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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市善化區東勢寮156之1號 4F/6F 2023-09-24
26.3萬/坪 總價 807 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 含車位 72萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾950之9號 全F/3F 2023-09-24
23.4萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳6衛 102.26坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之8號 全F/3F 2023-09-23
29.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 8F/8F 2023-09-23
32.7萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
華廈 2房1廳2衛 33.25坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區公園路12巷5號 全F/4F 2023-09-23
35.1萬/坪 土地 90.2 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳5衛 91.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,357 萬 較當時 +157 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之9號 全F/3F 2023-09-22
28.1萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,092 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮5之5號 全F/3F 2023-09-22
21.7萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 978 萬
透天 4房2廳3衛 45坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之7號 全F/3F 2023-09-22
29.0萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之3號 全F/3F 2023-09-22
29.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之2號 全F/3F 2023-09-22
30.6萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 7F/7F 2023-09-21
25.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 含車位 140萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之10號 全F/3F 2023-09-20
28.0萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區進學路58巷5號 全F/2F 2023-09-20
19.2萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳2衛 34.97坪
現在能賣多少 703 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 4F/8F 2023-09-20
29.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 747 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 165萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區陽光二路15巷9號 全F/4F 2023-09-18
36.0萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳6衛 60.21坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮220之10號 3F/6F 2023-09-18
27.3萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 4F/8F 2023-09-18
30.0萬/坪 總價 952 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.03坪 含車位 160萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區西衛32之4號 全F/3F 2023-09-17
22.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳5衛 38.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 7F/7F 2023-09-17
25.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區月眉園路70巷19號 全F/5F 2023-09-16
26.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 68.16坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市善化區進學路99巷10號 全F/4F 2023-09-16
24.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 64.86坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮309之1號 全F/3F 2023-09-16
10.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 65.61坪 屋齡37年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市善化區光復路32號 1F/13F 2023-09-15
26.8萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 54.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-15
24.7萬/坪 總價 832 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪
現在能賣多少 873 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 871 萬（扣車位 741 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 含車位 130萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 3F/7F 2023-09-14
24.7萬/坪 總價 858 萬
華廈 3房2廳2衛 34.76坪
現在能賣多少 900 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 7F/8F 2023-09-12
30.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 180萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 5F/6F 2023-09-11
24.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭路3號 5F/13F 2023-09-10
34.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.63坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮5之3號 全F/3F 2023-09-10
21.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 945 萬
透天 4房2廳3衛 43.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-09
24.1萬/坪 總價 862 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-09
24.3萬/坪 總價 864 萬（扣車位 744 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-09
24.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-07
24.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-07
24.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-07
24.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區小新營385號 3F/10F 2023-09-06
27.0萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.82坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-05
24.0萬/坪 總價 857 萬（扣車位 737 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 含車位 120萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道368號 1F/15F 2023-09-05
30.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 29.95坪 屋齡2年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-05
24.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-05
24.0萬/坪 總價 857 萬（扣車位 737 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 含車位 120萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄555之23號 全F/4F 2023-09-03
25.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 56.29坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 7F/11F 2023-09-03
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區自由路271號 10F/15F 2023-09-02
23.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 7F/7F 2023-09-02
25.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 含車位 130萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-02
24.3萬/坪 總價 867 萬（扣車位 747 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 含車位 120萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區小新營33之1號 2F/7F 2023-09-01
30.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-01
24.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-01
24.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-01
24.1萬/坪 總價 856 萬（扣車位 736 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +42 萬（+5%）

共 1,362 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／28 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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