臺北市萬華區康定路103號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 536 筆 · House ID TW-TP-93592102 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這個地址均價
68.4 萬/坪
中位 69.3・532 筆（排除特殊交易）
這附近（康定路）均價
63 萬/坪
中位 65.6・1,735 筆 ›
萬華區均價
56.4 萬/坪
中位 54.4・16,091 筆 ›
本址成交中位
1,412 萬
69.3 萬/坪
最近一筆 2026-06-28・3,668 萬
單價走勢中位 69.2 萬/坪
20162026
536 筆成交 27.1 坪 3 年 +28%
我們的估算推算值
3,703 萬
53.4 坪
合理區間3,259–4,148 萬
3,2594,148
估算 3,703
本址中位 1,412
依本棟成交中位533 筆 比本址中位高 162%
同坪數在附近
2,905 萬
54.4 萬/坪 × 53.4 坪
本址 69.3
萬華區 54.4
本址高 27% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 40/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 3,814～3,999萬 市值估算 3,703 萬・買方市場
建議開價3,814–3,999 萬
成交帶 3,259–4,148 萬 估算 3,703 萬
預期成交帶3,259～4,148 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 10 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
75/100
房屋 DNA
臺北市萬華區康定路103號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
龍山寺 526m
生活99
周邊機能
環境安全76
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和28
高於萬華區中位 27%
出租收益74
推估年投報 2.7%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 18 筆成交、單價中位 76.7 萬/坪，價格較去年同期回落 0.9%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 10 年。放到萬華區整體（中位 54.4 萬/坪）來看，本址高出約 27%，屬區內中高價位。康定路路段中位 65.6 萬/坪（1,735 筆），本址高約 6%。若延續萬華區近五年年均約 +4.5% 的走勢，一年後中位推估約 72.4 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2016 年到 2026 年累計 536 筆成交，單價由 84.43 萬/坪來到 77.89 萬/坪，下跌約 8%；周邊尚有 廈安 等 4 項軌道建設進行中。
完工2016建築完成（約西元 2016 年／民國 105 年）
成交2016-05-16住宅大樓 20F成交 4,353 萬（84.43 萬/坪）
⋯ 中間還有 535 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-07-24出租成交 月租 32,000 元（2142 元/坪）
出租2026-07-24出租成交 月租 32,000 元（2142 元/坪）
出租2026-08-10出租成交 月租 25,800 元（1650 元/坪）
出租2026-08-10出租成交 月租 25,800 元（1650 元/坪）
出租2026-08-18出租成交 月租 15,000 元（988 元/坪）
出租2026-08-18出租成交 月租 15,000 元（988 元/坪）
興建中未來廈安（捷運，距 1.1 公里）
興建中未來植物園（捷運，距 1.2 公里）
興建中未來中正紀念堂（捷運，距 1.7 公里）
興建中未來加蚋（捷運，距 2.0 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化中潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施加油站、市場 工業宅第四種商業區
本址歷史成交 · 全部 536 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
3樓19 筆4樓21 筆5樓22 筆6樓22 筆7樓27 筆8樓25 筆9樓25 筆10樓23 筆11樓27 筆12樓24 筆13樓23 筆14樓22 筆15樓25 筆16樓28 筆17樓22 筆18樓23 筆19樓26 筆20樓20 筆21樓18 筆22樓18 筆23樓14 筆24樓23 筆25樓18 筆26樓21 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 69.3 萬/坪 比本址便宜 58 筆 比本址貴 58 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-05250m 14F/19F臺北市萬華區貴陽街二段53號 · 住宅大樓 94.3 萬/坪總 4,700 萬 2026-08-260m 22F/26F臺北市萬華區康定路105號 · 住宅大樓 80.1 萬/坪總 1,830 萬 2026-08-11129m 22F/24F臺北市萬華區桂林路109號 · 住宅大樓 74.8 萬/坪總 1,710 萬 2026-07-30150m 12F/18F臺北市萬華區長沙街二段146號 · 住宅大樓 64.6 萬/坪總 2,670 萬 2026-07-18133m 6F/7F臺北市萬華區西昌街149號 · 華廈 50.6 萬/坪總 205 萬
本址單價走勢
2016 → 2026
本址↑9%萬華區全區↑23%
本址萬華區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 105 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺北市萬華區康定路103號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市萬華區康定路103號（北緯 25.0395°、東經 121.5020°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（536 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
康定路１０３號二十二樓之９ 22F/26F › 2026-06-28
77.9萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,368 萬）
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
康定路１０３號二十一樓之１ 21F/26F › 2026-06-13
72.7萬/坪 總價 1,180 萬
康定路１０３號四樓之１ 4F/26F › 2026-05-31
73.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
康定路１０３號十四樓之１ 14F/26F › 2026-05-29
76.1萬/坪 總價 1,235 萬
康定路１０３號二十樓之９ 20F/26F › 2026-03-01
85.6萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,700 萬）
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
康定路１０３號十三樓之３ 13F/26F › 2026-01-28
76.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,220 萬）
康定路１０３號十八樓之１６ 18F/26F › 2026-01-20
74.5萬/坪 總價 1,490 萬
康定路１０３號七樓之３ 7F/26F › 2025-12-15
64.0萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,510 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 2,680 萬 較當時 +170 萬（+7%）
康定路１０３號四樓之１３ 4F/26F › 2025-11-20
79.9萬/坪 總價 1,260 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +85 萬（+7%）
康定路１０３號十三樓之６ 13F/26F › 2025-11-18
82.4萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +88 萬（+7%）
康定路１０３號二十樓之９ 20F/26F › 2025-11-11
82.3萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,558 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 4,119 萬 較當時 +261 萬（+7%）
康定路１０３號六樓之２ 6F/26F › 2025-10-19
79.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +148 萬（+7%）
康定路１０３號五樓之３ 5F/26F › 2025-08-15
64.8萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,880 萬）
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −197 萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +143 萬（+7%）
康定路１０３號二十樓 20F/26F › 2025-06-11
83.2萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,468 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +110 萬（+7%）
康定路１０３號十二樓之２ 12F/26F › 2025-06-02
76.4萬/坪 總價 1,828 萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +124 萬（+7%）
康定路１０３號十六樓之１３ 16F/26F › 2025-05-25
74.7萬/坪 總價 1,177 萬
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +80 萬（+7%）
康定路１０３號十六樓之６ 16F/26F › 2025-04-20
77.3萬/坪 總價 1,220 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +83 萬（+7%）
康定路１０３號二十四樓之９ 24F/26F › 2025-04-12
67.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 −242 萬
現在能賣多少 3,844 萬 較當時 +244 萬（+7%）
康定路１０３號十一樓之６ 11F/26F › 2025-04-06
78.0萬/坪 總價 1,230 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +83 萬（+7%）
康定路１０３號二十樓之８ 20F/26F › 2025-02-06
85.6萬/坪 總價 4,468 萬（扣車位 4,168 萬）
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 4,770 萬 較當時 +302 萬（+7%）
康定路１０３號九樓之１ 9F/26F › 2024-10-01
78.8萬/坪 總價 1,280 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +91 萬（+7%）
康定路１０３號四樓之２ 4F/26F › 2024-09-16
71.0萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +121 萬（+7%）
康定路１０３號七樓之３ 7F/26F › 2024-06-24
63.3萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,180 萬）
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +176 萬（+7%）
康定路１０３號五樓之９ 5F/26F › 2024-06-12
72.2萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,858 萬）
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +222 萬（+7%）
康定路１０３號十九樓之２ 19F/26F › 2024-06-09
71.2萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +147 萬（+7%）
康定路１０３號三樓之５ 3F/26F › 2024-06-01
76.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,810 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +146 萬（+7%）
康定路１０３號十四樓之７ 14F/26F › 2024-05-16
69.5萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +96 萬（+7%）
康定路１０３號十二樓之６ 12F/26F › 2024-03-18
55.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +103 萬（+7%）
康定路１０３號八樓之５ 8F/26F › 2024-03-05
79.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,860 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +143 萬（+7%）
康定路１０３號九樓之５ 9F/26F › 2024-03-03
81.1萬/坪 總價 1,910 萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +136 萬（+7%）
康定路１０３號七樓之２ 7F/26F › 2024-02-05
71.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,720 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +133 萬（+7%）
康定路１０３號十七樓之３ 17F/26F › 2024-01-09
77.3萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,230 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +176 萬（+7%）
康定路１０３號二十六樓之２ 26F/26F › 2023-11-18
78.4萬/坪 總價 2,126 萬（扣車位 1,876 萬）
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +317 萬（+15%）
康定路１０３號十四樓之３ 14F/26F › 2023-10-25
68.0萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 1,965 萬）
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −162 萬
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +330 萬（+15%）
康定路１０３號九樓之１０ 9F/26F › 2023-10-21
73.1萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,154 萬）
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +211 萬（+15%）
康定路１０３號十一樓之１３ 11F/26F › 2023-08-22
71.7萬/坪 總價 1,130 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +168 萬（+15%）
康定路１０３號十一樓之５ 11F/26F › 2023-08-06
74.6萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 1,758 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +299 萬（+15%）
康定路１０３號二十二樓之８ 22F/26F › 2023-07-22
62.0萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
較上次成交 ↓ −350 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −537 萬
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +544 萬（+15%）
康定路１０３號十八樓之６ 18F/26F › 2023-07-19
76.4萬/坪 總價 1,205 萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +180 萬（+15%）
康定路１０３號二十六樓之６ 26F/26F › 2023-05-28
76.1萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +179 萬（+15%）
康定路１０３號五樓之３ 5F/26F › 2023-05-17
56.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +328 萬（+15%）
康定路１０３號三樓之８ 3F/26F › 2023-05-09
54.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +241 萬（+15%）
康定路１０３號十五樓之３ 15F/26F › 2023-04-30
60.6萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 2,721 萬 較當時 +353 萬（+15%）
康定路１０３號十樓之１３ 10F/26F › 2023-01-06
62.4萬/坪 總價 983 萬
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +146 萬（+15%）
康定路１０３號二十六樓之３ 26F/26F › 2022-12-06
63.7萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
較上次成交 ↓ −265 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −371 萬
