地中海
臺南市善化區・社區。善化區自由路189巷2號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
地中海 行情解讀
臺南市善化區的「地中海」位於 善化區自由路189巷2號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.9 萬/坪，多數成交落在 15 到 32 萬/坪之間，總價中位約 950 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 地中海 放到整個 善化區 來看，它的單價中位與 善化區 整體行情相近（善化區 整體中位約 17.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 善化公有零售市場（市場，約 450 公尺）、善化站 加油站（加油站，約 582 公尺）、墓地（墓地，約 629 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 221 公尺、最近公園「牛墟公園」 228 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 354 公尺、最近醫院「宏科醫院」 376 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-02-26 | 復興街38之3號 | 1,016 萬 | 14.6 | 69 | 透天 |
| 2017-04-20 | 復興街38之2號 | 1,080 萬 | 15.9 | 68 | 透天 |
| 2015-02-13 | 復興街38之1號 | 980 萬 | 14.4 | 68 | 透天 |
| 2019-07-30 | 復興街48巷2之1號 | 980 萬 | 16.8 | 58 | 透天 |
| 2013-05-19 | 自由路173號 | 950 萬 | 13.7 | 69 | 透天 |
| 2019-03-14 | 復興街48巷2之2號 | 988 萬 | 17.1 | 58 | 透天 |
| 2019-01-08 | 復興街36巷13號 | 970 萬 | 13.7 | 71 | 透天 |
| 2018-07-17 | 復興街48巷2之3號 | 1,120 萬 | 19.4 | 58 | 透天 |
| 2022-04-01 | 復興街48巷1號 | 743 萬 | 31.9 | 23 | 華廈 |
| 2022-02-13 | 復興街48巷1號 | 617 萬 | 30.4 | 20 | 華廈 |
| 2021-12-30 | 復興街48巷1號 | 743 萬 | 30.4 | 24 | 華廈 |
| 2021-12-01 | 復興街48巷1號 | 758 萬 | 30.4 | 24 | 華廈 |
| 2021-12-08 | 復興街48巷1號 | 712 萬 | 30.4 | 23 | 華廈 |
| 2021-12-14 | 復興街48巷1號 | 769 萬 | 30.9 | 24 | 華廈 |
| 2021-12-06 | 復興街48巷1號 | 764 萬 | 31.4 | 24 | 華廈 |
| 2021-12-08 | 復興街48巷1號 | 732 萬 | 31.4 | 23 | 華廈 |
| 2021-12-28 | 復興街48巷1號 | 745 萬 | 31.4 | 23 | 華廈 |
| 2021-12-26 | 復興街48巷1號 | 1,063 萬 | 34.6 | 31 | 華廈 |
| 2021-12-23 | 復興街48巷1號 | 724 萬 | 30.4 | 23 | 華廈 |
| 2021-11-14 | 復興街48巷1號 | 1,063 萬 | 34.6 | 31 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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地中海實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「地中海」周邊實價登錄單價中位約 17.9 萬/坪，多數落在 15–32 萬/坪，總價中位約 950 萬，共 686 筆成交。
地中海和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，地中海 與 善化區 整體行情相近（善化區 整體中位約 17.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 地中海 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 地中海 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。