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苗栗市正發路 房價行情

內政部實價登錄 · 28 筆

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本路各巷弄行情

正發路177巷4 筆正發路57巷1 筆
實價雷達預估單價苗栗市正發路
推薦單價 19.5 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低17萬/坪
最高30萬/坪
成交28筆
一般樓層中位19.5 萬/坪25 筆
一樓（含店面、騎樓）28.9 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 48%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-07-13283m 9F/9F苗栗縣苗栗市祥發街102號 · 華廈 25.5 萬/坪總 850 萬 2026-06-19337m 7F/8F苗栗縣苗栗市文發路148巷2號 · 華廈 18.8 萬/坪總 830 萬 2026-05-31371m 6F/7F苗栗縣苗栗市名門街80之2號 · 華廈 20.4 萬/坪總 968 萬 2026-05-1194m 2F/13F苗栗縣苗栗市自治路426巷2號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 585 萬 2026-04-24112m 12F/12F苗栗縣苗栗市自治路426巷3號 · 住宅大樓 24 萬/坪總 933 萬 2026-04-06141m 6F/7F苗栗縣苗栗市祥發街26號 · 華廈 21.8 萬/坪總 1,050 萬 2026-03-25209m 1F/8F一樓苗栗縣苗栗市國華路850號 · 華廈 38 萬/坪總 1,300 萬 2026-03-22140m 5F/10F苗栗縣苗栗市國華路797號 · 華廈 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2026-02-14484m 4F/6F苗栗縣苗栗市自治路62巷17號 · 華廈 13.7 萬/坪總 540 萬 2026-02-11371m 4F/7F苗栗縣苗栗市名門街80之2號 · 華廈 24.5 萬/坪總 1,050 萬 2026-02-11466m 4F/9F苗栗縣苗栗市自治路165號 · 華廈 15.2 萬/坪總 230 萬 2026-02-0194m 5F/13F苗栗縣苗栗市自治路426巷2號 · 住宅大樓 25.3 萬/坪總 1,330 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

苗栗縣苗栗市正發路222號 11F/13F 2025-03-30
28.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +276 萬
苗栗縣苗栗市正發路222號 9F/13F 2024-08-30
24.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.88 坪 屋齡4年 含車位
苗栗縣苗栗市正發路177巷12號 1F/5F 2024-01-01
25.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 — 權狀 27.98 坪 屋齡3年 含車位
苗栗縣苗栗市正發路222號 9F/13F 2023-10-24
23.3萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.85 坪 屋齡3年 含車位
苗栗縣苗栗市正發路170號 全F/2F 2023-04-15
36.6萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 48.58 坪 屋齡36年
苗栗縣苗栗市正發路221號 全F/4F 2022-11-23
16.9萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 81.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +139 萬（+10%）
苗栗縣苗栗市正發路62號 全F/3F 2022-11-14
30.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +185 萬（+10%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 8F/13F 2022-09-23
21.7萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,299 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.88 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +131 萬（+10%）
苗栗縣苗栗市正發路177巷10號 全F/4F 2022-06-07
25.3萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 66.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +170 萬（+10%）
苗栗縣苗栗市正發路158號 全F 2022-05-08
22.1萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 — 權狀 54.29 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
苗栗縣苗栗市正發路177巷6號 全F/4F 2022-04-15
27.9萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 67.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +190 萬（+10%）
苗栗縣苗栗市正發路177巷8號 全F/4F 2022-04-10
22.7萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳7衛 權狀 66.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +152 萬（+10%）
苗栗縣苗栗市正發路212號 1F/13F 2021-10-18
28.9萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 93.95 坪 屋齡1年 含車位 272萬
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +455 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 4F/13F 2021-09-11
18.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.21 坪 屋齡1年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +220 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 3F/13F 2021-09-11
18.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.1 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +218 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 2F/13F 2021-08-27
17.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.32 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +178 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 3F/13F 2021-08-07
17.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.79 坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +160 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 12F/13F 2021-07-16
18.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +170 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 11F/13F 2021-07-10
19.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +172 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 11F/13F 2021-07-06
19.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.13 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +190 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 12F/13F 2021-07-06
19.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +174 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 4F/13F 2021-05-08
18.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.85 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +216 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 3F/13F 2021-04-24
19.5萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.26 坪 屋齡1年 含車位 285萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +245 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 6F/13F 2021-02-20
17.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 屋齡1年 含車位 80萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +169 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路222號 9F/13F 2021-01-11
19.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡1年 含車位 85萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +171 萬（+21%）
苗栗縣苗栗市正發路62號 全F 2015-09-28
22.5萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.49 坪 屋齡21年
苗栗縣苗栗市正發路57巷20號 全F 2014-01-14
15.9萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 918 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.6 坪 屋齡28年
苗栗縣苗栗市正發路180號 1F 2013-06-24
17.3萬/坪 總價 788 萬
店面 4房1廳2衛 權狀 45.46 坪 屋齡27年

正發路社區／大樓排行（12 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
苗栗縣苗栗市正發路170號 36.6 1 筆 36 年 2023-04-15
苗栗縣苗栗市正發路212號 28.9 1 筆 1 年 2021-10-18
苗栗縣苗栗市正發路177巷6號 27.9 1 筆 0 年 2022-04-15
苗栗縣苗栗市正發路62號 26.4 2 筆 25 年 2022-11-14
苗栗縣苗栗市正發路177巷10號 25.3 1 筆 0 年 2022-06-07
苗栗縣苗栗市正發路177巷12號 25 1 筆 3 年 2024-01-01
苗栗縣苗栗市正發路177巷8號 22.7 1 筆 0 年 2022-04-10
苗栗縣苗栗市正發路158號 22.1 1 筆 36 年 2022-05-08
苗栗縣苗栗市正發路222號 20.2 16 筆 2 年 2025-03-30
苗栗縣苗栗市正發路180號 17.3 1 筆 27 年 2013-06-24
苗栗縣苗栗市正發路221號 16.9 1 筆 27 年 2022-11-23
苗栗縣苗栗市正發路57巷20號 15.9 1 筆 28 年 2014-01-14

苗栗市正發路 其他門牌（3 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
苗栗縣苗栗市正發路49號 1 筆 5.6 2021-07-15
苗栗縣苗栗市正發路218號 1 筆 30.7 2021-07-10
苗栗縣苗栗市正發路208號 1 筆 31.5 2021-07-03
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苗栗市正發路 常見問題

苗栗市正發路房價現在多少？

苗栗縣苗栗市正發路實價登錄單價中位 19.5 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 17–30 萬/坪，比 苗栗市全區高 38%。共 28 筆，資料截至 2026 年第四季。

正發路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 19.5、巷弄門牌 25 萬/坪，巷內比臨路高 28%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

正發路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣苗栗市正發路170號」，約 36.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。