現在能賣多少 2,485 萬 較當時 +405 萬（+19%）
康定路１０３號十三樓之９ 13F/26F › 2022-11-06
66.5萬/坪 總價 2,871 萬（扣車位 2,621 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +558 萬（+19%）
康定路１０３號十三樓之１３ 13F/26F › 2022-10-25
68.5萬/坪 總價 1,080 萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +210 萬（+19%）
康定路１０３號二十四樓之１ 24F/26F › 2022-08-26
63.6萬/坪 總價 1,357.5 萬（扣車位 1,358 萬）
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +264 萬（+19%）
康定路１０３號十九樓之３ 19F/26F › 2022-08-08
58.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +443 萬（+19%）
康定路１０３號十二樓之５ 12F/26F › 2022-07-13
76.4萬/坪 總價 1,800 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +350 萬（+19%）
康定路１０３號十一樓之３ 11F/26F › 2022-06-25
70.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +438 萬（+19%）
康定路１０３號四樓之５ 4F/26F › 2022-06-21
55.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +366 萬（+19%）
康定路１０３號二十四樓之５ 24F/26F › 2022-04-29
75.2萬/坪 總價 1,760 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +342 萬（+19%）
康定路１０３號八樓之１０ 8F/26F › 2021-12-31
60.1萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +189 萬（+20%）
康定路１０３號二十六樓之１０ 26F/26F › 2021-12-18
66.0萬/坪 總價 1,040 萬
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −233 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +207 萬（+20%）
康定路１０３號十二樓之２ 12F/26F › 2021-11-07
68.1萬/坪 總價 1,631 萬
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +324 萬（+20%）
康定路１０３號五樓之３ 5F/26F › 2021-05-18
50.8萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
較上次成交 ↓ −320 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −422 萬
現在能賣多少 2,385 萬 較當時 +395 萬（+20%）
康定路１０３號十七樓之１３ 17F/26F › 2021-05-08
53.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +222 萬（+20%）
康定路１０３號二十五樓之７ 25F/26F › 2021-03-16
70.0萬/坪 總價 1,360 萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −189 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +270 萬（+20%）
康定路１０３號二十四樓之２ 24F/26F › 2021-03-06
54.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −159 萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +371 萬（+20%）
康定路１０３號十二樓之１１ 12F/26F › 2021-01-29
55.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
較上次成交 ↓ −258 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −401 萬
現在能賣多少 3,356 萬 較當時 +556 萬（+20%）
康定路１０３號十二樓之９ 12F/26F › 2020-11-28
62.1萬/坪 總價 2,450 萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +636 萬（+26%）
康定路１０３號二十五樓之２ 25F/26F › 2020-08-23
53.1萬/坪 總價 1,812 萬（扣車位 1,812 萬）
較上次成交 ↓ −145 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −237 萬
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +470 萬（+26%）
康定路１０３號十九樓之１１ 19F/26F › 2020-08-18
53.1萬/坪 總價 2,636 萬（扣車位 2,636 萬）
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −186 萬
現在能賣多少 3,320 萬 較當時 +684 萬（+26%）
康定路１０３號二十四樓之３ 24F/26F › 2020-06-15
71.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,050 萬）
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +584 萬（+26%）
康定路１０３號１９樓之６ 19F/26F › 2020-03-18
60.2萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↓ −197 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −246 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +247 萬（+26%）
康定路１０３號１８樓 18F/26F › 2019-11-10
58.4萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +284 萬（+28%）
康定路１０３號十六樓 16F/26F › 2019-11-04
66.9萬/坪 總價 1,180 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +325 萬（+28%）
康定路１０３號２１樓之３ 21F/26F › 2019-03-27
55.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −280 萬
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +593 萬（+28%）
康定路１０３號１５樓之１３ 15F/26F › 2019-03-25
60.3萬/坪 總價 950 萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +262 萬（+28%）
康定路１０３號七樓之１５ 7F/26F › 2019-03-17
58.4萬/坪 總價 905 萬
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +250 萬（+28%）
康定路１０３號８樓之１０ 8F/26F › 2019-03-15
60.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↓ −195 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −256 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +331 萬（+28%）
康定路１０３號二十六樓之１ 26F/26F › 2018-12-27
70.8萬/坪 總價 1,150 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +260 萬（+23%）
康定路１０３號１６樓之１ 16F/26F › 2018-12-25
52.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↓ −148 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −204 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +251 萬（+23%）
康定路１０３號９樓之２ 9F/26F › 2018-12-01
52.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −158 萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +344 萬（+23%）
康定路１０３號８樓之１１ 8F/26F › 2018-08-05
46.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
較上次成交 ↓ −418 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −538 萬
現在能賣多少 2,881 萬 較當時 +531 萬（+23%）
康定路１０３號１６樓之３ 16F/26F › 2018-05-22
52.0萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +400 萬（+23%）
康定路１０３號二十五樓之９ 25F/26F › 2017-12-18
60.0萬/坪 總價 2,745 萬（扣車位 2,595 萬）
康定路１０３號四樓之５ 4F/26F › 2017-11-24
67.8萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,598 萬）
康定路１０３號十一樓之９ 11F/26F › 2017-11-24
60.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,400 萬）
康定路１０３號十四樓之９ 14F/26F › 2017-11-14
60.5萬/坪 總價 2,350 萬
康定路１０３號十五樓之５ 15F/26F › 2017-11-08
62.4萬/坪 總價 1,468 萬
康定路１０３號十五樓之６ 15F/26F › 2017-09-07
67.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,060 萬）
康定路１０３號９樓之１６ 9F/26F › 2017-08-12
58.5萬/坪 總價 1,170 萬
康定路１０３號十九樓之１１ 19F/26F › 2017-08-07
62.4萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,458 萬）
康定路１０３號十三樓之１０ 13F/26F › 2017-07-24
72.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
康定路１０３號十一樓之３ 11F/26F › 2017-07-24
70.4萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,038 萬）
康定路１０３號十二樓 12F/26F › 2017-07-10
63.0萬/坪 總價 1,112 萬
康定路１０３號十一樓之１６ 11F/26F › 2017-07-06
62.0萬/坪 總價 1,240 萬
康定路１０３號十七樓之６ 17F/26F › 2017-07-03
65.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,038 萬）
康定路１０３號十七樓之１３ 17F/26F › 2017-06-26
64.4萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,015 萬）
康定路１０３號二十五樓之５ 25F/26F › 2017-06-26
68.8萬/坪 總價 1,812 萬（扣車位 1,612 萬）
康定路103號15樓之3 15F/26F › 2017-06-25
50.6萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
康定路１０３號七樓之９ 7F/26F › 2017-06-21
68.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,700 萬）
康定路１０３號十一樓之７ 11F/26F › 2017-06-08
60.7萬/坪 總價 1,180 萬
康定路１０３號十四樓之１６ 14F/26F › 2017-06-06
63.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,270 萬）
康定路１０３號二十三樓之１２ 23F/26F › 2017-06-06
64.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,298 萬）
康定路１０３號九樓之１５ 9F/26F › 2017-06-01
63.2萬/坪 總價 980 萬
康定路１０３號十樓之１５ 10F/26F › 2017-05-15
60.0萬/坪 總價 930 萬
康定路１０３號十五樓之１６ 15F/26F › 2017-05-11
64.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,280 萬）
康定路１０３號十四樓之３ 14F/26F › 2017-05-11
70.0萬/坪 總價 2,264 萬（扣車位 2,024 萬）
康定路１０３號十四樓之１０ 14F/26F › 2017-04-28
61.3萬/坪 總價 484 萬
康定路１０３號九樓之２ 9F/26F › 2017-04-26
61.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,460 萬）
康定路１０３號十樓之５ 10F/26F › 2017-04-26
66.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↓ −123 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −215 萬
康定路１０３號二十一樓之６ 21F/26F › 2017-04-26
71.5萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,127 萬）
康定路１０３號十一樓之７ 11F/26F › 2017-04-26
61.6萬/坪 總價 1,198 萬
康定路１０３號十六樓之１６ 16F/26F › 2017-04-26
61.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,220 萬）
康定路１０３號二十四樓之１０ 24F/26F › 2017-04-26
64.0萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,008 萬）
康定路１０３號二十二樓之５ 22F/26F › 2017-04-18
71.2萬/坪 總價 1,668 萬
康定路１０３號八樓之８ 8F/26F › 2017-04-13
64.2萬/坪 總價 1,248 萬
康定路１０３號二十六樓之５ 26F/26F › 2017-03-31
68.7萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,608 萬）
康定路１０３號五樓之５ 5F/26F › 2017-03-31
62.4萬/坪 總價 1,470 萬
康定路１０３號十九樓之９ 19F/26F › 2017-03-21
63.9萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,478 萬）
康定路１０３號八樓之１１ 8F/26F › 2017-03-21
62.7萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,518 萬）
康定路１０３號二十四樓之１１ 24F/26F › 2017-03-21
60.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 935 萬）
康定路１０３號二十三樓之２ 23F/26F › 2017-03-15
61.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,460 萬）
康定路１０3號十八樓 18F/26F › 2017-03-06
61.7萬/坪 總價 1,088 萬
康定路１０3號三樓之３ 3F/26F › 2017-03-06
60.1萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,688 萬）
康定路１０3號十六樓 16F/26F › 2017-02-23
65.2萬/坪 總價 1,150 萬
康定路１０３號二十二樓 22F/26F › 2017-02-17
64.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,128 萬）
康定路１０３號六樓之２ 6F/26F › 2017-02-17
61.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,468 萬）
康定路１０3號十七樓之１２ 17F/26F › 2017-02-09
62.3萬/坪 總價 1,238 萬
康定路１０３號三樓之８ 3F/26F › 2017-01-24
63.1萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,226 萬）
康定路１０3號十五樓 15F/26F › 2017-01-24
64.0萬/坪 總價 1,128 萬
康定路１０３號十八樓之１１ 18F/26F › 2017-01-19
63.7萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,510 萬）
較上次成交 ↓ −290 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −431 萬
康定路１０３號９樓之１３ 9F/26F › 2017-01-03
57.1萬/坪 總價 900 萬
康定路１０３號十六樓之２ 16F/26F › 2016-12-30
64.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,548 萬）
較上次成交 ↓ −539 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −629 萬
康定路１０３號十三樓 13F/26F › 2016-12-30
64.1萬/坪 總價 1,130 萬
