湖口鄉新生三路 房價行情
內政部實價登錄 · 95 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價湖口鄉新生三路
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 17.7 萬/坪
最低11萬/坪
最高29萬/坪
成交95筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈31.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年31.4 萬/坪
一般樓層中位17.6 萬/坪86 筆
一樓（含店面、騎樓）18.4 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-25312m 6F/10F新竹縣湖口鄉吉祥街80號 · 華廈 26 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-16467m 1F/5F一樓新竹縣湖口鄉蘭州街148號 · 華廈 21.8 萬/坪總 650 萬 2026-04-12312m 9F/10F新竹縣湖口鄉吉祥街80號 · 華廈 23.6 萬/坪總 920 萬 2026-04-11327m 2F/5F新竹縣湖口鄉蘭州三街2號 · 公寓 24.6 萬/坪總 635 萬 2026-03-20175m 透天新竹縣湖口鄉蘭州街241號 · 透天 24.7 萬/坪總 1,300 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新竹縣湖口鄉新生三路33之1號 全F/4F 2025-09-05
25.1萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,185 萬
新竹縣湖口鄉新生三路78之1號 4F/5F 2025-03-05
32.5萬/坪 總價 702 萬
新竹縣湖口鄉新生三路78號 2F/5F 2024-12-23
32.3萬/坪 總價 700 萬
新竹縣湖口鄉新生三路78之1號 5F/5F 2024-10-14
31.5萬/坪 總價 680 萬
新竹縣湖口鄉新生三路40號 5F/5F 2024-07-28
29.3萬/坪 總價 740 萬
新竹縣湖口鄉新生三路59號 5F/5F 2024-06-02
20.3萬/坪 總價 570 萬
新竹縣湖口鄉新生三路39號 全F/3F 2024-04-20
29.4萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,300 萬
新竹縣湖口鄉新生三路80之1號 4F/5F 2022-08-06
24.9萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +126 萬（+23%）
新竹縣湖口鄉新生三路33之5號 2F/5F 2021-08-17
12.0萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +135 萬（+45%）
新竹縣湖口鄉新生三路7號 全F/5F 2019-12-25
15.6萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 2,070 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 3,370 萬 較當時 +1,300 萬（+63%）
新竹縣湖口鄉新生三路6號 全F/4F 2019-04-24
22.8萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +1,005 萬（+63%）
新竹縣湖口鄉新生三路7號 全F/5F 2019-02-22
14.9萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,980 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +1,244 萬（+63%）
新竹縣湖口鄉新生三路78之1號 5F/5F 2018-08-15
19.7萬/坪 總價 425 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +250 萬（+59%）
新竹縣湖口鄉新生三路38號 3F/5F 2017-12-27
16.7萬/坪 總價 421 萬
新竹縣湖口鄉新生三路40號 1F/5F 2017-12-27
18.4萬/坪 總價 501 萬
新竹縣湖口鄉新生三路80之1號 3F/5F 2017-12-15
18.5萬/坪 總價 400 萬
新竹縣湖口鄉新生三路38號 4F/5F 2017-12-09
17.6萬/坪 總價 442 萬
新竹縣湖口鄉新生三路70巷3號 3F/5F 2017-11-17
11.0萬/坪 總價 165 萬
新竹縣湖口鄉新生三路40號 4F/5F 2017-10-26
18.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
新竹縣湖口鄉新生三路38號 5F/5F 2017-10-24
17.1萬/坪 總價 531 萬（扣車位 531 萬）
新竹縣湖口鄉新生三路38號 1F/5F 2017-10-14
16.7萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
新竹縣湖口鄉新生三路78號 4F/5F 2017-10-01
19.7萬/坪 總價 426 萬
新竹縣湖口鄉新生三路80號 3F/5F 2017-09-16
19.8萬/坪 總價 428 萬
新竹縣湖口鄉新生三路80號 4F/5F 2017-04-21
19.8萬/坪 總價 428 萬
新竹縣湖口鄉新生三路80之1號 2F/5F 2017-04-11
19.7萬/坪 總價 426 萬
新竹縣湖口鄉新生三路78之1號 4F/5F 2017-03-18
19.7萬/坪 總價 426 萬
新竹縣湖口鄉新生三路59號 3F/5F 2017-03-17
13.5萬/坪 總價 360 萬
新竹縣湖口鄉新生三路78之1號 3F/5F 2017-03-07
19.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 420 萬）
新竹縣湖口鄉新生三路80號 2F/5F 2017-03-07
19.8萬/坪 總價 428 萬
新竹縣湖口鄉新生三路78號 2F/5F 2017-03-06
19.4萬/坪 總價 420 萬
新竹縣湖口鄉新生三路29號 1F/5F 2017-02-28
15.3萬/坪 總價 365 萬
新竹縣湖口鄉新生三路57號 5F/5F 2017-02-20
14.2萬/坪 總價 380 萬
新竹縣湖口鄉新生三路80之1號 5F/5F 2017-02-19
19.2萬/坪 總價 415 萬
新竹縣湖口鄉新生三路60號 1F/5F 2017-02-14
14.3萬/坪 總價 3,000 萬
新竹縣湖口鄉新生三路78號 3F/5F 2017-01-18
19.8萬/坪 總價 428 萬
新竹縣湖口鄉新生三路31號 5F/5F 2016-12-30
