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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市善化區陽光北一路188巷22號 全F/4F 2024-03-10
29.8萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 8房0廳8衛 67.77坪 屋齡8年
臺南市善化區復興街48巷2之6號 3F/6F 2024-03-09
38.3萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.27坪 含車位 65萬
臺南市善化區成功路169巷9號 8F/15F 2024-03-09
36.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.57坪 含車位 160萬
臺南市善化區興華路223巷20之5號 全F/4F 2024-03-09
24.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 65.39坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺南市善化區永福路146號 5F/5F 2024-03-09
30.6萬/坪 總價 840 萬
華廈 2房2廳2衛 27.5坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市善化區茄拔31之1號 3F/9F 2024-03-08
27.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.81坪 含車位 130萬
臺南市善化區成功路169巷9號 2F/15F 2024-03-07
34.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 含車位 150萬
臺南市善化區陽光二路158巷5號 全F/4F 2024-03-07
30.3萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 61.04坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +811 萬
臺南市善化區1號 4F/8F 2024-03-07
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺南市善化區陽光大道591號 8F/22F 2024-03-07
34.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.95坪 屋齡5年 含車位
臺南市善化區成功路169巷9號 13F/15F 2024-03-06
36.0萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.57坪 含車位 160萬
臺南市善化區東勢寮48之29號 全F/4F 2024-03-06
19.9萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 47.64坪 屋齡28年
臺南市善化區光華路150巷19號 全F/3F 2024-03-05
24.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 3房2廳2衛 54.4坪 屋齡20年
臺南市善化區陽明路240號 3F/6F 2024-03-05
24.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市善化區目加溜灣大道505號 12F/14F 2024-03-04
33.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市善化區47號 7F/8F 2024-03-04
11.5萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡30年
臺南市善化區什乃18之66號 4F/6F 2024-03-03
30.7萬/坪 總價 753 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.75坪 含車位 80萬
臺南市善化區復興街48巷2之6號 5F/6F 2024-03-03
38.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.27坪 含車位 60萬
臺南市善化區成功路169巷9號 13F/15F 2024-03-03
36.4萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.32坪 含車位 150萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2024-03-03
20.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2024-03-03
19.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.39坪 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2024-03-03
20.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.22坪 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2024-03-03
22.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.73坪 含車位 100萬
臺南市善化區北子店302號 全F/2F 2024-03-03
32.3萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳5衛 27.91坪
臺南市善化區陽光北一路98巷22號 全F/3F 2024-03-03
44.5萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 62.87坪 屋齡2年
臺南市善化區溪尾178之8號 5F/5F 2024-03-03
23.0萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.38坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區西拉雅大道342號 5F/15F 2024-03-03
32.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +382 萬
臺南市善化區溪尾178之8號 2F/5F 2024-03-03
21.2萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區小新營111之10號 4F/7F 2024-03-02
33.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.09坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區興農路383號 7F/7F 2024-03-02
36.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.59坪 屋齡6年 含車位
臺南市善化區陽光大道591號 3F/22F 2024-03-02
37.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +777 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +513 萬
臺南市善化區目加溜灣大道505號 13F/14F 2024-03-02
35.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺南市善化區溪尾178之8號 5F/5F 2024-03-02
23.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.27坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區15之1號 4F/8F 2024-03-01
33.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.03坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市善化區11號 1F/8F 2024-03-01
16.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 29.51坪 屋齡30年
臺南市善化區溪尾178之8號 2F/5F 2024-03-01
20.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 27.44坪 屋齡1年
臺南市善化區溪尾178之8號 2F/5F 2024-03-01
23.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.27坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區成功路169巷9號 12F/15F 2024-02-29
35.9萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 含車位 160萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2024-02-29
22.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2024-02-29
20.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.59坪 含車位 100萬
臺南市善化區目加溜灣大道505號 11F/14F 2024-02-29
34.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市善化區溪尾178之8號 4F/5F 2024-02-29
19.9萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡1年
臺南市善化區溪尾178之8號 2F/5F 2024-02-29
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區溪尾178之8號 4F/5F 2024-02-29
20.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.38坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區小新營111之10號 3F/7F 2024-02-28
32.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.09坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區茄拔1之50號 4F/7F 2024-02-28
23.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺南市善化區溪尾178之8號 5F/5F 2024-02-28
20.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.36坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區溪尾178之8號 3F/5F 2024-02-28
21.0萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡1年
臺南市善化區溪尾178之8號 4F/5F 2024-02-28
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區15之1號 6F/8F 2024-02-27
32.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位 165萬

共 1,354 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／28 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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