苗栗市民族路 房價行情
內政部實價登錄 · 93 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價苗栗市民族路
推薦單價 17.1 萬/坪 平均 17.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交93筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.5 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪81 筆
一樓（含店面、騎樓）23.8 萬/坪18 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 42%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-18301m 2F/5F苗栗縣苗栗市大埔街9號 · 華廈 17.3 萬/坪總 325 萬 2026-04-10233m 5F/5F苗栗縣苗栗市忠孝路178號 · 公寓 5.3 萬/坪總 180 萬 2026-03-28289m 8F/12F苗栗縣苗栗市縣府路116之2號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 710 萬 2026-03-27156m 1F/6F一樓苗栗縣苗栗市民族路101巷59號 · 華廈 20.7 萬/坪總 730 萬 2026-02-26233m 4F/4F苗栗縣苗栗市饒平街78號 · 公寓 11.7 萬/坪總 420 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
苗栗縣苗栗市民族路101巷59號 1F/6F 2026-03-27
20.7萬/坪 總價 730 萬
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 3F/5F 2025-06-09
26.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +51 萬（+5%）
苗栗縣苗栗市民族路101巷20號 全F/4F 2024-10-17
18.4萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,880 萬
苗栗縣苗栗市民族路109號 3F/5F 2024-09-05
26.9萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
苗栗縣苗栗市民族路66巷6號 6F/10F 2024-08-09
20.0萬/坪 總價 490 萬
苗栗縣苗栗市民族路155號 全F/4F 2024-05-30
34.8萬/坪 土地 87.6 萬/坪 總價 3,000 萬
苗栗縣苗栗市民族路66巷3之1號 2F/5F 2024-03-24
15.9萬/坪 總價 398 萬
苗栗縣苗栗市民族路151號 全F/4F 2024-03-13
33.8萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,950 萬
苗栗縣苗栗市民族路66巷6號 9F/10F 2024-02-24
24.3萬/坪 總價 613 萬
苗栗縣苗栗市民族路62之4號 5F/5F 2024-02-18
9.9萬/坪 總價 320 萬
苗栗縣苗栗市民族路66巷30弄1號 5F/5F 2024-02-17
9.7萬/坪 總價 290 萬
苗栗縣苗栗市民族路66巷6號 10F/10F 2023-11-13
14.3萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 363 萬 較當時 +13 萬（+4%）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 5F/5F 2021-08-27
17.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +173 萬（+23%）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 5F/5F 2021-08-06
18.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +181 萬（+23%）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 2F/5F 2020-04-23
17.2萬/坪 總價 668 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +220 萬（+33%）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 5F/5F 2020-02-29
17.3萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +239 萬（+33%）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 2F/5F 2017-10-23
16.7萬/坪 總價 712 萬（扣車位 662 萬）
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
苗栗縣苗栗市民族路140號 1F/4F 2017-10-11
26.7萬/坪 總價 4,300 萬
苗栗縣苗栗市民族路138號 1F/4F 2017-10-11
26.9萬/坪 總價 2,500 萬
苗栗縣苗栗市民族路142號 1F/4F 2017-09-29
27.5萬/坪 總價 3,500 萬
苗栗縣苗栗市民族路136號 1F/4F 2017-09-18
29.3萬/坪 總價 2,490 萬
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 2F/5F 2017-05-05
16.3萬/坪 總價 632 萬（扣車位 582 萬）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 4F/5F 2017-04-29
16.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 605 萬）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 3F/5F 2017-04-20
17.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 2F/5F 2017-04-19
