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善化區中華路 房價行情

內政部實價登錄 · 61 筆

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本路各巷弄行情

中華路137巷9 筆中華路9巷3 筆中華路157巷2 筆
實價雷達預估單價善化區中華路
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 19.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高32萬/坪
成交61筆
一般樓層中位18 萬/坪55 筆
一樓（含店面、騎樓）20.5 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-08314m 透天臺南市善化區復興街48巷2之5號 · 透天 23.6 萬/坪總 1,500 萬 2026-03-24469m 透天臺南市善化區進學路47號 · 透天 25.6 萬/坪總 4,500 萬 2026-02-27417m 1F/13F一樓臺南市善化區大信路71號 · 住宅大樓 17.3 萬/坪總 735 萬 2026-02-01401m 透天臺南市善化區裕德路60巷6號 · 透天 33.8 萬/坪總 2,200 萬 2026-01-16256m 透天臺南市善化區文昌路107巷17弄10號 · 透天 27.5 萬/坪總 1,500 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市善化區中華路9巷1號 全F/4F 2026-01-30
20.9萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 85.98坪 屋齡24年
臺南市善化區中華路137巷2號 全F/4F 2023-10-11
27.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳6衛 65.48坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市善化區中華路9巷22號 全F/4F 2023-07-23
23.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 68.81坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市善化區中華路89號 5F/5F 2023-07-06
32.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳2衛 19.15坪 屋齡8年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區中華路89號 5F/5F 2023-04-14
22.7萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房0廳2衛 17.87坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市善化區中華路118號 全F/2F 2023-03-26
26.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 7房2廳3衛 42.31坪
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區中華路157巷10號 全F/2F 2022-11-04
36.0萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 1房2廳1衛 28.37坪
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺南市善化區中華路89號 4F/5F 2022-01-16
31.6萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房0廳2衛 19.15坪 屋齡7年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市善化區中華路117之1號 3F/5F 2021-03-15
9.8萬/坪 總價 2,705 萬
華廈 — 276.71坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,846 萬 較當時 +1,141 萬（+42%）
臺南市善化區中華路89號 5F/5F 2021-01-27
24.0萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房0廳2衛 19.15坪 屋齡6年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +194 萬（+42%）
臺南市善化區中華路89號 2F/5F 2020-12-26
20.6萬/坪 總價 396 萬
華廈 2房0廳2衛 19.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +239 萬（+60%）
臺南市善化區中華路89號 1F/5F 2020-10-11
21.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房0廳2衛 16.12坪 屋齡5年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +211 萬（+60%）
臺南市善化區中華路9巷7號 全F/4F 2020-09-05
13.0萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳4衛 69.21坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +544 萬（+60%）
臺南市善化區中華路89號 5F/5F 2020-09-02
21.4萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 17.8坪 屋齡5年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +230 萬（+61%）
臺南市善化區中華路89號 3F/5F 2020-09-01
18.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房0廳4衛 46.3坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +520 萬（+60%）
臺南市善化區中華路89號 2F/5F 2020-08-17
19.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 17.87坪 屋齡5年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +211 萬（+60%）
臺南市善化區中華路89號 3F/5F 2020-08-14
20.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房1廳2衛 19.22坪 屋齡5年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +236 萬（+61%）
臺南市善化區中華路89號 5F/5F 2020-04-26
19.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房0廳2衛 17.87坪 屋齡5年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +211 萬（+60%）
臺南市善化區中華路89號 3F/5F 2019-12-20
18.4萬/坪 總價 328 萬
華廈 2房0廳2衛 17.8坪 屋齡4年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +251 萬（+77%）
臺南市善化區中華路108號 全F/4F 2019-10-09
22.7萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳5衛 61.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +1,069 萬（+76%）
臺南市善化區中華路125號 全F/4F 2019-06-05
27.8萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳7衛 111.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,471 萬 較當時 +2,371 萬（+76%）
臺南市善化區中華路86號 全F/3F 2019-04-01
23.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 5房2廳3衛 52.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +931 萬（+76%）
臺南市善化區中華路106號 全F/4F 2018-12-26
22.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳5衛 61.74坪
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +951 萬（+70%）
臺南市善化區中華路89號 1F/5F 2018-08-14
20.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳2衛 16.12坪 屋齡3年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +229 萬（+69%）
臺南市善化區中華路60號 全F/4F 2017-03-20
19.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳6衛 68.89坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路157巷10號 全F/2F 2016-04-16
16.6萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 470 萬
透天 7房2廳1衛 28.37坪 屋齡90年
臺南市善化區中華路89號 1F/5F 2016-03-04
19.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房2廳2衛 16.12坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路89號 1F/5F 2016-01-08
19.5萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳2衛 16.12坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路89號 2F/5F 2015-12-08
16.9萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 1房2廳2衛 25.84坪 屋齡0年 含車位
臺南市善化區中華路89號 3F/5F 2015-12-08
17.3萬/坪 總價 308 萬
華廈 1房2廳2衛 17.8坪 屋齡0年
臺南市善化區中華路89號 4F/5F 2015-12-08
17.6萬/坪 總價 338 萬
華廈 1房2廳2衛 19.22坪 屋齡0年
臺南市善化區中華路89號 3F/5F 2015-12-08
17.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 1房2廳2衛 46.3坪 屋齡0年 含車位
臺南市善化區中華路89號 2F/5F 2015-12-08
17.6萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房2廳2衛 17.87坪 屋齡0年
臺南市善化區中華路89號 5F/5F 2015-12-08
17.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房4廳4衛 35.67坪 屋齡0年
臺南市善化區中華路89號 2F/5F 2015-12-08
17.7萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房2廳2衛 17.8坪 屋齡0年
臺南市善化區中華路89號 4F/5F 2015-12-08
17.8萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房2廳2衛 19.15坪 屋齡0年
臺南市善化區中華路89號 4F/5F 2015-12-08
17.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房2廳2衛 17.87坪 屋齡0年
臺南市善化區中華路89號 3F/5F 2015-12-08
17.9萬/坪 總價 345 萬
華廈 1房2廳2衛 19.22坪 屋齡0年
臺南市善化區中華路89號 2F/5F 2015-12-08
18.0萬/坪 總價 346 萬
華廈 1房2廳2衛 19.22坪 屋齡0年
臺南市善化區中華路89號 4F/5F 2015-12-08
18.3萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房2廳2衛 17.8坪 屋齡0年
臺南市善化區中華路89號 5F/5F 2015-12-08
18.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房2廳2衛 19.15坪 屋齡0年
臺南市善化區中華路89號 5F/5F 2015-12-08
18.4萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 1房2廳2衛 23.86坪 屋齡0年 含車位
臺南市善化區中華路89號 1F/5F 2015-12-08
19.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房4廳4衛 32.24坪 屋齡0年
臺南市善化區中華路137巷18號 全F/4F 2015-08-14
15.8萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳6衛 90.14坪 屋齡2年
臺南市善化區中華路149號 全F/4F 2014-05-26
16.4萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳3衛 60.55坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路117之1號 1F/1F 2014-05-26
42.9萬/坪 總價 2,100 萬
廠辦倉庫 1房0廳4衛 48.95坪 屋齡3年
臺南市善化區中華路105號 全F/4F 2014-05-06
15.5萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房2廳4衛 80.48坪 屋齡7年
臺南市善化區中華路137巷2號 全F/4F 2014-05-01
13.7萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 899 萬
透天 5房2廳3衛 65.48坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路137巷16號 全F/4F 2014-04-25
13.4萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 885 萬
透天 5房2廳3衛 65.93坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路139號 全F/4F 2014-04-24
17.1萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 79.18坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路149之1號 全F/4F 2014-04-24
17.3萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 60.85坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路145號 全F/4F 2014-04-24
17.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 60.85坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路137巷8號 全F/4F 2014-04-19
13.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 5房2廳3衛 60.85坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路149-2號 全F/4F 2014-04-19
18.9萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 76.6坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路143號 全F/4F 2014-04-15
17.3萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 60.85坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路137巷12號 全F/4F 2014-04-14
13.9萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 63.24坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路137巷18號 全F/4F 2014-04-11
13.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 90.14坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路141號 全F/4F 2014-04-11
17.1萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳3衛 60.85坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路137巷10號 全F/4F 2014-04-09
13.6萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 828 萬
透天 5房2廳3衛 60.85坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路147號 全F/4F 2014-04-09
18.7萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,015 萬
透天 5房2廳3衛 54.25坪 屋齡1年
臺南市善化區中華路137巷6號 全F/4F 2014-03-26
13.8萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 868 萬
透天 5房2廳3衛 63.1坪 屋齡1年

