善化區民權路 房價行情
內政部實價登錄 · 412 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價善化區民權路
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低18萬/坪
最高30萬/坪
成交412筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.3 萬/坪3–5年31.4 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪410 筆
一樓（含店面、騎樓）18.4 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 2 公里
2026-08-021250m 11F/26F臺南市善化區民權路52號 · 住宅大樓 31.6 萬/坪總 1,160 萬 2026-06-141231m 7F/26F臺南市善化區民權路50號 · 住宅大樓 31.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-05-241231m 6F/26F臺南市善化區民權路50號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 1,025 萬 2026-05-131250m 17F/26F臺南市善化區民權路52號 · 住宅大樓 30.7 萬/坪總 1,127 萬 2026-03-261250m 18F/26F臺南市善化區民權路52號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 900 萬 2026-03-141231m 14F/26F臺南市善化區民權路50號 · 住宅大樓 31.4 萬/坪總 1,780 萬 2026-02-011231m 7F/26F臺南市善化區民權路50號 · 住宅大樓 34.5 萬/坪總 1,950 萬 2026-01-011250m 23F/26F臺南市善化區民權路52號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 950 萬 2025-12-241144m 4F/6F臺南市善化區民生路30號 · 華廈 37.2 萬/坪總 1,060 萬 2025-12-141250m 21F/26F臺南市善化區民權路52號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 880 萬 2025-12-131231m 18F/26F臺南市善化區民權路50號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 1,380 萬 2025-11-101231m 22F/26F臺南市善化區民權路50號 · 住宅大樓 31.3 萬/坪總 1,668 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺南市善化區民權路52號 11F/26F 2026-08-02
31.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
臺南市善化區民權路50號 7F/26F 2026-06-14
31.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −242 萬
臺南市善化區民權路50號 6F/26F 2026-05-24
25.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↓ −175 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −227 萬
臺南市善化區民權路52號 17F/26F 2026-05-13
30.7萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
臺南市善化區民權路52號 18F/26F 2026-03-26
26.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺南市善化區民權路50號 14F/26F 2026-03-14
31.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +428 萬
臺南市善化區民權路50號 7F/26F 2026-02-01
34.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
較上次成交 ↑ +1,029 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +676 萬
臺南市善化區民權路52號 23F/26F 2026-01-01
28.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺南市善化區民權路52號 21F/26F 2025-12-14
34.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −215 萬
臺南市善化區民權路50號 18F/26F 2025-12-13
29.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市善化區民權路50號 22F/26F 2025-11-10
31.3萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺南市善化區民權路52號 20F/26F 2025-06-15
32.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
臺南市善化區民權路50號 20F/26F 2025-05-25
35.3萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
較上次成交 ↑ +636 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺南市善化區民權路52號 3F/26F 2025-03-21
32.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +441 萬
臺南市善化區民權路50號 18F/26F 2024-12-28
33.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市善化區民權路50號 15F/26F 2024-08-31
32.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺南市善化區民權路285巷2號 全F/2F 2024-08-13
39.0萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,170 萬
臺南市善化區民權路52號 13F/26F 2024-06-09
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
臺南市善化區民權路52號 20F/26F 2024-06-08
31.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺南市善化區民權路52號 19F/26F 2024-05-28
35.6萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺南市善化區民權路52號 12F/26F 2024-05-11
25.8萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市善化區民權路50號 18F/26F 2024-05-05
23.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市善化區民權路50號 25F/26F 2024-04-09
27.0萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,268 萬）
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +227 萬
臺南市善化區民權路50號 6F/26F 2024-04-03
30.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市善化區民權路52號 15F/26F 2024-02-24
24.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
臺南市善化區民權路50號 5F/26F 2024-02-07
27.7萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,274 萬）
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市善化區民權路39號 全F/4F 2024-01-13
38.6萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,300 萬
臺南市善化區民權路33巷2號 全F/4F 2023-10-14
29.7萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,735 萬
臺南市善化區民權路87巷2之1號 全F/2F 2023-06-05
33.0萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 835 萬
臺南市善化區民權路50號 3F/26F 2023-01-14
17.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市善化區民權路50號 13F/26F 2021-07-17
23.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +494 萬（+38%）