16.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 660 萬）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 5F/5F 2017-04-15
17.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 685 萬）
苗栗縣苗栗市民族路159巷15號 全F/5F 2017-04-12
21.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,765 萬
苗栗縣苗栗市民族路66巷30弄1號 5F 2017-04-07
7.9萬/坪 總價 238 萬
苗栗縣苗栗市民族路159巷5號 1F/5F 2017-04-01
21.4萬/坪 總價 1,770 萬
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 2F/5F 2017-03-26
17.4萬/坪 總價 738 萬（扣車位 688 萬）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 4F/5F 2017-03-24
17.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 675 萬）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 3F/5F 2017-03-23
16.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 662 萬）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 3F/5F 2017-03-22
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 600 萬）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 3F/5F 2017-03-18
17.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 665 萬）
苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 3F/5F 2017-03-16
16.5萬/坪 總價 639 萬（扣車位 589 萬）
苗栗縣苗栗市民族路66巷6號 10F/10F 2017-03-14
13.2萬/坪 總價 320 萬
苗栗縣苗栗市民族路101巷59號 1F 2017-02-12
11.3萬/坪 總價 400 萬
苗栗縣苗栗市民族路66巷6號 5F/10F 2016-12-01
10.0萬/坪 總價 242 萬
苗栗縣苗栗市民族路54號 全F 2016-09-29
18.7萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 1,200 萬
苗栗縣苗栗市民族路101巷22號 全F 2016-08-23
9.0萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 275 萬
民族路社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 苗栗縣苗栗市民族路155號 | 31.6 | 2 筆 | 4 年 | 2024-05-30 |
| 苗栗縣苗栗市民族路151號 | 31.2 | 2 筆 | 4 年 | 2024-03-13 |
| 苗栗縣苗栗市民族路136號 | 29.3 | 1 筆 | -2 年 | 2017-09-18 |
| 苗栗縣苗栗市民族路142號 | 29.2 | 2 筆 | 2 年 | 2025-06-16 |
| 苗栗縣苗栗市民族路153號 | 28.4 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-13 |
| 苗栗縣苗栗市民族路109號 | 26.9 | 9 筆 | 0 年 | 2026-06-01 |
| 苗栗縣苗栗市民族路138號 | 26.9 | 1 筆 | -2 年 | 2017-10-11 |
| 苗栗縣苗栗市民族路140號 | 26.7 | 1 筆 | -2 年 | 2017-10-11 |
| 苗栗縣苗栗市民族路159巷15號 | 21.5 | 1 筆 | -1 年 | 2017-04-12 |
| 苗栗縣苗栗市民族路159巷13號 | 21.4 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-04 |
| 苗栗縣苗栗市民族路159巷5號 | 21.4 | 1 筆 | -1 年 | 2017-04-01 |
| 苗栗縣苗栗市民族路159巷1號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-07-11 |
| 苗栗縣苗栗市民族路159巷7號 | 21.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-02-20 |
| 苗栗縣苗栗市民族路159巷3號 | 21.1 | 1 筆 | 1 年 | 2019-03-05 |
| 苗栗縣苗栗市民族路77號 | 20.9 | 1 筆 | 29 年 | 2018-10-06 |
| 苗栗縣苗栗市民族路148號 | 19.8 | 1 筆 | 30 年 | 2018-08-27 |
| 苗栗縣苗栗市民族路97號 | 19.5 | 1 筆 | 34 年 | 2023-03-29 |
| 苗栗縣苗栗市民族路54號 | 18.7 | 1 筆 | 28 年 | 2016-09-29 |
| 苗栗縣苗栗市民族路101巷20號 | 18.4 | 1 筆 | 31 年 | 2024-10-17 |
| 苗栗縣苗栗市民族路159巷11號 | 17.7 | 25 筆 | 0 年 | 2025-06-09 |
| 苗栗縣苗栗市民族路101巷59號 | 16 | 2 筆 | 30 年 | 2026-03-27 |
| 苗栗縣苗栗市民族路66巷3之1號 | 15.9 | 1 筆 | 43 年 | 2024-03-24 |
| 苗栗縣苗栗市民族路66巷6號 | 14.4 | 16 筆 | 23 年 | 2025-10-30 |
| 苗栗縣苗栗市民族路101巷53弄1號 | 11.6 | 1 筆 | 29 年 | 2021-08-20 |
| 苗栗縣苗栗市民族路66巷5之1號 | 11.2 | 1 筆 | 41 年 | 2022-03-28 |
| 苗栗縣苗栗市民族路119號 | 10.7 | 1 筆 | 39 年 | 2020-01-13 |
| 苗栗縣苗栗市民族路62之4號 | 9.9 | 1 筆 | 43 年 | 2024-02-18 |
