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善化區文昌路 房價行情

內政部實價登錄 · 38 筆

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本路各巷弄行情

文昌路107巷17 筆文昌路35巷5 筆文昌路36巷3 筆
實價雷達預估單價善化區文昌路
推薦單價 15.6 萬/坪 平均 16.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高28萬/坪
成交38筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-24377m 4F/7F臺南市善化區大信路57號 · 華廈 32.8 萬/坪總 860 萬 2026-05-09377m 5F/7F臺南市善化區大信路57號 · 華廈 32.2 萬/坪總 740 萬 2026-04-08496m 透天臺南市善化區復興街48巷2之5號 · 透天 23.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-02-27401m 1F/13F一樓臺南市善化區大信路71號 · 住宅大樓 17.3 萬/坪總 735 萬 2026-01-1650m 透天臺南市善化區文昌路107巷17弄10號 · 透天 27.5 萬/坪總 1,500 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市善化區文昌路107巷17弄10號 全F/3F 2026-01-16
27.5萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.56 坪 屋齡14年
臺南市善化區文昌路40之6號 全F/3F 2024-01-04
21.5萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 76.81 坪 屋齡32年
臺南市善化區文昌路48之2號 全F/4F 2023-11-19
23.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.74 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市善化區文昌路38之5號 全F/3F 2023-03-11
32.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 33.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區文昌路3之1號 全F/2F 2022-12-05
26.8萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺南市善化區文昌路35巷18號 全F/2F 2022-02-27
15.2萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 451.7 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.81 坪
現在能賣多少 486 萬 較當時 +34 萬（+8%）
臺南市善化區文昌路36巷2之6號 全F/3F 2021-10-09
26.8萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 72.84 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +813 萬（+42%）
臺南市善化區文昌路36巷3之3號 全F/3F 2020-12-16
20.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 70.36 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +853 萬（+60%）
臺南市善化區文昌路52號 全F/4F 2020-01-15
12.9萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 73.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +569 萬（+60%）
臺南市善化區文昌路107巷17弄10號 全F/3F 2017-10-20
16.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.56 坪 屋齡5年
臺南市善化區文昌路107巷17弄8號 全F/3F 2017-06-25
16.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.36 坪 屋齡5年
臺南市善化區文昌路35巷22號 全F/2F 2017-02-28
18.8萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 574.5 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.63 坪 屋齡39年
臺南市善化區文昌路107巷17弄12號 全F/3F 2016-08-12
15.6萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.67 坪 屋齡4年
臺南市善化區文昌路35巷32號 全F/3F 2016-03-06
9.9萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 438 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡28年
臺南市善化區文昌路141號 1F/3F 2015-12-24
20.4萬/坪 總價 1,390 萬
店面 4房3廳5衛 權狀 68.13 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路6之1號 全F/3F 2015-07-14
9.7萬/坪 總價 559 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 57.76 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄3號 全F/3F 2015-07-10
18.2萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.84 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +168 萬
臺南市善化區文昌路6之2號 全F/3F 2015-05-01
23.8萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 56.76 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路35巷40號 全F/3F 2014-12-19
8.9萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.37 坪 屋齡26年
臺南市善化區文昌路141號 1F/3F 2014-07-30
19.8萬/坪 總價 1,350 萬
店面 4房2廳5衛 權狀 68.13 坪 屋齡0年
臺南市善化區文昌路145號 全F/3F 2014-06-19
18.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.05 坪 屋齡0年
臺南市善化區文昌路139號 全F/3F 2014-06-19
18.6萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.17 坪 屋齡0年
臺南市善化區文昌路143號 全F/3F 2014-06-19
18.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.13 坪 屋齡0年
臺南市善化區文昌路36巷3號 3F/5F 2014-03-26
11.6萬/坪 總價 7,000 萬
套房 49房4廳49衛 權狀 602.92 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路87之2號 全F/3F 2014-03-24
11.9萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.49 坪 屋齡23年
臺南市善化區文昌路107巷17弄13號 全F/3F 2013-11-30
14.2萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 55.03 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄6號 全F/3F 2013-11-21
13.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.36 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄12號 全F/3F 2013-11-01
16.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 54.67 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄9號 全F/3F 2013-09-12
13.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.36 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄10號 全F/3F 2013-08-29
13.6萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.56 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄8號 全F/3F 2013-08-28
13.8萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.36 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄11號 全F/3F 2013-06-24
13.5萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 818 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 60.59 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄5號 全F/3F 2013-06-14
13.8萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 742 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 53.84 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄3號 全F/3F 2013-05-28
13.9萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.84 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄1號 全F/3F 2013-05-20
15.5萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.77 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄2號 全F/3F 2013-04-19
13.9萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 53.84 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路107巷17弄7號 全F/3F 2013-01-23
13.3萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.36 坪 屋齡1年
臺南市善化區文昌路35巷22號 全F/2F 2012-10-25
8.5萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 260 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.63 坪 屋齡34年

