苗栗縣苗栗市房價多少？
內政部實價登錄 · 共 11,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價苗栗縣苗栗市
推薦單價 14.1 萬/坪 平均 14.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高25萬/坪
成交11,428筆
各屋型中位· 近 3 年
透天17.4 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓18.9 萬/坪公寓10 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年23.5 萬/坪10–20年20 萬/坪20年以上13.8 萬/坪
一般樓層中位14.1 萬/坪11,152 筆
一樓（含店面、騎樓）13.1 萬/坪529 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
苗栗縣苗栗市 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看苗栗縣苗栗市（北緯 24.5643°、東經 120.8205°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
8
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交43 筆-65%
近 90 天均價17 萬/坪-6.1%
特殊交易佔比14%偏高
年換手率1.2%普通
每月成交約 35 筆35,254 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -13.5%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
凱旋5 27.2 → 26.4 萬/坪 -2.9% 預售 8 筆・成屋 9 筆
陞鎂園 23 → 20.3 萬/坪 -11.7% 預售 18 筆・成屋 17 筆
瀧淳玥華 32.9 → 24.4 萬/坪 -25.8% 預售 28 筆・成屋 68 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 14.1 萬/坪 · 均價 14.5 · 共 11,428 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
14.1萬/坪
預售中位
23.8萬/坪
租金中位
473元/坪/月
買租比 / 年收益
25年 / 4%
預售比成屋高 69%(預售 1,505 筆、租賃 1,030 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 14.1 萬/坪，是 苗栗縣全市中位（15.5 萬/坪）的 0.91 倍。
苗栗市的地段地號
苗栗市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
苗栗市各里的房價差距
苗栗市有 23 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是維祥里平均 17.9 萬/坪， 最低的是高苗里 10.4 萬/坪，相差 1.7 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 維祥里 17.9萬/坪 368 筆
- 2 嘉新里 17.4萬/坪 95 筆
- 3 玉華里 17萬/坪 216 筆
- 4 嘉盛里 16.9萬/坪 191 筆
- 5 玉清里 16.7萬/坪 189 筆
- 6 文山里 16.4萬/坪 1163 筆
- 7 福麗里 15.6萬/坪 706 筆
- 8 青苗里 15.1萬/坪 92 筆
- 9 北苗里 14.8萬/坪 414 筆
- 10 勝利里 14.4萬/坪 186 筆
- 11 維新里 14.4萬/坪 156 筆
- 12 福星里 14萬/坪 501 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
苗栗市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，苗栗市的人口從 88,216 人變成 85,838 人 （減少 2.7%）；同期間成交單價中位從 12.9 萬/坪 變成 17.3 萬/坪（上漲 34%）。
同期間的戶數從 31,554 戶變成 35,254 戶 （增加 11.7%），平均每戶人口從 2.8 人降到 2.43 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
苗栗市↑42%
苗栗市單位：萬/坪
苗栗市時光機 · 歷年回放
苗栗市2018–2026 單價回放
8 年來 +42%（年化 +4.5%）
回到買進，以估算
以 苗栗市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
苗栗市周邊環境
苗栗市生活機能89 分
✓車站苗栗577 公尺
✓超商全家便利商店305 公尺