臺南市善化區民權路50號 18F/26F 2021-03-19
22.2萬/坪 總價 737 萬（扣車位 617 萬）
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +278 萬（+38%）
臺南市善化區民權路52號 4F/26F 2021-02-20
19.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 643 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +278 萬（+38%）
臺南市善化區民權路50號 23F/26F 2021-01-15
25.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +477 萬（+38%）
臺南市善化區民權路52號 11F/26F 2021-01-08
21.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +362 萬（+38%）
臺南市善化區民權路52號 26F/26F 2021-01-07
26.7萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +777 萬（+38%）
臺南市善化區民權路50號 18F/26F 2020-12-29
22.4萬/坪 總價 1,129 萬（扣車位 999 萬）
較上次成交 ↓ −131 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −188 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +634 萬（+56%）
臺南市善化區民權路50號 25F/26F 2020-12-25
25.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,510 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +994 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 17F/26F 2020-12-08
22.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 755 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +489 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 10F/26F 2020-12-01
21.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +345 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 23F/26F 2020-11-28
25.4萬/坪 總價 677 萬（扣車位 557 萬）
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +380 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 17F/26F 2020-11-16
23.5萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 928 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +586 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 8F/26F 2020-11-12
18.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +472 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 4F/26F 2020-11-10
19.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 485 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +328 萬（+56%）
臺南市善化區民權路50號 19F/26F 2020-11-06
23.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +657 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 9F/26F 2020-11-03
23.6萬/坪 總價 692 萬（扣車位 582 萬）
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +389 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 21F/26F 2020-10-29
24.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 613 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +406 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 24F/26F 2020-10-29
25.1萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,523 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +990 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 20F/26F 2020-10-28
24.5萬/坪 總價 716 萬（扣車位 606 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +402 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 19F/26F 2020-10-27
24.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +393 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 22F/26F 2020-10-26
24.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 613 萬）
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +406 萬（+56%）
臺南市善化區民權路50號 24F/26F 2020-10-15
24.9萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 2,717 萬 較當時 +977 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 7F/26F 2020-10-14
20.4萬/坪 總價 767 萬（扣車位 672 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +431 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 4F/26F 2020-10-12
18.8萬/坪 總價 505 萬（扣車位 410 萬）
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +284 萬（+56%）
臺南市善化區民權路50號 10F/26F 2020-10-08
21.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 595 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +399 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 5F/26F 2020-10-06
19.4萬/坪 總價 518 萬（扣車位 423 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +291 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 22F/26F 2020-10-06
25.1萬/坪 總價 658.6 萬（扣車位 549 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +369 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 17F/26F 2020-09-30
23.5萬/坪 總價 682 萬（扣車位 582 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +383 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 23F/26F 2020-09-29
24.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 815 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +525 萬（+56%）
臺南市善化區民權路50號 21F/26F 2020-09-27
24.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +449 萬（+56%）
臺南市善化區民權路50號 9F/26F 2020-09-26
