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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市善化區燈會街10號 3F/7F 2023-10-24
34.5萬/坪 總價 866 萬
華廈 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區善新西路660巷6號 全F/4F 2023-10-23
26.5萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 7房0廳7衛 65.98坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺南市善化區民生路130號 7F/7F 2023-10-22
31.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳2衛 24.8坪 屋齡7年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮188之2號 全F/4F 2023-10-22
23.2萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳4衛 39.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮188之1號 全F/4F 2023-10-22
23.5萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳4衛 41.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區54號 5F/8F 2023-10-22
12.5萬/坪 總價 394 萬
華廈 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄136之6號 全F/4F 2023-10-21
27.0萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 4房2廳5衛 51.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮188之5號 全F/4F 2023-10-21
23.1萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 41.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區復興街48巷2之7號 5F/5F 2023-10-20
38.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.63坪 含車位 135萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區坐駕85號 全F/2F 2023-10-20
19.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 4F/15F 2023-10-19
33.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄136之11號 全F/4F 2023-10-17
26.5萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳5衛 52.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺南市善化區文正路29號 全F/4F 2023-10-16
23.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 2,026 萬（扣車位 2,026 萬）
透天 5房3廳6衛 86.13坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮168之7號 全F/4F 2023-10-16
19.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 865 萬
透天 4房2廳4衛 45.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮168之5號 全F/4F 2023-10-16
19.0萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房2廳4衛 45.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔156號 5F/6F 2023-10-15
27.5萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 962 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.37坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮173之6號 全F/4F 2023-10-15
23.4萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 62.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺南市善化區建國路262巷28號 全F/3F 2023-10-14
26.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳6衛 63.47坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市善化區民權路33巷2號 全F/4F 2023-10-14
29.7萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,735 萬
透天 4房2廳4衛 58.48坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市善化區小新營56號 全F/4F 2023-10-11
24.5萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 67.39坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺南市善化區中華路137巷2號 全F/4F 2023-10-11
27.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳6衛 65.48坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺南市善化區陽光二路15巷7號 全F/4F 2023-10-10
36.3萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房2廳5衛 60.21坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,338 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +1,077 萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺南市善化區成功路169巷9號 11F/15F 2023-10-09
35.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.57坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市善化區民生路285號 8F/10F 2023-10-09
21.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 7F/8F 2023-10-09
32.6萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳2衛 25.43坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +358 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔5之46號 全F/3F 2023-10-08
24.7萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 4房2廳3衛 44.96坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區興安街152號 14F/15F 2023-10-08
30.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.02坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市善化區善新西路660巷25號 全F/4F 2023-10-07
29.0萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳4衛 59.65坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +995 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +788 萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺南市善化區陽光北一路152巷10號 全F/4F 2023-10-07
30.2萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 69.46坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,350 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,081 萬
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺南市善化區什乃18之66號 2F/6F 2023-10-06
29.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.32坪 含車位 75萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道447號 2F/5F 2023-10-03
37.6萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,371 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.46坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市善化區興農路383號 4F/7F 2023-10-03
26.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.69坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區中正路585號 1F/14F 2023-10-02
23.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 54.12坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之11號 全F/3F 2023-10-02
27.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺南市善化區民生路163號 全F/2F 2023-10-01
25.1萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房3廳4衛 28.66坪 屋齡44年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市善化區益民寮25號 5F/12F 2023-09-30
30.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2023-09-30
24.5萬/坪 總價 855 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2023-09-30
24.5萬/坪 總價 855 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮5之1號 全F/3F 2023-09-28
21.7萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 978 萬
透天 4房2廳3衛 44.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區60之1號 全F/2F 2023-09-28
23.6萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −157 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮5之2號 全F/3F 2023-09-28
22.0萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 948 萬
透天 4房2廳3衛 43.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮36之11號 全F/4F 2023-09-27
25.8萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 3房2廳4衛 53.26坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市善化區小新營33號 4F/7F 2023-09-27
29.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +36 萬（+5%）
臺南市善化區溪底寮12號 全F/1F 2023-09-27
29.5萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳1衛 20.34坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區大同路213巷2號 全F/2F 2023-09-27
26.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 27.95坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之5號 全F/3F 2023-09-25
29.5萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,148 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區小新營111之10號 7F/7F 2023-09-25
31.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.3坪 含車位 60萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之6號 全F/3F 2023-09-24
29.3萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 4房2廳3衛 38.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道199號 全F/3F 2023-09-24
43.4萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房2廳5衛 68.22坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,105 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮30之12號 全F/3F 2023-09-24
30.4萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 40.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +60 萬（+5%）

共 1,361 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／28 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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