新竹縣 房價行情
內政部實價登錄 · 共 115,380 筆正常成交 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
新竹縣重點
新竹縣頭條數據
新竹縣居住風險揭露
實價登錄只給價格，這一區的地質與環境條件同樣影響你的居住安全與轉手難易。 以下依內政部門牌座標逐戶套疊政府開放資料計算，新竹縣共 16,362 個門牌納入統計。
中高潛勢不等於一定會災損，實際影響取決於建物基礎設計與工法。這裡提供的是同業查不到的門牌級對照， 點進行政區可再逐路段、逐門牌查看，並附土壤液化、淹水、斷層與使用分區的個別標示。
選行政區看行情
各行政區決策表
| 行政區 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 | 距前高 | 動能 |
|---|---|---|---|---|---|
| 竹北市 | 23.9 | -2.7% | 58,563 · 50.8% | -50.6% | 緩跌 |
| 新埔鎮 | 22 | -5.1% | 4,147 · 3.6% | -37.3% | 走弱 |
| 芎林鄉 | 19.6 | +6.1% | 2,589 · 2.2% | -37.8% | 強升 |
| 寶山鄉 | 17 | +2.5% | 2,162 · 1.9% | -42.4% | 緩升 |
| 新豐鄉 | 17 | -14.3% | 11,216 · 9.7% | -44.8% | 走弱 |
| 湖口鄉 | 16.8 | -3.6% | 17,303 · 15% | -38.9% | 緩跌 |
| 竹東鎮 | 15.7 | -18% | 17,510 · 15.2% | -51.4% | 走弱 |
| 關西鎮 | 15.2 | -21.7% | 1,208 · 1% | -36.7% | 走弱 |
| 北埔鄉 | 14.2 | -8.1% | 260 · 0.2% | -32.7% | 走弱 |
| 橫山鄉 | 14.2 | -18.5% | 335 · 0.3% | -37.4% | 走弱 |
| 峨眉鄉 | 7.7 | +116.7% | 73 · 0.1% | -43% | 強升 |
| 尖石鄉 | 6.6 | — | 9 · 0% | 創新高 | — |
| 五峰鄉 | 2.2 | — | 5 · 0% | 創新高 | — |
年變化＝最近兩個完整年度中位數比較;成交量佔比＝該區佔全市成交筆數;距前高＝現中位 vs 歷年最高中位;動能＝依年變化分級。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。
各區預售溢價排行
預售屋中位 vs 成屋中位的價差。溢價高=建商看好/新案集中，也代表追高風險;負溢價=預售比成屋還便宜，留意個案。各區需 ≥10 筆預售。
各屋型行情（中位 · 占比）
房數分布
不同屋齡的單價中位（萬/坪）
不同坪數的單價中位（萬/坪）
總價帶分布
依內政部實價登錄正常成交彙整（已排除親友／特殊交易）。占比為各類占全縣市成交比例。
近期成交案例
最新 10 筆正常成交，點進去看該門牌完整實價與周邊雷達。
新竹縣單價趨勢（加權中位）
新竹縣時光機 · 歷年回放
以 新竹縣各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
各年成交量（筆）
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新竹縣近年在內政部實價登錄累積 115,380 筆成交，單價中位數約 20.6 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 46 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新竹縣的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位與最近成交。
新竹縣 房價常見問題
新竹縣房價現在多少？
新竹縣實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 9–46 萬/坪，共 115,380 筆，資料截至 2026 年第三季。
新竹縣哪一區最貴、哪一區最親民？
目前 新竹縣 單價中位最高為 竹北市（約 23.9 萬/坪），最親民為 五峰鄉（約 2.2 萬/坪）；完整各區排行見本頁排行表。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。
新竹縣各區人口成長排行