✓超市全聯福利中心148 公尺・2 處
✓學校建功國小456 公尺
✓醫院大川醫院447 公尺
✕診所竹苗眼科診所1.4 公里
✓公園苗栗市民廣場60 公尺・3 處
✓銀行合作金庫商業銀行407 公尺・3 處
✓停車場苗栗縣民廣場平面停車場81 公尺・7 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心苗栗縣立體育場-網球場293 公尺・2 處
苗栗市嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣苗栗市芒埔段 違章工廠865 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所苗栗一次變電所3.3 公里
✓加油站中苗站 加油站493 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地苗栗忠烈祠1.3 公里
✓市場苗栗市黃昏市場350 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苗栗市周邊地點房價
苗栗市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季苗栗市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 96 |
| 住宅竊盜 | 36 |
| 機車竊盜 | 23 |
| 汽車竊盜 | 4 |
| 強盜 | 2 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
苗栗市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
85,838 人
近 7 年人口
-2.7%
最新戶數
35,254 戶
近 7 年戶數
+11.7%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
苗栗市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 15.7 萬/坪 | 562 元/坪 | 4.30% | 售 135／租 48 |
| 辦公室 | 11.2 萬/坪 | 450 元/坪 | 4.82% | 售 109／租 3 |
| 廠辦 | 14.7 萬/坪 | — | — | 售 29／租 0 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的苗栗市商用行情、路段排行與公司聚集 →
苗栗市延伸查詢
苗栗市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 自由街 | 26.6 | +32.4% | 11 · 0.1% |
| 北苗里橫車路 | 26.3 | — | 3 · 0% |
| 育英街南苑 | 24.8 | — | 19 · 0.2% |
| 福麗里華民路 | 23.8 | — | 4 · 0% |
| 福麗里民族路 | 23.2 | — | 6 · 0.1% |
| 文苑 | 22.3 | — | 17 · 0.2% |
| 維新里復興路二段 | 22.1 | — | 3 · 0% |
| 育德街 | 22 | — | 11 · 0.1% |
| 正發路 | 21.9 | +22.1% | 28 · 0.3% |
| 高苗里北龍岡 | 21.6 | -53.1% | 8 · 0.1% |
| 玉清里育英街南苑 | 21.3 | — | 3 · 0% |
| 五谷路 | 21.1 | — | 11 · 0.1% |
| 三水源南巷 | 20.9 | — | 3 · 0% |
| 復興路二段 | 20.7 | +0.4% | 32 · 0.3% |
| 香格 | 20.6 | +34.3% | 23 · 0.2% |
| 英街南苑 | 20.6 | — | 8 · 0.1% |
| 新勝 | 20.5 | — | 3 · 0% |
| 星安街 | 20 | +3.7% | 35 · 0.3% |
| 嘉新里五谷路 | 19.9 | — | 5 · 0% |
| 新民街 | 19.8 | — | 5 · 0% |
| 玉清二街 | 19.7 | — | 4 · 0% |
| 文山 | 19.5 | — | 6 · 0.1% |
| 育英街 | 19.5 | +5.2% | 73 · 0.7% |
| 文山里正發路 | 19.3 | +1% | 74 · 0.7% |
| 永興 | 19.2 | — | 8 · 0.1% |
| 福盛街 | 19.2 | — | 3 · 0% |
| 忠貞路 | 19.1 | — | 9 · 0.1% |
| 富域街 | 19 | +0.5% | 98 · 0.9% |
| 大倫路 | 18.9 | — | 29 · 0.3% |
| 嘉盛里育英街 | 18.7 | +14.9% | 8 · 0.1% |
苗栗市全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 433 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
