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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市善化區文化路12號 6F/12F 2025-03-16
30.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市善化區小新營94之9號 全F/2F 2025-03-15
9.5萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 6房2廳2衛 42.01坪 屋齡44年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市善化區陽光二路151巷48號 全F/4F 2025-03-15
32.0萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 59.3坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺南市善化區裕德路58巷35號 全F/4F 2025-03-15
30.9萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 58.26坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市善化區文化路26號 8F/12F 2025-03-12
29.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.77坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市善化區90之12號 全F/3F 2025-03-11
36.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 51.03坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路508號 4F/7F 2025-03-09
37.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區成功路3巷22弄110號 全F/4F 2025-03-09
32.0萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳5衛 56.84坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +840 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +444 萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市善化區興安街153號 4F/15F 2025-03-08
35.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +851 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +670 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市善化區中正路266巷3號 全F/2F 2025-03-06
27.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 30.09坪 屋齡44年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市善化區45號 1F/8F 2025-03-03
17.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市善化區什乃18之66號 6F/6F 2025-03-01
30.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市善化區燈會街26號 全F/4F 2025-02-28
40.7萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房5廳4衛 53.7坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺南市善化區目加溜灣大道505號 6F/14F 2025-02-28
35.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市善化區74號 1F/8F 2025-02-26
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.05坪 屋齡31年 含車位 100萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路170號 2F/5F 2025-02-24
35.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳1衛 23.91坪 屋齡7年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 11F/15F 2025-02-23
38.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.83坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區陽光二路15巷18號 全F/4F 2025-02-23
37.4萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 60.21坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,390 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +1,108 萬
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺南市善化區75號 1F/8F 2025-02-23
13.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路171巷11號 全F/3F 2025-02-22
37.1萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 53.87坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,135 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +897 萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮156之1號 4F/6F 2025-02-22
30.6萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 934 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.46坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2025-02-22
30.4萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮158號 3F/7F 2025-02-22
30.5萬/坪 總價 892 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.49坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2025-02-22
30.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 923 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄66之37號 全F/4F 2025-02-22
31.9萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 43.86坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路150號 7F/9F 2025-02-19
31.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.09坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮30之2號 全F/4F 2025-02-18
26.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 7房2廳7衛 161.52坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +195 萬（+5%）
臺南市善化區興農路381號 4F/7F 2025-02-18
26.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.67坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區永福路146號 4F/5F 2025-02-16
35.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.49坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +404 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2025-02-15
30.3萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 983 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.96坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市善化區公園路155號 14F/15F 2025-02-15
36.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮158號 5F/7F 2025-02-15
30.9萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,003 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮158號 6F/7F 2025-02-15
30.5萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 934 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.16坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮158號 4F/7F 2025-02-14
30.5萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市善化區什乃17之18號 3F/7F 2025-02-13
25.3萬/坪 總價 1,010.1 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區光華路82號 5F/6F 2025-02-12
25.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.04坪 屋齡0年 含車位 75萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路232巷12號 全F/4F 2025-02-10
32.1萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳5衛 53.55坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +924 萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮158號 7F/7F 2025-02-08
31.0萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,007 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.6坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區28號 1F/8F 2025-02-08
14.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市善化區建業路237巷16號 全F/3F 2025-02-08
33.9萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 40.73坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +681 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2025-02-07
23.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 15.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-02-07
24.1萬/坪 總價 385 萬
華廈 1房1廳1衛 15.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +17 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2025-02-04
24.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區健康街6號 全F/3F 2025-01-22
29.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳3衛 59.19坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市善化區健康街28巷1號 全F/4F 2025-01-20
31.1萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 72.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,284 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,015 萬
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮65之33號 全F/4F 2025-01-18
32.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳2衛 42.36坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔280之15號 全F/3F 2025-01-16
18.0萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 66.81坪
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮260之2號 5F/6F 2025-01-16
21.0萬/坪 總價 827 萬（扣車位 827 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.46坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市善化區文化路18號 4F/12F 2025-01-16
26.8萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區成功路115號 全F/4F 2025-01-15
39.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 9,000 萬
透天 51房1廳52衛 225.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 9,408 萬 較當時 +408 萬（+5%）

共 1,362 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／28 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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