近 7 年人口變化（內政部戶政司）。人口與戶數持續流入＝住宅需求成長訊號。
| 行政區 | 人口 | 人口7年 | 戶數7年 |
|---|---|---|---|
| 竹北市 | 220,973 | +18% | +32% |
| 湖口鄉 | 84,963 | +9.4% | +29.6% |
| 新豐鄉 | 59,839 | +5% | +24.9% |
| 芎林鄉 | 20,385 | +1.8% | +24.6% |
| 竹東鎮 | 97,894 | +1.6% | +16.4% |
| 新埔鎮 | 33,561 | +1.4% | +27.8% |
| 寶山鄉 | 14,588 | -0.4% | +16.5% |
| 尖石鄉 | 9,464 | -2.4% | +3% |
| 五峰鄉 | 4,397 | -7.9% | +0.8% |
| 橫山鄉 | 11,901 | -8% | +2% |
| 關西鎮 | 26,011 | -8.9% | +4.9% |
| 峨眉鄉 | 4,970 | -11% | +1.7% |
| 北埔鄉 | 8,289 | -11.2% | +1.5% |
新竹縣住宅竊盜與犯罪概況 · 11407~11504
買房的人真正在意的是住宅竊盜，不是全部刑案的總數。兩者常常相反 —— 商業活動密集的區總件數高，但住宅竊盜未必多。以下依住宅竊盜由多到少排列。
新竹縣法拍屋 · 司法院拍賣資料
法拍不在實價登錄裡，所以一般實價網站查不到。本站把司法院的拍賣紀錄與實價登錄放在一起，才算得出法拍究竟比市價便宜多少。
| 項目 | 數字 |
|---|---|
| 待拍 | 38 件 |
| 已拍定 | 14 件 |
| 拍定中位單價 | 15.84 萬/坪 · 14 件有單價 |
| vs 市價 | -23.1% · 市場中位 20.6 萬/坪 |
只計「拍定且全部產權」且有單價的件數，持分與部分產權不納入。「vs 市價」是負數才代表比市價便宜；正數多半是因為法拍樣本集中在較貴的區段或屋型，不是同一批物件逐筆配對，不能直接讀成「法拍比較貴」。實際能不能便宜買到，還要看點交與否、有無占用、以及後續拍次。 看全台法拍清單與拍次說明 →
新竹縣租金行情 · 依建物型態
內政部租賃實價登錄，依建物型態分開看。中間五成是把最高與最低各去掉四分之一之後的範圍，比單一平均更能代表實際會遇到的價格。樣本少於 20 筆的型態不列出。
| 建物型態 | 租金中位 | 中間五成 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 住宅大樓(11層含以上有電梯) | 536 元/坪 | 436 – 678 | 2,977 筆 |
| 華廈(10層含以下有電梯) | 674 元/坪 | 486 – 1,008 | 2,587 筆 |
| 透天厝 | 754 元/坪 | 436 – 1,018 | 1,376 筆 |
| 店面(店鋪) | 879 元/坪 | 621 – 1,309 | 665 筆 |
| 套房(1房1廳1衛) | 797 元/坪 | 681 – 952 | 518 筆 |
| 廠辦 | 982 元/坪 | 955 – 1,021 | 468 筆 |
| 辦公商業大樓 | 767 元/坪 | 612 – 998 | 365 筆 |
| 公寓(5樓含以下無電梯) | 526 元/坪 | 426 – 747 | 325 筆 |
| 其他 | 407 元/坪 | 238 – 612 | 185 筆 |
單價為每坪月租，實際租金還受樓層、屋況、家具家電與含不含管理費影響。 看新竹縣各行政區與路段的租金行情 →
新竹縣商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是整個新竹縣的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 近一年中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|---|
| 店面 | 28.4 萬/坪 | 48.6 萬/坪 | 879 元/坪 | 3.71% | 售 5,536／租 665 |
| 辦公室 | 26.8 萬/坪 | 35.7 萬/坪 | 767 元/坪 | 3.43% | 售 2,541／租 365 |
| 廠辦 | 22.4 萬/坪 | 30.6 萬/坪 | 982 元/坪 | 5.26% | 售 660／租 468 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的新竹縣商用行情、各區排行與公司聚集 →