| 苗栗縣苗栗市民族路66巷5之3號 | 9.8 | 1 筆 | 41 年 | 2022-04-07 |
| 苗栗縣苗栗市民族路66巷30弄4號 | 9.6 | 3 筆 | 36 年 | 2022-09-10 |
| 苗栗縣苗栗市民族路101巷22號 | 9 | 1 筆 | 26 年 | 2016-08-23 |
| 苗栗縣苗栗市民族路66巷30弄1號 | 8.8 | 2 筆 | 37 年 | 2024-02-17 |
| 苗栗縣苗栗市民族路121號 | 8.3 | 2 筆 | 38 年 | 2019-06-12 |
| 苗栗縣苗栗市民族路66巷5之4號 | 8 | 2 筆 | 40 年 | 2023-01-11 |
| 苗栗縣苗栗市民族路66巷30弄3號 | 7.3 | 1 筆 | 35 年 | 2019-03-04 |
| 苗栗縣苗栗市民族路58之4號 | 7.1 | 1 筆 | 44 年 | 2025-11-17 |
| 苗栗縣苗栗市民族路66巷1之4號 | 6.8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-11-25 |
| 苗栗縣苗栗市民族路66巷1之3號 | 5.7 | 1 筆 | 42 年 | 2023-01-09 |
單價中位數
17.1萬/坪
單價平均
17.7萬/坪
常見區間
7–29萬/坪
平均屋齡
14.7年
本路段中位 比 苗栗市全區高 22%。 資料涵蓋 2016–2026 年、共 93 筆，截至 2026 年第二季。
民族路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路26.7 萬/坪28 筆
巷弄內16.3 萬/坪65 筆
巷內比臨路 低 39% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民族路單價走勢
2016 → 2026
民族路↑123%
民族路單位：萬/坪
民族路時光機 · 歷年回放
民族路2016–2026 單價回放
10 年來 +123%（年化 +8.4%）
回到買進，以估算
以 民族路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民族路交通與通勤
民族路交通騎乘/接駁較佳
最近車站苗栗 站步行約 11 分 · 距 826 公尺
豐富站步行 62 分 · 4641m苗栗站步行 63 分 · 4757m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民族路周邊環境
民族路生活機能86 分
✓車站苗栗826 公尺
✓超商全家便利商店99 公尺
✓超市全聯福利中心226 公尺・2 處
✓學校文華國小548 公尺
✓醫院大川醫院605 公尺
✕診所竹苗眼科診所1.3 公里
✓公園苗栗市民廣場350 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行601 公尺
✓停車場俥亭苗栗和平場112 公尺・6 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心苗栗巨蛋體育館147 公尺・3 處
民族路嫌惡設施
✓違章工廠苗栗縣苗栗市芒埔段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所苗栗一次變電所3.4 公里
✓加油站中苗站 加油站609 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地苗栗忠烈祠1.0 公里
✓市場高架橋商場581 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
苗栗市其他路段
自由街26.4萬北苗里橫車路26.3萬育英街南苑25.8萬五谷路25.4萬福麗里華民路23.8萬勝利路23.6萬福麗里民族路23.2萬文苑23.1萬永興22.9萬苗栗縣苗栗巿玉華里玉維路22.6萬正發路22.3萬維新里復興路二段22.1萬育德街22萬苗栗縣苗栗巿文山里文苑21.8萬
苗栗市民族路近年在內政部實價登錄累積 93 筆成交，單價中位數約 17.1 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 7 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 123%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民族路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
304元/坪/月
苗栗市全區中位
433元/坪/月
推估年投報
2.1%
租賃筆數
15筆
苗栗市各型態租金中位
華廈532 元/坪/月329 筆
透天327 元/坪/月187 筆
公寓334 元/坪/月106 筆
住宅大樓407 元/坪/月85 筆
店面522 元/坪/月47 筆
套房648 元/坪/月43 筆
其他334 元/坪/月15 筆
民族路最近租賃成交
2026-05-04福麗里２６鄰民族路１０１巷５３弄２號二樓 37.76坪11,000 元/月291 元/坪
2025-12-23福麗里３６鄰民族路１５９巷５號 17.46坪14,500 元/月830 元/坪
2025-10-18民族路１２１號 29.88坪15,000 元/月502 元/坪
2025-08-27民族路６６巷３０弄２號二樓 31.02坪11,000 元/月354 元/坪
2025-04-27福麗里２６鄰民族路１０１巷５３弄２號二樓 37.76坪11,100 元/月294 元/坪
2024-11-12２５鄰民族路６６巷５之１號 29.69坪9,000 元/月304 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
苗栗市民族路 常見問題
苗栗市民族路房價現在多少？
苗栗縣苗栗市民族路實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、平均 17.7 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，比 苗栗市全區高 22%。共 93 筆，資料截至 2026 年第二季。
民族路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.7、巷弄門牌 16.3 萬/坪，巷內比臨路低 39%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民族路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「苗栗縣苗栗市民族路155號」，約 31.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。