康定路１０３號十六樓之１２ 16F/26F › 2016-12-30
63.3萬/坪 總價 1,260 萬
康定路１０３號四樓之７ 4F/26F › 2016-12-30
65.9萬/坪 總價 1,280 萬
康定路１０３號二十二樓之1 22F/26F › 2016-12-30
64.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,040 萬）
康定路１０３號十五樓之２ 15F/26F › 2016-12-30
68.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,640 萬）
康定路１０３號二十四樓 24F/26F › 2016-12-30
64.0萬/坪 總價 1,128 萬
康定路１０３號十八樓之５ 18F/26F › 2016-12-23
65.8萬/坪 總價 1,548 萬
康定路１０３號二十樓之３ 20F/26F › 2016-12-09
65.4萬/坪 總價 1,888 萬
康定路１０３號十八樓之９ 18F/26F › 2016-11-21
63.4萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,460 萬）
康定路１０３號二十三樓 23F/26F › 2016-11-21
67.9萬/坪 總價 1,198 萬
康定路１０３號十樓之８ 10F/26F › 2016-11-21
65.3萬/坪 總價 1,268 萬
康定路１０３號二十五樓之３ 25F/26F › 2016-11-21
69.5萬/坪 總價 1,996 萬
康定路１０３號十六樓之５ 16F/26F › 2016-11-17
72.1萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,698 萬）
康定路１０３號二十一樓之８ 21F/26F › 2016-11-17
67.7萬/坪 總價 3,300 萬
康定路１０３號二十五樓之７ 25F/26F › 2016-11-17
72.8萬/坪 總價 1,415 萬
康定路１０３號二十三樓之３ 23F/26F › 2016-11-15
70.3萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,018 萬）
康定路１０３號十七樓之１５ 17F/26F › 2016-11-02
64.6萬/坪 總價 1,001 萬
康定路１０３號十六樓之１５ 16F/26F › 2016-10-27
63.0萬/坪 總價 977 萬
康定路１０３號十二樓之２ 12F/26F › 2016-10-27
62.6萬/坪 總價 1,498 萬
康定路１０３號十四樓之６ 14F/26F › 2016-10-27
66.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,048 萬）
康定路１０３號二十樓之７ 20F/26F › 2016-10-14
70.4萬/坪 總價 1,368 萬
康定路１０３號十三樓之９ 13F/26F › 2016-10-04
62.0萬/坪 總價 2,726 萬（扣車位 2,446 萬）
康定路１０３號十二樓之１５ 12F/26F › 2016-10-04
61.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 945 萬）
康定路１０３號二十二樓之１１ 22F/26F › 2016-10-04
61.8萬/坪 總價 957 萬
康定路１０３號七樓之１６ 7F/26F › 2016-10-04
65.8萬/坪 總價 1,316 萬
康定路１０３號二十五樓之１１ 25F/26F › 2016-09-20
60.3萬/坪 總價 935 萬
康定路１０３號二十六樓之１１ 26F/26F › 2016-09-20
62.0萬/坪 總價 960 萬
康定路１０３號十二樓之１１ 12F/26F › 2016-09-13
68.4萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,748 萬）
康定路１０３號十五樓之１１ 15F/26F › 2016-09-13
69.7萬/坪 總價 3,062 萬（扣車位 2,752 萬）
康定路１０３號六樓之９ 6F/26F › 2016-09-13
68.9萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,730 萬）
康定路１０３號十四樓之８ 14F/26F › 2016-08-30
69.6萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,353 萬）
康定路１０３號二十六樓之３ 26F/26F › 2016-08-30
74.4萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,135 萬）
康定路１０３號十四樓之５ 14F/26F › 2016-08-25
71.7萬/坪 總價 1,927 萬（扣車位 1,687 萬）
康定路１０３號二十六樓之９ 26F/26F › 2016-08-22
73.0萬/坪 總價 3,386 萬（扣車位 3,156 萬）
康定路１０３號十八樓之７ 18F/26F › 2016-08-18
72.4萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,407 萬）
康定路１０３號十八樓之８ 18F/26F › 2016-08-18
72.4萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,407 萬）
康定路１０３號三樓之１３ 3F/26F › 2016-08-18
82.4萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,298 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
康定路１０３號十九樓之７ 19F/26F › 2016-08-18
72.8萬/坪 總價 1,624 萬（扣車位 1,414 萬）
康定路１０３號十一樓之５ 11F/26F › 2016-08-18
75.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,770 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −29 萬
康定路１０３號二十五樓之２ 25F/26F › 2016-08-02
71.3萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,707 萬）
康定路１０３號五樓之９ 5F/26F › 2016-07-20
70.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,780 萬）
康定路１０３號十樓之１１ 10F/26F › 2016-07-20
67.2萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,700 萬）
康定路１０３號十二樓之１６ 12F/26F › 2016-07-20
67.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
康定路１０３號三樓之６ 3F/26F › 2016-07-20
73.8萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,163 萬）
康定路１０３號二十四樓之８ 24F/26F › 2016-07-20
73.2萬/坪 總價 3,816 萬（扣車位 3,556 萬）
康定路１０３號十八樓之１１ 18F/26F › 2016-07-10
71.1萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,800 萬）
康定路１０３號十三樓之２ 13F/26F › 2016-07-10
71.6萬/坪 總價 1,993 萬（扣車位 1,713 萬）
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −157 萬
康定路１０３號二十二樓之２ 22F/26F › 2016-07-10
71.8萬/坪 總價 1,939 萬（扣車位 1,719 萬）
康定路１０３號七樓之３ 7F/26F › 2016-07-10
71.3萬/坪 總價 2,367 萬（扣車位 2,067 萬）
康定路１０３號十七樓之８ 17F/26F › 2016-07-10
74.0萬/坪 總價 1,438 萬
康定路１０３號四樓之２ 4F/26F › 2016-07-10
69.8萬/坪 總價 1,670 萬
康定路１０３號七樓之１０ 7F/26F › 2016-06-16
72.3萬/坪 總價 1,354 萬（扣車位 1,144 萬）
康定路１０３號六樓之１１ 6F/26F › 2016-06-16
67.6萬/坪 總價 2,972 萬（扣車位 2,722 萬）
康定路１０３號五樓之１３ 5F/26F › 2016-06-16
64.8萬/坪 總價 1,022 萬
康定路１０３號五樓之１５ 5F/26F › 2016-06-16
61.0萬/坪 總價 946 萬
康定路１０３號十一樓之８ 11F/26F › 2016-06-16
71.1萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,381 萬）
康定路１０３號十五樓之８ 15F/26F › 2016-06-16
69.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,350 萬）
康定路１０３號八樓之３ 8F/26F › 2016-06-16
71.5萬/坪 總價 2,319 萬（扣車位 2,069 萬）
康定路１０３號九樓之５ 9F/26F › 2016-06-16
73.8萬/坪 總價 1,738 萬
康定路１０３號七樓之１２ 7F/26F › 2016-05-16
67.3萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,342 萬）
康定路１０３號二十三樓之７ 23F/26F › 2016-05-16
71.8萬/坪 總價 1,396 萬
康定路１０３號四樓 4F/26F › 2016-05-16
70.9萬/坪 總價 1,250 萬
康定路１０３號五樓 5F/26F › 2016-05-16
72.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,275 萬）
康定路１０３號十七樓 17F/26F › 2016-05-16
72.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
康定路１０３號三樓之２ 3F/26F › 2016-05-16
69.8萬/坪 總價 1,670 萬
康定路１０３號八樓之２ 8F/26F › 2016-05-16
71.4萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,710 萬）
康定路１０３號十樓之２ 10F/26F › 2016-05-16
69.9萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,673 萬）
康定路１０３號十八樓之２ 18F/26F › 2016-05-16
68.6萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,642 萬）
康定路１０３號二十四樓之２ 24F/26F › 2016-05-16
72.4萬/坪 總價 1,933 萬（扣車位 1,733 萬）
康定路１０３號二十六樓之２ 26F/26F › 2016-05-16
73.0萬/坪 總價 1,947 萬（扣車位 1,747 萬）
康定路１０３號四樓之３ 4F/26F › 2016-05-16
71.7萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,080 萬）
康定路１０３號五樓之３ 5F/26F › 2016-05-16
72.4萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,100 萬）
康定路１０３號六樓之３ 6F/26F › 2016-05-16
73.5萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,130 萬）
康定路１０３號十樓之３ 10F/26F › 2016-05-16
71.9萬/坪 總價 2,331 萬（扣車位 2,081 萬）
康定路１０３號十五樓之３ 15F/26F › 2016-05-16
73.2萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,115 萬）
康定路１０３號十六樓之３ 16F/26F › 2016-05-16
75.7萬/坪 總價 2,297 萬（扣車位 2,187 萬）
康定路１０３號十八樓之３ 18F/26F › 2016-05-16
72.4萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,088 萬）
康定路１０３號十九樓之３ 19F/26F › 2016-05-16
72.8萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,100 萬）
康定路１０３號二十一樓之３ 21F/26F › 2016-05-16
73.5萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,120 萬）
康定路１０３號二十四樓之３ 24F/26F › 2016-05-16
73.2萬/坪 總價 2,283 萬（扣車位 2,103 萬）
康定路１０３號六樓之５ 6F/26F › 2016-05-16
74.0萬/坪 總價 1,742 萬
康定路１０３號七樓之５ 7F/26F › 2016-05-16
70.3萬/坪 總價 1,655 萬
康定路１０３號八樓之５ 8F/26F › 2016-05-16
74.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,750 萬）
康定路１０３號十二樓之５ 12F/26F › 2016-05-16
70.1萬/坪 總價 1,652 萬
康定路１０３號十三樓之５ 13F/26F › 2016-05-16
75.1萬/坪 總價 2,048 萬（扣車位 1,768 萬）
康定路１０３號十七樓之５ 17F/26F › 2016-05-16
72.1萬/坪 總價 1,697 萬
康定路１０３號二十四樓之５ 24F/26F › 2016-05-16
74.3萬/坪 總價 1,740 萬
康定路１０３號六樓 6F/26F › 2016-05-16
72.1萬/坪 總價 1,271 萬
康定路１０３號七樓 7F/26F › 2016-05-16
70.0萬/坪 總價 1,234 萬
康定路１０３號八樓 8F/26F › 2016-05-16
71.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,260 萬）
康定路１０３號九樓 9F/26F › 2016-05-16
73.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,289 萬）
康定路１０３號十樓 10F/26F › 2016-05-16
72.9萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,286 萬）
康定路１０３號十一樓 11F/26F › 2016-05-16
72.8萬/坪 總價 1,285 萬
康定路１０３號十四樓 14F/26F › 2016-05-16
70.9萬/坪 總價 1,250 萬
康定路１０３號十九樓 19F/26F › 2016-05-16
74.8萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,319 萬）
康定路１０３號二十樓 20F/26F › 2016-05-16
73.2萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,291 萬）
康定路１０３號二十一樓 21F/26F › 2016-05-16
69.9萬/坪 總價 1,233 萬
康定路１０３號二十五樓 25F/26F › 2016-05-16
70.9萬/坪 總價 1,250 萬
康定路１０３號二十六樓 26F/26F › 2016-05-16
71.2萬/坪 總價 1,256 萬
康定路１０３號四樓之９ 4F/26F › 2016-05-16
67.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,670 萬）
康定路１０３號八樓之９ 8F/26F › 2016-05-16
70.9萬/坪 總價 3,045 萬（扣車位 2,795 萬）
康定路１０３號九樓之９ 9F/26F › 2016-05-16
69.8萬/坪 總價 3,004 萬（扣車位 2,754 萬）
康定路１０３號十樓之９ 10F/26F › 2016-05-16
70.0萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,760 萬）
康定路１０３號十五樓之９ 15F/26F › 2016-05-16
71.5萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 2,775 萬）
康定路１０３號十七樓之９ 17F/26F › 2016-05-16
70.4萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,729 萬）
康定路１０３號十七樓之１０ 17F/26F › 2016-05-16
73.7萬/坪 總價 1,162 萬
康定路１０３號四樓之１０ 4F/26F › 2016-05-16
65.1萬/坪 總價 1,030 萬
康定路１０３號六樓之１０ 6F/26F › 2016-05-16
68.9萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,090 萬）
康定路１０３號八樓之１０ 8F/26F › 2016-05-16
72.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,145 萬）
康定路１０３號十樓之１０ 10F/26F › 2016-05-16
72.9萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,151 萬）
康定路１０３號十一樓之１０ 11F/26F › 2016-05-16
73.1萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,154 萬）
康定路１０３號十五樓之１０ 15F/26F › 2016-05-16
67.5萬/坪 總價 1,065 萬
康定路１０３號十六樓之１０ 16F/26F › 2016-05-16
69.7萬/坪 總價 1,100 萬
康定路１０３號十九樓之１０ 19F/26F › 2016-05-16
75.4萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,189 萬）
康定路１０３號四樓之１１ 4F/26F › 2016-05-16
70.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,830 萬）
康定路１０３號七樓之１１ 7F/26F › 2016-05-16
67.6萬/坪 總價 2,972 萬（扣車位 2,722 萬）
康定路１０３號十六樓之１１ 16F/26F › 2016-05-16
74.6萬/坪 總價 3,202 萬（扣車位 2,942 萬）