19.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +553 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 18F/26F 2020-09-25
23.5萬/坪 總價 612 萬（扣車位 512 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +344 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 21F/26F 2020-09-25
24.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 538 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +358 萬（+56%）
臺南市善化區民權路50號 5F/26F 2020-09-15
19.9萬/坪 總價 648 萬（扣車位 553 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +364 萬（+56%）
臺南市善化區民權路50號 5F/26F 2020-09-14
18.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 813 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +510 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 3F/26F 2020-09-08
19.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +337 萬（+56%）
臺南市善化區民權路52號 19F/26F 2020-09-06
23.9萬/坪 總價 612 萬（扣車位 522 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +344 萬（+56%）
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| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市善化區民權路285巷2號 | 39 | 1 筆 | — | 2024-08-13 |
| 臺南市善化區民權路39號 | 38.6 | 1 筆 | 13 年 | 2024-01-13 |
| 臺南市善化區民權路283號 | 38.1 | 1 筆 | 35 年 | 2015-12-31 |
| 臺南市善化區民權路87巷2之1號 | 33 | 1 筆 | 42 年 | 2023-06-05 |
| 臺南市善化區民權路33巷2號 | 29.7 | 1 筆 | 12 年 | 2023-10-14 |
| 臺南市善化區民權路9號 | 23.3 | 1 筆 | 14 年 | 2021-02-10 |
| 臺南市善化區民權路236號 | 23.3 | 1 筆 | 34 年 | 2013-04-28 |
| 臺南市善化區民權路50號 | 22.8 | 170 筆 | 2 年 | 2026-06-14 |
| 臺南市善化區民權路245巷6號 | 22.6 | 1 筆 | 41 年 | 2020-02-06 |
| 臺南市善化區民權路245巷4號 | 22.6 | 1 筆 | 41 年 | 2020-02-06 |
| 臺南市善化區民權路52號 | 22.5 | 214 筆 | 2 年 | 2026-08-02 |
| 臺南市善化區民權路27號 | 21.4 | 1 筆 | 7 年 | 2018-08-10 |
| 臺南市善化區民權路35號 | 21.1 | 1 筆 | 3 年 | 2014-04-08 |
| 臺南市善化區民權路71號 | 19.5 | 1 筆 | 34 年 | 2015-04-18 |
| 臺南市善化區民權路288號 | 18.4 | 1 筆 | 31 年 | 2013-12-04 |
| 臺南市善化區民權路217號 | 17.6 | 1 筆 | 43 年 | 2019-03-29 |
| 臺南市善化區民權路3號 | 16.7 | 1 筆 | 6 年 | 2020-11-04 |
| 臺南市善化區民權路87巷3號 | 16.4 | 1 筆 | 36 年 | 2017-07-28 |
| 臺南市善化區民權路41巷5號 | 15.3 | 1 筆 | 6 年 | 2017-08-13 |
| 臺南市善化區民權路65巷2號 | 14.7 | 2 筆 | 35 年 | 2018-04-14 |
| 臺南市善化區民權路253號 | 13.7 | 1 筆 | 30 年 | 2018-01-28 |
| 臺南市善化區民權路41巷1號 | 13.3 | 1 筆 | 3 年 | 2014-05-23 |
| 臺南市善化區民權路41巷10號 | 13.2 | 2 筆 | 4 年 | 2017-03-08 |
| 臺南市善化區民權路87巷6號 | 12.6 | 1 筆 | 36 年 | 2017-03-26 |
| 臺南市善化區民權路114巷3號 | 11.4 | 1 筆 | 32 年 | 2013-12-23 |
| 臺南市善化區民權路33巷10號 | 11.4 | 1 筆 | 2 年 | 2013-03-08 |
| 臺南市善化區民權路13巷2號 | 10.4 | 1 筆 | 6 年 | 2013-02-01 |
| 臺南市善化區民權路209號 | 8.7 | 1 筆 | 42 年 | 2018-02-28 |
單價中位數
22.1萬/坪
單價平均
22.4萬/坪
常見區間
18–30萬/坪
平均屋齡
12.3年
本路段中位 比 善化區全區高 28%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 412 筆，截至 2026 年第三季。
民權路單價走勢
2017 → 2026
民權路↑48%
民權路單位：萬/坪
民權路時光機 · 歷年回放
民權路2017–2026 單價回放
9 年來 +48%（年化 +4.4%）
回到買進，以估算
以 民權路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民權路交通與通勤
民權路周邊環境
民權路生活機能30 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店1.1 公里
✕超市附近無3 公里內無
✓學校東陽國小840 公尺
✓醫院聖恩醫院1.3 公里
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）383 公尺
✕銀行第一商業銀行1.2 公里
✕停車場全聯購物停車場1.5 公里
✕充電站Gogoro2.3 公里
✓運動中心天仁工商運動中心1.8 公里
民權路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市學甲區大灣段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所學甲變電所(S/S)2.6 公里
✓加油站學甲中正路站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）996 公尺
✓市場（未命名）4.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
善化區其他路段
光復二街31.5萬復興街29.5萬民族路27.7萬三民路25.7萬目加溜灣大道25.7萬中山路25萬陽明新村24萬興農路23.5萬百二甲23.3萬大同路23.2萬蓮潭南街23.1萬光華路22.6萬成功路22.4萬陽光大道22.4萬
善化區民權路近年在內政部實價登錄累積 412 筆成交，單價中位數約 22.1 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 18 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 48%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民權路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
625元/坪/月
善化區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
46筆
善化區各型態租金中位
透天744 元/坪/月973 筆
華廈598 元/坪/月387 筆
住宅大樓582 元/坪/月239 筆
店面926 元/坪/月99 筆
其他314 元/坪/月72 筆
公寓1002 元/坪/月14 筆
套房896 元/坪/月14 筆
民權路最近租賃成交
2026-06-27民權路２１３號 29.59坪19,950 元/月674 元/坪
2026-06-27民權路２１３號 29.59坪19,950 元/月674 元/坪
2026-06-21民權路５０號１６樓之６ 56.6坪38,000 元/月671 元/坪
2026-06-21民權路５０號１６樓之６ 56.6坪38,000 元/月671 元/坪
2026-06-09民權路５０號 82.82坪85,000 元/月1025 元/坪
2026-06-09民權路５０號 82.82坪85,000 元/月1025 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
善化區民權路 常見問題
善化區民權路房價現在多少？
臺南市善化區民權路實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 18–30 萬/坪，比 善化區全區高 28%。共 412 筆，資料截至 2026 年第三季。
民權路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市善化區民權路285巷2號」，約 39 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。