文昌路社區／大樓排行（31 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市善化區文昌路38之5號 32.9 1 筆 40 年 2023-03-11
臺南市善化區文昌路3之1號 26.8 1 筆 43 年 2022-12-05
臺南市善化區文昌路36巷2之6號 26.8 1 筆 16 年 2021-10-09
臺南市善化區文昌路6之2號 23.8 1 筆 1 年 2015-05-01
臺南市善化區文昌路48之2號 23.1 1 筆 29 年 2023-11-19
臺南市善化區文昌路40之6號 21.5 1 筆 32 年 2024-01-04
臺南市善化區文昌路36巷3之3號 20.3 1 筆 5 年 2020-12-16
臺南市善化區文昌路141號 20.1 2 筆 1 年 2015-12-24
臺南市善化區文昌路107巷17弄10號 19.1 3 筆 7 年 2026-01-16
臺南市善化區文昌路143號 18.6 1 筆 0 年 2014-06-19
臺南市善化區文昌路139號 18.6 1 筆 0 年 2014-06-19
臺南市善化區文昌路145號 18.4 1 筆 0 年 2014-06-19
臺南市善化區文昌路107巷17弄3號 16.1 2 筆 2 年 2015-07-10
臺南市善化區文昌路107巷17弄12號 15.9 2 筆 3 年 2016-08-12
臺南市善化區文昌路107巷17弄1號 15.5 1 筆 1 年 2013-05-20
臺南市善化區文昌路35巷18號 15.2 1 筆 — 2022-02-27
臺南市善化區文昌路107巷17弄8號 14.9 2 筆 3 年 2017-06-25
臺南市善化區文昌路107巷17弄13號 14.2 1 筆 1 年 2013-11-30
臺南市善化區文昌路107巷17弄2號 13.9 1 筆 1 年 2013-04-19
臺南市善化區文昌路107巷17弄6號 13.8 1 筆 1 年 2013-11-21
臺南市善化區文昌路107巷17弄5號 13.8 1 筆 1 年 2013-06-14
臺南市善化區文昌路35巷22號 13.6 2 筆 37 年 2017-02-28
臺南市善化區文昌路107巷17弄9號 13.6 1 筆 1 年 2013-09-12
臺南市善化區文昌路107巷17弄11號 13.5 1 筆 1 年 2013-06-24
臺南市善化區文昌路107巷17弄7號 13.3 1 筆 1 年 2013-01-23
臺南市善化區文昌路52號 12.9 1 筆 26 年 2020-01-15
臺南市善化區文昌路87之2號 11.9 1 筆 23 年 2014-03-24
臺南市善化區文昌路36巷3號 11.6 1 筆 1 年 2014-03-26
臺南市善化區文昌路35巷32號 9.9 1 筆 28 年 2016-03-06
臺南市善化區文昌路6之1號 9.7 1 筆 1 年 2015-07-14
臺南市善化區文昌路35巷40號 8.9 1 筆 26 年 2014-12-19
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善化區文昌路 常見問題

善化區文昌路房價現在多少？

臺南市善化區文昌路實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 9–28 萬/坪，比 善化區全區低 9%。共 38 筆，資料截至 2026 年第三季。

文昌路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 19.8、巷弄門牌 13.9 萬/坪，巷內比臨路低 30%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

文昌路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市善化區文昌路38之5號」，約 32.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。