康定路１０３號十七樓之１１ 17F/26F › 2016-05-16
70.3萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 2,770 萬）
康定路１０３號三樓之１ 3F/26F › 2016-05-16
69.8萬/坪 總價 1,133 萬
康定路１０３號四樓之１ 4F/26F › 2016-05-16
70.4萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,143 萬）
康定路１０３號六樓之１ 6F/26F › 2016-05-16
69.1萬/坪 總價 1,122 萬
康定路１０３號七樓之１ 7F/26F › 2016-05-16
68.3萬/坪 總價 1,109 萬
康定路１０３號八樓之１ 8F/26F › 2016-05-16
68.5萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,112 萬）
康定路１０３號九樓之１ 9F/26F › 2016-05-16
69.7萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,132 萬）
康定路１０３號十一樓之１ 11F/26F › 2016-05-16
69.1萬/坪 總價 1,122 萬
康定路１０３號十二樓之１ 12F/26F › 2016-05-16
70.3萬/坪 總價 1,261 萬（扣車位 1,141 萬）
康定路１０３號十四樓之１ 14F/26F › 2016-05-16
66.8萬/坪 總價 1,085 萬
康定路１０３號十五樓之１ 15F/26F › 2016-05-16
70.2萬/坪 總價 1,140 萬
康定路１０３號十六樓之１ 16F/26F › 2016-05-16
70.7萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,148 萬）
康定路１０３號十八樓之１ 18F/26F › 2016-05-16
71.4萬/坪 總價 1,159 萬
康定路１０３號十九樓之１ 19F/26F › 2016-05-16
71.8萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,166 萬）
康定路１０３號二十樓之１ 20F/26F › 2016-05-16
72.2萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,172 萬）
康定路１０３號二十一樓之１ 21F/26F › 2016-05-16
67.1萬/坪 總價 1,090 萬
康定路１０３號二十三樓之１ 23F/26F › 2016-05-16
73.1萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,187 萬）
康定路１０３號二十四樓之１ 24F/26F › 2016-05-16
60.8萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
康定路１０３號二十五樓之１ 25F/26F › 2016-05-16
69.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,120 萬）
康定路１０３號二十六樓之１ 26F/26F › 2016-05-16
73.0萬/坪 總價 1,185 萬
康定路１０３號四樓之６ 4F/26F › 2016-05-16
72.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,150 萬）
康定路１０３號五樓之６ 5F/26F › 2016-05-16
69.6萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,097 萬）
康定路１０３號八樓之６ 8F/26F › 2016-05-16
73.5萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,159 萬）
康定路１０３號十樓之６ 10F/26F › 2016-05-16
70.0萬/坪 總價 1,104 萬
康定路１０３號十一樓之６ 11F/26F › 2016-05-16
68.2萬/坪 總價 1,076 萬
康定路１０３號十二樓之６ 12F/26F › 2016-05-16
69.3萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,092 萬）
康定路１０３號十三樓之６ 13F/26F › 2016-05-16
69.1萬/坪 總價 1,090 萬
康定路１０３號七樓之７ 7F/26F › 2016-05-16
70.3萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,366 萬）
康定路１０３號八樓之７ 8F/26F › 2016-05-16
69.5萬/坪 總價 1,350 萬
康定路１０３號九樓之７ 9F/26F › 2016-05-16
71.7萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,393 萬）
康定路１０３號十樓之７ 10F/26F › 2016-05-16
74.3萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,443 萬）
康定路１０３號十二樓之７ 12F/26F › 2016-05-16
69.3萬/坪 總價 1,346 萬
康定路１０３號十三樓之７ 13F/26F › 2016-05-16
71.6萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,391 萬）
康定路１０３號十五樓之７ 15F/26F › 2016-05-16
69.5萬/坪 總價 1,350 萬
康定路１０３號二十一樓之７ 21F/26F › 2016-05-16
71.5萬/坪 總價 1,389 萬
康定路１０３號二十二樓之７ 22F/26F › 2016-05-16
71.6萬/坪 總價 1,392 萬
康定路１０３號二十四樓之７ 24F/26F › 2016-05-16
74.4萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,445 萬）
康定路１０３號二十六樓之７ 26F/26F › 2016-05-16
80.3萬/坪 總價 1,811 萬（扣車位 1,561 萬）
康定路１０３號五樓之８ 5F/26F › 2016-05-16
70.9萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,378 萬）
康定路１０３號九樓之８ 9F/26F › 2016-05-16
68.7萬/坪 總價 1,335 萬
康定路１０３號十二樓之８ 12F/26F › 2016-05-16
70.3萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,366 萬）
康定路１０３號十三樓之８ 13F/26F › 2016-05-16
73.0萬/坪 總價 1,418 萬
康定路１０３號十六樓之８ 16F/26F › 2016-05-16
72.7萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,412 萬）
康定路１０３號二十二樓之８ 22F/26F › 2016-05-16
76.2萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,710 萬）
康定路１０３號二十三樓之８ 23F/26F › 2016-05-16
77.0萬/坪 總價 4,285 萬（扣車位 3,745 萬）
康定路１０３號二十五樓之８ 25F/26F › 2016-05-16
76.7萬/坪 總價 3,946 萬（扣車位 3,726 萬）
康定路１０３號十二樓之１０ 12F/26F › 2016-05-16
73.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,158 萬）
康定路１０３號三樓之１１ 3F/26F › 2016-05-16
84.0萬/坪 總價 3,645 萬（扣車位 3,385 萬）
康定路１０３號二十樓之１２ 20F/26F › 2016-05-16
66.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,328 萬）
康定路１０３號十五樓之１５ 15F/26F › 2016-05-16
73.4萬/坪 總價 1,138 萬
康定路１０３號九樓之１２ 9F/26F › 2016-05-16
65.6萬/坪 總價 1,307 萬
康定路１０３號十三樓之１２ 13F/26F › 2016-05-16
72.8萬/坪 總價 1,641 萬（扣車位 1,451 萬）
康定路１０３號十五樓之１２ 15F/26F › 2016-05-16
66.5萬/坪 總價 1,533 萬（扣車位 1,323 萬）
康定路１０３號十八樓之１２ 18F/26F › 2016-05-16
68.7萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,366 萬）
康定路１０３號二十一樓之９ 21F/26F › 2016-05-16
71.0萬/坪 總價 3,329 萬（扣車位 3,069 萬）
康定路１０３號二十二樓之９ 22F/26F › 2016-05-16
72.4萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,130 萬）
康定路１０３號二十四樓之９ 24F/26F › 2016-05-16
78.1萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,378 萬）
康定路１０３號四樓之１３ 4F/26F › 2016-05-16
66.3萬/坪 總價 1,045 萬
康定路１０３號六樓之１３ 6F/26F › 2016-05-16
62.2萬/坪 總價 980 萬
康定路１０３號八樓之１３ 8F/26F › 2016-05-16
62.5萬/坪 總價 986 萬
康定路１０３號九樓之１３ 9F/26F › 2016-05-16
62.7萬/坪 總價 989 萬
康定路１０３號十樓之１３ 10F/26F › 2016-05-16
65.8萬/坪 總價 1,038 萬
康定路１０３號十二樓之１３ 12F/26F › 2016-05-16
66.0萬/坪 總價 1,041 萬
康定路１０３號十四樓之１３ 14F/26F › 2016-05-16
66.2萬/坪 總價 1,044 萬
康定路１０３號十五樓之１３ 15F/26F › 2016-05-16
63.6萬/坪 總價 1,002 萬
康定路１０３號十六樓之１３ 16F/26F › 2016-05-16
63.6萬/坪 總價 1,002 萬
康定路１０３號十九樓之１３ 19F/26F › 2016-05-16
66.8萬/坪 總價 1,053 萬
康定路１０３號二十樓之１０ 20F/26F › 2016-05-16
65.8萬/坪 總價 1,038 萬
康定路１０３號二十二樓之１０ 22F/26F › 2016-05-16
64.6萬/坪 總價 1,019 萬
康定路１０３號二十三樓之１０ 23F/26F › 2016-05-16
64.8萬/坪 總價 1,022 萬
康定路１０３號二十五樓之１０ 25F/26F › 2016-05-16
65.0萬/坪 總價 1,025 萬
康定路１０３號三樓之１５ 3F/26F › 2016-05-16
75.2萬/坪 總價 1,165 萬
康定路１０３號四樓之１５ 4F/26F › 2016-05-16
61.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 945 萬）
康定路１０３號六樓之１５ 6F/26F › 2016-05-16
61.8萬/坪 總價 957 萬
康定路１０３號七樓之１５ 7F/26F › 2016-05-16
62.0萬/坪 總價 960 萬
康定路１０３號八樓之１５ 8F/26F › 2016-05-16
61.6萬/坪 總價 955 萬
康定路１０３號十一樓之１５ 11F/26F › 2016-05-16
62.7萬/坪 總價 972 萬
康定路１０３號十三樓之１５ 13F/26F › 2016-05-16
64.3萬/坪 總價 996 萬
康定路１０３號十四樓之１５ 14F/26F › 2016-05-16
73.4萬/坪 總價 1,138 萬
康定路１０３號十九樓之１５ 19F/26F › 2016-05-16
74.8萬/坪 總價 1,160 萬
康定路１０３號二十樓之１１ 20F/26F › 2016-05-16
65.8萬/坪 總價 1,020 萬
康定路１０３號二十一樓之１１ 21F/26F › 2016-05-16
74.2萬/坪 總價 1,150 萬
康定路１０３號二十三樓之１１ 23F/26F › 2016-05-16
63.9萬/坪 總價 990 萬
康定路１０３號四樓之１６ 4F/26F › 2016-05-16
67.3萬/坪 總價 1,345 萬
康定路１０３號五樓之１６ 5F/26F › 2016-05-16
66.8萬/坪 總價 1,335 萬
康定路１０３號六樓之１６ 6F/26F › 2016-05-16
64.6萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,292 萬）
康定路１０３號八樓之１６ 8F/26F › 2016-05-16
65.5萬/坪 總價 1,310 萬
康定路１０３號九樓之１６ 9F/26F › 2016-05-16
66.5萬/坪 總價 1,331 萬
康定路１０３號十樓之１６ 10F/26F › 2016-05-16
66.8萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,335 萬）
康定路１０３號十三樓之１６ 13F/26F › 2016-05-16
68.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,360 萬）
康定路１０３號十七樓之１６ 17F/26F › 2016-05-16
67.5萬/坪 總價 1,351 萬
康定路１０３號十九樓之１６ 19F/26F › 2016-05-16
67.5萬/坪 總價 1,350 萬
康定路１０３號二十一樓之１２ 21F/26F › 2016-05-16
67.6萬/坪 總價 1,352 萬
康定路１０３號二十五樓之１２ 25F/26F › 2016-05-16
70.0萬/坪 總價 1,400 萬
康定路１０３號二十四樓之１２ 24F/26F › 2016-05-16
68.2萬/坪 總價 1,363 萬
康定路１０３號十八樓之１０ 18F/26F › 2016-05-16
71.5萬/坪 總價 1,128 萬
康定路１０３號十三樓之１１ 13F/26F › 2016-05-16
68.8萬/坪 總價 3,015 萬（扣車位 2,765 萬）
康定路１０３號十四樓之１１ 14F/26F › 2016-05-16
69.4萬/坪 總價 2,967 萬（扣車位 2,737 萬）
康定路１０３號十一樓之１２ 11F/26F › 2016-05-16
68.1萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,356 萬）
康定路１０３號十二樓之１２ 12F/26F › 2016-05-16
70.1萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,396 萬）
康定路１０３號四樓之１２ 4F/26F › 2016-05-16
66.4萬/坪 總價 1,524 萬（扣車位 1,324 萬）
康定路１０３號三樓之１６ 3F/26F › 2016-05-16
70.0萬/坪 總價 1,400 萬
康定路１０３號十八樓之１６ 18F/26F › 2016-05-16
69.5萬/坪 總價 1,391 萬
康定路１０３號二十二樓之１２ 22F/26F › 2016-05-16
69.0萬/坪 總價 1,379 萬
康定路１０３號五樓之２ 5F/26F › 2016-05-16
68.3萬/坪 總價 1,634 萬
康定路１０３號七樓之２ 7F/26F › 2016-05-16
69.3萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,658 萬）
康定路１０３號十一樓之２ 11F/26F › 2016-05-16
71.7萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,715 萬）
康定路１０３號十四樓之２ 14F/26F › 2016-05-16
70.9萬/坪 總價 1,927 萬（扣車位 1,697 萬）
康定路１０３號三樓之５ 3F/26F › 2016-05-16
70.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,660 萬）
康定路１０３號二十樓之５ 20F/26F › 2016-05-16
76.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,797 萬）
康定路１０３號十八樓之６ 18F/26F › 2016-05-16
71.1萬/坪 總價 1,121 萬
康定路１０３號三樓之７ 3F/26F › 2016-05-16
67.2萬/坪 總價 1,306 萬
康定路１０３號九樓之１０ 9F/26F › 2016-05-16
72.7萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,148 萬）
康定路１０３號八樓之１２ 8F/26F › 2016-05-16
66.5萬/坪 總價 1,484 萬（扣車位 1,324 萬）
康定路１０３號十四樓之１２ 14F/26F › 2016-05-16
71.0萬/坪 總價 1,412 萬
康定路１０３號十九樓之１２ 19F/26F › 2016-05-16
68.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,370 萬）
康定路１０３號二十樓之２ 20F/26F › 2016-05-16
70.0萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,675 萬）
康定路１０３號二十一樓之２ 21F/26F › 2016-05-16
70.0萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,675 萬）
康定路１０３號十二樓之３ 12F/26F › 2016-05-16
74.2萬/坪 總價 2,448 萬（扣車位 2,148 萬）
康定路１０３號十七樓之３ 17F/26F › 2016-05-16
74.0萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,135 萬）
康定路１０３號二十二樓之３ 22F/26F › 2016-05-16
73.8萬/坪 總價 2,329 萬（扣車位 2,129 萬）
康定路１０３號十九樓之５ 19F/26F › 2016-05-16
73.3萬/坪 總價 1,723 萬
康定路１０３號二十一樓之５ 21F/26F › 2016-05-16
77.0萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,804 萬）
康定路１０３號二十三樓之５ 23F/26F › 2016-05-16
74.5萬/坪 總價 1,745 萬
康定路１０３號二十四樓之６ 24F/26F › 2016-05-16
72.7萬/坪 總價 1,146 萬
康定路１０３號六樓之７ 6F/26F › 2016-05-16
67.8萬/坪 總價 1,318 萬
康定路１０３號十四樓之７ 14F/26F › 2016-05-16
