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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-01
24.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區陽光北一路90巷26號 全F/3F 2023-09-01
42.3萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房2廳4衛 62.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺南市善化區建國路21之2號 3F/5F 2023-08-29
31.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.86坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 6F/8F 2023-08-29
29.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 160萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 8F/8F 2023-08-28
29.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 165萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 4F/8F 2023-08-28
28.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區東勢宅100號 3F/7F 2023-08-28
23.8萬/坪 總價 777 萬
華廈 4房2廳2衛 32.63坪
現在能賣多少 815 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區小新營385號 9F/10F 2023-08-27
28.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.74坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區興安街152號 6F/15F 2023-08-27
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔342之8號 全F/3F 2023-08-27
30.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 49.41坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市善化區復興街48巷2之6號 5F/6F 2023-08-26
38.8萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 3房2廳2衛 28.03坪
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之5號 6F/8F 2023-08-26
29.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.28坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 5F/8F 2023-08-25
29.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 160萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區什乃18之66號 2F/6F 2023-08-24
30.1萬/坪 總價 624 萬
華廈 2房2廳1衛 20.75坪
現在能賣多少 655 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 2F/8F 2023-08-24
30.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.97坪 含車位 165萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔156號 3F/6F 2023-08-21
26.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.84坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 6F/15F 2023-08-20
36.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市善化區燈會街8號 6F/7F 2023-08-20
33.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄557之10號 全F/4F 2023-08-20
25.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 55.56坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路150號 7F/9F 2023-08-19
27.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區中正路66巷1號 全F/3F 2023-08-18
39.7萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 41.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市善化區文化路26號 5F/12F 2023-08-17
27.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.99坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +528 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄557之16號 全F/4F 2023-08-17
25.6萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 53.95坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −150 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市善化區公園路253號 7F/13F 2023-08-17
24.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.37坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區光復路438巷10號 全F/4F 2023-08-16
26.5萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
透天 4房2廳3衛 59.22坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市善化區復興街48巷2之6號 3F/6F 2023-08-15
38.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.89坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市善化區小新營111之10號 5F/7F 2023-08-14
31.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.09坪 含車位 90萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 13F/15F 2023-08-13
35.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄670號 全F/4F 2023-08-12
25.3萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房2廳4衛 54.15坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市善化區善新大道285巷15號 全F/4F 2023-08-11
30.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 52.63坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +824 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮65之36號 全F/4F 2023-08-10
28.6萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳4衛 42.36坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮156之1號 4F/6F 2023-08-10
25.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.79坪 含車位 75萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道447號 2F/5F 2023-08-07
37.4萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,369 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.63坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市善化區民生路130號 6F/7F 2023-08-07
32.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 17.88坪 屋齡7年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市善化區東勢宅100號 7F/7F 2023-08-07
24.0萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 30.69坪
現在能賣多少 774 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮53之7號 全F/2F 2023-08-06
18.9萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳2衛 32.34坪 屋齡40年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區中正路66巷3號 全F/3F 2023-08-06
39.3萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 40.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市善化區小新營385號 8F/10F 2023-08-05
28.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔5之72號 全F/3F 2023-08-05
24.5萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 51.02坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺南市善化區陽明路240號 6F/6F 2023-08-02
20.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房1廳2衛 29.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 640 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄92之4號 全F/2F 2023-08-01
26.6萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳2衛 50.84坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮90之2號 全F/4F 2023-07-31
27.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,623.8 萬
透天 4房2廳5衛 58.96坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺南市善化區小新營385號 5F/10F 2023-07-30
27.2萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 941 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區自由路273號 5F/15F 2023-07-29
32.8萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.61坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區文化路6號 2F/12F 2023-07-28
25.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.87坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之2號 8F/9F 2023-07-27
29.7萬/坪 總價 796 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.66坪 含車位 130萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區小新營385號 10F/10F 2023-07-26
28.8萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 997 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.42坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區小新營385號 9F/10F 2023-07-26
28.7萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 996 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.5坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區月眉園路30巷19號 全F/4F 2023-07-24
23.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房3廳3衛 73.38坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市善化區什乃18之66號 6F/6F 2023-07-23
30.8萬/坪 總價 714 萬（扣車位 639 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.58坪 含車位 75萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +35 萬（+5%）

共 1,362 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／28 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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