13.4萬/坪 總價 320 萬
新竹縣湖口鄉新生三路29號 1F/5F 2016-12-15
14.7萬/坪 總價 350 萬
新竹縣湖口鄉新生三路78號 5F/5F 2016-11-16
17.2萬/坪 總價 450 萬
新竹縣湖口鄉新生三路59號 4F/5F 2016-08-28
13.5萬/坪 總價 360 萬
新竹縣湖口鄉新生三路25號 屋頂突出物F/5F 2016-08-25
19.7萬/坪 總價 3,100 萬
新竹縣湖口鄉新生三路78之1號 5F/5F 2016-05-29
18.8萬/坪 總價 405 萬
新竹縣湖口鄉新生三路80號 5F/5F 2016-04-27
17.7萬/坪 總價 383 萬
新竹縣湖口鄉新生三路78號 1F/5F 2016-04-27
20.7萬/坪 總價 510 萬
新竹縣湖口鄉新生三路59號 2F/5F 2016-03-26
11.1萬/坪 總價 310 萬
新竹縣湖口鄉新生三路78之1號 2F/5F 2016-03-12
17.8萬/坪 總價 385 萬
新竹縣湖口鄉新生三路70巷1號 4F/5F 2015-10-22
12.7萬/坪 總價 190 萬
新竹縣湖口鄉新生三路70巷3號 4F/5F 2015-08-19
12.0萬/坪 總價 180 萬
新竹縣湖口鄉新生三路70巷1號 2F/5F 2015-04-15
13.2萬/坪 總價 300 萬
新竹縣湖口鄉新生三路15號 全F/4F 2014-12-25
11.2萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 560 萬
新竹縣湖口鄉新生三路82號 全F/2F 2014-05-17
14.0萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 465 萬
新竹縣湖口鄉新生三路33之1號 全F/4F 2014-03-19
13.8萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,200 萬
新竹縣湖口鄉新生三路30號 全F/3F 2013-07-18
13.7萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 720 萬
新竹縣湖口鄉新生三路33號 全F/4F 2013-07-07
11.5萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,000 萬
新竹縣湖口鄉新生三路31號 3F/5F 2013-04-28
9.4萬/坪 總價 202 萬
新竹縣湖口鄉新生三路83號 全F/4F 2013-04-23
11.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 680 萬
新竹縣湖口鄉新生三路7號 全F/5F 2012-11-01
14.9萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,980 萬
新竹縣湖口鄉新生三路29號 5F/5F 2012-10-13
9.1萬/坪 總價 195 萬
新竹縣湖口鄉新生三路106號 全F/3F 2012-07-19
6.7萬/坪 總價 325 萬
新生三路社區／大樓排行（28 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新竹縣湖口鄉新生三路39號 | 29.4 | 1 筆 | 31 年 | 2024-04-20 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路59之1號 | 25.6 | 1 筆 | 22 年 | 2021-07-09 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路31之1號 | 23.5 | 1 筆 | 1 年 | 2022-07-09 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路6號 | 22.8 | 2 筆 | 14 年 | 2019-04-24 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路78之1號 | 22.7 | 7 筆 | 4 年 | 2025-03-05 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路78號 | 21.5 | 6 筆 | 3 年 | 2024-12-23 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路25號 | 20.5 | 2 筆 | 6 年 | 2021-07-01 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路38號 | 19.8 | 14 筆 | 2 年 | 2024-06-06 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路80之1號 | 19.5 | 6 筆 | 4 年 | 2022-08-06 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路33之1號 | 19.4 | 2 筆 | 22 年 | 2025-09-05 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路40號 | 19.2 | 10 筆 | 1 年 | 2024-07-28 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路80號 | 19 | 6 筆 | 3 年 | 2020-11-12 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路61號 | 18.5 | 1 筆 | 31 年 | 2023-07-08 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路7號 | 15.1 | 3 筆 | 12 年 | 2019-12-25 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路60號 | 14.7 | 2 筆 | 11 年 | 2018-05-25 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路57號 | 14.2 | 1 筆 | 18 年 | 2017-02-20 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路82號 | 14 | 1 筆 | 32 年 | 2014-05-17 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路59號 | 13.7 | 6 筆 | 19 年 | 2024-06-02 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路30號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-18 