69.1萬/坪 總價 1,342 萬
康定路１０３號十六樓之７ 16F/26F › 2016-05-16
70.5萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,369 萬）
康定路１０３號五樓之７ 5F/26F › 2016-05-16
67.4萬/坪 總價 1,310 萬
康定路１０３號四樓之８ 4F/26F › 2016-05-16
65.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,280 萬）
康定路１０３號七樓之８ 7F/26F › 2016-05-16
67.9萬/坪 總價 1,320 萬
康定路１０３號十九樓之８ 19F/26F › 2016-05-16
70.9萬/坪 總價 1,378 萬
康定路１０３號二十六樓之８ 26F/26F › 2016-05-16
73.1萬/坪 總價 3,835 萬（扣車位 3,555 萬）
康定路１０３號十六樓之９ 16F/26F › 2016-05-16
72.6萬/坪 總價 3,040 萬（扣車位 2,820 萬）
康定路１０３號十八樓之１５ 18F/26F › 2016-05-16
63.2萬/坪 總價 980 萬
康定路１０３號十七樓之７ 17F/26F › 2016-05-16
72.0萬/坪 總價 1,659 萬（扣車位 1,399 萬）
康定路１０３號十七樓之１ 17F/26F › 2016-05-16
67.0萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,087 萬）
康定路１０３號十七樓之２ 17F/26F › 2016-05-16
69.3萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,658 萬）
康定路１０３號十九樓之２ 19F/26F › 2016-05-16
69.6萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,666 萬）
康定路１０３號二十六樓之１２ 26F/26F › 2016-05-16
68.3萬/坪 總價 1,367 萬
康定路１０３號五樓之１１ 5F/26F › 2016-05-16
71.2萬/坪 總價 3,140 萬（扣車位 2,870 萬）
康定路１０３號三樓之１２ 3F/26F › 2016-05-16
73.9萬/坪 總價 1,624 萬（扣車位 1,474 萬）
康定路１０３號九樓之３ 9F/26F › 2016-05-16
71.7萬/坪 總價 2,325 萬（扣車位 2,075 萬）
康定路１０３號三樓 3F/26F › 2016-05-16
66.4萬/坪 總價 1,172 萬
康定路１０３號五樓１２ 5F/26F › 2016-05-16
65.7萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,309 萬）
康定路１０３號六樓１２ 6F/26F › 2016-05-16
66.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,318 萬）
康定路１０３號二十樓之９ 20F/26F › 2016-05-16
80.0萬/坪 總價 3,698 萬（扣車位 3,458 萬）
康定路１０３號二十樓之８ 20F/26F › 2016-05-16
84.4萬/坪 總價 4,353 萬（扣車位 4,113 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%。
26 樓 +5% 21 筆
25 樓 +1% 18 筆
24 樓 -2% 23 筆
23 樓 -2% 14 筆
22 樓 +1% 18 筆
21 樓 +1% 18 筆
20 樓 +6% 20 筆
19 樓 +2% 26 筆
18 樓 -1% 23 筆
17 樓 +2% 22 筆
16 樓 +1% 28 筆
15 樓 0% 24 筆
14 樓 0% 21 筆
13 樓 +2% 23 筆
12 樓 0% 24 筆
11 樓 +2% 26 筆
10 樓 -1% 23 筆
9 樓 0% 25 筆
8 樓 -1% 25 筆
7 樓 -1% 27 筆
6 樓 -2% 22 筆
5 樓 -3% 22 筆
4 樓 -2% 21 筆
3 樓 +1% 19 筆
全棟中位 69.3 萬/坪（3–26 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 359 | 70 萬/坪 | 1,659 萬 | 30.8 |
| 套房 | 173 | 66.8 萬/坪 | 1,151 萬 | 19.3 |
本址持有成本
每月總持有成本
47,612–52,476元
房貸 42,952 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,660–9,524 元
房貸月付42,952元/月
每年稅費雜支55,924–114,290元/年
地價稅921元/年
房屋稅（估）6,185元/年
以本址成交總價中位 1,414 萬、建物 38.5 坪、土地持分 1.3 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 42,952 元/月 | 貸 1,131 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 921 元/年 | 申報地價 460,694 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 6,185 元/年 | 房屋現值估 515,455 元（構造未載、屋齡折舊 10%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,310–4,620 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,848–5,544 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 19,250–46,200 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 45,248 元/年 | 自備 283 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 1574 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 60,599 元／月。 買下來每月總持有 47,612–52,476 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 51,383–56,247 元）。
臺北市萬華區康定路103號 這一戶翻新大概要多少
以臺北市萬華區康定路103號的實際條件估算，38 坪，屋齡約 3 年，北部工資，本址成交中位 69.3 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
38 坪・中古屋・標準裝修
263–481萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 10–15 週
只做輕裝修125–251 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,677–1,895 萬 以本址成交中位 1,414 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 38 坪、263–481 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
1574元/坪/月
康定路租金中位
1514元/坪/月
萬華區租金中位
1240元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比約 37 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 69.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-18 住宅大樓 15.19坪 1房 15,000 元/月988 元/坪
2026-08-18 住宅大樓 15.19坪 1房 15,000 元/月988 元/坪
2026-08-10 住宅大樓 15.65坪 1房 25,800 元/月1650 元/坪
2026-08-10 住宅大樓 15.65坪 1房 25,800 元/月1650 元/坪
2026-07-24 住宅大樓 14.93坪 1房 32,000 元/月2142 元/坪
2026-07-24 住宅大樓 14.93坪 1房 32,000 元/月2142 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2016–2026 年（跨 10 年）、共 105 次同戶轉手
同戶轉手
105 次
賺 / 賠
33 / 72
最多賺
272 萬
平均年化
-3.9 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
22F · 53 坪 估賺 +55 萬 報酬率 1.6%
買進2016-05-163,380 萬
賣出2026-06-283,668 萬
持有10.1 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +288 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 147 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 37 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅（持有 10.1 年 · 15%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-06
7F · 16 坪 估賺 +60 萬 報酬率 5.6%
買進2020-11-021,080 萬
賣出2026-06-061,230 萬
持有5.6 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 5.6 年 · 20%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-05
11F · 16 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -2.2%
買進2025-04-061,230 萬
賣出2026-05-191,270 萬
持有1.1 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
3F · 40 坪 估賺 +147 萬 報酬率 6.2%
買進2018-09-142,368 萬
賣出2026-04-302,730 萬
持有7.6 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +362 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 109 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 27 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 38 萬
- 房地合一稅（持有 7.6 年 · 20%）
- − 38 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +147 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
16F · 16 坪 估賠 −133 萬 報酬率 -11.3%
買進2025-05-251,177 萬
賣出2026-04-021,100 萬
持有0.9 年年化 -12.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
6F · 16 坪 估賺 +93 萬 報酬率 9%
買進2022-07-191,038 萬
賣出2026-03-071,260 萬
持有3.6 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +222 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 50 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +93 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03
20F · 53 坪 估賠 −67 萬 報酬率 -1.7%
買進2025-11-113,858 萬
賣出2026-03-014,000 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +142 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 160 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 40 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-12
7F · 39 坪 估賠 −99 萬 報酬率 -4%
買進2024-06-242,480 萬
賣出2025-12-152,510 萬
持有1.5 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 100 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −99 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
4F · 16 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -0.5%
買進2025-07-051,200 萬
賣出2025-11-201,260 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
13F · 16 坪 估賺 +91 萬 報酬率 8.4%
買進2022-10-251,080 萬
賣出2025-11-181,300 萬
持有3.1 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 50 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11
20F · 53 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -1.5%
買進2016-05-163,698 萬
賣出2025-11-113,858 萬
持有9.5 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +160 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 154 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 39 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 9.5 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10
6F · 34 坪 估賺 +272 萬 報酬率 16.3%
買進2017-02-171,668 萬
賣出2025-10-192,180 萬
持有8.7 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +512 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 87 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 60 萬
- 房地合一稅（持有 8.7 年 · 20%）
- − 69 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +272 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-08
5F · 39 坪 估賠 −197 萬 報酬率 -9%
買進2023-05-172,200 萬
賣出2025-08-152,110 萬
持有2.2 年年化 -4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 84 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −197 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
20F · 23 坪 估賺 +123 萬 報酬率 9.3%
買進2022-12-131,328 萬
賣出2025-06-111,618 萬
持有2.5 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +290 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 68 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +123 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
12F · 24 坪 估賺 +58 萬 報酬率 3.6%
買進2021-11-071,631 萬
賣出2025-06-021,828 萬
持有3.6 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +197 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 73 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 33 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
16F · 16 坪 估賠 −103 萬 報酬率 -8.4%
買進2025-04-201,220 萬
賣出2025-05-251,177 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −103 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
16F · 16 坪 估賺 +32 萬 報酬率 2.9%
買進2021-10-191,100 萬
賣出2025-04-201,220 萬
持有3.5 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
24F · 53 坪 估賠 −242 萬 報酬率 -6.6%
買進2016-05-163,658 萬
賣出2025-04-123,600 萬
持有8.9 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 144 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 36 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 8.9 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −242 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