中正路738文發路625國華路532自治路526中華東街324至公路262維祥街228橫車路202文山里自治路187福星街180中山路178嘉福街176北龍岡173恭敬路163新東街159中華路155北安街135文街135長安街132陽明128為公路126祥發街125民族路122忠孝路118為民街117松園115忠孝113富域街98天祥96玉清街96復興路一段95文山里國華路93新庄街84四維街83莊敬街82三山76文山里正發路74維勝街74育英街73安泰70祥雲69名門街67金陽街60饒平街60僑育街58吉祥58源林街57金龍街57鴻福56勵志街54玉清街坡塘巷54紫園54華民路54光華街53嘉盛街53府前路53博愛街51玉維路51蕉嶺街48水源路47金朝街46鳳形45玉清路42縣府路41和平路40日新街40東海街39莒光街39文和街38豐年路38國馨37文?街37站前37金像園37星安街35高苗里松園33建功街32復興路二段32新英32建臺街30光復路29大倫路29福麗里至公路29豪美街29中龍岡28文山里文發路28正發路28福園街28大埔街27復興路五段27復興路四段27精武街27華清街27府東路26恭敬里中正路26凱悅24和興街24長春街24尚義街23維新街23西勢美北23香格23福樂22龍岡21啟文路20文聖里文發路20榮興20福安里中華路20名門19福星19育英街南苑19健福街18中山北路17文城街17文苑17新榮17玉興街17社寮街17電臺17勝利路16嘉盛里為公路16玉清里玉興街16紫園街16金鳳街16勝利15大同路15廣興街15新苗街15福安里中華東街15翠園15自強路15豪榮15坪頂西14福華街14育民街14中苗里中正路13坪頂東13玉興西街13英才路13名福街12嘉新街12大東家12文昌街12水源里恭敬路12玉華里玉清街12金滿12五谷路11南龍岡11成功路11福星里國華路11育德街11自由街11北苗里北安街10北苗里自治路10恭敬里恭敬路10文峰街10新東街大昌10水源10福慶10福星里中華路10北苗里文街9南勢9國福路9建功里忠孝路9忠貞路9東路9水源里金像園9福星里嘉福街9站後南路9南光8嘉盛里育英街8建興8復興路三段8欣欣8正展路8永興8義民街8高苗里北龍岡8英街南苑8信義街7北苗里蕉嶺街7啟賢街7大坑7清華里福星街7福麗里忠孝7米市街7金華街7龍川街7五權街6勝利里復興路一段6嘉明6忠愛6文山6文福6永康6清華里國華路6清華里為公路6玉清里為民街6福麗里民族路6賞翠6上苗里長安街5北苗里中山北路5嘉慶5嘉新里五谷路5嘉盛5大坪營5成昌5文山里祥發街5文聖里橫車路5新民街5林森街5水源里陽明5清華里為民街5為公路三東巷5玉清一街5玉維三街5福安里鴻福5福麗里名門街5篤行5維新里新庄街5維祥里維勝街5美侖5華興5上苗里中正路4僑育北街4光華街合園三巷4光華街合園二巷4南勢里國馨4南勢里坪頂西4建功里府前路4建功里民族路4文富4文聖里祥雲4文興街4新英里天祥4橋頭北4水源里育民街4玉清二街4玉清街靜安4玉清里玉清路4福星里福星街4福麗4福麗里和平路4福麗里尚義街4福麗里華民路4竹巷仔4篤誠街4維祥里光華街4維祥里四維街4維祥里玉維路4華岡4三水源南巷3三西街3上苗里社寮街3上苗里站前3中苗里中山路3信泰3勝利里中正路3北苗里嘉慶3北苗里橫車路3嘉惠3嘉盛里嘉盛街3天雲街3建功里自治路3建功里莊敬街3建功里長春街3建國街3建民街3文聖里金滿3新勝3新川里龍岡3新英里凱悅3新都街3昭德3水源里金陽街3水澗橋3清華里紫園3玉清里育英街南苑3玉維二街3玉華里玉維路3福安里福星3福德3福星里中華東街3福星里健福街3福盛街3福麗里國華路3綠苗里僑育街3維新里復興路二段3維祥里維祥街3褔星街3中苗里建臺街2光華街仁愛巷2光華街合園2八甲2北苗里國華路2北苗里義民街2南勢里新榮2嘉新里嘉盛街2嘉新里嘉福街2嘉盛里國華路2嘉盛里大倫路2嘉盛里復興路五段2安和街2建功里建功街2建功里縣府路2文學街2文山里文和街2文山里文城街2文山里橫車路2文山里至公路2文德巷2新苗里新苗街2民生街2清德街2清華里紫園街2清華里長安街2源園2源林路2玉清三街2玉清里自強路2玉興東街2玉苗里西勢美北2玉華里勵志街2玉華里復興路三段2福安里大東家2福星里福園街2福興街2福麗里莊敬街2福麗里電臺2經國路四段2維新里維祥街2維祥2郵電街2電臺街2高苗里日新街2?文路1三湖道1中苗商場1伯公坑1光華街合園一巷1公園路1勝利里勝利1勝利里篤行1勝利里金華街1勝利里金陽街1勵地街1北苗里清德街1北苗里為公路三東巷1北苗里英才路1北苗里香格1南光巷1南勢里中英1南勢里坪頂東1南勢里豪榮1同仁巷1名門接1嘉新里嘉惠1嘉盛里五谷路1嘉盛里永興1大同里福德居1姜麻坑1宮前1富城街1幸福街1建功里中山路1建功里中正路1建功里大埔街1建功里府東路1建功里成功路1建功里精武街1建華街1御園1恭敬里東海街1文聖里國華路1新倉街1新川里大坑1新川里姜麻坑1新興五巷1新苗里文昌街1新英里吉祥1新英里新英1柑園1楊屋1水源里中正路1水源里水源1水源里源園1水源里金鳳街1水源里金龍街1清華里啟文路1清華里源林街1為公路路1玉清里玉清街坡塘巷1玉維路文德巷1玉興1玉苗里中山路1玉華里玉清路1玉華里翠園1玉華里育英街1玉華里莒光街1福安里新村1福德二巷1福德居1福星里忠勇新村1福星里永康1福星里華清街1福星里賢街1福泰1福麗里1福麗里府前路1福麗里文發路1福麗里福麗1福麗里饒平街1經國路三段1綠苗里博愛街1維新里僑育街1維新里新東街1維祥里光華街仁愛巷1維祥里光華街合園1育賢路1苗栗市1華民街1褔星1金橡園1青苗里中正路1青苗里建臺街1青苗里至公路1高苗1高苗里三山1高苗里中龍岡1高苗里大同路1文路1賢街1英街1
