湖口鄉松江三街 房價行情
內政部實價登錄 · 50 筆
實價雷達預估單價湖口鄉松江三街
推薦單價 15.1 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高24萬/坪
成交50筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年22.3 萬/坪20年以上18.4 萬/坪
一般樓層中位15.2 萬/坪45 筆
一樓（含店面、騎樓）13.6 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-16344m 1F/5F一樓新竹縣湖口鄉蘭州街148號 · 華廈 21.8 萬/坪總 650 萬 2026-03-2737m 5F/5F新竹縣湖口鄉松江二街52號 · 華廈 23.4 萬/坪總 468 萬 2026-03-24287m 4F/5F新竹縣湖口鄉錦州二街17號 · 華廈 23.6 萬/坪總 782 萬 2026-03-22222m 4F/5F新竹縣湖口鄉安宅一街143號 · 華廈 14.1 萬/坪總 450 萬 2026-02-2859m 5F/5F新竹縣湖口鄉松江二街99號 · 華廈 24.4 萬/坪總 560 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新竹縣湖口鄉松江三街57號 3F/5F 2026-04-01
19.5萬/坪 總價 626 萬
新竹縣湖口鄉松江三街53號 2F/5F 2025-12-28
15.8萬/坪 總價 500 萬
新竹縣湖口鄉松江三街89號 1F/5F 2025-11-20
24.2萬/坪 總價 625 萬
新竹縣湖口鄉松江三街91號 2F/5F 2025-11-07
18.4萬/坪 總價 420 萬
新竹縣湖口鄉松江三街39號 2F/5F 2025-06-30
20.9萬/坪 總價 345 萬
新竹縣湖口鄉松江三街37號 2F/5F 2025-06-10
22.3萬/坪 總價 370 萬
新竹縣湖口鄉松江三街11號 2F/5F 2024-05-07
27.7萬/坪 總價 650 萬
新竹縣湖口鄉松江三街77號 全F/5F 2023-11-19
16.3萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 3,520 萬
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +687 萬
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +114 萬（+3%）
新竹縣湖口鄉松江三街37號 3F/5F 2023-06-07
20.9萬/坪 總價 345 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +11 萬（+3%）
新竹縣湖口鄉松江三街48號 全F/3F 2019-07-23
23.2萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −257 萬
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +942 萬（+63%）
新竹縣湖口鄉松江三街2號 全F/3F 2019-07-19
15.2萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 935 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +587 萬（+63%）
新竹縣湖口鄉松江三街91號 1F/5F 2018-09-09
13.6萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +182 萬（+59%）
新竹縣湖口鄉松江三街39號 4F/5F 2017-12-16
15.1萬/坪 總價 250 萬
新竹縣湖口鄉松江三街31號 全F/4F 2017-10-12
14.5萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 800 萬
新竹縣湖口鄉松江三街42號 全F/5F 2016-12-27
18.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 2,040 萬
新竹縣湖口鄉松江三街73號 全F/5F 2016-12-08
17.0萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,350 萬
新竹縣湖口鄉松江三街55號 2F/5F 2016-07-15
11.4萬/坪 總價 360 萬
新竹縣湖口鄉松江三街48號 全F/3F 2016-05-14
26.0萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,680 萬
新竹縣湖口鄉松江三街91號 1F/5F 2016-05-13
13.6萬/坪 總價 310 萬
新竹縣湖口鄉松江三街89號 2F/5F 2016-03-08
11.1萬/坪 總價 286 萬
新竹縣湖口鄉松江三街37號 4F/5F 2015-12-16
10.2萬/坪 總價 168 萬
新竹縣湖口鄉松江三街11號 2F/5F 2015-06-03
14.2萬/坪 總價 332.6 萬
新竹縣湖口鄉松江三街9號 5F/5F 2014-08-27
14.3萬/坪 總價 330 萬
新竹縣湖口鄉松江三街9號 3F/5F 2014-06-23
11.7萬/坪 總價 270 萬
新竹縣湖口鄉松江三街37號 2F/5F 2014-06-13
13.3萬/坪 總價 220 萬
新竹縣湖口鄉松江三街2號 全F/3F 2014-01-10
13.4萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 820 萬
新竹縣湖口鄉松江三街11號 5F/5F 2013-09-16
15.6萬/坪 總價 365 萬
新竹縣湖口鄉松江三街9號 5F/5F 2013-08-20
15.1萬/坪 總價 315 萬
新竹縣湖口鄉松江三街58號 4F/5F 2013-07-22
15.6萬/坪 總價 335 萬
新竹縣湖口鄉松江三街27號 全F/4F 2013-05-13
12.3萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 700 萬
新竹縣湖口鄉松江三街39號 4F/5F 2013-05-11
10.2萬/坪 總價 170 萬
新竹縣湖口鄉松江三街39號 3F/5F 2012-12-20
10.2萬/坪 總價 168 萬
新竹縣湖口鄉松江三街55號 3F/5F 2012-11-27
8.6萬/坪 總價 260 萬