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路70巷3號 | 13.2 | 4 筆 | 24 年 | 2021-06-12 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路70巷1號 | 13 | 2 筆 | 22 年 | 2015-10-22 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路33之5號 | 12.8 | 4 筆 | 15 年 | 2021-11-03 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路29號 | 12.5 | 4 筆 | 24 年 | 2020-08-29 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路31號 | 12.5 | 4 筆 | 24 年 | 2019-12-19 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路33號 | 11.5 | 1 筆 | 15 年 | 2013-07-07 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路15號 | 11.2 | 1 筆 | 20 年 | 2014-12-25 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路83號 | 11.2 | 1 筆 | 8 年 | 2013-04-23 |
| 新竹縣湖口鄉新生三路106號 | 6.7 | 1 筆 | 6 年 | 2012-07-19 |
單價中位數
17.6萬/坪
單價平均
17.7萬/坪
常見區間
11–29萬/坪
平均屋齡
10.1年
本路段中位 比 湖口鄉全區高 5%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 95 筆，截至 2026 年第二季。
新生三路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.8 萬/坪89 筆
巷弄內13.2 萬/坪6 筆
巷內比臨路 低 26% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新生三路單價走勢
2016 → 2025
新生三路↑78%
新生三路單位：萬/坪
新生三路時光機 · 歷年回放
新生三路2016–2025 單價回放
9 年來 +78%（年化 +6.6%）
回到買進，以估算
以 新生三路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新生三路交通與通勤
新生三路交通較依賴開車
最近車站新豐 站步行約 39 分 · 距 2910 公尺
竹北站步行 46 分 · 3449m湖口站步行 59 分 · 4440m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新生三路周邊環境
新生三路生活機能53 分
✕車站新豐2.9 公里
✓超商萊爾富149 公尺・4 處
✓超市嘉佳生鮮超市136 公尺・4 處
✓學校中興國小276 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所祐寧骨科2.9 公里
✓公園（未命名）108 公尺・8 處
✕銀行臺灣土地銀行1.6 公里
✓停車場錦安停車場410 公尺
✓充電站ionex235 公尺
✓運動中心中正國中體育館1.0 公里
新生三路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省新竹縣湖口鄉番湖段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所湖工二次變電所568 公尺
✓加油站新豐站 加油站2.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.3 公里
✓市場黃昏市場553 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
湖口鄉其他路段
大同路46.4萬中愛路42萬光復南路40.4萬中正一街36萬中正路一段30.8萬達生八街29萬達生路28.7萬中央街28.6萬中正二路28.6萬維東十六街27萬光復北路26.9萬中華路25.9萬中山五街25.6萬中正五街25.4萬
湖口鄉新生三路近年在內政部實價登錄累積 95 筆成交，單價中位數約 17.6 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 11 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 78%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新生三路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
522元/坪/月
湖口鄉全區中位
678元/坪/月
推估年投報
3.6%
租賃筆數
9筆
湖口鄉各型態租金中位
華廈625 元/坪/月490 筆
透天820 元/坪/月402 筆
住宅大樓579 元/坪/月81 筆
公寓545 元/坪/月63 筆
其他370 元/坪/月41 筆
套房651 元/坪/月26 筆
店面830 元/坪/月22 筆
新生三路最近租賃成交
2026-03-20新生三路３１號１樓 23.82坪19,900 元/月836 元/坪
2025-03-26新生三路１６號 51.69坪16,000 元/月311 元/坪
2024-11-20新生三路３３之１號 77.89坪22,800 元/月294 元/坪
2024-05-29新生三路３１號一樓 23.82坪18,000 元/月757 元/坪
2024-03-28新生三路１６號 51.69坪16,000 元/月311 元/坪
2022-12-28新生三路１６號 51.69坪20,000 元/月387 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
湖口鄉新生三路 常見問題
湖口鄉新生三路房價現在多少？
新竹縣湖口鄉新生三路實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 11–29 萬/坪，比 湖口鄉全區高 5%。共 95 筆，資料截至 2026 年第二季。
新生三路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.8、巷弄門牌 13.2 萬/坪，巷內比臨路低 26%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
新生三路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新竹縣湖口鄉新生三路39號」，約 29.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。