苗栗市全部地段索引
共 49 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
苗栗段1,611文發段934恭敬段828巨蛋段727勝利段681福安段592文聖段516華清段503芒埔段478維祥段維祥小段462豐年段441文峰段414縣府段316福麗段302福全段255南勢坑段上南勢坑小段239玉清段236文山段233大倫段223維新段220建功段202嘉福段181社寮岡段175英才段157新福麗段150中苗段131北苗段127為公段87聯合段85南苗段84西山78上南段76高苗段73三山段66文山65文昌段61南勢段54嘉盛段54文新段54大坪段47南勢坑段下南勢坑小段32僑育段29新生段25新東段8聯大段6水源段4水流娘段3福星段田寮小段3西山段2
苗栗市無路名門牌
這 32 個門牌在實價登錄裡沒有路名（多為地號編釘或整編前的舊門牌），沒有所屬路段頁，列在這裡可直接查。
苗栗縣苗栗市118之4號1苗栗縣苗栗市169號2苗栗縣苗栗市68號1苗栗縣苗栗市93之7號2苗栗縣苗栗市54號1苗栗縣苗栗市65號1苗栗縣苗栗市71號1苗栗縣苗栗市69號1苗栗縣苗栗市43之2號1苗栗縣苗栗市70之6號1苗栗縣苗栗市237之1號1苗栗縣苗栗市115號1苗栗縣苗栗市26號1苗栗縣苗栗市58號1苗栗縣苗栗市35號1苗栗縣苗栗市12苗栗縣苗栗市158巷3號1苗栗縣苗栗市111苗栗縣苗栗市108號1苗栗縣苗栗市67號3苗栗縣苗栗市277巷10號1苗栗縣苗栗市25號1苗栗縣苗栗市83號1苗栗縣苗栗市10號1苗栗縣苗栗市57號2苗栗縣苗栗市89號1苗栗縣苗栗市91號1苗栗縣苗栗市22之1號1苗栗縣苗栗市46號1苗栗縣苗栗市60號1苗栗縣苗栗市140號1苗栗縣苗栗市222號1
苗栗市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 桐芯園(商喬青青) | 23 | 95 筆 | 2024-05-27 |
| 明慧居6 | 23.6 | 69 筆 | 2026-01-29 |
| 玥華 | 25 | 66 筆 | 2024-06-13 |
| 文山1號苑Ⅱ | 23.8 | 57 筆 | 2025-07-10 |
| 明慧居5 | 20.8 | 56 筆 | 2024-01-18 |
| 文山1號苑 | 15.2 | 56 筆 | 2022-04-10 |
| 勝觀苑 | 20.9 | 52 筆 | 2026-06-04 |
| 璀璨 | 18.8 | 49 筆 | 2023-03-03 |
| 昊翰 | 26 | 48 筆 | 2023-11-17 |
| 日和豐穗Ⅱ | 31.8 | 46 筆 | 2026-07-30 |
| 好寓兆 6 | 27.9 | 39 筆 | 2026-01-18 |
| 輕井澤NO.12星居 | 26.1 | 39 筆 | 2025-03-01 |
| 文華匯 | 22.1 | 30 筆 | 2022-11-30 |
| 百富莊園 | 22 | 30 筆 | 2022-11-23 |
| 瀧淳玥華 | 32.9 | 28 筆 | 2026-07-27 |
| 賦品居5 | 17 | 28 筆 | 2022-07-17 |
| 府雅築5 | 20.2 | 27 筆 | 2023-06-29 |
| 瀧淳天玥 | 26.7 | 25 筆 | 2026-07-12 |
| 明慧居三 | 20.6 | 25 筆 | 2022-01-13 |
| 賞美 | 17.6 | 25 筆 | 2023-05-11 |
| 樂橋大勝利 | 24.1 | 24 筆 | 2023-03-25 |
| 輕井澤NO.11青沺 | 17.5 | 22 筆 | 2022-03-30 |
| 尊爵6 | 27 | 20 筆 | 2024-09-10 |
| 昊翰2 | 25.5 | 20 筆 | 2024-01-25 |
| 栗圓136 | 24.5 | 20 筆 | 2023-11-18 |
| 惟興富居 | 24.9 | 19 筆 | 2024-07-27 |
| 陞鎂園 | 23 | 18 筆 | 2024-09-22 |
| 昇雲湛青 | 25.5 | 17 筆 | 2023-09-15 |
| 日和豐穗 | 29.7 | 16 筆 | 2024-08-14 |
| 大倫翰林 | 24.9 | 16 筆 | 2024-07-08 |
苗栗市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 民族路157號 | 30.2 | 6 筆 | 2023-11-16 |
| 龍岡8之3號 | 29.9 | 5 筆 | 2025-03-06 |
| 自由街5號 | 29.5 | 18 筆 | 2026-04-30 |
