賞美
苗栗縣苗栗市・預售建案。實價登錄 25 筆成交，單價中位 17.9 萬/坪，成交區間 2022-02-07～2023-05-11。
單價中位
17.9 萬/坪
單價區間
13.4–20.98 萬/坪
總價中位
684 萬
成交筆數
25 筆
預售 vs 苗栗市成屋
本建案預售單價中位 17.9 萬/坪，苗栗市成屋實價中位 14.1 萬/坪
預售溢價 +27%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%25 / 25 筆
車位中位價70 萬一樓平面 · 6.2 坪
車位佔總價10.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位604 萬總價中位 684 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（17.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 21 | 17.9 |
| 2023 | 4 | 18.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-11 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 801 萬 | 20.98 | 41.05 | 3房・五層/5 |
| 2023-02-28 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 716 萬 | 18.5 | 38.71 | 3房・五層/5 |
| 2023-01-12 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 686 萬 | 18.32 | 37.44 | 3房・四層/5 |
| 2023-01-04 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 743 萬 | 18.18 | 40.86 | 3房・五層/5 |
| 2022-12-23 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 485 萬 | 18.15 | 26.72 | 2房・二層/5 |
| 2022-12-19 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 725 萬 | 18.26 | 39.71 | 3房・五層/5 |
| 2022-11-13 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 750 萬 | 18.27 | 41.05 | 3房・三層/5 |
| 2022-10-28 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 728 萬 | 18.12 | 40.18 | 3房・五層/5 |
| 2022-10-15 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 727 萬 | 18.31 | 39.71 | 3房・四層/5 |
| 2022-10-14 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 490 萬 | 18.34 | 26.72 | 2房・三層/5 |
| 2022-10-13 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 495 萬 | 18.53 | 26.72 | 2房・二層/5 |
| 2022-10-02 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 740 萬 | 17.93 | 41.27 | 3房・五層/5 |
| 2022-09-28 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 660 萬 | 17.63 | 37.44 | 3房・五層/5 |
| 2022-09-26 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 740 萬 | 17.93 | 41.27 | 3房・三層/5 |
| 2022-09-18 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 478 萬 | 17.89 | 26.72 | 2房・四層/5 |
| 2022-09-17 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 720 萬 | 17.92 | 40.18 | 3房・四層/5 |
| 2022-08-29 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 704 萬 | 17.81 | 39.52 | 3房・五層/5 |
| 2022-08-27 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 478 萬 | 17.89 | 26.72 | 2房・三層/5 |
| 2022-08-03 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 495 萬 | 18.53 | 26.72 | 2房・五層/5 |
| 2022-05-21 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 460 萬 | 17.2 | 26.72 | 2房・五層/5 |
| 2022-03-17 | 苗栗縣苗栗市中華路607巷 | 684 萬 | 17.31 | 39.52 | 3房・三層/5 |
| 2022-03-12 | 苗栗縣苗栗市福全段662號 | 428 萬 | 13.4 | 32.96 | 2房・四層/5 |
| 2022-02-07 | 苗栗縣苗栗市福全段662地號 | 638 萬 | 14.37 | 45.76 | 3房・四層/5 |
| 2022-02-07 | 苗栗縣苗栗市福全段662地號 | 650 萬 | 14.43 | 46.42 | 3房・三層/5 |
| 2022-02-07 | 苗栗縣苗栗市福全段662號 | 638 萬 | 14.9 | 43.68 | 3房・三層/5 |
預售屋・房產知識庫
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