11F · 16 坪 估賺 +18 萬 報酬率 1.6%
買進2023-08-221,130 萬
賣出2025-04-061,230 萬
持有1.6 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
20F · 59 坪 估賠 −126 萬 報酬率 -2.9%
買進2016-05-164,353 萬
賣出2025-02-064,468 萬
持有8.7 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 179 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 45 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 8.7 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −126 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
9F · 16 坪 估賺 +48 萬 報酬率 4.3%
買進2023-04-151,120 萬
賣出2024-10-011,280 萬
持有1.5 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +160 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
4F · 24 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -3.6%
買進2016-07-101,670 萬
賣出2024-09-161,700 萬
持有8.2 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 8.2 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
7F · 39 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -1.1%
買進2016-07-102,367 萬
賣出2024-06-242,480 萬
持有8 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +113 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 99 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 8 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
5F · 50 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -1.5%
買進2016-07-203,000 萬
賣出2024-06-123,128 萬
持有7.9 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +128 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 125 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 31 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 7.9 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
19F · 29 坪 估賺 +101 萬 報酬率 5.6%
買進2016-05-161,806 萬
賣出2024-06-092,068 萬
持有8.1 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +262 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 83 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 29 萬
- 房地合一稅（持有 8.1 年 · 20%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
3F · 34 坪 估賺 +44 萬 報酬率 2.3%
買進2016-05-161,880 萬
賣出2024-06-012,060 萬
持有8 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 82 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 8 年 · 20%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
14F · 19 坪 估賠 −62 萬 報酬率 -4.6%
買進2016-05-161,342 萬
賣出2024-05-161,350 萬
持有8 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 8 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
12F · 26 坪 估賺 +43 萬 報酬率 3.3%
買進2022-07-251,290 萬
賣出2024-03-181,450 萬
持有1.6 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +160 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
8F · 29 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.2%
買進2016-05-161,900 萬
賣出2024-03-052,020 萬
持有7.8 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 81 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 7.8 年 · 20%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
9F · 24 坪 估賺 +45 萬 報酬率 2.6%
買進2016-06-161,738 萬
賣出2024-03-031,910 萬
持有7.7 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +172 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅（持有 7.7 年 · 20%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
7F · 29 坪 估賺 +30 萬 報酬率 1.7%
買進2022-07-191,720 萬
賣出2024-02-051,880 萬
持有1.5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +160 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 75 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
17F · 39 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -1.3%
買進2016-05-162,375 萬
賣出2024-01-092,480 萬
持有7.6 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 99 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 7.6 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
26F · 34 坪 估賺 +41 萬 報酬率 2.1%
買進2016-05-161,947 萬
賣出2023-11-182,126 萬
持有7.5 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +179 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 85 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 7.5 年 · 20%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
14F · 39 坪 估賠 −162 萬 報酬率 -7.2%
買進2017-05-112,264 萬
賣出2023-10-252,215 萬
持有6.5 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 89 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 6.5 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −162 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
9F · 26 坪 估賺 +85 萬 報酬率 7.1%
買進2021-08-131,200 萬
賣出2023-10-211,414 萬
持有2.2 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +214 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 46 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
11F · 16 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -2.6%
買進2020-07-041,100 萬
賣出2023-08-221,130 萬
持有3.1 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
11F · 34 坪 估賠 −95 萬 報酬率 -4.7%
買進2016-08-182,000 萬
賣出2023-08-062,008 萬
持有7 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 7 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
22F · 59 坪 估賠 −537 萬 報酬率 -13.4%
買進2016-05-164,000 萬
賣出2023-07-223,650 萬
持有7.2 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −350 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 146 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 37 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 4 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 7.2 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −537 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
18F · 16 坪 估賺 +80 萬 報酬率 7.9%
買進2021-05-011,010 萬
賣出2023-07-191,205 萬
持有2.2 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +195 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
26F · 16 坪 估賺 +50 萬 報酬率 4.8%
買進2021-12-181,040 萬
賣出2023-05-281,200 萬
持有1.4 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +160 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
5F · 39 坪 估賺 +47 萬 報酬率 2.4%
買進2021-05-181,990 萬
賣出2023-05-172,200 萬
持有2 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 88 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
3F · 30 坪 估賺 +81 萬 報酬率 5.7%
買進2017-01-241,416 萬
賣出2023-05-091,620 萬
持有6.3 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +204 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 6.3 年 · 20%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
15F · 39 坪 估賠 −86 萬 報酬率 -3.7%
買進2018-06-082,330 萬
賣出2023-04-302,368 萬
持有4.9 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 95 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −86 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
10F · 16 坪 估賠 −133 萬 報酬率 -12.5%
買進2022-01-231,066 萬
賣出2023-01-06983 萬
持有1 年年化 -12.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
26F · 39 坪 估賠 −371 萬 報酬率 -15.8%
買進2016-08-302,345 萬
賣出2022-12-062,080 萬
持有6.3 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −265 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 83 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 6.3 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −371 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
13F · 50 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -0.6%
買進2016-10-042,726 萬
賣出2022-11-062,871 萬
持有6.1 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 115 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 29 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 6.1 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
13F · 16 坪 估賠 −175 萬 報酬率 -14.6%
買進2022-08-211,200 萬
賣出2022-10-251,080 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −175 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
19F · 39 坪 估賠 −146 萬 報酬率 -6.3%
買進2016-05-162,310 萬
賣出2022-08-082,280 萬
持有6.2 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 91 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −146 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
12F · 24 坪 估賺 +33 萬 報酬率 2%
買進2016-05-161,652 萬
賣出2022-07-131,800 萬
持有6.2 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
11F · 39 坪 估賠 −104 萬 報酬率 -4.6%
買進2017-07-242,238 萬
賣出2022-06-252,250 萬
持有4.9 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −104 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
4F · 34 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -1.1%
買進2017-11-241,798 萬
賣出2022-06-211,880 萬
持有4.6 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 75 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 4.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
24F · 23 坪 估賠 −72 萬 報酬率 -4.1%
買進2016-05-161,740 萬
賣出2022-04-291,760 萬
持有6 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 6 年 · 20%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
8F · 16 坪 估賠 −127 萬 報酬率 -12.4%
買進2021-03-151,028 萬
賣出2021-12-31950 萬
持有0.8 年年化 -15.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −127 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
26F · 16 坪 估賠 −233 萬 報酬率 -19.1%
買進2018-05-041,220 萬
賣出2021-12-181,040 萬
持有3.6 年年化 -5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −233 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
12F · 24 坪 估賺 +25 萬 報酬率 1.7%
買進2016-10-271,498 萬
賣出2021-11-071,631 萬