| 育英街南苑79號 | 29.1 | 16 筆 | 2024-08-14 |
| 文發路148巷7號 | 28.5 | 14 筆 | 2025-12-09 |
| 為民街122號 | 28.1 | 7 筆 | 2025-12-05 |
| 恭敬路98號 | 26.6 | 9 筆 | 2025-11-20 |
| 民族路109號 | 26.3 | 10 筆 | 2026-06-01 |
| 嘉福街189號 | 26.3 | 9 筆 | 2024-12-21 |
| 國華路1138巷15號 | 26 | 16 筆 | 2025-07-29 |
| 恭敬路76巷30號 | 25.5 | 5 筆 | 2025-11-28 |
| 國華路1138巷13號 | 25.1 | 13 筆 | 2025-06-05 |
| 橫車路95號 | 25.1 | 13 筆 | 2024-12-26 |
| 國華路109號 | 25.1 | 10 筆 | 2025-06-04 |
| 華民路112號 | 25.1 | 8 筆 | 2025-03-02 |
| 中正路318號 | 25 | 5 筆 | 2022-11-01 |
| 國華路1138巷9號 | 24.9 | 8 筆 | 2025-04-05 |
| 自治路171號 | 24.8 | 14 筆 | 2025-02-22 |
| 國華路1138巷7號 | 24.8 | 12 筆 | 2024-01-25 |
| 國華路1138巷28號 | 24.5 | 68 筆 | 2026-08-26 |
依型態 / 房數細看
透天14.8萬 · 4,813筆華廈15.4萬 · 4,090筆住宅大樓15.5萬 · 1,210筆公寓8.8萬 · 727筆套房9.4萬 · 352筆店面18.8萬 · 130筆商辦9.4萬 · 61筆其他10.6萬 · 34筆 1房2房3房4房以上
苗栗縣房價所得比 · 不吃不喝 7.4 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 32.33% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
苗栗市 vs 苗栗縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
苗栗市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
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成交紀錄（近 3 年）
苗栗縣苗栗市中正路426號 6F/10F 2026-02-11
14.4萬/坪 總價 168 萬
苗栗縣苗栗市勵志街38巷16號 全F/4F 2026-02-10
23.9萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,518.8 萬
苗栗縣苗栗市安泰122之11號 4F/5F 2026-02-07
8.5萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
苗栗縣苗栗市自治路293巷9號 2F/5F 2026-02-04
32.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +256 萬
苗栗縣苗栗市文發路378巷13弄50之11號 全F/3F 2026-02-04
17.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −51 萬
苗栗縣苗栗市自治路426巷2號 5F/13F 2026-02-01
25.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −145 萬
苗栗縣苗栗市南龍岡40號 全F/5F 2026-01-31
12.5萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 1,600 萬
苗栗縣苗栗市中山路966巷12號 全F/3F 2026-01-29
6.8萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 280 萬
苗栗縣苗栗市文發路98巷19號 4F/5F 2026-01-28
21.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
苗栗縣苗栗市光復路96巷4號 3F/5F 2026-01-28
3.4萬/坪 總價 290 萬
苗栗縣苗栗市橫車路327巷5號 全F/4F 2026-01-26
26.4萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,640 萬
苗栗縣苗栗市莒光街20巷5號 全F/2F 2026-01-26
11.6萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 370 萬
苗栗縣苗栗市中龍岡70號 全F/3F 2026-01-25