中華路社區／大樓排行（28 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市善化區中華路125號 27.8 1 筆 0 年 2019-06-05
臺南市善化區中華路157巷10號 26.3 2 筆 90 年 2022-11-04
臺南市善化區中華路117之1號 26.3 2 筆 2 年 2021-03-15
臺南市善化區中華路118號 26 1 筆 — 2023-03-26
臺南市善化區中華路86號 23.2 1 筆 1 年 2019-04-01
臺南市善化區中華路9巷22號 23 1 筆 21 年 2023-07-23
臺南市善化區中華路108號 22.7 1 筆 0 年 2019-10-09
臺南市善化區中華路106號 22.2 1 筆 -1 年 2018-12-26
臺南市善化區中華路9巷1號 20.9 1 筆 24 年 2026-01-30
臺南市善化區中華路137巷2號 20.6 2 筆 6 年 2023-10-11
臺南市善化區中華路89號 20 30 筆 2 年 2023-07-06
臺南市善化區中華路60號 19.2 1 筆 1 年 2017-03-20
臺南市善化區中華路149-2號 18.9 1 筆 1 年 2014-04-19
臺南市善化區中華路147號 18.7 1 筆 1 年 2014-04-09
臺南市善化區中華路149之1號 17.3 1 筆 1 年 2014-04-24
臺南市善化區中華路145號 17.3 1 筆 1 年 2014-04-24
臺南市善化區中華路143號 17.3 1 筆 1 年 2014-04-15
臺南市善化區中華路139號 17.1 1 筆 1 年 2014-04-24
臺南市善化區中華路141號 17.1 1 筆 1 年 2014-04-11
臺南市善化區中華路149號 16.4 1 筆 1 年 2014-05-26
臺南市善化區中華路105號 15.5 1 筆 7 年 2014-05-06
臺南市善化區中華路137巷18號 14.5 2 筆 2 年 2015-08-14
臺南市善化區中華路137巷12號 13.9 1 筆 1 年 2014-04-14
臺南市善化區中華路137巷6號 13.8 1 筆 1 年 2014-03-26
臺南市善化區中華路137巷8號 13.6 1 筆 1 年 2014-04-19
臺南市善化區中華路137巷10號 13.6 1 筆 1 年 2014-04-09
臺南市善化區中華路137巷16號 13.4 1 筆 1 年 2014-04-25
臺南市善化區中華路9巷7號 13 1 筆 18 年 2020-09-05
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善化區中華路 常見問題

善化區中華路房價現在多少？

臺南市善化區中華路實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 19.6 萬/坪，多數成交落在 13–32 萬/坪，比 善化區全區高 8%。共 61 筆，資料截至 2026 年第二季。

中華路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.6、巷弄門牌 13.9 萬/坪，巷內比臨路低 25%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

中華路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市善化區中華路125號」，約 27.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。