持有5 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +133 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
5F · 39 坪 估賠 −422 萬 報酬率 -18.3%
買進2016-05-162,310 萬
賣出2021-05-181,990 萬
持有5 年年化 -3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −320 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −422 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
17F · 21 坪 估賠 −125 萬 報酬率 -10.5%
買進2020-12-081,188 萬
賣出2021-05-081,120 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −125 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
25F · 19 坪 估賠 −189 萬 報酬率 -12.8%
買進2018-05-041,480 萬
賣出2021-03-161,360 萬
持有2.9 年年化 -4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −189 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
24F · 34 坪 估賠 −159 萬 報酬率 -8.2%
買進2016-05-161,933 萬
賣出2021-03-061,870 萬
持有4.8 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −63 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 75 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −159 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
12F · 50 坪 估賠 −401 萬 報酬率 -13.1%
買進2016-09-133,058 萬
賣出2021-01-292,800 萬
持有4.4 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −258 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 112 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −401 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
12F · 39 坪 估賺 +17 萬 報酬率 0.7%
買進2018-03-082,288 萬
賣出2020-11-282,450 萬
持有2.7 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +162 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 98 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
25F · 34 坪 估賠 −237 萬 報酬率 -12.1%
買進2016-08-021,957 萬
賣出2020-08-231,812 萬
持有4.1 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −237 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
19F · 50 坪 估賠 −186 萬 報酬率 -6.9%
買進2017-08-072,688 萬
賣出2020-08-182,636 萬
持有3 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 105 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −186 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
24F · 39 坪 估賠 −148 萬 報酬率 -6.5%
買進2016-05-162,283 萬
賣出2020-06-152,250 萬
持有4.1 年年化 -1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −148 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
19F · 16 坪 估賠 −246 萬 報酬率 -21.4%
買進2016-08-221,147 萬
賣出2020-03-18950 萬
持有3.6 年年化 -6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −197 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −246 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
18F · 18 坪 估賠 −110 萬 報酬率 -10.1%
買進2017-03-061,088 萬
賣出2019-11-101,030 萬
持有2.7 年年化 -3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −110 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
16F · 18 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -2.8%
買進2017-02-231,150 萬
賣出2019-11-041,180 萬
持有2.7 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
21F · 39 坪 估賠 −280 萬 報酬率 -12.1%
買進2016-05-162,320 萬
賣出2019-03-272,150 萬
持有2.9 年年化 -4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 86 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −280 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
15F · 16 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -10.1%
買進2016-05-161,002 萬
賣出2019-03-25950 萬
持有2.9 年年化 -3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
7F · 16 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -10.5%
買進2016-05-16960 萬
賣出2019-03-17905 萬
持有2.8 年年化 -3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
8F · 26 坪 估賠 −256 萬 報酬率 -18.4%
買進2016-05-161,395 萬
賣出2019-03-151,200 萬
持有2.8 年年化 -6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −195 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −256 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
26F · 16 坪 估賺 +57 萬 報酬率 5.8%
買進2017-09-07980 萬
賣出2018-12-271,150 萬
持有1.3 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 47 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
16F · 21 坪 估賠 −204 萬 報酬率 -16.2%
買進2016-05-161,258 萬
賣出2018-12-251,110 萬
持有2.6 年年化 -6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −204 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
9F · 29 坪 估賠 −158 萬 報酬率 -9.9%
買進2017-04-261,600 萬
賣出2018-12-011,520 萬
持有1.6 年年化 -6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −158 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
8F · 50 坪 估賠 −538 萬 報酬率 -19.4%
買進2017-03-212,768 萬
賣出2018-08-052,350 萬
持有1.4 年年化 -13.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −418 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 94 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −538 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
15F · 39 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-06-251,980 萬
賣出2018-06-082,330 萬
持有1 年
2018-05
16F · 34 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -4.6%
買進2016-12-301,758 萬
賣出2018-05-221,770 萬
持有1.4 年年化 -3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
7F · 16 坪 估賠 −89 萬 報酬率 -8.7%
買進2016-06-161,028 萬
賣出2017-12-12990 萬
持有1.5 年年化 -5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
26F · 16 坪 估賠 −226 萬 報酬率 -19.6%
買進2016-10-271,156 萬
賣出2017-09-07980 萬
持有0.9 年年化 -21.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −176 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −226 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
6F · 16 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -5.1%
買進2016-05-16980 萬
賣出2017-09-01980 萬
持有1.3 年年化 -3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
23F · 16 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.4%
買進2016-05-161,022 萬
賣出2017-08-071,090 萬
持有1.2 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
20F · 16 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -3.6%
買進2016-05-161,038 萬
賣出2017-08-071,056 萬
持有1.2 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
13F · 16 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2016-06-16999 萬
賣出2017-07-031,056 萬
持有1 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
15F · 39 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-05-162,335 萬
賣出2017-06-251,980 萬
持有1.1 年
2017-06
21F · 16 坪 估賠 −188 萬 報酬率 -17.2%
買進2016-05-161,090 萬
賣出2017-06-22951 萬
持有1.1 年年化 -15.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −139 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −188 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
10F · 16 坪 估賠 −79 萬 報酬率 -7.6%
買進2016-05-161,038 萬
賣出2017-06-061,010 萬
持有1.1 年年化 -6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
5F · 16 坪 估賺 +27 萬 報酬率 2.8%
買進2016-12-30950 萬
賣出2017-05-111,058 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +108 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
10F · 34 坪 估賠 −215 萬 報酬率 -11.2%
買進2016-05-161,923 萬
賣出2017-04-261,800 萬
持有0.9 年年化 -12.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −123 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −215 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
14F · 16 坪 估賠 −126 萬 報酬率 -12.1%
買進2016-05-161,044 萬
賣出2017-02-09968 萬
持有0.7 年年化 -17.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −76 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −126 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
18F · 50 坪 估賠 −431 萬 報酬率 -14.1%
買進2016-07-103,050 萬
賣出2017-01-192,760 萬
持有0.5 年年化 -28.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −290 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 110 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 28 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −431 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
16F · 34 坪 估賠 −629 萬 報酬率 -27.4%
買進2016-05-162,297 萬
賣出2016-12-301,758 萬
持有0.6 年年化 -45.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −539 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −629 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
5F · 16 坪 估賠 −121 萬 報酬率 -11.8%
買進2016-06-161,022 萬
賣出2016-12-30950 萬
持有0.5 年年化 -23.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −121 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
6F · 19 坪 估賠 −191 萬 報酬率 -14.5%
買進2016-05-161,318 萬
賣出2016-12-301,188 萬
持有0.6 年年化 -24.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −191 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
16F · 16 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -0.9%
買進2016-05-161,002 萬
賣出2016-12-301,048 萬
持有0.6 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
11F · 16 坪 估賠 −175 萬 報酬率 -16.3%
買進2016-05-161,076 萬
賣出2016-12-23950 萬
持有0.6 年年化 -27.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −126 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −175 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
22F · 16 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.4%
買進2016-05-161,019 萬
賣出2016-12-141,072 萬
持有0.6 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
26F · 16 坪 估賠 −88 萬 報酬率 -7.4%
買進2016-05-161,185 萬
賣出2016-10-271,156 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
19F · 16 坪 估賺 +18 萬 報酬率 1.7%
買進2016-05-161,053 萬
賣出2016-08-221,147 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +94 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