14.8萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 895 萬
苗栗縣苗栗市南光巷10之1號 全F/4F 2026-01-24
8.9萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 530 萬
苗栗縣苗栗市玉清街87號 全F/2F 2026-01-23
15.7萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 860 萬
苗栗縣苗栗市長安街113號 1F/12F 2026-01-22
13.2萬/坪 總價 1,100 萬
苗栗縣苗栗市文發路458巷120弄10號 全F/4F 2026-01-20
19.8萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,180 萬
苗栗縣苗栗市府東路10號 5F/5F 2026-01-19
8.6萬/坪 總價 161 萬
苗栗縣苗栗市為民街457號 5F/7F 2026-01-19
23.1萬/坪 總價 1,336.8 萬（扣車位 1,337 萬）
苗栗縣苗栗市玉維路17號 全F/2F 2026-01-17
16.1萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 698 萬
苗栗縣苗栗市中正路313巷3號 全F/3F 2026-01-17
11.8萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 890 萬
苗栗縣苗栗市福園街82號 1F/7F 2026-01-17
9.1萬/坪 總價 280 萬
苗栗縣苗栗市新庄街123號 全F/3F 2026-01-16
52.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 2,600 萬
苗栗縣苗栗市吉祥28之18號 全F/3F 2026-01-16
27.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 1,408 萬
苗栗縣苗栗市育英街南苑53之1號 全F/4F 2026-01-16
31.1萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 3,228 萬
苗栗縣苗栗市嘉慶24號 全F/2F 2026-01-14
22.1萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 658 萬
苗栗縣苗栗市福慶58號 全F/2F 2026-01-11
13.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 420 萬
苗栗縣苗栗市勵志街27巷3號 全F/1F 2026-01-10
28.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 520 萬
苗栗縣苗栗市新庄街40巷14號 全F/3F 2026-01-09
12.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,100 萬
苗栗縣苗栗市天祥337號 全F/3F 2026-01-08
13.9萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 575 萬
苗栗縣苗栗市至公路437號 全F/5F 2026-01-07
29.9萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,250 萬
苗栗縣苗栗市勝利路221巷20號 全F/2F 2026-01-07
55.0萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 3,000 萬
苗栗縣苗栗市中正路1090號 7F/10F 2026-01-07
18.3萬/坪 總價 206 萬
苗栗縣苗栗市站前1號 9F/22F 2026-01-07
6.9萬/坪 總價 222 萬
苗栗縣苗栗市中正路1016巷3號 全F/2F 2026-01-06
14.5萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 510 萬
苗栗縣苗栗市中山路1006號 全F/1F 2026-01-05
81.4萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 812.5 萬
苗栗縣苗栗市鴻福61之6號 5F/6F 2026-01-03
12.4萬/坪 總價 400 萬
苗栗縣苗栗市育民街57巷8號 全F/2F 2026-01-02
16.9萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 838 萬
苗栗縣苗栗市蕉嶺街128號 全F/4F 2025-12-30
27.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,680 萬
