-22 |
| 中山二街129號 | 38.6 | 27 筆 | 2026-07-07 |
| 中山二街35號 | 37.4 | 7 筆 | 2026-09-04 |
| 成功路478號 | 37.2 | 15 筆 | 2026-06-30 |
| 中山二街37號 | 36.5 | 7 筆 | 2026-09-11 |
| 明德街151巷8號 | 36.4 | 41 筆 | 2026-04-14 |
| 明德街151巷2號 | 36 | 36 筆 | 2026-08-10 |
| 安宅九街36號 | 35.9 | 8 筆 | 2024-06-01 |
| 中山五街39號 | 35.6 | 28 筆 | 2026-02-24 |
| 達生路768號 | 34.8 | 93 筆 | 2026-01-16 |
| 吉安街139號 | 34.7 | 12 筆 | 2025-07-12 |
| 明德街151巷6號 | 34.3 | 13 筆 | 2024-08-20 |
| 貴州街61號 | 33.7 | 7 筆 | 2024-03-09 |
| 貴州街59號 | 33.1 | 9 筆 | 2024-03-16 |
| 達生八街93號 | 32.9 | 52 筆 | 2026-06-07 |
| 達生八街85號 | 32.6 | 50 筆 | 2026-05-29 |
| 新興路850號 | 32.6 | 37 筆 | 2025-12-12 |
| 大勇路3巷57號 | 32.6 | 5 筆 | 2024-02-17 |
| 達生八街96號 | 32.5 | 47 筆 | 2026-03-30 |
依型態 / 房數細看
透天17.9萬 · 7,158筆華廈18.1萬 · 6,308筆住宅大樓22.8萬 · 2,332筆公寓13.4萬 · 1,265筆套房11.3萬 · 276筆店面20.1萬 · 109筆其他53.8萬 · 20筆廠辦倉庫12.3萬 · 19筆 1房2房3房4房以上
新竹縣房價所得比 · 不吃不喝 8.96 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 39.18% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
湖口鄉 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
湖口鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷99弄26號 全F/3F 2023-12-29
33.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,600 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +168 萬（+10%）
新竹縣湖口鄉達生二街402巷2號 全F/3F 2023-12-29
33.5萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +168 萬（+10%）
新竹縣湖口鄉中正路三段26巷21號 7F/9F 2023-12-29
24.6萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新竹縣湖口鄉達生二街402巷10號 全F/3F 2023-12-28
33.4萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +171 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉中山路一段600號 5F/15F 2023-12-28
29.8萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +328 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +137 萬（+10%）
新竹縣湖口鄉達生二街402巷6號 全F/3F 2023-12-27
34.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +172 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉蘭州街13號 7F/7F 2023-12-27
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷99弄12號 全F/3F 2023-12-26
32.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,580 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +166 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉達生二街402巷8號 全F/3F 2023-12-26
33.5萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +168 萬（+10%）
新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷99弄18衖8號 全F/3F 2023-12-25
35.6萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,268 萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新竹縣湖口鄉達生八街86號 7F/10F 2023-12-25
34.4萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 918 萬）
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +112 萬（+10%）
新竹縣湖口鄉大智路1巷2弄2號 2F/5F 2023-12-25
19.0萬/坪 總價 2,380 萬
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +251 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉達生二街400號 全F/4F 2023-12-24
36.2萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +260 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷99弄28號 全F/3F 2023-12-23
33.3萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,600 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +168 萬（+10%）
新竹縣湖口鄉德和路10巷68號 2F/12F 2023-12-23
24.7萬/坪 總價 963 萬（扣車位 849 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新竹縣湖口鄉達生二街398號 全F/4F 2023-12-23
31.8萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +230 萬（+11%）
新竹縣湖口鄉明豐路31巷8號 4F/5F 2023-12-23
26.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +76 萬（+11%）
共 2,542 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／51 頁）。
看完新竹縣湖口鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看湖口鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新竹縣湖口鄉 房價常見問題
湖口鄉房價現在多少？
新竹縣湖口鄉成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 8–33 萬/坪，共 17,487 筆，資料截至 2026 年第四季。
湖口鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
681元/坪/月
推估年投報
4.9%
買租比
21年
租賃筆數
1,386筆
各型態租金中位
華廈638 元/坪/月600 筆
透天896 元/坪/月499 筆
住宅大樓532 元/坪/月122 筆
公寓552 元/坪/月73 筆
其他370 元/坪/月42 筆
套房651 元/坪/月26 筆
店面817 元/坪/月24 筆
最近租賃成交
2026-09-20大勇路三巷３９號五樓 華廈 12.2坪9,000 元/月737 元/坪
2026-09-19光華路６５巷５５號十二樓之５ 住宅大樓 46.23坪18,000 元/月390 元/坪
2026-09-18廣興街１１１號二樓 華廈 20.51坪15,000 元/月731 元/坪
2026-09-17明德街８５號三樓之３ 住宅大樓 25.46坪15,000 元/月588 元/坪
2026-09-17廣興街１１１號五樓 華廈 20.51坪17,000 元/月830 元/坪
2026-09-17德和路７６巷１６號三樓之１ 華廈 8.81坪7,500 元/月850 元/坪
湖口鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
9件
法拍中位單價
5.6萬/坪
vs 市價
-66.7%
湖口鄉法拍中位單價 5.6 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（16.8 萬/坪）低約 66.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-02長威三街59號 116坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登650 萬5.6／實登15.17 萬/坪2026-08-26仁興路130號 579坪·部份點交1,210 萬2.09 萬/坪2026-08-21明德街229巷11弄9號八樓 16坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登528 萬33／實登10.76 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-26錦州三街88號4樓 第1拍 23坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登492 萬底價2026-11-18光華路199巷37號 第2拍 97坪·不點交340 萬底價2026-11-13德和路76巷10號3樓之3 第1拍 6坪·點交·✓有實登259 萬底價2026-11-11新湖路70巷7號 第3拍 66坪·如備註或使用情形欄所示1,171 萬底價2026-11-11龍江街133巷3號5樓 第1拍 21坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登586 萬底價2026-10-30仁興路24號3樓 第3拍 20坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登531 萬底價2026-10-23蘭州四街25號5樓 第1拍 22坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登950 萬底價2026-10-22松江一街48號五樓 第3拍 6坪·不點交·✓有實登128 萬底價2026-10-21中平路一段439巷159號 第1拍 66坪·部份點交938 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 湖口鄉過戶受理地政事務所:新竹縣新湖地政事務所(電話 03-5903588)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…都更危老合建分屋契約怎麼看?地主與建商分配的眉角老屋想改建，建商上門談合建，分回幾成才合理?本文拆解合建分屋的分配方式、分回比例怎麼換算市值、稅…預售屋預售屋付款流程?訂簽開、工程款與履約保證一次懂買預售屋最吸引人的就是付款分期、自備款可以拉長到2-3年。但訂簽開、工程期款、交屋尾款各佔多少?…法律外國人能在台灣買房嗎?資格與限制全解外國人可以在台灣買房，但採平等互惠原則，須該國也允許我國人取得不動產才行;部分土地不得購買，貸款…看屋嫌惡設施怎麼看房價?扣分清單與查詢法買房最怕踩到嫌惡設施，輕則住起來不舒服，重則影響貸款、轉手又難賣。哪些設施會扣分?扣多少?心理嫌…