11F · 34 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -1.5%
買進2016-05-161,925 萬
賣出2016-08-182,000 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
3F · 26 坪 估賺 +65 萬 報酬率 4.8%
買進2016-07-201,353 萬
賣出2016-08-181,558 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 54 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
18F · 16 坪 估賠 −160 萬 報酬率 -14.3%
買進2016-05-161,121 萬
賣出2016-08-021,013 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −108 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −160 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
13F · 34 坪 估賠 −157 萬 報酬率 -7.7%
買進2016-05-162,048 萬
賣出2016-07-101,993 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 80 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −157 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
7F · 16 坪 估賠 −133 萬 報酬率 -12%
買進2016-05-161,109 萬
賣出2016-06-161,028 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −81 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
13F · 16 坪 估賠 −142 萬 報酬率 -13%
買進2016-05-161,090 萬
賣出2016-06-16999 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −91 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −142 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
25F · 16 坪 估賺 +34 萬 報酬率 3.3%
買進2016-05-161,025 萬
賣出2016-06-161,151 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +126 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 29 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
9F · 16 坪 估賺 +28 萬 報酬率 2.8%
買進2016-05-16989 萬
賣出2016-06-161,099 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
3F · 16 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -2.3%
買進2016-05-161,133 萬
賣出2016-06-161,168 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
臺北市萬華區康定路103號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺北市萬華區康定路103號自己的逐年成交單價，本址坪數約 53 坪，本址累計 532 筆成交，中位 69.3 萬/坪，最近一筆 2026-06-28。
本址2016–2026 單價回放
10 年來 +9%（年化 +0.9%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺北市萬華區康定路103號的 53 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市萬華區康定路103號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號萬華區漢中段三小段 0816-0000 地號
公告土地現值508,000 元/㎡
總樓層26 層
屋齡10 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺北市萬華區康定路103號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡10 年
總樓層26 層
建物坪數7.9–69 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）36.5 %
主建物實坪11 坪
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.3 坪
地段地號萬華區漢中段三小段 0816-0000 地號
公告土地現值（115年）508,000 元/㎡
換算每坪地價167.9 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 536 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 11 家公司行號登記於此，涵蓋 10 種行業別，登記資本額合計約 0.5 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他管理顧問2清潔用品零售1本國銀行1未分類其他資訊服務1未分類其他服飾品批發1未分類其他家用器具及用品批發1投資有價證券1廣告代理商1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 杰善資本有限公司 | 其他投資顧問 | 有限公司 | 15,100,000 元 |
| 真實科技有限公司 | 未分類其他資訊服務 | 有限公司 | 15,050,000 元 |
| 思優企業股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 10,500,000 元 |
| 富裕智慧國際有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 田心策略創意有限公司 | 未分類其他服飾品批發 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 神羅國際有限公司 | 其他家用電器批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 君天有限公司 | 未分類其他家用器具及用品批發 | 有限公司 | 1,001,000 元 |
| 迅亞國際有限公司 | 清潔用品零售 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 般若江湖有限公司 | 廣告代理商 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 拙誠有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 50,000 元 |
| 臺灣中小企業銀行股份有限公司萬華分公司 | 本國銀行 | 分公司 | — |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
62分
土壤液化潛勢 中潛勢
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 生活機能佳（99 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（536 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（龍山寺 約 526 公尺），通勤方便
留意 3
- 單價比 萬華區全區高 27%
- 市場偏近：87 公尺
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 33／賠 72）
周邊環境
周邊生活機能99 分
✓車站龍山寺526 公尺
✓超商全家便利商店22 公尺・7 處
✓超市全聯福利中心228 公尺・4 處
✓學校私立立人高中544 公尺
✓醫院國立台灣大學醫學院附設醫院北護分院312 公尺・3 處
✓診所安興診所134 公尺・4 處
✓公園萬華266號綠地96 公尺・6 處
✓銀行第一商業銀行58 公尺・14 處
✓停車場艋舺公園地下停車場445 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站495 公尺
✓運動中心西門國小親水游泳池377 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市新莊區興化段 違章工廠4.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所成都變電所463 公尺
✓加油站桂林路站 加油站201 公尺
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳4.7 公里
✓墓地中和第六公墓4.7 公里
✕市場直興市場87 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
康定路89號前約 54 公尺
21:27
康定路188號約 59 公尺
17:30
貴陽街2段166號前約 114 公尺
18:46
方圓 400 公尺內共 44 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺北市萬華區康定路103號方圓 800 公尺內共 380 處：生活機能（綠）369 處、環境設施（橘）11 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站祖師廟(康定)20 公尺
- 超商全家便利商店22 公尺
- 超商7-Eleven23 公尺
- 公車站祖師廟(康定)26 公尺
- 公車站祖師廟(康定)26 公尺
- 銀行第一商業銀行58 公尺
- 公車站祖師廟(貴陽)73 公尺
- 公車站祖師廟(貴陽)73 公尺
- 公車站祖師廟(貴陽)73 公尺
- 公車站祖師廟(貴陽)73 公尺
- 公車站祖師廟(貴陽)73 公尺
- 公車站祖師廟(貴陽)73 公尺
- 公車站祖師廟(貴陽)73 公尺
- 市場直興市場87 公尺
臺北市萬華區康定路103號 所在的萬華區治安概況
毒品984件
住宅竊盜26件
機車竊盜20件
強制性交6件
搶奪4件
強盜2件
萬華區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
46AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站龍山寺 站步行約 7 分 · 距 526 公尺
萬華站步行 9 分 · 702m西門站步行 10 分 · 754m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 11 站，步行 300 公尺內 25 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺北市萬華區康定路103號 與周邊行情比較
臺北市萬華區康定路103號中位單價 69.3 萬/坪，康定路 65.6 萬/坪，萬華區 54.4 萬/坪，本址樣本 532 筆。
本址單價比 萬華區全區 高 27% ,比 康定路高 6% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 571 公尺
生活機能
超商全家便利商店 22 公尺
銀行第一商業銀行 58 公尺
公園萬華266號綠地 96 公尺
診所安興診所 134 公尺
嫌惡設施
市場直興市場 87 公尺
加油站桂林路站 加油站 201 公尺
市場西昌街夜市 232 公尺
市場青草巷 314 公尺
市場佛具街 328 公尺
市場華西街観光夜市 384 公尺
市場東三水街市場 387 公尺
變電所成都變電所 463 公尺
市場廣州街觀光夜市 537 公尺
市場廣州街夜市 543 公尺
市場龍山商場 571 公尺
0m286m571m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →臺北市萬華區康定路103號日照與採光分析
依臺北市萬華區康定路103號座標（北緯 25.0395°、東經 121.5020°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市萬華區康定路103號經緯度（北緯 25.0395°、東經 121.5020°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市萬華區康定路103號 使用分區
臺北市萬華區康定路103號，地段地號為萬華區漢中段三小段0816-0000 地號，使用分區為第四種商業區（商業），建物面積約 53 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
都市計畫使用分區 第四種商業區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
臺北市萬華區康定路103號 周邊未來建設
臺北市萬華區康定路103號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是廈安（捷運・興建中），直線距離約 1.1 公里。
廈安 捷運・興建中 距 1.1 公里
植物園 捷運・興建中 距 1.2 公里
中正紀念堂 捷運・興建中 距 1.7 公里
加蚋 捷運・興建中 距 2.0 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
臺北市萬華區康定路103號 通勤車程
以臺北市萬華區康定路103號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是台北車站，約 4 分鐘、2.4 公里。
4 分台北車站2.4 km
7 分新北 板橋4.8 km
11 分台北 信義商圈7.4 km
14 分內湖科技園區11.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
臺北市萬華區康定路103號 村里長
同區參考行情萬華區近 3 年
各屋型中位· 萬華區近 3 年
住宅大樓73 萬/坪公寓51.6 萬/坪華廈57.6 萬/坪透天78 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 萬華區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年83.5 萬/坪3–5年80 萬/坪5–10年76.5 萬/坪10–20年74 萬/坪20年以上56.5 萬/坪
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買價 / 貸款條件（可調）▾
臺北市萬華區康定路103號 AI 健檢
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臺北市萬華區康定路103號 常見問題
臺北市萬華區康定路103號最近成交多少？
臺北市萬華區康定路103號實價登錄共 536 筆，權狀中位 69.3 萬/坪，常見 57–79 萬/坪，最新成交 2026-06-28。
臺北市萬華區康定路103號比 萬華區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 萬華區全區約 27%，高於康定路約 6%。
臺北市萬華區康定路103號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺北市萬華區康定路103號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1574 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.7%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺北市萬華區康定路103號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺北市萬華區康定路103號的使用分區是什麼？
本址使用分區為第四種商業區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
臺北市萬華區康定路103號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 99/100，最近超商「全家便利商店」 22 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 58 公尺、最近公園「萬華266號綠地」 96 公尺、最近診所「安興診所」 134 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-28 · 總價 3,668 萬 · 單價 77.9 萬/坪
附近門牌行情
臺北市萬華區康定路258號 1 筆・均 78.5 萬/坪・2026-04 臺北市萬華區康定路162號 6 筆・均 49.3 萬/坪・2025-09 臺北市萬華區康定路146號 3 筆・均 44.3 萬/坪・2025-05 臺北市萬華區康定路60號 42 筆・均 58.2 萬/坪・2024-09 臺北市萬華區康定路47號 7 筆・均 44.8 萬/坪・2023-12 臺北市萬華區康定路93號 2 筆・均 49 萬/坪・2023-07 臺北市萬華區康定路74巷3弄6號 1 筆・均 42 萬/坪・2022-09 臺北市萬華區康定路190號 1 筆・均 44 萬/坪・2021-12 臺北市萬華區康定路172巷4弄8號 1 筆・均 41 萬/坪・2021-02 臺北市萬華區康定路56巷3弄1號 2 筆・均 50.9 萬/坪・2020-09 臺北市萬華區康定路46之4號 1 筆・均 88.3 萬/坪・2020-05 臺北市萬華區康定路350號 1 筆・均 52.7 萬/坪・2019-07 臺北市萬華區康定路25巷21號 1 筆・均 46.7 萬/坪・2018-08 臺北市萬華區康定路24之1號 1 筆・均 44.6 萬/坪・2016-09 臺北市萬華區康定路250巷6號 1 筆・均 33.8 萬/坪・2015-04 臺北市萬華區康定路236號 1 筆・均 72.5 萬/坪・2013-07
要出價之前，先看這一戶的產權 萬華區漢中段三小段 0816-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋買房要看土壤液化嗎？潛勢分級與自保土壤液化潛勢圖把全台分成低、中、高三級，但潛勢高不等於一定災損。本文說明液化的成因、分級意義、查…看屋買房怎麼查天然災害風險？四大潛勢一次看土壤液化、淹水、活動斷層、順向坡，是台灣買房前最該查的四大天然災害潛勢。本文帶你逐項認識風險、找…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…租屋二房東轉租合法嗎？租客與二房東的自保指南向大房東承租後再轉租給房客，就是俗稱的二房東。轉租是否合法，關鍵在原租約有無允許或大房東是否同意…看屋透天厝怎麼買？優缺點與土地持分屋況全解析透天厝獨棟獨戶、土地持分大、沒有公設與管理費，向來是不少家庭的夢想宅。但總價高、維護要自理、垂直…