苗栗縣苗栗市文發路579巷1弄3號 全F/4F 2025-12-28
17.2萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 800 萬
苗栗縣苗栗市光華街合園二巷12號 全F/2F 2025-12-28
11.4萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 340 萬
苗栗縣苗栗市福星街74巷17號 全F/2F 2025-12-25
12.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 688 萬
苗栗縣苗栗市吉祥28之11號 全F/3F 2025-12-22
27.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,428 萬
共 1,604 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／33 頁）。
看完苗栗縣苗栗市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看苗栗市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
苗栗縣苗栗市 房價常見問題
苗栗市房價現在多少？
苗栗縣苗栗市成屋實價登錄單價中位 14.1 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 6–25 萬/坪，共 11,428 筆，資料截至 2026 年第四季。
苗栗市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
473元/坪/月
推估年投報
4%
買租比
25年
租賃筆數
1,030筆
各型態租金中位
華廈549 元/坪/月476 筆
透天354 元/坪/月227 筆
公寓334 元/坪/月128 筆
住宅大樓413 元/坪/月90 筆
店面522 元/坪/月51 筆
套房648 元/坪/月43 筆
其他334 元/坪/月15 筆
最近租賃成交
2026-09-18清華里１２鄰長安街２５號三樓 華廈 38.47坪14,000 元/月364 元/坪
2026-09-17福星里１２鄰嘉福街３８號 透天 35.35坪9,000 元/月255 元/坪
2026-09-08福麗里饒平街８３巷６號四樓 公寓 24.28坪7,000 元/月288 元/坪
2026-09-08福麗里饒平街８３巷６號四樓 公寓 24.28坪7,000 元/月288 元/坪
2026-09-08建功里１２鄰中正路３３３巷３８之４號 透天 37.21坪17,600 元/月473 元/坪
2026-09-08建功里１２鄰中正路３３３巷３８之４號 透天 37.21坪17,600 元/月473 元/坪
苗栗市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
7件
法拍中位單價
3.05萬/坪
vs 市價
-78.4%
苗栗市法拍中位單價 3.05 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（14.1 萬/坪）低約 78.4%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
2026-11-24維新里11鄰僑育街25巷31弄6號 第4拍 84坪·不點交326 萬底價2026-11-19建功里35鄰忠孝路24號2樓之23 第1拍 4坪·如備註或使用情形欄所示40 萬底價2026-11-11南勢里6鄰豪榮29號 第1拍 61坪·如備註或使用情形欄所示584 萬底價2026-11-05勝利里22鄰中正路1099巷1弄7號 第1拍 40坪·點交1,165 萬底價2026-11-04北苗里28鄰北安街156號 第2拍 60坪·如備註或使用情形欄所示1,436 萬底價2026-11-03至公路56巷15號 第2拍 79坪·點交·✓有實登1,136 萬底價2026-10-27清華里5鄰福星街36巷1號1樓 第4拍 32坪·不點交432 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 苗栗市過戶受理地政事務所:苗栗縣苗栗地政事務所(電話 (037)331200)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…法律都市計畫變更是什麼？會不會影響我家、怎麼查進度聽說附近要變更為商業區、聽說那塊農地要變住宅區，這類消息對房價的影響很大，但多半是傳言。都市計畫…實價登錄預售屋成交價查得到嗎？揭露制度、時間差與怎麼判讀中古屋的成交價查得到，預售屋常讓人以為是黑箱。其實預售屋也要申報實價登錄，只是揭露的時間點、粒度…租屋整棟出租、獨立套房、分租套房差在哪？租金為什麼不能混著比查租金行情時常看到「這一區每坪租金多少」，但那個數字往往把整棟透天、獨立套房與分租雅房全部算在一…區域同一個行政區，里與里的房價差多少？用村里資料看選區很多人選區只看到行政區這一層，但同一個行政區裡，最貴的里和最便宜的里每坪價差兩三成是常態，差到一…