松江三街社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新竹縣湖口鄉松江三街48號 | 24.6 | 2 筆 | 24 年 | 2019-07-23 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街1號 | 19.8 | 1 筆 | 17 年 | 2021-10-24 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街57號 | 19.5 | 1 筆 | 27 年 | 2026-04-01 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街11號 | 19.2 | 3 筆 | 7 年 | 2024-05-07 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街42號 | 18.4 | 1 筆 | 4 年 | 2016-12-27 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街89號 | 17.6 | 2 筆 | 29 年 | 2025-11-20 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街37號 | 17.4 | 5 筆 | 14 年 | 2025-06-10 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街73號 | 17 | 1 筆 | 5 年 | 2016-12-08 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街2號 | 16.5 | 3 筆 | 6 年 | 2023-08-01 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街9號 | 16.4 | 6 筆 | 6 年 | 2023-09-04 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街58號 | 15.6 | 1 筆 | 3 年 | 2013-07-22 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街29號 | 15.4 | 1 筆 | 14 年 | 2021-08-08 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街91號 | 15.2 | 3 筆 | 28 年 | 2025-11-07 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街60號 | 15.2 | 1 筆 | 11 年 | 2021-08-10 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街13號 | 14.5 | 1 筆 | 10 年 | 2020-05-03 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街31號 | 14.5 | 1 筆 | 10 年 | 2017-10-12 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街77號 | 13.7 | 2 筆 | 20 年 | 2023-11-19 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街39號 | 13.6 | 6 筆 | 11 年 | 2025-06-30 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街53號 | 13.1 | 3 筆 | 23 年 | 2025-12-28 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街27號 | 12.3 | 1 筆 | 6 年 | 2013-05-13 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街75號 | 11.3 | 2 筆 | 16 年 | 2020-10-29 |
| 新竹縣湖口鄉松江三街55號 | 11.1 | 3 筆 | 17 年 | 2021-12-30 |
單價中位數
15.1萬/坪
單價平均
15.8萬/坪
常見區間
10–24萬/坪
平均屋齡
14年
本路段中位 比 湖口鄉全區低 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 50 筆，截至 2026 年第二季。
松江三街單價走勢
2016 → 2026
松江三街↑20%
松江三街單位：萬/坪
松江三街時光機 · 歷年回放
松江三街2016–2026 單價回放
10 年來 +20%（年化 +1.8%）
回到買進，以估算
以 松江三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
松江三街交通與通勤
松江三街交通較依賴開車
最近車站新豐 站步行約 47 分 · 距 3554 公尺
湖口站步行 50 分 · 3751m竹北站步行 56 分 · 4193m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
松江三街周邊環境
松江三街生活機能51 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商蝦皮店到店184 公尺・3 處
✓超市美廉社358 公尺
✓學校中興國小616 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）102 公尺・5 處
✕銀行臺灣土地銀行2.1 公里
✓停車場安宅停車場356 公尺
✓充電站ionex906 公尺
✓運動中心中正國中體育館1.3 公里
松江三街嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省新竹縣湖口鄉番湖段 違章工廠665 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所湖北配電變電所1.2 公里
✓加油站新豐站 加油站3.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.5 公里
✓市場黃昏市場552 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
湖口鄉其他路段
大同路46.4萬中愛路42萬光復南路40.4萬中正一街36萬中正路一段30.8萬達生八街29萬達生路28.7萬中央街28.6萬中正二路28.6萬維東十六街27萬光復北路26.9萬中華路25.9萬中山五街25.6萬中正五街25.4萬
湖口鄉松江三街近年在內政部實價登錄累積 50 筆成交，單價中位數約 15.1 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 10 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 20%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
松江三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
678元/坪/月
湖口鄉全區中位
678元/坪/月
推估年投報
5.4%
租賃筆數
3筆
湖口鄉各型態租金中位
華廈625 元/坪/月490 筆
透天820 元/坪/月402 筆
住宅大樓579 元/坪/月81 筆
公寓545 元/坪/月63 筆
其他370 元/坪/月41 筆
套房651 元/坪/月26 筆
店面830 元/坪/月22 筆
松江三街最近租賃成交
2026-03-16松江三街４６號 71.19坪48,000 元/月674 元/坪
2024-10-01松江三街１００號 162.04坪110,000 元/月678 元/坪
2015-12-01松江三街75號 6坪5,200 元/月866 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
湖口鄉松江三街 常見問題
湖口鄉松江三街房價現在多少？
新竹縣湖口鄉松江三街實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 10–24 萬/坪，比 湖口鄉全區低 10%。共 50 筆，資料截至 2026 年第二季。
松江三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新竹縣湖口鄉松江三街48號」，約 24.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。